#Gastronomie #Hotel #ruhig

Willkommen am Hochschneeberg, einem versteckten Juwel in den majestätischen Alpen! Erleben Sie die atemberaubende Schönheit und die unberührte Natur, die diesen Ort zu einem Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Abenteuerlustige macht. Ganz in Alleinlage direkt bei der Bergstation der Schneebergbahn gelegen präsentiert sich dieses einzigartige Hotel mit Gastronomiebetrieb. Mit ca. 27 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 4.476 m² bietet es auf 2.076m Höhe und atemberaubendem Ausblick Unterkunft für müde Wanderer, ist ideal geeignet zur Beherbergung von Schulklassen, oder Urlauber, die in den heißen Sommermonaten der Hitze entfliehen wollen. Nicht ohne Grund verzeichnet die längste Zahnradbahn Österreichs einen Besucherrekord nach dem anderen. Rund 3.750 Fahrten an einem Tag sind an frequenzstarken Tag keine Seltenheit. Die Schneebergbahn, die in Hinsicht auf die Anzahl der Fahrgäste bereits ein sehr hohes Niveau erreicht hat, lockt jedes Jahr mehr und mehr Menschen an. Der höchste Berg Niederösterreichs und seine traditionelle Zahnradbahn inklusive aller Möglichkeiten im Paradies der Blicke, auf den unzähligen Wanderwegen und in den urigen Berghütten versprechen einen unvergesslichen Ausflug und jede Menge Abwechslung – eine Fahrt auf den Schneeberg zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus, und das erkennen immer mehr Leute. Alleine im Vorjahr wurden auf der Schneebergbahn 169.000 Fahrten – um 26.000 bzw. 19 Prozent mehr als im Vorjahr- registriert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ernsthofen, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 9m². Der Wohnraum ist großzügig angelegt. Bett, Couch und Esstisch finden hier genügend Platz, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf die Loggia - einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Fenster im Badezimmer verwöhnt sie optimal mit Tageslicht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt zentral in Ernsthofen - Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, alles in unmittelbarer Nähe und daher auch rasch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an das Verkehrsnetzt - sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. Die herrlichen Wanderwege locken jedermann ins Freie und die schönen Bootsfahrten sorgen für romantische Stunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ernsthofen liegt ganz im Westen des Mostviertel, direkt an der Enns, die die Landesgrenze zu OÖ bildet. Der erholsame Ort am Ennsstausee ist verkehrsmäßig günstig erschlossen, liegt direkt an der Bahnlinie der ÖBB (Kronprinz Rudolfs Bahn) sowie nahe der Autobahnanschlüsse Haag, St.Valentin und Enns.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen und charmanten Umgebung? Dann ist diese schöne Wohnung in Strengberg genau das Richtige für Sie, denn Sie bietet Ihnen alles was Sie für ein entspanntes Wohnen benötigen. Unsere barrierefreie Wohnung bietet ca. 37m² Wohnfläche und besticht durch die gute Raumaufteilung. Die Wohnküche ist geräumig angelegt. Sitzgelegenheiten und Esstisch finden genügend Platz. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer praktischen bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein WC im Badezimmer. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. In unmittelbarer Nähe unserer Immobilie gibt es einen Supermarkt, eine Poststelle und eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist ruhig und grün, es bieten sich schöne Ausblicke über die Landschaft. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Strengberg, Niederösterreich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Marktgemeinde Strengberg (Bezirk Amstetten) liegt im nordöstlichsten Teil des Mostviertels an der Moststraße und reicht von der Donau im Norden bis zur Westautobahn A1 im Süden. Weithin sichtbar auf den sanften Hügeln des Alpenvorlandes befindet sich der Ort auf einer Seehöhe von 359 m.... [Mehr]

Die helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist top ausgestattet, mit ca. 81m² Wohnfläche und einer Balkonfläche von ca. 8m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und 2 Kinderzimmer. Danach gelangt man in die offene, geräumige Wohn-/ Essküche, von wo man auf den ca. 8m² Balkon gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer nicht fehlen. Ausstattung: 3 Schlafzimmer Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet 1.Stock mit Lift Wohnraumlüftung Haustier erlaubt Heizung: Pellets Kellerabteil 2 PKW Abstellplätze Monatliche Miete beträgt € 808,30 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 19.200, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 28,01 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 33 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt In unmittelbarer Nähe: Kleinkinder- und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gemeindeärzte. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die helle, 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten ca. 30m², ist top ausgestattet, verfügt über ca. 53,71 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 12,28m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne. Anschließend gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet 1.Stock mit Lift Eigengarten: ca. 30 m² Heizung: Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz Monatliche Miete beträgt € 510,25 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 16.400, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 35,8 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 24 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Tagesbetreuungseinrichtung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke Pielachtal Camping, Aquarella - Hallenbad, Tenniszentrum Pielachtal Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOCHSTRASS, WIENERWALD-WOHNEN. In herrlicher Höhenlage des Wienerwaldes liegt die beschauliche Gemeinde nahe Neulangbach (13 Km) und bietet erstklassigen Verkehrsanschluss über die A1 und die "Allander Autobahn". Die Anlage umfasst 25 Wohnungen von 50 bis 81 m². Die umgebende Natur lässt sich von jeder Wohnung aus mit Garten und / oder Terrasse (EG) oder Balkon (OG) genießen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.terra.ag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Im Zentrum von St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie entfernt befindet sich die Wohnanlage Maximilianstraße 78. Insgesamt befinden sich 166 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption ab 37 bis 88 m² in der Anlage. Die Einheiten haben einen Balkon/Loggia oder eine Terrasse sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die barrierefreie Ausführung und der vorhandene Lift sind ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie Jungfamilien mit Kinderwagen. Angabe Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. Stellplatz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei unseren Verkaufsberatern. Alle Wohnangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße 4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zu vermieten, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, 1. Liftstock, 90,90m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnküche (Anschlüsse sind vorhanden), Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Fernwärme, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.018,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl.: € 282,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.900,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ihr neues Zuhause in Grünbach am Schneeberg – provisionsfrei Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? In der idyllischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg in Niederösterreich erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das durch seine Lage und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf zusätzlichen Raum legt. Drei Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem Zuhause mit individuellem Charakter zu machen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Eigenheim schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Erholung im Grünen. Eine vorhandene Einbauküche sowie eine Dusche sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Zusätzliche Vorteile:• Eine Garage mit Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug • Deckenleuchten für angenehmes Wohnambiente • Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für gute Isolierung und niedrige Heizkosten Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. So sind Sie bestens angebunden und erreichen die umliegenden Städte bequem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Grünbach am Schneeberg und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg in Niederösterreich bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 83m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Auf insgesamt 3 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Einbauküche und die Dusche sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für den täglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist auch die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Wagen vor Witterungseinflüssen schützt. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die Doppel- / Mehrfachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Einfamilienhaus in Grünbach am Schneeberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und werden Sie schon bald stolzer Besitzer eines gemütlichen Eigenheims. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Zinshaus in 2734 Puchberg am Schneeberg präsentiert sich als solides und langfristig rentables Anlageobjekt im Herzen einer beliebten Wohn- und Tourismusregion. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1897 wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend von einem ehemaligen Gasthaus zu 10 eigenständigen Mietwohnungen umgebaut. Die Arbeiten wurden professionell durchgeführt, inklusive vollständiger Fertigstellungsmeldung. Insgesamt stellt sich die Liegenschaft in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand dar. Durch die bereits erfolgte Kernsanierung ist das Investment äußerst überschaubar, wodurch keine versteckten Kosten oder Überraschungen zu erwarten sind. Der neue Eigentümer profitiert daher von einer ehrlichen und stabilen Rendite, die durch die hohe Nachfrage an Wohnungen in Puchberg zusätzlich begünstigt wird. Das Zinshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen zwischen 40m² und 97m² , von denen 9 aktuell vermietet sind. Zusätzlich stehen ausreichend Nebenräume wie Kellerflächen, diverse Abstellräume sowie eine Garage zur Verfügung. Eine Wohnung ist derzeit frei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, selbst über die zukünftige Vermietung zu entscheiden - ein Vorteil angesichts der starken Nachfrage nach Wohnraum in Puchberg. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 2.368 m² auf, wovon der überwiegende Teil im Bauland-Wohngebiet (BW) liegt - ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Wertbeständigkeit. Der Kaufpreis von € 950.000,00 versteht sich als Nettokaufpreis. Dem sind noch 20% Ust. hinzuzufügen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich Ihre persönlichen Unterlagen und die Mietzinsliste an. Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.700 m² zu erwerben. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstücks (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, ?) erfolgen. Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). KAUFPREIS ? 899.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]