Erstbezug in Schwarze-Lackenau, Wien

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schwarze Lackenau, Donauinsel, Strebersdorf Objekt: Im Rahmen dieses Hausprojekts errichtet ein sehr exklusiver Premium-Bauträger insgesamt 2 Doppelhaushälften am Stadtrand in der Schwarzen Lackenau. Eine einmalig tolle Gelegenheit für Familien im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in die Stadt in Ihr eigenes Haus zu ziehen! Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es freut uns sehr, Ihnen dieses tolle Haus eines österreichischen Premiumhaus-Markenherstellers in Grünruhelage im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler provisionsfrei anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in Top-Ruhelage werden insgesamt 2 Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf Baurechtsgrund für Sie errichtet. KURZBESCHREIBUNG: * Doppelhaushälfte * In der Schwarzen Lackenau * Vollunterkellerung * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Inkludierter Ausbau: Belagsfertig plus * Auf Baurechtsgrund * Erstbezug * Provisionsfrei AUFTEILUNG DES HAUSES: Erdgeschoss: * Großer Wohn-Ess-Küchenbereich * Abstellraum * WC mit Handwaschbecken * Terrasse und Garten Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Wanne, Dusche * WC mit Handwaschbecken Keller: * 3 Räume * Haustechnik LAGE/INFRASTRUKTUR: * In der Schwarzen Lackenau, nahe gelegen dem Aupark Jedlesee * Neuen Donau bzw. Donauinsel fußläufig erreichbar * Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 * Gute öffentliche Anbindung (Buslinie 34A bringt Sie direkt zur U6 - Floridsdorf) * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS - IN DEM GENANNTEN PREIS VOLL INKLUDIERT * Gesamte Behördenabwicklung * Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Individuelle Detailabklärung * Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium * Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - ERHÄLTLICH FÜR € 44.000, * Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch * Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe * Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad * Großzügige, flache Mineralgussdusche * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) * Eingangsstiege mit Granitbelag * Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) * Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schwarze Lackenau, Donauinsel, Strebersdorf Objekt: Im Rahmen dieses Hausprojekts errichtet ein sehr exklusiver Premium-Bauträger insgesamt 2 Doppelhaushälften am Stadtrand in der Schwarzen Lackenau. Eine einmalig tolle Gelegenheit für Familien im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in die Stadt in Ihr eigenes Haus zu ziehen! Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es freut uns sehr, Ihnen dieses tolle Haus eines österreichischen Premiumhaus-Markenherstellers in Grünruhelage im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler provisionsfrei anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in Top-Ruhelage werden insgesamt 2 Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf Baurechtsgrund für Sie errichtet. KURZBESCHREIBUNG: * Doppelhaushälfte * In der Schwarzen Lackenau * Vollunterkellerung * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Inkludierter Ausbau: Belagsfertig plus * Auf Baurechtsgrund * Erstbezug * Provisionsfrei AUFTEILUNG DES HAUSES: Erdgeschoss: * Großer Wohn-Ess-Küchenbereich * Abstellraum * WC mit Handwaschbecken * Terrasse und Garten Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Wanne, Dusche * WC mit Handwaschbecken Keller: * 3 Räume * Haustechnik LAGE/INFRASTRUKTUR: * In der Schwarzen Lackenau, nahe gelegen dem Aupark Jedlesee * Neuen Donau bzw. Donauinsel fußläufig erreichbar * Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 * Gute öffentliche Anbindung (Buslinie 34A bringt Sie direkt zur U6 - Floridsdorf) * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS - IN DEM GENANNTEN PREIS VOLL INKLUDIERT * Gesamte Behördenabwicklung * Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Individuelle Detailabklärung * Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium * Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - ERHÄLTLICH FÜR € 43.000, * Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch * Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe * Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad * Großzügige, flache Mineralgussdusche * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) * Eingangsstiege mit Granitbelag * Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) * Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Abfahrt Strebersdorf, Marchfeldkanal, Schwarz Lackenau, Donauinsel, Jedleseer Brücke, Straßenbahn 26, Buslinie 34a+36a!!! Schnellbahn Haltestelle S3/S4 Jedlersdorf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 220,35 m², Gesamtfläche: 220,34 m², Freifläche: 106,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,15 m², Gartenfläche: 21,55 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Ganz in der Nähe: Abfahrt Strebersdorf, Marchfeldkanal, Schwarz Lackenau, Donauinsel, Jedleseer Brücke, Straßenbahn 26, Buslinie 34a+36a, Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 237,44 m², Gesamtfläche: 237,40 m², Freifläche: 113,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,45 m², Gartenfläche: 29,40 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 98,33 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Zum Verkauf gelangt eine rund 98,33 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 17,10 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume zentral begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man zur 2. Ebene, wo sich die Wohnküche sowie die traumhafte Terrasse mit Blick über Wien befindet. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 19 m2 und etwa 13 m2 genug Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch zeitlose Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Der Wohnraum, welcher sich in der 2. Ebene befindet, istt durch die Süd/Nord Ausrichtung sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Die etwa 12 m2 große Dachterrasse bietet Platz für eine Lounge und lädt ein, im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Von der Terrasse aus kommt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 50 m2 großen Terrasse , die einen herrlichen Blick über Wien bietet. Die Wohnküche, mit rund 38,43 m2 ist gut geschnitten und lässt sich optimal gemütlich einrichten. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 580.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner optimalen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 30 m2 genug Raum, um es sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, Der eta 43 m2 große Wohnraum ibefindet sich in 2. Ebene und ist über eine Treppe im Vorraum erreichbar. Durch die Nord/Süd Ausrichtung ist dieser Raum sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Der Wohnraum lässt sich durch seine Größe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort für Freunde und Familie gestalten. Die rund 12 m2 große Dachterrasse lädt ein schöne Sommertage sowie laue Abende zu genießen. Sie bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder Lounge. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 55 m2 großen Terrassen , welche einen herrlichen Blick über Wien bietet. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 690.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 82 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Zum Verkauf gelangt eine rund 82 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- und Nassräume zentral begehbar sind. Auch die 2. Ebene ist von hier aus über eine Treppe begehbar. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 14 und 18 m2 Platz, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder je nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschebcken ausgestatet. Der Wohnraum hat eine Ausrichtung nach Süd/Nord und ist somit sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, wobei sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche bereits vorbereitet sind. Durch die Größe des Raumes, lässt sich dieser optimal einrichten und zum Wohlfühlen gestalten. Ein Highlight ist die 14 m2 große Terrasse - hier findet man ausreichend Platz für eine heimelige Sitzgarnitur. Sie lädt ein, im Sommer das schöne Wetter sowie laue Abende zu genießen. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 580.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner optimalen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 30 m2 genug Raum, um es sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, Der eta 43 m2 große Wohnraum ibefindet sich in 2. Ebene und ist über eine Treppe im Vorraum erreichbar. Durch die Nord/Süd Ausrichtung ist dieser Raum sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Der Wohnraum lässt sich durch seine Größe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort für Freunde und Familie gestalten. Die rund 12 m2 große Dachterrasse lädt ein schöne Sommertage sowie laue Abende zu genießen. Sie bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder Lounge. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 55 m2 großen Terrassen, welche einen herrlichen Blick über Wien bietet. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwert... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 705,53 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40000 Provision: Euro 2.051,28... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines geplfegten Altbaus. Anschlüsse für Küche und Waschmaschine sind vorbereitet. Bei der Sanierung wude auf die Auswahl hochwertiger Materialien geachtet. Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits ausgebaut und die Steigleitungen erneuert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in Wien Favoriten. Sie befindet sich im 1. Stock eines komplett neu renovierten Altbaus Das Appartement eignet sich für mehrere Nutzungsvarianten: * Studentenwohnung * Cityappartement * Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung * Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) * oder auch Eigennutzung DAS BAUVORHABEN STARTET IM FRÜHJAHR 2021 UND ENDET SPÄTESTENS IM SEPTEMBER 2022. KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Wohnanlage wird ein zeitgemäßer Aufzug eingebaut. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Die Wohnung wird zentral mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Dusche wird als moderne, bodenebene Duschfläche ausgeführt. Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (Küche mit Geräten, Geschirr, Vorzimmermöbel, Esstisch, Doppelbett, TV, Vorhänge, Bilder, Handtücher - die ausführliche Ausstattungsliste ist unter den Bildern ersichtlich) LAGE/INFRASTRUKTUR: Straßenbahn 1, 6, 11, 18 in 1 Minute fußläufig Straßenbahn [Tel] in 3 Minuten fußläufig U-Bahn U1 Reumannplatz in 10 Minuten mit 6 oder 8 Waagen Zug Am Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc. in 15 Minuten mit 0 Wagen Bus N60 in 3 Minuten fußläufig Der Hauptbahnhof bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc. GERNE STEHE ICH IHNEN FÜR EINE PERSÖNLICHE UND AUSFÜHRLICHE PROJEKTVORSTELLUNG ZUR VERFÜGUNG. TERMINVEREINBARUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Schwarze Lackenau, Marchfeldkanal Objekt: Dieses ELK FAMILY LIVING Haus wird ab 2020 in einer Top-Lage im 21. Bezirk in der Schwarzen Lackenau Nahe der Donauinsel auf Pachtgrund errichtet. Das Family Living Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 138m² teilt sich auf in 2 Ebenen. Erdgeschoß 69,34m²: Hier befinden sich ein Gästezimmer/Büro, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC und als zentraler Treffpunkt bietet sich der große offene Wohnbereich an. Obergeschoß 69,34m²: Das Obergeschoß bietet Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, sowie ein Elternschlafzimmer mit großer Ankleide. Außerdem steht Ihnen ein eigener Garten und 2 Autostellplätze zur Verfügung. Großes Augenmerk wird auf hohe Qualität der Materialien gelegt. Eine Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Die Pacht beträgt monatlich ca. € 420, Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns-wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]