#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 13 Parteien, dies im Jahr 2004 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit einer Süd/West Ausrichtung. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Top saniert und wunderschön gelegen präsentiert sich die feine 2 Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Nonntal. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 41 m² und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Beste Wohnqualität ist durch die Verwendung hochwertiger Materialien gegeben, wie beispielsweise ein zeitloser Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine maßgeschneiderte Küche inklusive modernen Geräten. Ruhe und Erholung verspricht der nach Nordost ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Gaisberg. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung, sämtliche Fenster- und Balkontürelemente sind mehrfach verglast und mit Jalousien ausgestattet, welche für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einer Waschgelegenheit ausgestattet. Für die Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugordnet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Wohnhaus. Kaltmiete € 935,- zzgl. Betriebs- u. Heizkosten € 169,83 = € 1.104,83 Warmmiete (Bitte keine Haustiere). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

In Maxglan. Lebensmittelgeschäfte Kleiderreinigung und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Schöbe Aussicht auf das Tennengebirge , Gaisberg und Untersberg sowie die Festung. ACHTUNG , BEFRISTUNG 1- 6 Monate für vorübergehendes Wohnen aus beruflichen Gründen oder Zwischenmiete. Miete inkl Betriebskosten ekl. Strom... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrer sanierten Nichtraucherwohnung in der Landstraße 19 perfekt gelegen nahe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Die Wohnung ist Langzeitmieter auch Monteuren, Geschäftsreisenden ausgerichtet die einfach einziehen und wohnen wollen. Komfortabel, funktional und komplett möbliert. Merkmale: Verfügbar ab Juni 3 Wohnungen EG mit großer Terrasse, Gartenbenützung und Parkplatz Gesamtmiete plus USt inkl. BK voll möbliert und ausgestattet: € 1500 1. Stock mit Balkon Blick Gaisberg, mit Gartenbenützung und Parkplatz Gesamtmiete plus USt inkl. BK voll möbliert und ausgestattet: €1500 Mansadenwohnung Gesamtmiete plus USt inkl. BK voll möbliert und ausgestattet: € 1500 📺 Smart-TV in jedem Stockwerk 🍳 Komplett ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Geschirr, Kaffemaschine, Wasserkocher, Besteck 🛁 Badezimmer mit Dusche und WC 🅿️ Parkplatz für 2 größere KFZ oder 4 kleine KFZ 🚭 Nichtraucherwohnung Ideal für: ✔️ Langzeitmieter, einfach einziehen und wohnen ✔️ Monteure, Handwerker ✔️ Firmenmitarbeiter ✔️ Geschäftsreisende ✔️ Personen in Ausbildung ✔️ WG Mietbedingungen: 📅 Mindestmietdauer: 3 Jahresmietverträge 📦 Einzugsbereit: Sofort / nach Vereinbarung 💶 Monatliche Miete: Auf Anfrage (abhängig von Mietdauer & Personenzahl) 🧾 Rechnung mit USt. möglich für Firmenkunden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 5. Stock in Salzburg Lehen, in der Nähe von der Bibliothek. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (ca. 6 qm) und Ausblick zum Gaisberg, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, sowie eine Küche. Die Böden sind Parkett. Die Wohnung ist mit Bus Linien 2, 4, 8, 12 und 24 gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt. Es sind eine allgemeine Waschmaschine und Waschküche mit Trockner vorhanden. Eigenes Kellerabteil. Infrastruktur: Interspar, DM, Apotheke, S-Bahn-Station in 6 Min. zu Fuß, Bus 100 Meter. Miete € 534 inkl. BK, zzg. € 54 Zentralheizung. Bezug ab sofort.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage an der Salzach Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 69,34 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in naturnaher und dennoch zentrumsnaher Lage. Zwei großzügige Balkone mit Süd-Ost- bzw. Süd-Ausrichtung laden zum Entspannen im Freien ein – sie messen ca. 13,7 m² und 8,6 m². Raumaufteilung: Schlafzimmer: 13,46 m² (Parkett) - bei uns als Büro, Ankleide- und Gästezimmer in Benutzung Kinder-/Arbeitszimmer: 9,13 m² (Parkett) - bei uns als Schlafzimmer in Benutzung Wohnbereich: 28,36 m² (Parkett) Küche: modern mit Induktionsherd, offen zum Wohnraum Badezimmer: 5,00 m² Separates WC: 2,16 m² Abstellkammer: 2,70 m² Vorraum: 10,53 m² Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 100 €/Monat dazu gemietet werden. Es gibt einen Lift direkt zur Wohnung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.281,50 € Lage & Umgebung Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe an der Salzach. Der idyllische Überfuhrsteg ist in weniger als zwei Gehminuten erreichbar und ideal für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flusses. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in unter zehn Minuten erreichbar. Auch die Universität (Unipark & Na Wi) befindet sich in der Nähe. Das fußläufig erreichbare Hernau-Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, dm) sowie Gastronomie – nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die Bushaltestelle Josefiau befindet sich in direkter Nähe, der Bahnhof Salzburg Aigen ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Zur Erholung im Grünen lädt der Stadtwald Josefiau ein, der in weniger als 10 Gehminuten erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist der Ausblick auf den Gaisberg und den Untersberg, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sonstiges Wir suchen verlässliche Mieter, die die vorhandenen Möbel gerne gegen einen fairen Pauschalpreis übernehmen möchten. Die Details zur Möblierung und zum Preis besprechen wir gerne bei der Besichtigung oder auf Anfrage per E-Mail. Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl mit Weitblick + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]

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NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl mit Weitblick + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]