Haus kaufen bei Schönbrunn
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OKGrundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Roter Berg und Hietzinger Ha... / 500m²
€ 1.196,88 / m²
#Baugrund
Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Potenzial, ideal für anspruchsvolle Bauherren und Entwickler. Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 600 m². Die Liegenschaft befindet sich in offener Bauweise mit Bauklasse I (max. Gebäudehöhe 6,5 m). Laut unverbindlicher Studie eignet sich das Grundstück für den Bau einer großzügigen Villa. Die Ecklage sorgt für optimale Belichtung, flexible Planungsspielräume und eine attraktive Zufahrts- sowie Gestaltungsoption. Facts: Grundstücksgröße: ca. 520m² Widmung: W I, o, 6,5 verbaubare Fläche: ca. 100m² Lage: Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, einer der feinsten Adressen des 13. Bezirks mit ausgewählten Geschäften, charmanten Boutiquen und hochwertiger Nahversorgung. Die Umgebung besticht durch elegante Wohnhäuser und Villen, großzügige Grünflächen und ein Umfeld, das für besondere Lebensqualität steht. Erholung findet man im prachtvollen Schlosspark Schönbrunn oder am idyllischen Roten Berg. Für sportlich Aktive bietet der Lainzer Tiergarten ein weitläufiges Naturareal, das zu ausgedehnten Jogging- und Spazierwegen einlädt. Straßenbahn: 10 (Endstation Hummelgasse 3 Minuten fußläufig) Bus: 53 A (100 m entfernt) U4: Station Unter St.Veit... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 23,86 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
"Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von 1130 Wien beim Roten Berg" In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, direkt beim Roten Berg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und äußerst angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr noblen und beliebten Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ? einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Roten Berg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und einer besonders freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Wohnungsdetails Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: ca. 88 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer separate, großzügige Küche Badezimmer mit Dusche separates WC große, helle Fensterfronten mit viel Tageslicht ca. 15 m² großes Kellerabteil großer gepflegter Gemeinschaftsgarten Die moderne Einbauküche wurde aktuell bestellt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Diese wird in etwa zwei Wochen geliefert und vollständig montiert und ist mit modernen Küchenmöbeln sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Haus & Anlage Das Wohnhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort beim Roten Berg zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit ihren vielen Vorzügen persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1785,26 Betriebskosten ? 217,52 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 75,47 Umsatzsteuer ? 21,75 Gesamtbetrag ? 2100 Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 387,99m²
€ 2.319,65 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
OBJEKT & NUTZUNG Ehem. Café-Restaurant mit Gastgarten & Küche 3 Eingänge, von 3 Straßen umgeben EG: ca. 140 m² Nutzfläche UG (trocken): ca. 170 m² Nutzfläche (inkl. Partyraum, Lager, Kühlung, Büro) Gesamtfläche (EG + UG): ca. 310 m² Gasträume getrennt für Raucher & Nichtraucher Innen ca. 77 Sitzplätze, Außenbereich (Gastgarten) mit 55 Plätzen Objekt aktuell nicht in Betrieb - Einrichtung großteils funktionsfähig Nutzung: Gastronomie, Lieferdienst, Veranstaltungen, Wettbüro, Apartments (Ausbau) FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK Grundstück: ca. 239 m² Betriebsfläche: ca. 310 m² Gastgarten: ca. 55 m² Stellplätze: 10-12 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund AUSSTATTUNG & TECHNIK Baujahr: 2003 | Zustand: gepflegt Bauweise: Ziegelmassiv | Dach: Flachdach Raumhöhe: ca. 2,80 m Böden: Estrich, Fliesen, Teppich Heizung: Gas-Etagenheizung Belüftung: Mechanische Be- & Entlüftung über Dach Kühlung vorhanden Lastenaufzug Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Sonnenschutz innen TECHNIK & INFRASTRUKTUR Starkstrom vorhanden Glasfaseranschluss IT-Verkabelung: Cat 5, 6, 7 Kabel/Sat-TV Beleuchtung: Arbeitsplatzgerecht Elektrik: Kabelkanäle UP & Parapet RECHTLICHES Eigentum: Alleineigentum Nutzung: Gewerbe Beziehbar: ab sofort Energieausweis: gültig bis 30.11.2026 HWB: D / 97 kWh/m²a LAGE & VERKEHR Direkt beim Orthopädischen Spital Speising Straßenbahnlinie 60 vor der Tür Buslinien 56B, 58B Bahnhof Speising fußläufig erreichbar ⭐ EXTRAS & POTENTIAL Gastterrasse mit 55 Plätzen Ehemaliges Wettbüro im UG - reaktivierbar Parkplätze auf Eigengrund Alarmanlage, Polizeiruf, Videoüberwachung Abstellräume, Personalräume, Gartennutzung Catering- & Liefermöglichkeit 👉 Perfekt für Gastronomen, Betreiber oder Investoren. Top-Lage, viele Stammkunden, sofort startklar. Jetzt besichtigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gartenhaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, 13. Hietzing / 66m² / 3 Zimmer
€ 6.818,18 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig
Charmantes Heim- & Schrebergarten-Paradies in Wien mit Ganzjahresnutzung Willkommen in Ihrem neuen grünen Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses bezaubernde Heim- & Schrebergarten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem idyllischen Garten von 320 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ausstattung & Zustand: Zustand: Gut gepflegt und einladend Heizung: Hochwertige E-Heizung, teilweise Fußbodenheizung Fenster: Stilvolle Holzfenster Bad: Natürlich belichtet, mit Waschmaschinenanschluss im Keller Küche: Moderne Einbauküche für kulinarische Höhenflüge Bodenbelag: Eleganter Parkett-/Holzboden für ein behagliches Ambiente Außenbereiche & Extras: Balkon: 2 m² für entspannte Stunden unter freiem Himmel Garten: 320 m² grüne Oase zum Verweilen und Genießen Parken: Bequemes Parken auf der Straße, Vignette erforderlich Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze Aufzug: Kein Aufzug vorhanden Lage & Umgebung: Genießen Sie einen herrlichen Grünblick und die Ruhe in einer eleganten Lage in Wien. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Lainzer Teich, Lainzer Tiergarten und weiteren Erholungsmöglichkeiten. Die sonnige Südlage und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Heim- & Schrebergarten zu einem wahren Juwel. Besonderheiten: Ganzjahresnutzung gestattet Kleingartenwidmung GB Eigentum Aktuelle Vorschriften: Maximale Bebauung von 80m² Keller, 50m² EG und 50m² OG möglich Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 210m²
€ 11,43 / m²
#Büro #Werkstatt #möbliert #unbefristet
Betriebsobjekt 210m² mit Büro- und Werkstatt-/Lagerfläche + 120m² Hoffläche! Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Betriebsobjekt (vormals Baufirma) in zentraler Lage unweit der U4 Station Braunschweiggasse mit ca. 210m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 90m² Büroräumlichkeiten sowie ca. 120m² Werkstatt- oder Lagerfläche mit Einfahrt und eigener Hoffläche mit ca. 120m². Ausstattung: Gasetagenheizung, kleine Teeküche, Sanitärbereich mit 1 WC, teilmöblierte Büroräume wie abgebildet, div. Beleuchtung, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz. Sehr zentrale und gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe der U4 Braunschweiggasse. Gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 10, Autobus 51A sowie U4 in Gehdistanz. Nach Ablauf der Befristung wäre der Kauf der Liegenschaft evtl. möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. 20% USt. € 2.880,- (HMZ netto € 2.400,- + 20% USt. € 480,-) Bk werden gesondert verrechnet! (dzt. monatl. netto ca. € 100,-) Kaution € 9.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 7.500,- + 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 210m²
€ 11,90 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #möbliert #unbefristet
Betriebsobjekt 210m² mit Büro- und Werkstatt-/Lagerfläche + 120m² Hoffläche! Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Betriebsobjekt (vormals Baufirma) in zentraler Lage unweit der U4 Station Braunschweiggasse mit ca. 210m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 90m² Büroräumlichkeiten sowie ca. 120m² Werkstatt- oder Lagerfläche mit Einfahrt und eigener Hoffläche mit ca. 120m². Ausstattung: Gasetagenheizung, kleine Teeküche, Sanitärbereich mit 1 WC, teilmöblierte Büroräume wie abgebildet, div. Beleuchtung, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz. Sehr zentrale und gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe der U4 Braunschweiggasse. Gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 10, Autobus 51A sowie U4 in Gehdistanz. Nach Ablauf der Befristung wäre der Kauf der Liegenschaft evtl. möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. 20% USt. € 2.880,- (HMZ netto € 2.400,- + 20% USt. € 480,-) Bk werden gesondert verrechnet! (dzt. monatl. netto ca. € 100,-) Kaution € 9.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 7.500,- + 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
€ 1.592.301,-
1130 Wien / 122m² / 3 Zimmer
€ 13.051,65 / m²
#Villa #renovierungsbedürftig
Lage & Umfeld In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im traditionsreichen 13. Bezirk Hietzing, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, altem Baumbestand und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hietzing steht seit jeher für nachhaltigen Wert, Lebensqualität und Diskretion – eine Lage, die über Generationen Bestand hat. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 1.128 m²Widmung: Wohngebiet, Bauklasse IZielgruppe: Privatkäufer / Familie mit Anspruch auf langfristigen Werterhalt Historie mit Perspektive Sie erwerben das ehemalige Atelier- und Wohnhaus des berühmten Bildhauers Hans Bitterlich, errichtet im Jahr 1895. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem abbruchreifen Zustand und wird daher zum symbolischen Kaufpreis von EUR 1,– mitübertragen. Eine Instandsetzung ist aus technischer wie auch wirtschaftlicher Sicht nicht empfehlenswert. Ein rechtskräftiger Abbruchbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Neuentwicklung beginnen können. Ihre Chance – Neubau mit bleibendem Wert Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre individuelle Villa nach modernen architektonischen, energetischen und familiären Bedürfnissen zu errichten. Schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch für kommende Generationen einen nachhaltigen Vermögenswert darstellt. Ob klassische Wiener Villa oder zeitgemäße Architektur, hier verbinden sich Geschichte, Lagequalität und Zukunftspotenzial zu einer außergewöhnlichen Investition. Exklusive Grundstücksgröße in Premiumlage Historische Adresse mit klarer Neubauperspektive Abbruch rechtlich vorbereitet Ideale Basis für ein generationsübergreifendes Familiendomizil Ein Grundstück für Menschen, die nicht kurzfristig denken – sondern bleibende Werte schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 140m² / 7 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein entzückendes, seit einiger Zeit leerstehendes Haus mit sehr vielen Möglichkeiten, das immer wieder durch diverse Sanierungen sehr gut erhalten ist und seit 2015 auch mittels eines Wärmepumpensystem - im Keller befindlich - ausgestattet wurde. Der Garten ist in absoluter Ruhelage Richtung Norden ausgerichtet und bietet einen idylischen Grünblick. Von dem ca. 509,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 99 m2 verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein aus dem Jahr 1935 erbautes Einfamilienhaus und ein Nebengebäude (Garage). Facts zum Haus: * 509 m2 Grundstückfläche * 3 Stockwerke mit halber Unterkellerung * ca. 140 m2 Wohnfläche - je ca. 70 m2 / Ebene * 7 Zimmer * 1 Küche * 1 Bad * 1 Toilette * Wärmepumpe * Baujahr ca. 1935 * Flächenwidmung: WI 6,5m ogk Sofortige Besichtigungsmöglichkeiten: Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Gerne präsentiere ich Ihnen das Haus nach Terminvereinbarung vor Ort persönlich! Bebauungsmöglichkeiten: Widmung: W I 6.5m (ogk) offene oder gekuppelte Bauweise. Das Haus ist knapp über 8 m tief und könnte lt. Flächenwidmung noch um ca. 6,5 m Richtung Garten erweitert werden. Lage: Das Haus liegt in der Nähe des Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich Richtung Hietzing gleich direkt vor dem Haus. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig in der Umgebung wie z.B. die Waldschule oder St.Ursula. RECHTLICHE HINWEISE: Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Charmantes Wohnen in einem idyllischen Haus
€ 1.090.000,-
1130 Wien,Hietzing / 127m² / 5 Zimmer
€ 8.582,68 / m²
#Büro #Garten
Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einem gekoppelten Haus in Ober Sankt Veit! Stilhaus aus den 20er Jahren mit ca. 266 m² Garten und 127 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sehen folgendermaßen aus: Das Hochparterre bietet ein Vorzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker und Ofen, ein Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Zimmer (Büro oder Garderobe) und ein Bad. Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei weitere kleine Zimmer. Der Garten hat keine direkte Nachbarn. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Fasangarten / Tiergarten Sch... / 55,18m² / 2 Zimmer
€ 5.889,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenterrasse in ruhiger Lage Diese charmante Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen in Richtung angrenzender Gartenterrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Vorteile urbaner Anbindung nutzen möchten. Ebenso attraktiv als Anlageobjekt mit freier Mietzinsbildung. Mit der Straßenbahnlinie 60 besteht eine direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und weiter in die Innenstadt. Zusätzlich bieten Regional- und Schnellzüge ab Wien Hütteldorf ? erreichbar über die S80 ? eine komfortable Anbindung in Richtung Westen. HIGHLIGHTS Straßenbahn Preyergasse 250 m entfernt Wien Speising fußläufig erreichbar Grünruhelage im gediegenen 13. Bezirk barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage Geeignet für die Vermietung (freie Mietzinsbildung) INFOS ZUR WOHNUNG BAUJAHR: 2009 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 55,18 m² ZIMMER: 2 GARTENTERRASSE: ca. 13,88 m² EIGENGARTEN: ca. 15,56 m² AUSRICHTUNG: Ost SONNENSCHUTZ: Rollläden MÖBLIERT: Bad und Küche WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) + Waschmaschinenraum... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
TRAUMLAGE HIETZING: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE U4 HIETZING & SCHÖNBRUNN ZU MIETEN!
€ 1.450,-
1130 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 19,59 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
TRAUMLAGE HIETZING: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE U4 HIETZING & SCHÖNBRUNN ZU MIETEN! Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion – vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine ca. 74 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altgasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum (alle Räume zentral begehbar) • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Schlafzimmer (ruhig, innenhofseitig) • Weiteres Zimmer (ideal als Büro/Kinderzimmer) • Separate Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung & Highlights: • Helle Räume und durchdachter Grundriss • Balkon als zusätzlicher Freiraum • Ruhige Innenhoflage des Schlafzimmers • Gasetagenheizung • Lift im Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Altgasse, einer verkehrsberuhigten Begegnungszone mit besonderem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur U4 Hietzing sowie zum Schlosspark Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen. Mietkonditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & USt): € 1.450,– • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Eine helle, gut geschnittene Wohnung in absoluter Toplage – ideal für Paare oder kleine Familien. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 273m² / 6 Zimmer
€ 10.952,38 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Villa de Vie - Ihr Zuhause. Ihre Geschichte. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort - es ist Ausdruck Ihrer Persönlichkeit, Ihrer Werte und Ihres Lebensstils. Es erzählt Ihre Geschichte und vereint all das, was Ihnen wichtig ist. Mit der "Villa de Vie" präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens - im idyllischen Hietzing. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und exklusiver Wohnkomfort zu einem Lebensraum der Zukunft. Modern - Grün - Exklusiv In einer Zeit, in der qualitativ hochwertiger Wohnraum selten geworden ist, bietet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit: eine Immobilie, die nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch langfristig Wertbeständigkeit verspricht. Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit geplant. Energiesparende Luftwärmepumpen, moderne Haustechnik sowie eine ressourcenschonende Bauweise unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept. Architektonische Präzision zeigt sich in der durchdachten Raumaufteilung, während natürliche Materialien und harmonisch gestaltete Außenflächen eine perfekte Balance zwischen Luxus und Natur schaffen. Raumkonzept & Ausstattung Wohnfläche: ca. 273 m² Grundstück: ca. 478 m² Zimmer: 6 großzügige Räume Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und verbindet die einzelnen Ebenen auf elegante Weise: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Abende und stilvolles Wohnen. - Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Masterbereich mit eigenem Bad, Schrankraum und privater Terrasse. - Dachgeschoss: Exklusiver Rückzugsort mit Masterbedroom, Ankleide, Bad en suite und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. - Gartengeschoss: Ein vielseitig nutzbarer Bereich - ob als Gästezimmer, Fitnessraum oder Wellnesszone - mit direktem Zugang zum Garten. Der Außenbereich mit Pooloption und großzügiger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase. Highlights & Ausstattungsmöglichkeiten Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Smart-Home-System (steuerbar via Smartphone) Klimaanlage & Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Personenaufzug über alle Etagen Elegantes Stiegenhaus mit Glasgeländer Hochwertiges Beleuchtungskonzept Professionell gestaltete Gartenanlage Optionaler Außenpool - Der schlüsselfertige Preis für die Villa beträgt 2.990.000 Euro. Die Gestaltung der Innenräume, Leitungsführung sowie Raumaufteilung wird in enger Abstimmung mit dem jeweiligen Käufer individuell geplant. Dadurch können persönliche Wünsche und Anpassungen am aktuellen Verkaufsplan berücksichtigt werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. - Vertragserrichtungskosten - keine Maklerprovision! - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! - Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum Real Estate Agency gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel: [Tel] [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oskar-Jascha-Gasse, Lainzer Tiergarten, Hermesstrasse, Klinik Hietzing, Mauer... [Mehr]
