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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83,7m² / 4 Zimmer
€ 14.336,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette • Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis für Wohnung und Büro: € 1.200.000,- für Endnutzer (€ 1.090.909,09 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,5m² / 4 Zimmer
€ 13.988,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten • 2 Schafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette • Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis für Wohnung und Büro: € 1.210.000,- für Endnutzer (€ 1.100.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2734 Puchberg
++Chalet am Schneeberg++ Premium 1-Zimmer Chalet am Schneeberg mit Freifläche und Seeblick! (Top 17)
€ 270.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 27,9m² / 1 Zimmer
€ 9.677,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Chalet am Schneeberg – Investition & Eigennutzung in perfekter Lage Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet am Schneeberg, direkt am idyllischen Schneeberg-See! Dieses hochwertige Apartment (Top 17) kombiniert Eigentum mit professioneller Vermietung – ein perfektes Buy-to-let-Konzept mit attraktiven Renditen und der Möglichkeit zur Eigennutzung (kein Hauptwohnsitz). Highlights der Immobilieca.28 m² Wohnfläche + Balkon mit traumhaftem Seeblick Hochwertige Ausstattung: Küche vom Tischler, Elektropaneel-Heizung & gemütlicher Holzofen Erstbezug vor ca. 2 Jahren – nahezu neuwertig Eigener Parkplatz inkludiert Saunabereich im Haus für entspannte Stunden Restaurant direkt in der Anlage mit regionaler Angus-Rinderzucht & Eissaibling Einzigartige Lage & Nutzungsmöglichkeiten Das Chalet liegt direkt am Schneeberg-See, einem exklusiven Badesee, der nur von Eigentümern und deren Gästen genutzt werden darf – eine absolute Seltenheit in Österreich. Genießen Sie Sonnenuntergänge am Wasser, morgendliche Schwimmrunden oder einfach entspannte Stunden am privaten Ufer. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über Abwechslung und Lebensqualität: Sommerfrische & Erholung: Nur 1 Stunde 20 Minuten von Wien entfernt, tauchen Sie in eine andere Welt ein – klare Bergluft, unberührte Natur und absolute Ruhe. Perfekt für ein Wochenende oder als Rückzugsort für längere Aufenthalte. Outdoor-Paradies: Direkt vor der Tür starten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schneebergs führen. Von gemütlichen Spaziergängen bis zu sportlichen Gipfeltouren – alles ist möglich. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Exklusivität und Nähe zu Wien macht das Chalet sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung zu einer äußerst begehrten Gelegenheit. Wintererlebnisse: Die Skigebiete Semmering und Loser sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiches Skivergnügen für die ganze Familie. Home-Office mit Urlaubsfeeling: Dank stabilem WLan und moderner Ausstattung lässt sich Arbeit mit Freizeit kombinieren. Der Blick auf den See sorgt für Inspiration und Entspannung zugleich. Kulinarik direkt vor Ort: In der Anlage befindet sich ein Restaurant, das Spezialitäten aus eigener Angus-Rinderzucht sowie frische Eissaiblinge serviert – Regionalität und Genuss auf höchstem Niveau. Rendite & ZahlenØ Mieteinnahmen brutto: ca. € 1000 / Monat Betriebskosten: € 134Strom: ca. € 40WLan & Versicherung: ca. € 30Professionelle Vermietung über Plattformen wie booking.com Kaufpreis€ 225.000,- + 20% Ust Kaufnebenkosten: Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Maklerprovision: 3 % + 20 % USt Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 71,46m² / 3 Zimmer
€ 2.364,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
IHR NEUES ZUHAUSE – AUSBLICK, DER INSPIRIERT! Diese helle Wohnung begeistert mit einem seltenen Extra: einem Fernblick bei klarer Sicht sogar bis zum malerischen Schneeberg, ein Panorama, das Sie täglich aufs Neue verzaubern wird! Willkommen in dieser charmanten Loggia Wohnung. Ob als gemütliches Nest für Singles sowie Paare oder als idealer Startpunkt für junge Familien: Diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Auf rund 71,46 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei flexibel nutzbaren Räumen – ob als Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein im Abstellraum integrierter Tresor ergänzen dieses attraktive Wohnangebot auf durchdachte Weise. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,68 m² verglaste Loggia: ein Ort, an dem sich das ganze Jahr über die Sonne genießen lässt. Ob beim Morgenkaffee mit Weitblick oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden, hier erleben Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge und einen Ausblick, der begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack! Wer selbst Hand anlegt oder handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein tolles Wohnambiente schaffen. HIGHLIGHTSTraumhafter Fernblick bis zum Schneeberg Westlich ausgerichtete Loggia Energieeffizient – niedriger HWB-Wert Tresor im Abstellraum HARD FACTS3 Wohnräume, ideal für Singles, Paare & junge Familien Separate Küche Laminatboden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne & separates WCEnergieeffiziente 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2011) Holzfenster zur verglasten Loggia Gaszentralheizung Zwei Waschküchen Fahrradraum INFRASTRUKTURGänserndorf überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet, vieles davon bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Eurospar und Hofer, Drogerien wie Bipa und dm sowie Bank, Post, Trafik, Apotheken und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Auch Grund- und Mittelschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch die Gastronomie- und Freizeitlandschaft. Das Heurigenlokal Storch und das Gasthaus Hansy, die mit regionalen Spezialitäten für genussvolle Momente sorgen, verwöhnen zudem Ihren Gaumen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGLokalbahnhof Gänserndorf S1, REX 1 mit direktem Anschluss nach Wien Buslinie 535 bis zum Bahnhof Anbindung an die Schnellstraße B8 und S2Fahrradfreundliche Umgebung mit Radwegen SONSTIGESDiese Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit, mit überschaubarem Budget den Grundstein für Ihr eigenes Zuhause zu legen – und dabei täglich einen beeindruckenden Ausblick zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHTGrundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kaufvertragserrichtung 1 bis 3 % zzgl. USt. & Barauslagen Maklerhonorar 3 % zzgl. 20 % USt. Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bis zu EUR 500 000,- Kaufpreis (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim! Sie sparen diese Gebühren im Zeitraum vom 01. Juli 2024 bis nur noch 30. Juni 2026. In der neuen Liegenschaft melden Sie für die nächsten fünf Jahre Ihren Hauptwohnsitz an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at.»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 77m² / 3 Zimmer
€ 12,55 / m²
Der türkisblaue See liegt direkt vor der Haustür. Diese außergewöhnliche Wohnung im 3.+4. Stock überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Vom Balkon genießt man eine beeindruckende Aussicht über den gesamten See sowie auf den Schneeberg. Eine Seelage dieser Qualität ist in dieser Preisklasse eine absolute Rarität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit 10 m² Balkon und Seeblick, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weiteren Zimmern, die unmöbliert übergeben werden und individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Küche, Wohnmöbel, Waschmaschine und Geschirrspüler - alles Wesentliche ist bereits vorhanden. Vom ersten Tag an komfortabel leben, ohne wochenlange Lieferzeiten, ohne Montage, ohne die typische Chaos-Phase nach dem Einzug. Was fehlt, ist nur das Persönliche. günstiger einmaliger Finanzierungsbeitrag / Genossenschaft: ca € 4670,- In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten und 1 Garagenstellplatz enthalten. Die Kosten für Wärme und Strom sind abhängig vom individuellen Verbrauch (aktuell ca € 40,- / Monat) Ablöse: € 22000,- Ausstattung im Detail: • Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten • Waschmaschine inklusive, keine zusätzliche Anschaffung nötig • Modernes Bad mit Badewanne, 2 WCs • 10 m² Balkon mit hochwertiger Markise und wetterfester Sitzgarnitur • LED-Treppenbeleuchtung • Maßgefertigter Tischler-Einbauschrank, raumhohe Ausführung • 2 Abstellräume mit Regalausstattung als großzügiger Stauraum • Garagenplatz in der Miete inbegriffen, sicheres Abstellen direkt am Haus • Kellerabteil inklusive als zusätzlicher Stauraum im Haus • Hochwertige Möbel: Massivholz-Esstisch, Bank, Sofa & Garderobenmöbel, sehr gepflegter Zustand... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2620 Niederösterreich
2620 Niederösterreich / 398m²
€ 1.731,16 / m²
Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Neunkirchen: Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gebäude mit Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen . Die Liegenschaft verbindet sichtbare Geschäftsfläche an einer frequentierten Hauptstraße mit ruhigen Wohnlagen in den oberen Stockwerken und eignet sich damit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial . Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig fertiggestellt übergeben. Objektübersicht Einheiten Geschäftslokal 160.87m² Wohnung Top 1 82,20m² Wohnung Top 2 79,79m² Wohnung Top 3 75,14 m² Gesamtnutzfläche: ca. 398m² 1. Geschäft Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Wienerstraße , einer der zentralen Verkehrsachsen von Neunkirchen. Highlights: große Straßenfront mit Auslagenmöglichkeit hohe Sichtbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Übergabe schlüsselfertig ideal für Einzelhandel Büro Praxis Dienstleistungsbetrieb Gastronomie Light Konzept Die Lage an der Hauptstraße sorgt für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit . 2. Wohnung Top 1 82,20 m² Die erste Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und einer durchdachten Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Arbeits- / Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien . 3. Wohnung Top 2 79,79 m² Diese Wohnung ist zur ruhigen Hinterstraße ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit WC und Dusche Perfekt geeignet für Singles oder Paare . 4. Wohnung Top 3 - Dachgeschoss 75,14 m² Die Dachgeschosswohnung bietet eine besonders charmante Atmosphäre mit Dachflächenfenster und großzügigem Raumgefühl . Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer / Arbeitszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit WC und Dusche Besonderheit: Balkon Zugang von der Küche direkter Zugang zum ausbaubaren Dachboden Über den Balkon der Dachgeschosswohnung besteht Zugang zu einem unausgebauten Dachboden . Mögliche Optionen: zusätzlicher Stauraum Atelier / Hobbyraum potenzieller weiterer Ausbau (behördliche Prüfung erforderlich) Lagebeschreibung - Neunkirchen Neunkirchen zählt zu den wirtschaftlichen Zentren des südlichen Niederösterreichs. Vorteile der Lage: direkte Verbindung über S6 und A2 ca. 45 Minuten nach Wien sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie Schulen und Ärzte Bahnhof mit Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Die Kombination aus Hauptstraßenlage für Gewerbe und ruhiger Wohnlage in den oberen Geschossen macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 3133 Niederösterreich
3133 Niederösterreich / 73m² / 3 Zimmer
€ 1.630,14 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Dachgeschoß einer attraktiven Wohnanlage in Traismauer. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen auf rund 73 Wohnfläche ein modernes und gemütliches Wohnambiente zu einem unschlagbaren Kaufpreis von 119.000,00 €. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. -Vorraum -Möblierte Küche mit Essecke -Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad -WC - Abstellraum Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre Kochträume zu verwirklichen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und die angenehme Ruhe des Dachgeschosses. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der dazu kaufbare Stellplatz, der Ihnen einen sicheren und komfortablen Parkplatz garantiert. Ihre Fahrzeuge sind somit bestens geschützt und jederzeit griffbereit- dieser ist um 7.500.- zu kaufen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf beste Infrastruktur legen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit - St.Pölten und Krems sind auch öffentlich gut erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Klinik, Apotheken, Schulen und Kindergärten - perfekt für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Dachgeschosswohnung in Traismauer vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Die Wohnung wird für EUR 119.000,-* angeboten. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Ihr neues Kapitel wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 3021 Niederösterreich
3021 Niederösterreich / 147m² / 4 Zimmer
€ 3.231,29 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
Highlights: Altbaucharme in sehr gutem Zustand Großzügige Balkonfläche KFZ-Stellplätze verfügbar Voll ausgestattete Küche Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie z B Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St.Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die voll ausgestattete Küche bietet sehr viel Stauraum und ist für Kochliebhaber ausgelegt. Vom Sitzbereich bis zum Weinschrank wurde hier an alles gedacht. Das sehr große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, TV Möbel und Essbereich für 6-8 Personen. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, sowie über ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Wäschestange und Kästen für, z B Putzutensilien. 2 große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar, sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Wohnimmobilie ab. Außenfläche: Der Küche und einem Schlafzimmer ist ein ca. 20 m² großer Balkon vorgelagert und von beiden Zimmern aus begehbar. Auf der Liegenschaft gibt es zudem noch eine allgemeine Gartenfläche , die von den Bewohnern des Hauses mitbenützt werden kann. Der Wohnung sind noch 2 Kellerabteile (Gesamt ca. 14,37 m²) zugeordnet. Im Haus gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen . Zum Objekt können 2 KFZ-Stellplätze um je 12.000 Euro gekauft werden - diese sind im Kaufpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Grundriss: Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 9,96 m² WC, ca. 1,61 m² Küche, ca. 17,19 m² Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 9,35 m² Zimmer, ca. 17,80 m² Zimmer, ca. 19,60 m² Zwischengang, ca. 7,22 m² Wirtschaftsraum, ca. 8,17 m² Wohnzimmer, ca. 42,96 m² Zimmer, ca. 14,06 m² GESAMT, ca. 147,94 m² zzgl. Balkon, ca. 19,54 m² zzgl. 2 Keller, ca. 14,37 m² zzgl., optional, 2 KFZ-Stellplätzen Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung (WOLF) + Warmwasserspeicher mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch den typischen Atlbau-Charakter mit hohen Räumen, Flügeltüren und Türen im Altwien-Stil. Die Eingangstür ist als Doppelflügeltüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster. Energieklasse: HWB: C; 95 kWh/m2.a fGEE: C; 1,70 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp und für Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2853 Niederösterreich
2853 Niederösterreich / 54m² / 2 Zimmer
€ 11,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
BAD SCHÖNAU - NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.terra.ag.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2853 Niederösterreich
2853 Niederösterreich / 51m² / 2 Zimmer
€ 10,76 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
BAD SCHÖNAU - NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.terra.ag.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2853 Niederösterreich
2853 Niederösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 10,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
BAD SCHÖNAU - NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.terra.ag.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3021 Niederösterreich
Pressbaum Xiii/1, Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption, Wohnung 1.01-Eg, 1000/00011190/00001101
€ 1.017,-
3021 Niederösterreich / 93m² / 4 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Ideale ruhige Lage in Stadtnähe mit optimaler Infrastruktur bieten 26 geförderte Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise. Die gesamte Anlage ist im Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgeführt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, bereitgestellt. Alle im Erdgeschoß gelegenen Wohnungen haben großzügige Terrassen, im zweiten Bauabschnitt zusätzlich mit Eigengärten. Im Obergeschoß verfügt jede Einheit über einen Balkon. Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume für jeden Bauteil sind ideal für Familien. Pendler nach Wien wissen die guten Zugverbindungen zum Westbahnhof (ca. 20 Minuten) zu schätzen. Auch St.Pölten ist mittels Zug in ca. 38 Minuten erreichbar. Autofahrer sind in wenigen hundert Metern bereits an der Autobahn-Anschlussstelle zur A1-Westautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen und das Ortszentrum sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]
