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OKAnlageobjekt kaufen in 2151 nördl. Niederösterreich
2151 nördl. Niederösterreich
Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein Gewerbeobjekt mit Perspektive zu realisieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Auf ca. 5.000 m² Nutzfläche (lt. unverbindlicher Bebauungsstudie) ließen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Derzeit sind die Wohnungen und Geschäftslokale teilvermietet. Detaillierte Informationen und die Bebauungsstudie der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83,7m² / 4 Zimmer
€ 14.336,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette • Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis für Wohnung und Büro: € 1.200.000,- für Endnutzer (€ 1.090.909,09 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,53m² / 4 Zimmer
€ 13.983,59 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten • 2 Schafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette • Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis für Wohnung und Büro: € 1.210.000,- für Endnutzer (€ 1.100.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2734 Puchberg
++Chalet am Schneeberg++ Premium 1-Zimmer Chalet am Schneeberg mit Freifläche und Seeblick! (Top 17)
€ 270.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 27,9m² / 1 Zimmer
€ 9.677,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Chalet am Schneeberg – Investition & Eigennutzung in perfekter Lage Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet am Schneeberg, direkt am idyllischen Schneeberg-See! Dieses hochwertige Apartment (Top 17) kombiniert Eigentum mit professioneller Vermietung – ein perfektes Buy-to-let-Konzept mit attraktiven Renditen und der Möglichkeit zur Eigennutzung (kein Hauptwohnsitz). Highlights der Immobilieca.28 m² Wohnfläche + Balkon mit traumhaftem Seeblick Hochwertige Ausstattung: Küche vom Tischler, Elektropaneel-Heizung & gemütlicher Holzofen Erstbezug vor ca. 2 Jahren – nahezu neuwertig Eigener Parkplatz inkludiert Saunabereich im Haus für entspannte Stunden Restaurant direkt in der Anlage mit regionaler Angus-Rinderzucht & Eissaibling Einzigartige Lage & Nutzungsmöglichkeiten Das Chalet liegt direkt am Schneeberg-See, einem exklusiven Badesee, der nur von Eigentümern und deren Gästen genutzt werden darf – eine absolute Seltenheit in Österreich. Genießen Sie Sonnenuntergänge am Wasser, morgendliche Schwimmrunden oder einfach entspannte Stunden am privaten Ufer. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über Abwechslung und Lebensqualität: Sommerfrische & Erholung: Nur 1 Stunde 20 Minuten von Wien entfernt, tauchen Sie in eine andere Welt ein – klare Bergluft, unberührte Natur und absolute Ruhe. Perfekt für ein Wochenende oder als Rückzugsort für längere Aufenthalte. Outdoor-Paradies: Direkt vor der Tür starten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schneebergs führen. Von gemütlichen Spaziergängen bis zu sportlichen Gipfeltouren – alles ist möglich. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Exklusivität und Nähe zu Wien macht das Chalet sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung zu einer äußerst begehrten Gelegenheit. Wintererlebnisse: Die Skigebiete Semmering und Loser sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiches Skivergnügen für die ganze Familie. Home-Office mit Urlaubsfeeling: Dank stabilem WLan und moderner Ausstattung lässt sich Arbeit mit Freizeit kombinieren. Der Blick auf den See sorgt für Inspiration und Entspannung zugleich. Kulinarik direkt vor Ort: In der Anlage befindet sich ein Restaurant, das Spezialitäten aus eigener Angus-Rinderzucht sowie frische Eissaiblinge serviert – Regionalität und Genuss auf höchstem Niveau. Rendite & ZahlenØ Mieteinnahmen brutto: ca. € 1000 / Monat Betriebskosten: € 134Strom: ca. € 40WLan & Versicherung: ca. € 30Professionelle Vermietung über Plattformen wie booking.com Kaufpreis€ 225.000,- + 20% Ust Kaufnebenkosten: Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Maklerprovision: 3 % + 20 % USt Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2371 Niederösterreich
2371 Niederösterreich / 102m² / 4 Zimmer
€ 2.911,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Grünblick in Hinterbrühl In ruhiger Wohnlage der beliebten Gemeinde Hinterbrühl gelangt diese rund 102 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf die bewaldeten Hügel des Wienerwalds zum Verkauf. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Grünblick und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der monatlichen Betriebskostenvorschreibung enthalten. Ein Garagenabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights ca. 102 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Grünblick Ruhige Wohnlage Große Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Gas-Zentralheizung Heiz- und Warmwasserkosten bereits in den Betriebskosten enthalten Garagenabstellplatz Indoor Wellness mit Pool und Sauna Lage: Die Waldgasse in 2371 Hinterbrühl verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von den bewaldeten Hügeln des Wienerwalds genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie beliebte Ausflugsziele wie die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und der Naturpark Föhrenberge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Hinterbrühl mit dem Bahnhof Mödling, von dem regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Baden und Wiener Neustadt bestehen. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit.... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 77m² / 3 Zimmer
€ 12,55 / m²
Der türkisblaue See liegt direkt vor der Haustür. Diese außergewöhnliche Wohnung im 3.+4. Stock überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Vom Balkon genießt man eine beeindruckende Aussicht über den gesamten See sowie auf den Schneeberg. Eine Seelage dieser Qualität ist in dieser Preisklasse eine absolute Rarität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit 10 m² Balkon und Seeblick, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weiteren Zimmern, die unmöbliert übergeben werden und individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Küche, Wohnmöbel, Waschmaschine und Geschirrspüler - alles Wesentliche ist bereits vorhanden. Vom ersten Tag an komfortabel leben, ohne wochenlange Lieferzeiten, ohne Montage, ohne die typische Chaos-Phase nach dem Einzug. Was fehlt, ist nur das Persönliche. günstiger einmaliger Finanzierungsbeitrag / Genossenschaft: ca € 4670,- In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten und 1 Garagenstellplatz enthalten. Die Kosten für Wärme und Strom sind abhängig vom individuellen Verbrauch (aktuell ca € 40,- / Monat) Ablöse: € 22000,- Ausstattung im Detail: • Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten • Waschmaschine inklusive, keine zusätzliche Anschaffung nötig • Modernes Bad mit Badewanne, 2 WCs • 10 m² Balkon mit hochwertiger Markise und wetterfester Sitzgarnitur • LED-Treppenbeleuchtung • Maßgefertigter Tischler-Einbauschrank, raumhohe Ausführung • 2 Abstellräume mit Regalausstattung als großzügiger Stauraum • Garagenplatz in der Miete inbegriffen, sicheres Abstellen direkt am Haus • Kellerabteil inklusive als zusätzlicher Stauraum im Haus • Hochwertige Möbel: Massivholz-Esstisch, Bank, Sofa & Garderobenmöbel, sehr gepflegter Zustand... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 3153 Niederösterreich
€ 384,-
3153 Niederösterreich / 50m² / 2 Zimmer
€ 7,68 / m²
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 50,73m² Wohnfläche und eine Loggia von ca. 6,36m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche. Anschließend gelangen wir in die offene, geräumige Wohn-/Essküche mit Abstellraum, von der man direkt auf die Loggia gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet OG ohne Lift Heizung: Fernwärme Keller 1 KFZ Parkplatz Monatliche Miete beträgt € 384,38 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 12.260, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 76,77 EEB 225,50 Befristung: unbefristet 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage: Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. 24 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Volksschule in Eschenau, Kindergarten Rotheau Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 71,46m² / 3 Zimmer
€ 2.364,96 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
IHR NEUES ZUHAUSE – AUSBLICK, DER INSPIRIERT! Diese helle Wohnung begeistert mit einem seltenen Extra: einem Fernblick bei klarer Sicht sogar bis zum malerischen Schneeberg, ein Panorama, das Sie täglich aufs Neue verzaubern wird! Willkommen in dieser charmanten Loggia Wohnung. Ob als gemütliches Nest für Singles sowie Paare oder als idealer Startpunkt für junge Familien: Diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Auf rund 71,46 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei flexibel nutzbaren Räumen – ob als Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein im Abstellraum integrierter Tresor ergänzen dieses attraktive Wohnangebot auf durchdachte Weise. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,68 m² verglaste Loggia: ein Ort, an dem sich das ganze Jahr über die Sonne genießen lässt. Ob beim Morgenkaffee mit Weitblick oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden, hier erleben Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge und einen Ausblick, der begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack! Wer selbst Hand anlegt oder handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein tolles Wohnambiente schaffen. HIGHLIGHTSTraumhafter Fernblick bis zum Schneeberg Westlich ausgerichtete Loggia Energieeffizient – niedriger HWB-Wert Tresor im Abstellraum HARD FACTS3 Wohnräume, ideal für Singles, Paare & junge Familien Separate Küche Laminatboden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne & separates WCEnergieeffiziente 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2011) Holzfenster zur verglasten Loggia Gaszentralheizung Zwei Waschküchen Fahrradraum INFRASTRUKTURGänserndorf überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet, vieles davon bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Eurospar und Hofer, Drogerien wie Bipa und dm sowie Bank, Post, Trafik, Apotheken und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Auch Grund- und Mittelschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch die Gastronomie- und Freizeitlandschaft. Das Heurigenlokal Storch und das Gasthaus Hansy, die mit regionalen Spezialitäten für genussvolle Momente sorgen, verwöhnen zudem Ihren Gaumen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGLokalbahnhof Gänserndorf S1, REX 1 mit direktem Anschluss nach Wien Buslinie 535 bis zum Bahnhof Anbindung an die Schnellstraße B8 und S2Fahrradfreundliche Umgebung mit Radwegen SONSTIGESDiese Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit, mit überschaubarem Budget den Grundstein für Ihr eigenes Zuhause zu legen – und dabei täglich einen beeindruckenden Ausblick zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHTGrundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kaufvertragserrichtung 1 bis 3 % zzgl. USt. & Barauslagen Maklerhonorar 3 % zzgl. 20 % USt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at.»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2361 Niederösterreich
2361 Niederösterreich / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.721,74 / m²
#Garten #hell #ruhig
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=t TXFYq Py J7i Exklusive Gartenwohnung in Laxenburg - Wohnen zwischen Natur & Stadtnähe Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Laxenburg. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen im Süden Wiens - perfekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Großzügiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 52 m², die dank ihrer offenen Gestaltung und der Raumhöhe von 2,63 m ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über drei ruhig gelegene Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 überzeugt mit ca. 14 m² Wohnfläche sowie einem begehbaren Kleiderschrank (ca. 5 m²). Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Vorraum (ca. 13 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,2 m²) runden das Raumangebot optimal ab. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 21 m², der zu entspannten Stunden im Freien, Familienzeit oder gemütlichen Abenden einlädt. Zustand & Bauqualität Das Wohnhaus wurde 2019 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand, der zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau garantiert. Ausstattung - modern & hochwertig Helle, zeitlose Gestaltung Weiße Fliesen in allen Wohnräumen Raumhöhe 2,63 m Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen Kochinsel Induktionskochfeld Dunstabzugshaube Backofen & Mikrowelle Lage - Lebensqualität pur Diese Gartenwohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden von Laxenburg, eingebettet zwischen dem Schlosspark Laxenburg und dem Laxenburgteich. Die Umgebung bietet Ruhe, Grünflächen und ein hohes Maß an Lebensqualität - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Wien. Verkehrsanbindung Buslinien 200 & 210 → Wien Hauptbahnhof ca. 24 Minuten Buslinie 215 → Bahnhof Mödling Bahnhof Mödling mit S1, S2, S3, S4 REX-Verbindungen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
PROVISIONSFREI „Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Grünbach am Schneeberg“
€ 148.000,-
2733 Grünbach am Schneeberg / 83m² / 3 Zimmer
€ 1.783,13 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Ihr neues Zuhause in Grünbach am Schneeberg – provisionsfrei Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? In der idyllischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg in Niederösterreich erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das durch seine Lage und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf zusätzlichen Raum legt. Drei Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem Zuhause mit individuellem Charakter zu machen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Eigenheim schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Erholung im Grünen. Eine vorhandene Einbauküche sowie eine Dusche sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Zusätzliche Vorteile:• Eine Garage mit Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug • Deckenleuchten für angenehmes Wohnambiente • Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für gute Isolierung und niedrige Heizkosten Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. So sind Sie bestens angebunden und erreichen die umliegenden Städte bequem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Grünbach am Schneeberg und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
2733 Grünbach am Schneeberg / 83m² / 3 Zimmer
€ 1.783,13 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg in Niederösterreich bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 83m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Auf insgesamt 3 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Einbauküche und die Dusche sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für den täglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist auch die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Wagen vor Witterungseinflüssen schützt. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die Doppel- / Mehrfachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Einfamilienhaus in Grünbach am Schneeberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und werden Sie schon bald stolzer Besitzer eines gemütlichen Eigenheims. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg
Das Zinshaus in 2734 Puchberg am Schneeberg präsentiert sich als solides und langfristig rentables Anlageobjekt im Herzen einer beliebten Wohn- und Tourismusregion. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1897 wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend von einem ehemaligen Gasthaus zu 10 eigenständigen Mietwohnungen umgebaut. Die Arbeiten wurden professionell durchgeführt, inklusive vollständiger Fertigstellungsmeldung. Insgesamt stellt sich die Liegenschaft in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand dar. Durch die bereits erfolgte Kernsanierung ist das Investment äußerst überschaubar, wodurch keine versteckten Kosten oder Überraschungen zu erwarten sind. Der neue Eigentümer profitiert daher von einer ehrlichen und stabilen Rendite, die durch die hohe Nachfrage an Wohnungen in Puchberg zusätzlich begünstigt wird. Das Zinshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen zwischen 40m² und 97m² , von denen 9 aktuell vermietet sind. Zusätzlich stehen ausreichend Nebenräume wie Kellerflächen, diverse Abstellräume sowie eine Garage zur Verfügung. Eine Wohnung ist derzeit frei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, selbst über die zukünftige Vermietung zu entscheiden - ein Vorteil angesichts der starken Nachfrage nach Wohnraum in Puchberg. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 2.368 m² auf, wovon der überwiegende Teil im Bauland-Wohngebiet (BW) liegt - ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Wertbeständigkeit. Der Kaufpreis von € 895.000,00 versteht sich als Nettokaufpreis. Dem sind noch 20% Ust. hinzuzufügen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich Ihre persönlichen Unterlagen und die Mietzinsliste an. Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
