Immobilien in Schallmoos, Salzburg

#WG-geeignet #Kellerabteil

GEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN SCHALLMOOS - NÄHE PORSCHE SALZBURG ZU VERMIETEN … in einem gepflegten Wohnhaus im Salzburger Stadtteil Schallmoos - Lagerhausstraße, in unmittelbarer Nähe zu Porsche Salzburg (Vogelweiderstraße) und zur Salzburg AG gelangt ab sofort eine gepflegte und gut aufgeteilte 2½ Zimmer-Wohnung mit WG-Eignung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung. Alle notwendigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) sind in wenigen Minuten vorhanden. Die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss/ obersten Stock des Hauses (ohne Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 63 m². Die gut aufgeteilte Wohnung - 2 getrennte Zimmer vorhanden - befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Parkettböden (Eiche), eingebauter Küchenzeile, eigener Waschmaschinenanschluss, etc. Raumaufteilung: Diele/ Flur, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)/ WC, Schlafzimmer An Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels modernster Elektroflächenheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. (Laut Mitteilung des derzeitigen Mieters betragen die Kosten für die Heizung nur ca. 30,- bis € 40,-/ Monat.) Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete inkl. allgem. Betriebskostenakonto € 795,- + Heizung/ Strom - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 65 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,24 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 228 m² im Dachgeschoss eines 5 stöckigen Bürogebäudes. Die Büroetage ist über das großzügige Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 228 m² im Dachgeschoss eines 5 stöckigen Bürogebäudes. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Büroetage - Dachgeschoss - Weitblick - Salzburg-Schallmoos - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Das Haus befindet sich in Sanierung und erhält eine neues Erscheinungsbild. Die Mieteinheit wird je nach Bedarf umfangreich renoviert mit Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Klimatisierung bzw. Belüftung möglich!!! Mietpreis: auf Anfrage derzeitige Raumaufteilung : 6 Büroräume (ca. 16 bis 20 m²) Büro (Geschäftsleitung ca. 52 m²) Besprechungsraum Gangbereich kl. Archivraum zwei Damen- und zwei Herren-WC's. Küche Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel

BÜRORÄUMLICHKEIT / GESCHÄFTSLOKAL IN SALZBURG - SCHALLMOOS / GNIGL - NÄHE ZIB, AN DER FÜRBERGSTRASSE ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Stadt Salzburg - Nähe Zi B, ab sofort gepflegte Büroräumlichkeiten/ Geschäftslokal in frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses an der Fürbergstraße - mit Auslagenfront. Die Lage der Räumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, da aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnverbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer - Anschluss Salzburg Nord, ist in wenigen Minuten erreichbar) alle wichtigen Versorgungen in der Nähe erreichbar sind. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen - mit 60m² Bürofläche im Erdgeschoß sowie 65m² Büro- samt Abstellfläche sowie 2 WCs im Untergeschoß - verfügen über ein Gesamt-Flächenausmaß von ca. 125 m² und befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die beiden Büroebenen sind sowohl innen über eine Abgangsstiege sowie über eine Außentreppe mit separaten Eingang zu den Räumlichkeiten im Untergeschoß verbunden. Räumliche Aufteilung: - EG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfront, Treppenabgang - UG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit inkl. Abstellfläche, 2 WCs Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete: € 995,00 netto + 20% Mwst € 199,00 + Betriebskostenakonto € 300,00 inkl. 20% USt. = GESAMT € 1.494,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,10 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

Provision: 1 Bruttomonatsmiete (abhängig von der Mietdauer)

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hell und freundlich präsentiert sich diese elegante 4-Zimmer-Stadtwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die 120 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der toll geschnittene Grundriss gliedert sich in den Vorraum, die Küche mit angrenzender Speis, das Badezimmer mit WC (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss), 3 Schlafzimmer und in das großzügige Wohnzimmer, das nach 3 Seiten ausgerichtet ist. Dem lichtdurchfluteten Wohnraum ist ein nach Süden orientierter, französischer Balkon vorgelagert, welcher Ihnen einen tollen Blick auf Gaisberg und Kapuzinerberg bietet. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses (blaue Zone mit Anwohner-Genehmigung). Ein PKW-Freistellplatz könnte im Bedarfsfall angemietet werden. Die tolle Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, verbunden mit der Innenstadtnähe - die fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist - verleiht der Wohnung zusätzliche Attraktivität. Haustierhaltung ist in der Nichtraucher-Wohnung, die sich in einem top Zustand befindet, nicht möglich. Miete: 1.389,50 inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto HWB 132,9 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Parkplatz Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage am Ende der Schallmooser Hauptstraße. Die Wohnfläche von 53 qm ist in einen Wohnraum mit Zugang zum SO Balkon, einen Schlafraum, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne, WC extra und einen Vorraum eingeteilt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil. Lage: Schallmoos Zentrale Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur das ZIB Einkaufszentrum, die Bushaltestelle sind wenige Minuten entfernt, die Schnellbahnhaltstelle in der Nähe Die Altstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ausstattung: Wohnküche mit Küchenverbau und E Herd Badezimmer: Badewanne, Boiler, Fenster WC extra mit Fenster Abstellraum: Gastherme, Waschmaschinenanschluss Boden: Laminatboden Heizung: Gastherme, die Kosten betragen ca € 50,00 im Monat... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die im Gebäude innen liegende Lagereinheit im 1.OG ist belichtet über ein Deckenlichtband, hat eine lichte Raumhöhe von 2,80 m und eine Bodentraglast von 700 kg/m². Die Einheit ist aufgeschlossen über Lastenlift 1 und Schleuse im 1.OG. Die Lagereinheit wird mittels Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren beheizt; die Einheit verfügt über einen eigenen Zähler. Die Abrechnung erfolgt über das Versorgungsunternehmen Salzburg AG. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhaus und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im 4. Obergeschoss befinden sich das Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhaus und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im 4. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein Flur mit großzügigem Garderobenbereich. Über eine Treppe erhalten Sie Zugang in den offen gestalteten Wohn-und Essbereich. Das besondere Herzstück der Wohnung ist die sonnige Terrasse, auf der Sie einen traumhaften Blick auf die Salzburger Berglandschaft erhalten. Ein abgetrennter Küchenbereich, ein Büro sowie die Gäste-Toilette vervollständigen die Immobilie. LAGE Zentral gelegen, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Maisonette dem Interessenten. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Arzt, Apotheke, verschiedene Restaurants, Schulen, Supermarkt, usw.) befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, und in nur wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

BESCHREIBUNG ********************* Diese vom Innenarchitekten gestaltete top-moderne Design-Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Wohnhauses unweit der Weissbierbrauerei in einer beruhigten Seitenstrasse. Die zentrale und doch ruhige Lage ermöglichen somit ein angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Design-Ausstattung und auch den perfekten Raumschnitt. Leider verfügt diese Wohnung über keinen Balkon. AUSSTATTUNGSMERKMALE ************************************* - sanierter Zustand - Design vom Innenarchitekten - Design-Küche und Badezimmer - 3-fach Thermofenster - hochw Parkett, Eiche weiss geölt - Einbauschrank m. edlem Bezug- Schrankraum - gute Raumaufteilung - geeignet für WG RAUMAUFTEILUNG ************************ Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit ausreichend Platz für Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnraum. INFRASTRUKTUR *********************** Haltestelle 180 m Supermarkt 400 m Linzergasse 650 m Stadion Wals 8,6 km Flughafen 12,2 km Fuschl 21,7 km Heizkosten nach Verbrauch. WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihren Anruf/Anfrage! KONTAKT ************ Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler Konzessionierter Immobilienmakler betreut von: Markus Unterkirchner, Konz. Immobilienmakler MOBIL: [Tel] Lage: Weissbierbrauerei, Linzergasse... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Allgemein Ein gutes Argument für eine Wohnung kann überzeugen. Hier kommen aber gleich mehrere gute Gründe zusammen. Das beginnt schon bei der Bausubstanz. 2017 erbaut sind nicht nur Elektrik, Dämmung und Heizung und Böden, sondern die komplette Wohnausstattung neuwertig! Die 69 m² große Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss verfügt dazu über eine voll möblierte Küche mit Markengeräten. Freiräume findet man auf der großen Terrasse Richtung Westen. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Sie überzeugt darüber hinaus mit einer ruhigen und praktischen Lage in Zentrumsnähe und ist fast wie neu. Bezug ab sofort. Raumprogramm Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluss, großzügige Terrasse. Lage Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmen Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Die Schwarzparkstraße ist eine ruhige Straße. Das Wohnhaus befindet sich an der Peripherie einer Kleingartensiedlung in der Nähe des Schwarparks. Das bedeutet viele Bäume, Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in Gehweite. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. Ausstattung - Neuwertiger Zustand - Heller Parkettboden - Exklusive Einbauküche - Markengeräte Besonderheiten - Große Terrasse - Ruhige & sonnige Lage - Ansprechende Architektur Für weitere Fragen steht Ihnen unser Herr Markus Unterkirchner jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Ein gutes Argument für eine Wohnung kann überzeugen. Hier kommen aber gleich mehrere gute Gründe zusammen. Das beginnt schon bei der Bausubstanz. 2015 erbaut sind nicht nur Elektrik, Dämmung und Heizung und Böden, sondern die komplette Wohnausstattung neuwertig! Die 78 m² große Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß verfügt dazu über eine voll möblierte Küche und eine Badeinrichtung. Die Speise bietet viel Lagerraum und einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss. Freiräume findet man auf der großen, überdachten Terrasse Richtung Süden und wenn die Temperaturen über 30° Celsius steigen, darf man sich bei der elektrischen Beschattung für ein angenehmes Wohnklima bedanken. Der Keller ist groß mit einer Waschküche und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist fast wie neu und überzeugt darüber hinaus mit einer ruhigen und praktischen Lage in Zentrumsnähe. Bezugsfertig ab 1. August 2019. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum mit Garderobe, WC, Küche, Wohnraum, Speis, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fenster und Schlafzimmer. ZUR LAGE Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmen Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Die Röcklbrunnstraße ist eine ruhige Straße und hier in zweiter Reihe noch ruhiger. Das Wohnhaus befindet sich an der Peripherie einer Kleingartensiedlung in der Nähe des Robinighofes. Das bedeutet viele Bäume, Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in Gehweite. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. ZUR AUSSTATTUNG - Vollmöblierte Küche - Für WZ-Verbau + SZ-Kasten soll abgelöst werden - Schöne Holzböden ZU DEN BESONDERHEITEN - Alles fast neuwertig - Große Loggia - Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Zentrale und ruhige Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Alles frisch: Wunderbare, voll möblierte 2-Zi.-Whg.in zentraler, ruhiger Stadtlage Die Wohnung liegt barrierefrei im 2.Stock eines 2008 errichteten Hauses. Sie ist nach S/W ausgerichtet und hat eine große Loggia und einen eigenen TG-Platz. Durch die zentrale Lage, sind Sie in der Nähe des Bahnhofs, der Linzergasse, AB-Zubringer, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie um die Ecke. Die Wohnung hat einen geräumigen Keller dabei, im Haus gibt es einen Trocken- und Fahrradraum. Ein Waschmaschinenanschluß, samt Waschmaschine finden Sie im sehr schön gestalteten Badezimmer mit Wanne und WC. Es ist alles in der Wohnung vorhanden, und zwar in Top-Zustand, gereinigt und aufgeräumt. Die Küche ist wie neu, das gesamte Inventar ohne Schäden oder Abnutzungen. Sie brauchen nur mehr einziehen. Kaffee-Maschine, Dampfstation, Mikrowelle, Geschirr, 2 TV-Geräte, Gläser, Handtücher, Radio, Schränke, Bettwäsche, Lampen, Balkonmöbel mit Auflagen, Teppiche, Vorhänge, alles picobello...... Frisch ausgemalt, Fußbodenheizung......... Sie brauchen nur Ihr Handgepäck und den Kühlschrank befüllen, dann ist alles erledigt ! Das Haus ist ruhig gelegen und grenzt an einen Park und Radwege an. Eckdaten: - moderne, möblierte 2- Zi.-Whg. - Schallmoos/ 5020 Salzburg - ca. 47 m² Wfl. / ideal geschnitten - Stockwerk(e) : 2 - Zimmer: 2 - Verfügbar: ab sofort - Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung - Böden: Holz - Bautyp: Neubau - Zustand: Neuwertig - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Keller - Tiefgaragenplatz - Barrierefrei - Möbliert - Fahrstuhl/Lift - Balkon ca. 7 m² - Ausrichtung: S/W - Tiere nach Absprache Lage: Ruhige, zentrale Stadtlage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Obusnähe, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete (inkl. MWSt).: 998 € inkl. BK zzgl. Strom Kaution: 2500 € Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer [Tel] oder über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]