Gastronomie in Schallmoos, Salzburg

Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #hell

Die pure Lust am Wohnen begegnet Ihnen in jeder Ecke der Wohnung und verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhause kommen. Der freundliche und Die pure Lust am Wohnen begegnet Ihnen in jeder Ecke der Wohnung und verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhause kommen. Der freundliche und vor allem geräumige Wohn-/Essbereich ist wohl das Highlight dieses Objektes. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und sich so richtig wohlfühlen. Die großen Fensterfronten sorgen für die nötige Helligkeit und der Blick auf den Gaisberg besticht ebenso. Eine WG ist hier herzlich willkommen, aber auch arbeiten von Zuhause aus macht diese Wohneinheit möglich. Die Nähe zur Innenstadt die Lage sehr reizvoll. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. - Gepflegtes Wohnhaus - Sehr freundlicher Eingangsbereich - Sonniger Wohnbereich - Moderne Einbauküche mit Fenster - Abstellraum - Helles Badezimmer mit Badewanne und WC - Fernwärme , SAT-TV - 2 geräumige Schlafzimmer - Gästezimmer oder Büro - Energieausweis: HWB: 132,90 - Fahrradabstellplatz vorhanden - Dachbodenabteil mit gr. Abstellfläche/Wäscheplatz - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Bezug ab 15.05.2022 (evtl. auch früher) möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Nach Vereinbarung Das Liegenschaft ist im Salzburger Stadtteil Schallmoos unweit der Vogelweiderstraße situiert. Die Mietflächen befinden sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und kann bequem mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Ein Lastenaufzug ermöglicht den bequemen Transport von Gütern in die 2. Etage.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im Gebäude sind außerdem noch ein attraktives Penthouse-Büro sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann Im Gebäude sind außerdem noch ein attraktives Penthouse-Büro sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangen diese vielseitigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück mit Altbestand Einfamilienhaus und Option auf gewerblichen Ausbau Gegenständliches Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Schallmoos. Das darauf bestehende Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet, laufend adaptiert, jedoch sind die Sanierungen noch nicht abgeschlossen. Bis August 2023 gibt es einen aufrechten Mietvertrag. Es ist möglich, einen Zubau/Ausbau für gewerbliche Zwecke zu errichten. Fakten Grundstück: - Lage: Gewerbegebiet in 5020 Schallmoos - Grundstück: 408 m² - Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) - Bebauungsdichte: BMZ 4,5 - Zahl der möglichen oberirdischen Geschosse: 4 Fakten EFH Altbestand: - Wohnfläche: ca. 106 m² - Nutzfläche: ca. 156 m² - 2 Bäder - 2 WCs - 5 Zimmer - Voll unterkellert - Boden: Holz/Parkett/Laminat/Fliesen - Heizung: Zentralheizung Öl - Baujahr: 1934 - letzte Sanierungen 2015 (u.a. Fenster, Heizkörper, Elektrik, Bad) - Aufrechter Mietvertrag bis 30.08.2023 Mietzins brutto inkl. 10% Ust. p.m.: € 1.245,00 Mietzins brutto inkl. 10% Ust. p.a.: € 15.403.20 Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Nach Vereinbarung Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses. Die Einheit ist in einem guten allgemein Zustand. Diese verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit erreicht man über ein freundliches Stiegenhaus oder bequem mittels Aufzug. Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. In der Wohnung ist ein Stäbchenparkettboden und ein PVC-Boden verlegt. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zugehörige Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich hinter dem Hauptbahnhof im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. Billa, Spar, Apotheke, sowie eine Trafik sind nicht weit entfernt gelegen. Haltestellen für die Busanbindung sowie die Auffahrt auf die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im ersten Obergeschoß eine ca.102 m² große Einheit (inklusive In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im ersten Obergeschoß eine ca.102 m² große Einheit (inklusive Allgemeinflächen) zur Vermietung. Bei dem Objekt handelt es sich um einen großen, sehr hellen Raum mit Parkettboden, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Ein Wasseranschluss für Waschbecken oder Teeküche ist vorhanden. Salzburg-AG-Internetanschluss ist vorhanden. Ein Personenaufzug, direkt vom überdachten Hofbereich begehbar, ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahn ist über den Autobahnknoten Salzburg-Nord in wenigen Minuten erreichbar. Die Miete ist eine Pauschalmiete, bestehend aus Kaltmiete + Betriebskosten-Akonto + Heizkostenvorauszahlung und zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeit: PKW-Abstellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden (je Stellplatz € 50,00 inkl. 20 % USt) Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: nach Absprache Besichtigung: nach Terminvereinbarung Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Schallmoos, nur eine Minute von der neuen Unterführung zum Salzburger Hauptbahnhof entfernt.... [Mehr]

#Keller #möbliert

Nähe der Fußgängerzone Linzer Gasse Mehrere Wohnungen und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Verpachtung. Zustand: Das Gastronomielokal ist möbliert. Küche eingerichtet. Unterkellert mit WC Anlagen, Kühlraum und Nebenräumen. Schanigarten Genehmigung liegt vor. Auch die Kleinwohnungen sind möbliert. Baujahr 1910. Letzte Sanierung 2006. Sonstiges: Sehr großes Einzugsgebiet. Beste Infrastruktur. Zentrale Werbelage. Hohe Kundenfrequenz. Alle 6 Kleinwohnungen sind befristet vermietet. Das Lokal mit genehmigten Gastgarten kann auf Wunsch befristet verpachtet oder vom neuen Eigentümer, ohne Pächter, erworben werden. Kaufpreis: € 1.250.000,- netto zzgl. 20% USt. Nähere Details & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Martin Scharfetter unter [Tel] oder unter der Emailadresse [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: Kreieren Sie Ihren WOHNRAUM selbst mit - NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: Kreieren Sie Ihren WOHNRAUM selbst mit - Wohlgefühl PUR 3-4 Zimmer- PENTHOUSE-Wohnung mit eigenem Lift-Geschoss, barrierefrei TRAUM-Terrasse mit 99,29 m² in alle Richtungen Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden! Für den Käufer povisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese gepflegte Garconniere ist ruhig und sonnig nahe der Salzburg AG in Schallmoos gelegen. Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische Aufteilung und hat eine Wohnungsgröße von 35 m². Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche, einer Waschmaschine und Plissees ausgestattet. Der Gesamtzustand dieser netten Kleinwohnung ist sehr überzeugend. Miete EUR 440,00 Betriebskosten EUR 160,00 Gesamtkosten EUR 600,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Bad mit Wanne/WC + WM-Anschluss, Wohn-/Schlafraum, Küchennische. ZUR LAGE Die Gegend zwischen Bahnhof und Voglweiderstraße bietet überraschend ruhigen Wohnkomfort bei gleichzeitig praktischer Verkehrsanbindung. Hier in zweiter Reihe zur Bayerhammerstraße ist man ausreichend weit weg vom Verkehrslärm und hat dabei sogar grüne Aussichten. In fußläufiger Umgebung befinden sich Restaurants, Supermärkte und Geschäfte und der Hans-Lechner-Park sowie ein zur Wohnanlage gehöriger Spielplatz. Top ist hier die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Busbahnhof mit geringen Entfernungen. Hier wohnt man zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. ZUR AUSSTATTUNG - Neuer Vinylböden in Holzoptik - Plissees - Einbauküche mit E-Geräte - Bad mit Wanne (inkl. Waschmaschine) - Praktisches Kellerabteil ZU DEN BESONDERHEITEN - Top gepflegt - Schöner Allgemeingarten - Hofseitig (West) ausgerichtet - Zentrale und ruhige Lage !... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Ganz allgemein Vermietet werden 7 ruhige Monteurzimmer mit je ca. 11 m² Wohnfläche sowie Gemeinschafts-Sanitärräumlichkeiten und Parkplatz. Der Preis pro Zimmer beträgt € 360,00 inkl. Betriebskosten/Heizkosten und Strom. Zur Lage Die Lage an der Vogelweiderstraße ist ruhig. Es handelt sich hierbei um ein Betriebsobjekt, Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut mit Bushaltestellen und dem Salzburger Hauptbahnhof in unmittelbarer Gehnähe (5 min). Die Autobahnauffahrt Nord ist ca. drei Minuten entfernt und ins Stadtzentrum sind es ca. zehn Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Supermarkt und zahlreiche Geschäfte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

- 2,5 Zimmer - 2. Obergeschoss - ca. 66,56 qm Wohnfläche - ca. 10,90 qm Balkon 1 TG-Stellplatz € 28.000,- zzgl. zum Wohnungspreis Vom gemeinschaftlichen Dachgarten, privaten Gartenbeeten, dem ruhigen begrünten Innenhof, Sport und Spielstätten bis hin zum nachhaltigen Mobilitätskonzept bietet das Bauvorhaben alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Eine helle Tiefgarage mit Personenaufzug in alle Geschosse, die energieeffi ziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und die hochwertige Ausstattung runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Durch die kurzen und dadurch umweltfreundlichen Wege in die Salzburger Innenstadt, das lebenswerte, lebendige Umfeld und die Einzigartigkeit dieser "grünen Oase", wird aus dem Paracelsus Garten ein privates Stadtgrün mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Lage: Die richtige Balance. Das war einer der wichtigsten Grundpfeiler im Wirken des Arztes und Philosophen Paracelsus. Die Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg wurde nach ihm benannt, und so ist es nicht verwunderlich, dass sich hier alles für ein ausgewogenes Leben in der Stadt findet: die Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, die fußläufige Nähe ins Zentrum, Nahversorger, Apotheken, öffentlicher Verkehr, Radwege, eine lebendige Nachbarschaft, Lokale, Parks, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen - alles vor Ort! Diese besondere Lage ist für all jene, die es pulsierend mögen und ihr Leben mit allen Sinnen genießen. Zur Urbanität gesellt sich grüne Nachhaltigkeit und balanciert das bewusste Lebensgefühl noch ein bisschen mehr aus. Ausstattung: Modern, aktiv, umweltbewusst und hochwertig. So wohnt man im Paracelsus Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Garten, Dachterrasse oder Balkon, ein Kellerabteil, Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz.... [Mehr]