Gastronomie in Schallmoos, Salzburg

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In einem sehr gepflegten, modernen Büro- und Geschäftshaus in Schallmoos bietet die Geschäftsfläche mit ihren großzügigen Fensterflächen eine In einem sehr gepflegten, modernen Büro- und Geschäftshaus in Schallmoos bietet die Geschäftsfläche mit ihren großzügigen Fensterflächen eine sehr gute Möglichkeit zur Präsentation der Waren. Der Verkaufsraum kann nach den eigenen Wünschen adaptiert werden, da es sich um einen großen Raum ohne Zwischenwände handelt. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich eine Bushaltestelle. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Stellplätze für Pkw können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden Lage: In frequentierter Lage in Schallmoos gelangt dieses schöne Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das zentral gelegene Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über besonderes Entwicklungspotential. Das zentral gelegene Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über besonderes Entwicklungspotential. Grundstücksfläche: 3.572 m² plus Fläche für Zufahrt (Hälfte-Eigentum) Lage: Wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord entfernt steht dieses Grundstück zum Verkauf.... [Mehr]

#Büro #Handel

Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Ausstattung: Fliesenboden. Die vorhandene Klimaanlage verbleibt in den Räumlichkeiten. Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die maximale Mietdauer ist derzeit bis Dezember 2021 möglich. Nebenkosten zuzüglich Heizung. Lage: Die Geschäftseinheit befindet sich in zentraler, leicht erreichbarer Stadtlage, nahe der Fußgängerzone der rechten Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Liegenschaft ist im Salzburger Stadtteil Schallmoos unweit der Vogelweiderstraße situiert. Über diese wichtige Einzugstangente erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord sowie die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und kann bequem mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Hier haben Sie viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung dieser Fläche. Ein Lastenaufzug ermöglicht den bequemen Transport von Gütern in die 2. Etage. Ausstattung: individuelle Gestaltung möglich... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Das Zinshaus verteilt sich auf 3 Geschoße (EG, OG, DG): In den oberen Etagen befinden sich die Kleinstwohnungen, im Erdgeschoß liegt das Das Zinshaus verteilt sich auf 3 Geschoße (EG, OG, DG): In den oberen Etagen befinden sich die Kleinstwohnungen, im Erdgeschoß liegt das Gastronomielokal. Dieses hat einen eigenen Keller, der für Lagerzwecke und die Sanitäranlagen genutzt wird. Die Wohnungen sind großteils Garconnieren mit Kochnische und Badezimmer, aber auch zwei 2-Zimmer-Wohnungen (eine davon mit Terrasse) sind dabei. Alle Wohnungen sind befristet voll vermietet. Das Geschäftslokal verfügt im Erdgeschoß über zwei Gastbereiche, einen Barbereich und eine Küche. Es wird direkt von der Straßenseite betreten und profitiert von der guten Frequenzlage. Die Genehmigung für einen kleinen Schanigarten liegt vor. Mit einem potenziellen Mieter ist man derzeit in Detailsgesprächen und auf der Zielgeraden zum Abschluss des Mietverhältnisses. Die Räumlichkeiten sind zweckmäßig ausgestattet. Mit dem Baujahr von 1910 befindet sich die Liegenschaft im Vollanwendungsbereich des MRGs unter Anwendung des Richtwertgesetzes. Vier der sechs Kleinwohnungen sind kleiner als die mietrechtliche Normwohnung. Der Richtwert kommt damit auf 74 % der Flächen nicht zur Anwendung. Der Kaufpreis beträgt EUR 1,25 Mio. (bei einem Leerstand im Erdgeschoß - Rendite ~1,65%). Sobald der Mietvertrag für das Gastrolokal im EG neu abgeschlossen ist, erhöht sich der Kaufpreis auf EUR 1,4 Mio. (Rendite ~3,19%). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schallmoos: Stadtnah, bestens erschlossen und dynamisch. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind vor der Tür, die Altstadt ist fussläufig erreichbar, der Anschlusss an Bahn wie Autobahn ist ideal und der Weg aus der Stadt hinaus liegt vor der Tür. Das ganze Viertel macht eine rasante Entwicklung durch. Als stadtnahe Gegend verdrängt die Ortsplanung hier sukzessive das Gewerbe um stadtnahen Wohnraum und mehr Lebensqualität zu etablieren. Der Kapuzinerberg ist in wenigen Minuten erklommen, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.... [Mehr]

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Nutzfläche: 268,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m² Provision: 3% des Brutto-Kaufpreises zzgl. 20% USt. 0

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung (48 m²) verfügt über einen Eingansbereich, einem Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, einem Wohn- Essbereich mit Die Wohnung (48 m²) verfügt über einen Eingansbereich, einem Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, einem Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche und einem schönen Schlafzimmer. Der große, westseitige Balkon ist über das Wohnzimmer und dem Schlafzimmer begehbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese tolle 2-Zimmerwohnung liegt im 3.Stock eines modernen Objektes in Schallmoos. Schöne, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmerwohnung (46,19m²) verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Granitboden, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Diese 2-Zimmerwohnung (46,19m²) verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Granitboden, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne und Fenster, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Wohnraum mit Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Die Küche ist im Wohnraum integriert. Ein Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz sind im Preis inkludiert. Mietbeginn: 01.02.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Stadtlage am Park. Einkaufsmöglichkeitn und Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in Salzburg, Schallmoos 75,25m² 3 Zimmer ab 1.4. zu vermieten. 8m² Balkon Süd-Ausrichtung, 7m² Kellerabteil, Fahrradkeller, Küche mit Kochinsel und Induktion, Lift, 1OG, Parkett- und Natursteinboden, neue Fenster, Fußbodenheizung, Miete inkl. Betriebskosten 1327,96€ exklusive Stromkosten. Parkplatz kann für 84,00€ angemietet werden. Kaution 3 MM Haus wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Sehr ruhige Lage in Nebenstraße. Im Haus ist es sehr ruhig und auch sehr nette Mietparteien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Schallmoos liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs, nahe zum Zentrum Salzburgs. Die Röcklbrunnstrasse ist knapp 1.000 Meter lang und führt von der Vogelweiderstrasse zur Linzer Bundesstrasse. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 55,05 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,40 m² Loggia; diese ist süd-/westseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Wohnzimmer mit Aussgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche (neuwertig eingerichtet mit allen E-Geräten) sowie einem Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. SAT-TV ist vorhanden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Stand: 2020/12 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Abstellplatz im Freien befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in der Sterneckstrasse (Nähe Kreuzung Sterneckstrasse/Linzer Der Abstellplatz im Freien befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in der Sterneckstrasse (Nähe Kreuzung Sterneckstrasse/Linzer Bundesstrasse). Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befindet in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Bedarf können weitere Abstellplätze im Freien - zu den gleichen Konditionen - angemietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Stand: 2020/06 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem Mehrparteienhaus in Salzburg Schallmoos. Die sehr gute Verkehrsanbindung, wird Ihnen durch die vielen öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe garantiert. In der Nähe befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso ist der Autobahnanschluss Salzburg-Nord in wenigen Fahrminuten erreichbar. Objekt: Objektinformation: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil abgerundet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Rendite: Aufgrund der aktuellen Marktverhältnissen ist eine Rendite von ca. 2,5 % erzielbar. Bei Interesse fordern Sie unser Exposé an! Nutzfläche laut Nutzwertgutachten: Ca. 86 m² Wohnfläche Ca. 7 m² Balkon1 TG-Stellplatz Kellerabteil Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]