#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Gewerbefläche mit Büro- und Lagermöglichkeiten im Südpark Linz zu vermieten! Im beliebten Gewerbegebiet ? Im Südpark? in Linz steht ab dem zweiten Quartal 2026 ein modernes Mietobjekt zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.440m². Es umfasst eine Halle mit ca. 854m² und ca. 8 Metern Höhe mit robustem Industrieboden (5t/m²) sowie moderne Büro-, Technik- und Sozialräume auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 363m². Ergänzt wird das Objekt durch teilweise überdachte und befestigte Freiflächen von ca. 1.064m² ? ideal für Lager, Logistik oder Produktion. AUFTEILUNG: - Hallenfläche inkl. Expedit: ca. 854m² - Büro-/Technik-/Sozialräume EG: ca. 119m² - Büro-/Technik-/Sozialräume 1.OG: ca. 244m² - Flugdach und Vordach: ca. 158m² - Befestigte Freifläche: ca. 746m² - allgemeine Freifläche (anteilig): ca. 318m² Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit vier elektrischen Sektionaltoren (davon 2 mit Anpassrampen), Klimadecken mit Heiz- und Kühlfunktion, LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung sowie einer Brandmeldeanlage mit Rauchentlüftung. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkflächen, eine Umzäunung mit elektrischem Schiebetor und E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A7 und A1 sowie an die Industriezeile. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, was Mitarbeitern und Kunden eine optimale Erreichbarkeit bietet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 12,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Halle: ? 7,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Freifläche: ? 2,10/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: mind. 5 Jahre! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches,... [Mehr]

#Handel

Attraktive Gewerbefläche im Traunpark – Investitionsmöglichkeit mit laufendem Mieter Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbefläche im Traunpark Wels mit einer Gesamtfläche von 256,93 m². Die Fläche ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Die Einheit befindet sich innerhalb des Centers und eignet sich ideal für Nutzungen jeder Art. Durch die zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegende Infrastruktur, ist ein langfristiges Vermietungspotential gegeben. Eckdaten: • Fläche: 256,93 m² • Nettomietertrag: 1.443,94 EUR • Nutzung: Gewerbe / Einzelhandel • Status: Vermietet • Lage: Traunpark Wels * Investorenobjekt mit stabiler Rendite... [Mehr]

Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Linz? Warum Sie bei uns anrufen sollten: • Die meisten Objekte bieten Renditen ab 5,5%! • Unser Angebot an hochwertigen Liegenschaften ist speziell für jene konzipiert, die nach Diskretion und Einzigartigkeit suchen. • Wir schätzen Ihre Privatsphäre und bieten detaillierte Informationen zu unseren Objekten ausschließlich in direkten Gesprächen an. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf: Für weitere Informationen zu unserem einzigartigen Immobilienportfolio und um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte an. Wir freuen uns darauf, Ihnen exklusive Einblicke in unsere Objekte zu geben und Sie auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen Investition zu begleiten. Krenn Real GmbH Michael Krenn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die großzügige Lagerfläche ist in einen Bürogebäude integriert. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Halle ist über das Einfahrtstor befahrbar. Eine großzügige, vollausgestattete Küche und ein vollwertiges Badezimmer befinden sich in der Halle. Kann gegen Aufpreis angemietet werden. Bei Bedarf können in der Halle Büroflächen eingebaut werden. Stromanschlüsse und Fenster vorhanden. Halle kann bei Bedarf beheizt werden. Aufpreis pro Parkplatz 20€ Netto2€/ m² für Bk und HKZufahrt mit LKW möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Im Gewerbegebiet von Buch bei Jenbach gelangt ein Gewerbeliegenschaft, welche aktuell als Autohaus mit Fachwerkstätte genutzt wird, zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei bereits niveaugleichen Grundstücken mit ca. 3.000m² und ca. 1.500m², somit insgesamt ca. 4.500m². Auf dem östlichen Grundstück mit ca. 3.000m² befindet sich das Autohaus mit Empfang, Verkaufs-/Schauraum, Büro, Werkstätte (inkl. Spritzkabine), Mitarbeiterräumlichkeiten und Lagerflächen. Das westliche Grundstück mit ca. 1.500m² ist unbebaut. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro

Im dynamischen Wirtschaftsraum Vorarlberg überzeugt dieses moderne Objekt durch zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde Weiler mit rund 2.500 Einwohnern ist direkt an Feldkirch angebunden und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Sulz-Röthis liegt nur 2 km entfernt, die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und die Hauptverkehrsachsen nach Schweiz, Deutschland und Österreich sichern schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Immobilie wurde 2007 in hohem Baustandard errichtet, befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde 2017 großflächig erweitert. Heute stehen knapp 4.000 m² Logistikflächen mit angeschlossenem Bürotrakt zur Verfügung. Auf insgesamt 4.600 m² Nutzfläche bieten die lichtdurchfluteten Hallen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Logistik- und Handelsunternehmen, die Wert auf Effizienz, Standortqualität und Zukunftssicherheit legen. Verfügbarkeit und Mietkonditionen • Verfügbar nach Absprache • Mietpreis auf Anfrage Jetzt besichtigen und moderne Arbeitswelten erleben! Überzeugen Sie sich selbst von diesen erstklassigen Gewerbestandort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen! Angelika Supanz Meusburger Immobilien GmbH... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 426 m² Nutzfläche im beliebten Traunpark Wels. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Mieteinnahme netto 2025 Hauptmietzins -1.077,52 € Miete gesamt netto -2.488,80 €... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Bäckerei und Kaffeehaus, samt genügend Wohnfläche, stehen für einen Neuanfang ab sofort zur Verfügung. Auf insgesamt 971m² Grundstück (Widmung Dorfgebiet) befinden sich im Erdgeschoss das ehemalige Cafe und eine sanierungsbedürftige Wohnung und viel Platz und Stauraum. Im Altbau befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine Wohnung mit ca. 80 m² und Balkon. Im Obergeschoss ist eine teilmöblierte Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche, die 1986 aufgestockt wurde, zu beziehen. Das gesamte Objekt wird mittels Ferngas beheizt und verfügt zusätzlich über einen großen Stadl/Werkstatt. Durch die zentrale Lage sind alle infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig zu erreichen und steht für eine Veränderung mit ca. 370m² Nutzfläche zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Miete gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftsgebäude mit großzügiger Wohnung im Zentrum von Lieboch – direkt neben der Volksschule. Das Objekt bietet ca. 326 m² Gewerbeflächen (inkl. Schauraum) sowie eine 120 m² Wohnung. Ein Sektionaltor ermöglicht die Zufahrt mit PKW, zusätzlich stehen 392 m² Park- und Lagerfläche zur Verfügung. Teilvermietung ist möglich! • Schauraum im Erdgeschoss • Sektionaltor (PKW-Zufahrt) • Park- und Lagerflächen direkt am Grundstück • Kombination Wohnen & Arbeiten möglich • Energieausweise für Betrieb und Wohnung liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden • Teilvermietung flexibel gestaltbar - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäftslokal, Ordination, Kindertagesstätte, Tagesmütterstätte u.v.m.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie! Widmung: Kerngebiet Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. Gesamtfläche: 961 m²Verkehrsanbindung: Bus Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Kindergarten Schule Supermarkt Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Unser Angebot umfasst ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus samt Gewerbegebäude mit zwei Büroräumen und großzügigen Lager- bzw. Abstellhallen. Sowohl das Wohnhaus als auch der Gewerbeteil sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein interessanter Mix aus Wohnen und Arbeiten entstehen. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und eignet sich nach einer Sanierung ideal als Wohnsitz oder Betriebswohnung. Der Gewerbeteil bietet mit seinen großen Hallenflächen und Büroräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Handwerksbetriebe, zu Lagerzwecken oder für Kleinunternehmen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen und Stellplätze, was den Standort für eine Mischnutzung attraktiv macht.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ein vielseitig nutzbarer Bauernhof mit 30.000 m² Betriebsbaugrund steht zur Verpachtung. Die Liegenschaft befindet sich in Toplage nahe Wels und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sowie das Stadtgebiet Wels. Diese verkehrsgünstige Position gewährleistet optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Lieferanten und Kunden. Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Betrieb, Lager oder Logistik. Durch die großzügige Fläche und offene Struktur bietet der ehemalige Bauernhof vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung für Gewerbetreibende.... [Mehr]