#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Andräviertel ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Salzburg. Er ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Durchmischung von Arbeitsstätten (Banken, Versicherungen, Büros) und Wohngebäuden. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, vom kleinen Café bis hin zum Sterne-Restaurant, bieten für jede Gelegenheit die passende Location. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Reinigung, etc.) können fußläufig erledigt werden. Der wöchentlich am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt rund um die Andräkirche ergänzt das Warenangebot auf optimale Weise. Der Mirabellgarten und die Salzachufer bieten sich zur innerstädtischen Naherholung an, ebenso die beiden Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg. Das kulturelle Angebot ist bekanntermaßen breit gefächert: Landestheater, Festspielhäuser, Mozarteum und Kinos ebenso wie die zahlreichen Museen und Galerien laden zur genussvollen Teilnahme an deren Programmen ein. - Sie sind allesamt in 10 bis 15 Minuten entspanntem Spaziergang erreichbar. Durch die Lage der Wohnung am Ende der Lasserstraße ist der Salzburger Hauptbahnhof und damit die Erreichbarkeit von Lokalbahn, S-Bahn und allen Fernzügen in wenigen Minuten gegeben. Wie Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu WC, Küche, Zwischengang 1 und Zwischengang 2. Von der vollständig möblierten und bestens ausgestatteten Küche gelangt man auf den (überdachten) Balkon an der Gebäudesüdseite (mit Blick auf Festung und Untersberg) und in einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluß. Im Zwischengang 1 sind 2 Einbauschränke untergebracht, man betritt von hier aus das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie das Zimmer 1. Zwischengang 2 bietet den Zugang zu Zimmer 2 mit einem weiteren Balkon und zu Zimmer 3 an der Südseite. Weiters ist hier ein geräumiger, begehbarer Eionbauschrank platziert. In der gesamten Wohnung ist (außer den Fliesenböden in Bad und WC) hochwertiger Holzboden verlegt, die Balkone sind mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Ein Servicevertrag mit der Salzburg AG ist vom Mieter abzuschließen. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter von Salzburg AG direkt vorgeschrieben. Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab sofort Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 1.963,64 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Klassischer Charme trifft auf modernen Wohnbau Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im 3. OG. im Überblick: - Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung verfügbar je € 95,00 brutto, freie Parplätze vor dem Haus - Zugänge, Aufzug und Wohnungen sind barrierefrei - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Bienenstock, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Stationen und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Besichtigung - ab dem 13.12.2022 möglich Einzugstermin: ab sofort Befristung: 3,5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.434,54 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Dachgeschoßwohnung bestehend aus Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Dusche Vorraum mit Fußbodenheizung. Im Wohn und Schlafraum Heizkörper. Kleiner Balkon. Günstige Zentrale Lage mitten in der Stadt. O- Bus vor der Haustür Miete inkl. Betriebskosten. Wohnung Generalsaniert... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ideal für vorübergehenden berufsbedingten Aufenthalt in Salzburg, komplett neu möblierte sehr helle, ruhige 2 Zimmerwohnung, mit jederzeitigem Kündigungsrecht für den Mieter, oberstes Stockwerk, Lift, nächst Mirabell/Andräviertel, fußläufig zur Altstadt gelegen, unverbaubarer Parkblick, großer Balkon, beide Zimmer mit schönem Grün- und Gebirgsblick, Küche mit Fenster, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum EUR 850 + 10% USt + 92,00 BK (ohne HK) insgesamt EUR 1027,00, auf Wunsch eigene Einzelgarage für Pkw... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Raumaufteilung: Wohnzimmer, 4-5 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche + Fenster, WC extra + Fenster und Vorraum: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Laminat-, und Fliesenböden - Balkon - Waschmaschinenanschluss - größere Küche - KFZ-Stellplatz - u.v.m. Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung; Tiere in Absprache mit Vermieter erlaubt! Miete € 1.390,00 + BK ca. 232,00 incl. Heizung + Wasser: Strom usw. extra; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 2 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Grundriss im 2. Stock (Lift und Treppenhaus vorhanden). Das Hochhaus welches im Jahre 1972 erbaut wurde, liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ebenso bieten sich Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vom Wohngebäude. Die Böden, Fenster und Türen wurden in der ganzen Wohnung erneuert, sowie ein neues modernes Bad mit Dusche installiert. Alle Vorteile im Überblick: • top renovierte sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen • die Wohnung ist unmöbliert (das Bild dient nur zur Vorstellung) • moderne Einbauküche OHNE Spülmaschine • modernes renoviertes Bad mit Dusche • biologische Designerböden • Münz-Waschmaschine und Trockner im Keller • Stadtnähe (in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt) • eigenes Kellerabteil • Aufzug sowie Treppenhaus • Radkeller • kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus *** Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft. Diese können Sie gleich über unsere Homepage [Externer Link entfernt] online ausfüllen ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Stadtzentrum entsteht ein Immobilienprojekt der Sonderklasse welches 14 Eigentumswohnungen umfasst, 8 Eigentumswohnungen sind noch verfügbar das Projekt wird bis spätestens März 2023 fertiggestellt. Das Projekt wurde auf den neusten Stand der Technik erbaut und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Viele der Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Wintergärten oder Dachterrassen – eine wahre Rarität. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Oberndorf befindet sich nur 15 Minuten von Salzburg entfernt eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt es zentral und dennoch inmitten unberührter Natur. Gerade durch Corona hat es sich zu einem der beliebtesten Zuzugsgebieten rund um Salzburg etabliert und dementsprechend groß ist die Nachfrage nach Miet- & Eigentumswohnungen, unser Projekt entstand auch aufgrund dieser hohen Nachfrage. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Fußnähe, ob Einkaufsmöglichkeiten, Café's und Restaurants, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Nahe Gaisberg - 3 Zimmer-Wohnung - Sonnenterrasse - Salzburg Parsch Die Wohnung mit ca. 69 m² teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Küche befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon. Das Bad und WC sind getrennt. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Der Warmwasserboiler im Badezimmer wird mit Nachtstrom betrieben. Der Mieter schließt einen direkten Vertrag (Strom & Warmwasser) mit dem Energieversorger ab. Gesondert kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mieterprovision: max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Nahe Gaisberg - 3 Zimmer-Wohnung - Sonnenterrasse - Salzburg Parsch Die Wohnung mit ca. 69 m² teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Küche befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon. Das Bad und WC sind getrennt. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Der Warmwasserboiler im Badezimmer wird mit Nachtstrom betrieben. Der Mieter schließt einen direkten Vertrag (Strom & Warmwasser) mit dem Energieversorger ab. Gesondert kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mieterprovision: max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Parsch - Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe vom beliebten Gaisberg, der Hausberg der Salzburger. Ein Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten schnell erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Hervorragend gepflegte, helle und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Stadtteil Riedenburg, unweit von der Fußgängerzone in der Salzburger Innenstadt. Sowohl die geschmackvollen Boden- und Wandfliesen als auch die hochwertigen Türen geben bereits beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist neuwertig und beinhaltet neben einer Kücheninsel mit Ceranfeld auch einen Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen aber feinen Balkon. Zusätzlich zu den beiden Schlafräumen besteht die Wohnung aus einem Duschbad, separaten WC, Abstellraum und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Vom Flur sind alle Räume einzeln begehbar. Zu Fuß oder mit dem Aufzug erreicht man den Dachboden des Mehrparteienhauses, wo sich eine Waschmaschine und der Wäschetrockenraum befindet. Im Keller steht noch ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet sich die "grüne Lunge" von Salzburg - der wunderbar erholsame Mönchsberg - an, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Innenstadt mit den Festspielhäusern und der Getreidegasse sind 5 Gehminuten entfernt. Auch die SMBS - University of Salzburg Business School, die Fakultät der Rechtswissenschaften sowie die Universitätsbibliothek sind mit dem Rad oder zu Fuß schnell erreicht. Eine wunderbare Wohnung im Herzen von Salzburg - 3er WG geeignet! Mietpreis inklusive Betriebskosten, ohne Heizkosten: 1.200, monatlich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Wohnung im 4. OG (Lift vorhanden) im kernsanierten Altbau inmitten der Stadt Salzburg von privat zu vermieten. Die Wohnung liegt sehr ruhig, inmitten der Fußgängerzone (Linzer Gasse) und ist ideal für eine kleine Familie oder WG geeignet, da die beiden Schlafzimmer getrennt begehbar sind. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon. Hochwertiger Boden (Parkett bzw. Fliesen), der Wohnraum öffnet zur voll ausgestatteten Küche. Das Bad (Badewanne) hat einen Waschmaschinenanschluss und ein Doppelwaschbecken, das WC in einem separaten Raum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 3 Monatsmieten Kaution, keine Maklergebühr... [Mehr]