Immobilien in Schallmoos, Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem Mehrparteienhaus in Salzburg Schallmoos. Die sehr gute Verkehrsanbindung, wird Ihnen durch die vielen öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe garantiert. In der Nähe befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso ist der Autobahnanschluss Salzburg-Nord in wenigen Fahrminuten erreichbar. Objekt: Objektinformation: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil abgerundet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Rendite: Aufgrund der aktuellen Marktverhältnissen ist eine Rendite von ca. 2,5 % erzielbar. Bei Interesse fordern Sie unser Exposé an! Nutzfläche laut Nutzwertgutachten: Ca. 86 m² Wohnfläche Ca. 7 m² Balkon1 TG-Stellplatz Kellerabteil Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Lage: gute, ruhige Lage nahe Weiserhof Objekt: Diese GEMÜTLICHE MANSARDENWOHNUNG eignet sich besonders für junge Paare und Singles - günstige Betriebskosten, schöne Ausblicke, gute, zentrale Lage und nette Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Salzburg Schallmoos. Raumaufteilung: Vorz. 8,45 m² Schlafz. 12,90 m² Wohnz. 24,30 m² Küche 8,46 m² (½ Zimmer) Bad/WC 5,90 m² Summe: 60,01 M² Die Beheizung erfolgt durch mittels kostengünstiger Nachtstrom-Heizung (FUSSBODENHEIZUNG; im Schlaf- und Wohnzimmer Wand-Heizkörper), die Stromkosten betragen insges. nur ca. € 73, /Monat (Erfahrungswert); die - da kein Lift vorhanden ist - niedrigen Betriebskosten/Bewirtschaftungskosten beinhalten monatl. € 42,10 Rücklagenansparung. Aufgrund der Mansarden-Eigenschaft (Dachschrägen) hat ein Teil der Wohnung eine Raumhöhe von unter 2m; die Küche ist groß genug für einen kl. Esstisch und wird als ½ Zimmer angeführt. KELLERABTEIL vorhanden. PARKPLÄTZE in absperrbarem Bereich vor dem Haus vorhanden (nicht zugeordnet), zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Weiserhofstraße (mit Anwohnerparkkarte vom Magistrat Salzburg um ca. € 90, für 2 Jahre). OPTIMALE INFRASTRUKTUR: Das ANDRÄVIERTEL, für viele das "PARIS VON SALZBURG" sowie vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie - z T mit Gastgärten/internationale Küche, hippe und legendäre Bars - oft mit Livemusik, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, das Kongresshaus, das Paracelsus-Kurhaus mit neuem, schönen Hallenbad sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar. SEHR GUTE FREIZEITMÖGLICHKEITEN: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten, an der Salzach entlang oder auf dem Kapuzinerberg und allen anderen Stadtbergen; weiters: Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse (beliebte RADROUTE) und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Auch das SALZKAMMERGUT ist leicht und rasch erreichbar dank AUTOBAHNANSCHUSS NORD sowie dem nur wenige Minuten entfernten HAUPTBAHNHOF (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse). Bei der Stellung eines Kaufanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich! (Alle Angaben beruhend auf den Informationen und Unterlagen des Abgeber, ohne Haftung und Gewähr. Angebot unverbindlich, Zwischenverwertung vorbehalten.) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 228 m² im Dachgeschoss eines 5 stöckigen Bürogebäudes. Die Büroetage ist über das großzügige Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 228 m² im Dachgeschoss eines 5 stöckigen Bürogebäudes. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Büroetage - Dachgeschoss - Weitblick - Salzburg-Schallmoos - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Das Haus befindet sich in Sanierung und erhält eine neues Erscheinungsbild. Die Mieteinheit wird je nach Bedarf umfangreich renoviert mit Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Klimatisierung bzw. Belüftung möglich!!! Mietpreis: auf Anfrage derzeitige Raumaufteilung : 6 Büroräume (ca. 16 bis 20 m²) Büro (Geschäftsleitung ca. 52 m²) Besprechungsraum Gangbereich kl. Archivraum zwei Damen- und zwei Herren-WC's. Küche Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Diese perfekten Lagerflächen mit Büros befinden sich in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mitten im Stadteil Schallmoos mit sehr guter Anbindung zur Autobahn Abfahrt Salzburg Norg. Diese Gewerbeflächen befinden sich im 2. Stock eines Bürogebäudes und ist mittels eines Lastenaufzuges der bis zu 2000 kg noch oben transportieren kann ereichbar oder über das allgemeine Steigenhaus. Es befinden sich genügen Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vor dem Objekt. Dieses Büro und Lager in einer Etage lässt keine Wünsche offen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss

Provision: 3%

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und bietet einen Mix aus Lagerräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büroeinheiten und Wohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße und ist entsprechend vom Lärm abgeschirmt. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und sehr ruhig. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (2. Stock mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Lichtkuppel, sep. WC mit Fenster, Abstellraum, große möblierte Küche mit Fenster Richtung Atriumhof, 2 Wohnräume Richtung Süden, ein weiterer Wohnraum ist Richtung Atriumhof orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien à € 30,00 + 20% USt. monatlich oder ein Tiefgaragenplatz zu € 50,00 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat. Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die lichtdurchflutete, kuschelige Wohnung liegt im 2. Obergschoß und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Der freundliche Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie in beinahe alle Räume. Im heimeligen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum sonnigen Balkon können Sie schöne Stunden verbringen. Das moderne Bad verwöhnt Sie mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluß und einem Fenster. WC extra. Ein ruhiges Schlafzimmer und zwei kleine Abstellräume direkt in der Wohnung, runden das Wohnungsangebot noch ab. Parkettböden in allen Zimmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien befindet sich in der Bayerhamerstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Die sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien befindet sich in der Bayerhamerstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Bayerhamerstrasse ist knapp 1.100m lang und führt von der Gnigler Strasse zur Schallmooser Hauptstrasse. Hier befindet sich auch der Hauptsitz der Salzburg AG. sowie der öffentlich zugängliche Dr.-Hans-Lechner-Park. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 75 m², befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrfamilienhauses (Bj. ca 1972) und ist südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung wurde aus 2 kleineren Wohneinheiten zusammengelegt und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besteht aus: Vorraum (mit Garderobe und Einbauschrank), Küche (komplett möbliert mit kleinem Geschirrspüler), Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Gang mit WC, Schlafzimmer (mit großem Einbauschrank), Bad/WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia(-ien), kl. Arbeitszimmer sowie zwei Kellerabteilen. Die sonnigen Loggien haben ein Ausmaß von gesamt ca. 17,66 m². Ein abgeschlossene Garage (in der Tiefgarage) gehört zur Wohnung. Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine zentrumsnahe Lage sowie eine günstige Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Stand: 2020/08 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ SPEZIELL Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn der Neubau mit acht Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 qm große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (zweiten) Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 qm große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu vier Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich das ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse. Aufpreis 2 TG-Stellplätze € 220,00 ZUR LAGE Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmen Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Dr.-Hans-Lechner-Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertiger Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Moderne Maßeinbauküche vom Tischler - Moderne Sanitärausstattung mit Waschtischverbau - Wannenbad mit Fenster - Qualitätsfenster und -türen - Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Erstbezug - Moderner Wohnkomfort - Ruhige und zentrale Lage - Schöne Terrasse mit Aussicht - Langer Balkon - Großer Keller Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT: My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ansprechpartner: Markus Unterkirchner M [Tel]? 33? 644 [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert. Dabei wurde in sehr hochwertiger Qualität gearbeitet. Vom Vorraum aus lassen sich sowohl Badezimmer als auch Schlafzimmer betreten. Das Bad punktet mit großzügiger Dusche - WM-Anschluss vorhanden. Das Schlafzimmer hat knappe 14m² und ist sehr hell durch die Fensterfront - Das Highlight der Wohnung ist die mit 39m² große Wohnküche mit Miele-Einbauküche. Die Böden sind Echtholzparkettböden (Badezimmer mit großformatigem Steinzeug). Alle Fenster und Türen sind weiß. Die Wohnung versprüht einen zeitlosen modernen Charakter LAGE: Nahe dem Bahnhof - im Stadtteil Schallmoos/ Grenze Andräviertel befindet sich eine in sehr zentraler Lage errichtete Wohnanlage. Das angrenzend beliebte Andräviertel bietet viel Charme und Flair. Man erreicht die Altstadt in 20 min zu Fuß. Im Umkreis von 300m findet man alle Nahversorger (Apotheke, Supermärkte, Banken...etc.)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zentrale Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in der Paracelsusstraße und hat rund 40 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/ WC, Schlafzimmer, Wohnzimmerund einer Küche. Weiters gehört zum Mietobjekt ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox. Es sind ebenso allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt als auch für die Eigennutzung gedacht. Derzeit ist die Wohnung befristet bis zum 31.12.2022 vermietet. Die Garage ist bis zum 30.06.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie dem Exposé. Nur rund 5 Gehminuten entfernt von der Wohnung befindet sich der Salzburger Hauptbahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg