#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puchberg am Schneeberg, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine charmante und vollrenovierte Wohnung in perfekter Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einer idyllischen Bergkulisse. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Fläche von 58,88 m² genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer führt mit Zugang zum großzügigen Balkon. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf den majestätischen Schneeberg genießen, denn der Balkon bietet einen traumhaften Bergblick. Die moderne und vollausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und ist ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank und einem Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und wurde ebenfalls modern und hochwertig renoviert. Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Ruhe suchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der Schneeberg, der höchste Berg Niederösterreichs, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und im Winter auch Skispaß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gemütlichen Zuhauses. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete..................... Euro 458,55 Betriebskostenaconto.... Euro 131,45 Heizkostenaconto.......... Euro 68,00 Gesamt........................... Euro 658,00 Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 1.974,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig

Seniorenwohnhaus Puchberg Diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein separates Schlafzimmer mit 2 Fenster, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und geräumiges Vorzimmer. Des Weiteren ist der Wohnung ein knapp 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage, Personenlift, Kunststofffenster, Innenjalousien, Zentrale-Hackgutheizung, Solar-Kollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Barrierefrei, Lage: Ruhige Seitengasse. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage Personenlift Kunststofffenster Innenjalousien Zentrale Hackgutheizung Solar-Kollektorenkontrolliere Wohnraumlüftung Gegensprechanlage Barrierefrei Lage: Ruhige Seitengasse SONDERKONDITION: Wir bieten auf die Dauer eines Jahres eine reduzierte Miete in Höhe von € 649,24 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer an. Die reguläre Miete würde sich dzt. auf € 799,44 belaufen. Da speziell Wohnungen im Sinne des betreuten Wohnens gut gefördert werden, stehe ich Ihnen gerne für Fragen bezüglich Wohnzuschuss zur Verfügung. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördertes Genossenschaftsreihenhaus - Wiedervermietung Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80 km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte sowie einer Apotheke gegeben. Ob Entspannung oder Geselligkeit - in netten Kaffeehäusern gemütlichen Restaurants und idyllischen Berghütten erwartet Sie gastfreundliches Personal, welches gerne für Ihr Wohlbefinden sorgt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. RH 3Wohnfläche: 106,54 m²Keller: 57,00 m²Eigengarten: 81,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.462,00Miete: € 978,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der Zeit des Steinkohleabbaus entstand dieses Haus und gehörte zu den Gebäuden des Kohlebergwerks. Die Fassade wurde in mühevoller Kleinarbeit als Zeitzeuge erhalten und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Lage am Ortsrand und der anschließende Wald sowie das großzügig angelegte von zahlreichen Bäumen geschützte Grundstück ermöglichen das Leben in und mit der Natur. Mietpreis: EUR 605, inklusive Betriebskosten Kosten: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in MIETE mit KAUFRECHTDie Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung besteht aus 15 Wohnungen, welche im Erdgeschoss über einen Eigengarten und eine Terasse, bzw. in den Obergeschossen über einen Balkon verfügen. Jeder Wohneinheit ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgargagenplatz zugeordnet. In Stiege 2 befindet sich ein behinderten-gerechter Lift. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 5 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 2-3Wohnfläche: 92,06 m²Eigengarten: 59,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.832,00Miete: € 1.001,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Die Heizung erfolgt biogen vom Wohnblock Stiege2. Die Anzahl und Dimension der Heizkörper wird von der Haustechnikplanung festgelegt. Jedes Wohnung wird mit einem separaten Wärmezähler ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist sowohl die Nahversorgung als auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte und einer Apotheke gegeben. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

SENIORENWOHNHAUS PUCHBERG Diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein separates Schlafzimmer mit 2 Fenster, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und geräumiges Vorzimmer. Des Weiteren ist der Wohnung ein knapp 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage, Personenlift, Kunststofffenster, Innenjalousien, Zentrale-Hackgutheizung, Solar-Kollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Barrierefrei, Lage: Ruhige Seitengasse. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. ***Gerne beraten wir Sie zum Thema WOHNZUSCHUSS*** Ein paar Eckdaten im Überblick: * SAT-Anlage * Personenlift * Kunststofffenster * Innenjalousien * Zentrale Hackgutheizung * Solar-Kollektoren * kontrolliere Wohnraumlüftung * Gegensprechanlage * Barrierefrei * Lage: Ruhige Seitengasse Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. ***GERNE BERATEN WIR SIE ZUM THEMA WOHNZUSCHUSS*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das 1980 erbaut wurde und mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für größere Familien ideal ist. Das ansprechend gestaltete Haus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und steht auf einem 567 m² großen Grundstück. Ob als gemeinsamer Wohnsitz für mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume, die derzeit als Wohnung genutzt werden, jedoch ohne vorhandene Pläne. Das Obergeschoss hat keine Benutzungsbewilligung als Wohnraum. Der Keller, in dem Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, bietet weiteres Potenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen: Als Wohnsitz: Perfekt für mehrere Generationen oder eine große Familie, die Platz und Flexibilität schätzt. Als Investition: Ideal für die Vermietung an Einzelpersonen oder Familien, die von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PRIVAT- Wohnung im 2.Stock in bester Lage Mödling zu vermieten Mödlinger Bahnhof und Busbahnhof ist vis-a-vis Krankenhaus-Nähe, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sowie Bezirksgericht div. Märkte; Billa, Hofer, Bipa etc. in wenigen Minuten erreichbar. Autobahn-Nähe(A2, S1) Schräg gegenüber dem Wohngebäude befindet sich ein öffentlicher großer Parkplatz (Park & Ride Anlage), Ärztezentrum, Physiotherapie-Zentrum befindet sich vis-a- vis vom Wohngebäude Wohnung besteht aus 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer groß mit kompl.neuer Einbauküche, separates WC, 1 Badezimmer(mit Dusche & Waschmaschinenanschluß) 2 Loggien, Kellerabteil, 1 Abstellraum,1 Vorzimmer. (Bodenbeläge: Fliesen und Designböden) Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Heizung: Wärmepumpe mit Erdbohrung, Aufzug, Kaution: 3 Monatsmieten, ab sofort beziehbar KEINE MAKLERPROVISION Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine südwestseitig ausgerichtete Terrassenwohnung zur Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 61,54 m² Wohnfläche. Weiters lädt die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit einer Größe von ca. 12,33 m² zum gemütlichen Relaxen ein. Die Wohnung ist mit einer hübschen Komplettküche ausgestattet. Haustiere sind willkommen, jedoch leider keine Hunde . Aufteilung der Wohnung: Abstellraum mit Brennwerttherme und Regalflächen Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Geräumiger Vorraum separates WC mit Handwaschbecken Wohn-/Esszimmer mit Komplettküche und Terrassenzugang Schlafzimmer Weiters ist der dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) zugeteilt, dieser ist optional dazu zu mieten, die Kosten dafür betragen € 30,00 inkl. 20% USt. Im Fall der Anmietung des Carport-Stellplatzes beträgt die Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 925,40 pro Monat. Zusätzlich gibt es noch hinter dem Carportplatz einen versperrbaren Abstellraum für Winterreifen, Fahrräder, etc. mit ca. 5,08 m². Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz , etc. Wir machen darauf aufmerksam, dass zwischen dem Abgeber und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, das heißt, wir haben bereits einige Wohnungen im Haus verkauft oder vermietet. Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 23.04.2034 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 32,9 kWh/m² , Klasse B sowie fGEE 0,79 , Klasse A . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständigeMail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ein Mail mit dem Exposé und der genauen Adresse übermittelt. Nachdem Sie dieses Mail vollständig gelesen haben, können wir gern eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.... [Mehr]

#möbliert

Möchten Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen? Diese vollständig möblierte Wohnung bietet Ihnen genau das! Im idyllischen Grünbach am Schneeberg erwartet Sie ein frisch renoviertes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden – oder die Wohnung wird leer übergeben, ganz nach Ihren Vorstellungen. Highlights dieser Wohnung im Überblick: Sofort bezugsfertig: Dank der kompletten Möblierung können Sie direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen. Neue, hochwertige Küche inklusive: Die voll ausgestattete Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen, und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zentrale Lage: Nur wenige Schritte vom Zentrum Grünbachs entfernt, profitieren Sie von allen wichtigen Einrichtungen und einer herrlichen Umgebung. Einzelofenheizung für Gemütlichkeit: Genießen Sie das angenehme Ambiente und die Wärme der stilvollen Einzelofenheizung – ideal für entspannte Winterabende. Ein Zuhause, das Ihnen die Verbindung von Komfort und Natur bietet – ideal für Paare, Singles oder als Investmentmöglichkeit. Erleben Sie modernes Wohnen in ländlicher Idylle! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Andrea Melzer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

150m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einem angrenzendem Speisezimmer 22m² mit Ausgang auf eine 10m² Terrasse, einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete € 1.665, exkl. Betriebskosten + Kaution... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau, einer der schönsten Städte Niederösterreichs! Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthauswohnung mitten im Zentrum der Rosenstadt Tulln, die Ihnen auf ca.125,96m² viel Platz und Komfort bietet. Mit 4 Zimmern, 3 Balkonen, 2 Bädern sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das große zentrale Wohnzimmer bildet mit der offenen Küche das Herzstück der modern ausgestatteten Wohnung. Von hier aus betreten sie den westseitigen Balkon, der auf die Nussallee blickt. Die Küche ist top ausgestattet und bietet Ihnen ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel- und Kaltwasserfunktion, ein separates Backrohr, einen Dampfgarer, Geschirrspüler sowie viel Stauraum. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC sowie einen separaten Schrankraum. Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC beim Vorzimmer. Die Waschmaschine wurde im Abstellraum untergebracht. Von allen Zimmern aus gelangen sie auf einen der insgesamt 3 Balkone. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Abstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen: Miete 100,- und Betriebskosten 25,20 pro Monat Strom, Wasser, Warmwasser und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mittels Fußbodenheizung. Die Kosten werden werden mittels Mengenzählern für jede Wohnung separat ermittelt. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Tulln an der Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, besuchen Sie den berühmten Tullner Garten oder entspannen Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos dieser tollen Wohnung zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]