#Almhaus/Berghütte #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördertes Genossenschaftsreihenhaus - Wiedervermietung Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80 km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte sowie einer Apotheke gegeben. Ob Entspannung oder Geselligkeit - in netten Kaffeehäusern gemütlichen Restaurants und idyllischen Berghütten erwartet Sie gastfreundliches Personal, welches gerne für Ihr Wohlbefinden sorgt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. RH 3Wohnfläche: 106,54 m²Keller: 57,00 m²Eigengarten: 81,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.462,00Miete: € 978,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #gefördert

Gefördertes Genossenschaftsreihenhaus - Wiedervermietung Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80 km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte sowie einer Apotheke gegeben. Ob Entspannung oder Geselligkeit - in netten Kaffeehäusern gemütlichen Restaurants und idyllischen Berghütten erwartet Sie gastfreundliches Personal, welches gerne für Ihr Wohlbefinden sorgt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. RH 5Wohnfläche: 106,54 m²Keller: 57,00 m²Eigengarten: 138,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.583,00Miete: € 1.001,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sie wollten schon immer Ihr eigenes Anwesen mit Fremdenzimmer, für Ihre unvergesslichen Veranstaltungen? Erwerbsmöglichkeiten: •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine ideale Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die von einer grünen Landschaft umgeben ist. Es ist ideal für alle, die sich nach einer friedlichen und entspannten Lebensweise sehnen, fernab von der Hektik der Stadt. Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Raumaufteilung: Sie betreten den Vorraum im Erdgeschoss, über eine Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Vom zentralen Vorraum gelangen sie ins Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Durch die offene, helle Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon und auch weiter zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfertig, voll ausgestattet mit Küche und Bad. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 61m² das perfekte Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einem großzügigen Wohnesszimmer mit Loggia, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass Sie schnell in Wien oder anderen umliegenden Städten sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Aufteilung: 1 x Eingangsbereich (Gang) 1 x Wohnesszimmer1 x Küche1 x Schlafzimmer1 x Badezimmer inkl. Badewanne1 x Loggia1 x WC1 x Abstellraum1 x Stellplatz (aussen) 1 x Garage Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - eine ruhige und dennoch zentrale Lage, eine moderne Ausstattung, viel Platz zum Entspannen und eine perfekte Anbindung an die Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Immobilienmakler VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtflächevon 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails:- Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m²- Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m²Wohnungen:- Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,- Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m²-Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad.-Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,-Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m²Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur:- Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.- Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale:-Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden.-Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung.-Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 650.000,- Euro, (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtung... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kierlinger Straße 124-126, 3400 Klosterneuburg Wohnbauprojekt mit Wohnungen zur Miete inkl privaten Außenflächen Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon . Regionalbus Haltestelle Marienheim in Gehweite und Bahnhof Klosterneuburg Kierling sind nur 2,2 km entfernt. Am Ölberg in Klosterneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt, das sich in den gemütlichen Charakter der Umgebung integriert. Eineinhalb bis 3 Zimmer Wohnungen stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen. Besonderes Highlight stellen die Minilofts (Galeriewohnungen) im Erdgeschoss dar. Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto . PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit Küche übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <1.650m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <1.525m Kindergarten <925m Universität <2.900m Höhere Schule <7.525m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.700m Polizei <1.950m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <6.550m U-Bahn <8.125m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das Gebäude wurde speziell als renditestarke Anlageimmobilie konzipiert. Es wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Besitzern alle erforderlichen Vorteile zu bieten. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden umfassend verwaltet, sodass ein neuer Eigentümer keine zeitaufwendigen Aufgaben bei der Mieterbetreuung übernehmen muss. Unter den noch verfügbaren zehn Wohnungen, die eine Größe von ca. 45 bis 64 Quadratmetern haben, finden Sie eine erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil, einen Balkon oder eine Terrasse sowie 2–3 Zimmer. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Anschluss für Waschmaschinen sowie über eine separate Toilette. Die Netto-Kaufpreise für diese Wohnungen liegen zwischen 115.000 € und 167.000 € – die erzielbaren Renditen variieren somit zwischen 3,5 % und 4,5 %, je nach Ihrer individuellen Präferenz. Bei den Angegebenen Renditen handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Bitte beachten Sie, dass alle Preise als Nettopreise angegeben sind. Anleger, die sich für die Umsatzsteueroption entscheiden, haben die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen. Wenn Sie die Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten, fallen zusätzlich zu den angegebenen Preisen 20 % Umsatzsteuer an. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • WC • Vorraum • Kellerabteil • Parkplatz Melden Sie sich jetzt und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie erhalten bei Anfrage und nach Bestätigung der FAGGs ein ausführliches Exposé.... [Mehr]

Dieses idyllische Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit der idealen Lage, sondern auch durch seinen Charme! Die großzügigen und einladenden Zimmer warten nur darauf, wieder zu einem gemütlichen Zuhause zu werden! Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht das Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie die Schnellbahn sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof und die Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten erreichbar. Highlights Familienhaus gestalten nach eigenem Geschmack Haus in Kritzendorf (Ort der Stadtgemeinde Klosterneuburg) ca. 161m2 Netto-Nutzfläche + Nebenräume (ca. 12m2) + Teilunterkellerung (ca. 11m2) ausbaufähiger Dachboden mit ca. 72m2 Nutzfläche (lt. unverbindlicher Schätzung ca. 50m2 Netto-Nutzfläche innerhalb der Bestandshülle erzielbar) 790m2 Grundstücksgröße Swimmingpool (Folie und Randsteine müssen erneuert werden) Frühstücksbalkon und die großzügigen Terrassen 1 Garagenstellplatz + 2 KFZ-Stellplätze Carport + 1 weiterer Abstellplatz im Freien Schnellbahnnähe - in 11 Minuten in Heiligenstadt U4 Supermarkt in 2 Minuten Fußweite (Adeg) Grundstückswidmung: Bauland Kerngebiet, 6 Wohneinheiten, 60% bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse II Zusätzliches Asset / Entwicklungspotenzial: Bei Abbruch des Altbestandes und anschließendem Neubau können laut baubewilligter Planung 6 Townhouses, allesamt mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachterrassen) errichtet werden. In Summe ist eine erzielbare Gesamt-WNFL von ca. 959m2 vorgesehen. Die Wohnnutzflächen bewegen sich pro Townhouse zwischen 156 - 159m2. Ergänzend dazu verfügt laut Einreichplanung jedes Haus über einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Dachterrasse. Ergänzend dazu, gibt es auch eine Planung (befindet sich in Einreichung) für die Errichtung von 6 Townhouses - www.krido.immo - sowie einen einreichfähigen Entwurf für die Errichtung einer Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight des Hauses ist der Frühstücksbalkon und die großzügigen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind und somit für sonnige und entspannte Stunden im Freien sorgen. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei den Blick auf die malerische Umgebung genießen. Für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen, bietet das Haus eine Garage, 2 KFZ-Stellplätze (Carport) sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien , welche zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 WCs, was Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert und für ausreichend Privatsphäre sorgt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Kritzendorf. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und kontaktieren Sie uns. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen - für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Kritzendorf Bahnhof, Klosterneuburg, Stift Klosterneuburg, Donau, Heiligenstadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung, offene moderne Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, extra WC und Balkon Zentrale Lage, Hauptplatz und Bahnhofsnähe Keller und Lift vorhanden Garagenplatz inkludiert Gemeinschaftsgarten

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SENSATIONELLER KAUFPREIS: NUR 219.990€ (HAUS 1 - linke Hälfte) Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 382m2. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. ERDGESCHOSS: • Zimmer: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen können. • Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. • Esszimmer: Heller und freundlicher Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Stunden und Entspannung im Freien. • Wohnzimmer: Geräumig und einladend, bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie. • Fenster inkl. außenjalousien: Hochwertige Doppelverglasung mit integriertem Insektenschutz, sorgt für ein angenehmes Raumklima und hält ungebetene Gäste fern. • Heizung: Pelletheizung im Erdgeschoss mit Heizkörpern für wohlige Wärme. • Abstellkammer: Praktischer Stauraum für alle Haushaltsutensilien und Vorräte. OBERGESCHOSS: • Badezimmer: Modernes und großzügiges Badezimmer. • Vorraum: Geräumiger Vorraum, der zusätzlichen Platz bietet. • Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. • **Heizung:** Effiziente Luftwärmepumpe sorgt im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. **Zusätzliche Merkmale:** • **Garage:** Eine geräumige Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die modernen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage in Grünbach am Schneeberg und der direkte Zugang zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zum GLÜCK wurden in Wiener Neustadt 105 Mietwohnungen in 4 Stiegen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage, wobei in der näheren Umgebung zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Schulen für alle Altersklassen sowie das Landesklinikum erreichbar sind. Egal ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Rad unterwegs sind, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse ist gegeben. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Tischler-Küche mit AEG Elektrogeräten sowie Bädern mit Markenprodukten ausgestattet. Strapazierfähige Bodenbeläge wie Fliesen und Designböden in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil. Ein Kinderspielplatz im Freien sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral für alle Wohnungen. Die Außenrollläden können manuell oder per App gesteuert werden, ein Personenaufzug ist in allen Gebäuden vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage wobei jede Wohnung einen Parkplatz gratis im Mietpreis inkludiert hat. weitere Informationen: Top 20, Stiege 1 Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse. Alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden. Dann beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf € 716,24. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage wobei in der näheren Umgebung zahlreiche Nah­versorger, Gastronomiebetriebe und Schulen für alle Altersklassen sowie das Landesklinikum erreichbar sind. Egal ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Rad unterwegs sind, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse ist gegeben.... [Mehr]