#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Top-Lage im Grazer Südosten – ideal für Ihr Unternehmen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich am St.Peter Gürtel 4, einer der begehrtesten Lagen im Grazer Südosten, im Bezirk Graz-St. Peter. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Exzellente Verkehrsanbindung: Direkte Zufahrt über eine eigene Erschließungsanlage – bequem und unkompliziert aus allen Richtungen erreichbar Autobahnanschlüsse Graz-St. Peter und Raaba in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, Flughafen Graz und in die umliegenden Regionen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler ohne Auto Attraktive Umgebung: Die Nachbarschaft ist durch eine vielseitige Branchenmischung geprägt, von Dienstleistern über gewerbliche Betriebe bis hin zu Einzelhandel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Praxisbetriebe, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister, die ein professionelles und gut erreichbares Umfeld suchen. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: Tiefgarage: € 135,00 netto/Monat Freiplatz: € 50,00 netto/Monat Dieses Büroobjekt vereint eine perfekte Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und eine attraktive Lage, die Unternehmen jeder Größe ideale Rahmenbedingungen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort – Ihr Unternehmen wird hier bestens positioniert. Hinweis: Es handelt sich um Symbolfotos – die Räumlichkeiten werden leer übergeben, bis auf den Küchenbereich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

KOSTBAR IMMOBILIEN - Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Zweieinhalbzimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur TU Graz sind, dann haben Sie soeben das perfekte Angebot entdeckt. Es freut uns, Ihnen heute diese außergewöhnliche Mietwohnung in der Schörgelgasse 26 Top 3 präsentieren zu dürfen! Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gut erhaltenen und liebevoll gepflegten Altbau in der Schörgelgasse 26 Top 03. Mit einer Fläche von 70,55 m² liegt die Wohnung in der 1ten Etage. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Jakominiplatz und den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungszeiten stehen Ihnen zudem Grünflächen direkt nebenan auf dem Campus der Technischen Universität oder am Felix-Dahm-Platz zur Verfügung! Wohnungsaufteilung: Großzügiger, einladender Vorraum Separates, begehbares Wohnzimmer für entspannte Stunden Geräumiges Schlafzimmer zur optimalen Privatsphäre Moderne Küche mit gemütlichem Essbereich (vollständige Erneuerung der Küche inklusive moderner Geräte geplant für März 2026) mit direktem Zugang zum Balkon. Separater, begehbarer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist auch ideal als WG geeignet, da sie flexibel aufteilbar ist: Es besteht die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche zu schaffen. HARD FACTS: Verfügbar ab: sofort Nutzfläche: ca. 70,55 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Mietkosten: € 825,94 monatlich, inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz! NEU: Sie können jetzt auch bequem über Whats App unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern. Wir sind werktags unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <475m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <100m Universität <125m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <1.375m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend im 8010 Graz und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58,91 m² sowie einen Loggia mit ca. 4,78 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Durch die gute Raumaufteilung gibt es hier zwei separat begehbare Wohnräume, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Machen Sie sich gleich vorab ein Bild und besuchen Sie den 360-Grad-Besichtigungsrundgang zu dieser Wohnung. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster wurden 2021 (Kunstsoff-Fenster, 3-fach-verglast, Rollos) erneuert. Auf der Liegenschaft gibt es großzügige, gepflegte Gemeinschaftsanlagen. Fahrräder können entweder direkt vor der Liegenschaft oder überdacht in einem eigenen Raum im Erdgeschoss abgestellt werden. Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 275,60 inkl. USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 60,93. Für eine thermisch-energetische Wohnhaussanierung wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Die mit der Wohneinheit verbundene Restsumme dieses Darlehens beläuft sich per 31.03.2025 auf € 3.137,23. Sondertilgungen sind hier in Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich. Nach Abzug einer Förderung belauft sich die Tilgung des Darlehens für die Wohneinheit auf monatlich € 57,88. Der Rücklagenstand der Gesamtliegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 34.188,24. Aktuell sind keine derzeit beschlossenen, größeren und über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Der Austausch der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme ist geplant und derzeit in Abklärung. Aufgrund derzeit möglicher Förderungen wäre die Einleitung dieser kostentechnisch gedeckt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage am Übergang vom beliebten Grazer Stadtteil St.Leonhard zu St.Peter – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen traumhaften Ausblick, der zum Entspannen einlädt. St.Leonhard ist ein dynamischer Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Graz ist nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare sowie Familien macht. Darüber hinaus befindet sich die Technische Universität (TU) in unmittelbarer Nähe, was für die genannte Wohnung einen weiteren erheblichen Vorteil darstellt. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt - bietet: großen Vorraum Küche mit Zugang zum Balkon1. Zimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia2. Zimmer 3. Zimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Loggia Balkon Kellerabteil Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze, die allen Hausbewohnern offenstehen und nicht individuell den Wohnungen zugeordnet sind. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 450,51, einschließlich Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungskosten und aller Steuerabgaben. Es sind lediglich die Stromkosten zu berücksichtigen, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden. Preisinformationen : € 279.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Fazit: Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung selbst. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195m² Wohnfläche (EG ca. 111m², OG ca. 84m²), teilunterkellert, 998 m² Grundstücksfläche, BD WR 0,2 - 0,3 Zubehör teilunterkellert, Terrasse ca. 30m² Holzschuppen Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: HWB: 613 HWB Energieklasse: G Autoabstellplatz: am Grundstück bzw. Holzschuppen Gesamtzustand: komplett sanierungsbedürftig Besonderes: sonniges ebenes Grundstück, ruhige Stadtlage, einzigartige Lage mit einem besonderen Flair, wundervoller Ausblick über die Stadt u. der westlichen Bergkette Kaufpreis: € 450.000,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz - Wohnen im Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür * Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung * Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet * Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof * Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. bis 31.01.2026 Wohnung Top 9 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Bad/WC * Wohnraum * Zimmer * Loggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte: ca. 1 Gehminute * Lendplatz: ca. 5 Gehminuten * Innenstadt: ca. 10 Gehminuten * Bahnhof: ca. 10 Gehminuten * Apotheke: ca. 3 Gehminuten * Post und Bank: ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz - Wohnen im Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür * Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung * Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet * Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof * Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. bis 31.01.2026 Wohnung Top 33 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Windfang * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC * Loggia Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte: ca. 1 Gehminute * Lendplatz: ca. 5 Gehminuten * Innenstadt: ca. 10 Gehminuten * Bahnhof: ca. 10 Gehminuten * Apotheke: ca. 3 Gehminuten * Post und Bank: ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

56m2 Mietwohnung mit Balkon und Garage Verfügbar ab: 1. April 2026 Adresse: Peter-Rosegger-Straße 31a, 8053 Wetzelsdorf Wohnung: Stockwerk: 2. Lift vorhanden Zimmer – Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer WC und Bad separat Einbauküche Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt und befindet sich direkt unter dem Gebäude. Kellerabteil vorhanden. Baujahr: 2009 Mietdauer: 3 Jahr(e) Heizung: Fernwärme In der Siedlung befinden sich 4 Kinderspielplätze, einer davon direkt vor dem Haus. Schulen in der Nähe: Peter-Rosegger-Schule, Jägergrundschule und Klusemannschule. Kindergarten gegenüber in der Maria-Pachleitner-Straße. Kosten: Provisionsfrei Kaution: 2.000€ Miete inkl. Betriebskosten: 810€ Heizung und Warmwasser: 92€ Garage: 75€ Kontakt Tel N [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. _Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon._ Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette + Vorraum (Waschmaschinenanschluss) + Balkon (ca. 12 m²) + Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis: € 263.425,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. _Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon._ Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 12 m²) + Kellerabteil (ca. 6 m²) Kaufpreis: € 529.408,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. _Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon._ Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Balkon (ca. 15 m²) + Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis: € 493.440,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. _Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon._ Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette + Vorraum (Waschmaschinenanschluss) + Balkon (ca. 12 m²) + Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis: € 278.796,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]