Neubauwohnung mieten in Schallmoos, Salzburg

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In einem sehr gepflegten, modernen Büro- und Geschäftshaus in Schallmoos bietet die Geschäftsfläche mit ihren großzügigen Fensterflächen eine In einem sehr gepflegten, modernen Büro- und Geschäftshaus in Schallmoos bietet die Geschäftsfläche mit ihren großzügigen Fensterflächen eine sehr gute Möglichkeit zur Präsentation der Waren. Der Verkaufsraum kann nach den eigenen Wünschen adaptiert werden, da es sich um einen großen Raum ohne Zwischenwände handelt. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich eine Bushaltestelle. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Stellplätze für Pkw können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden Lage: In frequentierter Lage in Schallmoos gelangt dieses schöne Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Ausstattung: Fliesenboden. Die vorhandene Klimaanlage verbleibt in den Räumlichkeiten. Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die maximale Mietdauer ist derzeit bis Dezember 2021 möglich. Nebenkosten zuzüglich Heizung. Lage: Die Geschäftseinheit befindet sich in zentraler, leicht erreichbarer Stadtlage, nahe der Fußgängerzone der rechten Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Liegenschaft ist im Salzburger Stadtteil Schallmoos unweit der Vogelweiderstraße situiert. Über diese wichtige Einzugstangente erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord sowie die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und kann bequem mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Hier haben Sie viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung dieser Fläche. Ein Lastenaufzug ermöglicht den bequemen Transport von Gütern in die 2. Etage. Ausstattung: individuelle Gestaltung möglich... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Das Zinshaus verteilt sich auf 3 Geschoße (EG, OG, DG): In den oberen Etagen befinden sich die Kleinstwohnungen, im Erdgeschoß liegt das Das Zinshaus verteilt sich auf 3 Geschoße (EG, OG, DG): In den oberen Etagen befinden sich die Kleinstwohnungen, im Erdgeschoß liegt das Gastronomielokal. Dieses hat einen eigenen Keller, der für Lagerzwecke und die Sanitäranlagen genutzt wird. Die Wohnungen sind großteils Garconnieren mit Kochnische und Badezimmer, aber auch zwei 2-Zimmer-Wohnungen (eine davon mit Terrasse) sind dabei. Alle Wohnungen sind befristet voll vermietet. Das Geschäftslokal verfügt im Erdgeschoß über zwei Gastbereiche, einen Barbereich und eine Küche. Es wird direkt von der Straßenseite betreten und profitiert von der guten Frequenzlage. Die Genehmigung für einen kleinen Schanigarten liegt vor. Mit einem potenziellen Mieter ist man derzeit in Detailsgesprächen und auf der Zielgeraden zum Abschluss des Mietverhältnisses. Die Räumlichkeiten sind zweckmäßig ausgestattet. Mit dem Baujahr von 1910 befindet sich die Liegenschaft im Vollanwendungsbereich des MRGs unter Anwendung des Richtwertgesetzes. Vier der sechs Kleinwohnungen sind kleiner als die mietrechtliche Normwohnung. Der Richtwert kommt damit auf 74 % der Flächen nicht zur Anwendung. Der Kaufpreis beträgt EUR 1,25 Mio. (bei einem Leerstand im Erdgeschoß - Rendite ~1,65%). Sobald der Mietvertrag für das Gastrolokal im EG neu abgeschlossen ist, erhöht sich der Kaufpreis auf EUR 1,4 Mio. (Rendite ~3,19%). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schallmoos: Stadtnah, bestens erschlossen und dynamisch. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind vor der Tür, die Altstadt ist fussläufig erreichbar, der Anschlusss an Bahn wie Autobahn ist ideal und der Weg aus der Stadt hinaus liegt vor der Tür. Das ganze Viertel macht eine rasante Entwicklung durch. Als stadtnahe Gegend verdrängt die Ortsplanung hier sukzessive das Gewerbe um stadtnahen Wohnraum und mehr Lebensqualität zu etablieren. Der Kapuzinerberg ist in wenigen Minuten erklommen, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung (48 m²) verfügt über einen Eingansbereich, einem Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, einem Wohn- Essbereich mit Die Wohnung (48 m²) verfügt über einen Eingansbereich, einem Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, einem Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche und einem schönen Schlafzimmer. Der große, westseitige Balkon ist über das Wohnzimmer und dem Schlafzimmer begehbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese tolle 2-Zimmerwohnung liegt im 3.Stock eines modernen Objektes in Schallmoos. Schöne, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmerwohnung (46,19m²) verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Granitboden, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Diese 2-Zimmerwohnung (46,19m²) verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Granitboden, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne und Fenster, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Wohnraum mit Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Die Küche ist im Wohnraum integriert. Ein Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz sind im Preis inkludiert. Mietbeginn: 01.02.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Stadtlage am Park. Einkaufsmöglichkeitn und Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in Salzburg, Schallmoos 75,25m² 3 Zimmer ab 1.4. zu vermieten. 8m² Balkon Süd-Ausrichtung, 7m² Kellerabteil, Fahrradkeller, Küche mit Kochinsel und Induktion, Lift, 1OG, Parkett- und Natursteinboden, neue Fenster, Fußbodenheizung, Miete inkl. Betriebskosten 1327,96€ exklusive Stromkosten. Parkplatz kann für 84,00€ angemietet werden. Kaution 3 MM Haus wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Sehr ruhige Lage in Nebenstraße. Im Haus ist es sehr ruhig und auch sehr nette Mietparteien.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und bietet einen Mix aus Lagerräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büroeinheiten und Wohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße und ist entsprechend vom Lärm abgeschirmt. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und sehr ruhig. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (2. Stock mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Lichtkuppel, sep. WC mit Fenster, Abstellraum, große möblierte Küche mit Fenster Richtung Atriumhof, 2 Wohnräume Richtung Süden, ein weiterer Wohnraum ist Richtung Atriumhof orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien à € 30,00 + 20% USt. monatlich oder ein Tiefgaragenplatz zu € 50,00 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat. Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Vogelweiderstraße. Nahversorger, Schulen und der Bahnhof sind im näheren Umkreis zum Wohnhaus gelegen. Die Einheit ist ostseitig (Vormittagssonne) ausgerichtet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein WC, den Abstellraum, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen. Direkt an das Wohnzimmer schließt die vollmöblierte Küche (mit Fenster) an. Weiters gelangt man von dort auf den Balkon und das Durchgangszimmer. Neben dem Durchgangszimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls bei der Wohnung dabei. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die durchschnittlichen Heizkosten betragen monatlich ca. € 100,00 inkl. USt. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]

Der Abstellplatz im Freien befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in der Sterneckstrasse (Nähe Kreuzung Sterneckstrasse/Linzer Der Abstellplatz im Freien befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in der Sterneckstrasse (Nähe Kreuzung Sterneckstrasse/Linzer Bundesstrasse). Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befindet in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Bedarf können weitere Abstellplätze im Freien - zu den gleichen Konditionen - angemietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Stand: 2020/06 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im dritten Obergeschoß eine ca. 19 m² große Einheit zur Vermietung. Es In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im dritten Obergeschoß eine ca. 19 m² große Einheit zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit auf der selben Etage in der Größe von ca. 45 m² anzumieten. 6351_2-Raum-Büro Teeküche und WC befinden sich im Vorraumbereich und werden gemeinschaftlich genutzt. Pkw-Stellplätze: PKW-Abstellplätze im Freien können um € 40,00 inkl. 20 % USt. pro Stellplatz angemietet werden. Mietbeginn: ab 1. April 2021 möglich Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Schallmoos in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahn ist über den Autobahnknoten Salzburg-Nord in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im dritten Obergeschoß eine ca. 45 m² große Einheit zur Vermietung. Sie In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im dritten Obergeschoß eine ca. 45 m² große Einheit zur Vermietung. Sie besteht aus zwei miteinander verbundenen Räume, die beide auch vom Flur aus begehbar sind. Die Räume werden noch saniert und für die Vermietung vorbereitet. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit auf der selben Etage in der Größe von ca. 19 m² anzumieten. 6350_1-Raum-Büro Teeküche und WC befinden sich im Vorraumbereich und werden gemeinschaftlich genutzt. Pkw-Stellplätze: PKW-Abstellplätze im Freien können um € 40,00 inkl. 20 % USt pro Stellplatz angemietet werden. Mietbeginn: ab 1. Juni 2021 oder nach Absprache möglich Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Schallmoos in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahn ist über den Autobahnknoten Salzburg-Nord in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]