#Büro #Terrasse

Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz - mit einer auffälligen modernen Fassade. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft ist in einem Gewerbegebiet in Sam, unweit der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord situiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbusse oder die S-Bahn können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im Norden der Stadt liegt Sam, ein gut angebundener und naturnaher Stadtteil. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse nahe eines Waldes. Hier profitiert man von Ruhe und schnellen Anbindungen an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank O-Bus und S-Bahn ausgezeichnet, wodurch der Weg in die Arbeit oder Schule erleichtert wird. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass weiter entfernte Ziele ebenfalls schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG Im Salzburger Mühlenviertel in Obergnigl - am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Die O-Bus Station befindet sich in ca. 10 Metern Entfernung. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche. Alle Fenster sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen der Personenaufzug, die gemeinschaftliche Waschküche und ausreichend Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 5020 Salzburg - eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit 60 m² bietet diese moderne Wohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen und zeitgemäßen Lifestyle. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen und elegantes Fischgrätparkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Dank der innovativen Erdwärme und der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein und macht das Wohnen besonders lebendig. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwestbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Dusche rundet das ansprechende Badezimmer ab. Die Lage ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert - von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem traumhaften Ausblick und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Salzburg und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Miete gesamt: 1.915,73 € Fläche: 60 m² Zimmer: 2 Erstbezug mit Balkon und Stellplatz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Perfekt gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables, urbanes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnbauprojekt SAM43 Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauvorhaben in Form einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, Tiefgarage sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, vorzustellen. Klein und fein und in hochwertiger Holz-Hybridbauweise umgesetzt, wurde - a ls ganz wichtiger Meilenstein - auch bereits mit dem Bau des modernen Wohnbauprojektes begonnen. Dies gibt die Sicherheit, dass wir den Übergabetermin von Sommer 2027 halten können. Top08 - 2-Zi-Wohnung Genau so stellen wir uns eine super 2-Zimmer-Wohnung vor. Kompakt im Grundriss, das hält den Kaufpreis in Grenzen und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses 49,6 m² Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit knapp 21 m², einem fast 2,5 Meter Panoramafenster zur großen, überdachten Terrasse, ist es angenehm und einladend. Da kann der Tag ruhig stressig gewesen sein, hier kocht, isst und relaxt man gemeinsam gerne. Qualität spürt man eben. Facts and figures: gut geplante 2-Zimmerwohnung mit 49,6 m² schöner Wohn-Koch-Essbereich mit 2,4 Meter Panoramafenster überdachte, große Süd-Terrasse hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafraum, zeitloses Feinsteinzeug im Bad attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregelung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB31) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis € 35.000, -) mit Vorbereitung zur e-Mobilität Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. Lage: SAM in Salzburg! Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg und das Samer Mösl in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad inklusive Waschmaschinenanschluss und eine moderne Küche sowie einen separaten Wirtschaftsraum. Dieser kann je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Auerspergstraße zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. Die historische Altstadt, der Mirabellgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights •ca. 89 m² Wohnfläche •Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung •3 Zimmer •Zusätzlicher Wirtschaftsraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit •Balkon •Lift vorhanden •Eigenes Kellerabteil •Helle und großzügige Wohnräume •Hochwertige Ausstattung •Zentrale Toplage in Salzburg •Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und perfekt aufgeteilte 62 m2 Wohnung (zzgl. 6 m2 Balkon) befindet sich in gefragter Lage in Salzburg -Taxham, nur 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum Europark und Nähe dem Schloss Klessheim entfernt. Die Wohnung besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine moderne voll ausgestattete Küche. Alle Räume (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und ein gemütliches Kinderzimmer/Büro sind zentral vom Flur aus begehbar. Für optimalen Komfort und Sonnenschutz sorgen hochwertige Außenrollos und eine elektrischen Markise. Balkon: 6 m2 Küche: Moderne Einbauküche, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss vorhanden Fenster: Außenrollos Logia: elektrische Markise Großes Kellerabteil Gemeinschaftswaschraum mit hochwertigen Miele-Geräten (Waschmaschine, Wäschetrockner) Fahrrad-, und Kinderwagen Abstellplatz mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten Der Kfz-Abstellplatz ist in der Miete inkludiert Lage & Infrastruktur Top-Infrastruktur in Salzburg -Taxham! Der Europark ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus 2 Gehminuten, S-Bahn 5 Gehminuten) erreichen Sie die Salzburger Altstadt in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten, Apotheke liegen ebenso wenige Minuten entfernt von der Wohnung. Das Naherholungsgebiet rund um das Schloss Klessheim liegt quasi vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI - MIETE RUHELAGE SALZBURG PARSCH - BORROMÄUMSTRASSEGeräumige 79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nord-Balkon inkl. TG-Stellplatz - teilmöbliert mit Einbaumöbel • 79 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • ca. 6,56 m² Süd-Balkon • ca. 6,04 m² Nord-Balkon• HWB: 76 kwh/(m²a); fGEE: 1,29• 2. Stock (oberster Stock) - MIT Lift• inkl. Kellerabteil• inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz• inkl. Dachbodenabteil* Wichtige Info: Die Wohnung verfügt (neben der Küche) über 3 (Aufenthalts-) Räume: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein möbliertes Arbeitszimmer (mit Einbauten -> KEIN Schlafraum!). Daher wird die Wohnung nur an einen 1-2 Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen und besten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Sie liegt im obersten Lift-Stock des Wohnhauses. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten leicht erreichbar. Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und zum Sporteln ein. Das Volksgartenbad und die „Red-Bull-Eisarena“ sind zu Fuß leicht erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bank, “Borromäus-Point”, Restaurants, Cafés, Bäcker, Trafik etc. Bushaltestellen sind in der Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle Parsch ist schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung.geräumiger zentraler Vorraum mit Einbauschrank Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit großer Glasfront und Ausgang auf den Süd-Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf den Nord-Balkon Büro / Gästezimmer mit Einbauschrankgeräumige Küche mit Tisch und Stühlen Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Bidet, Heizstrahlerpraktischer Abstellraum Ausstattung: Holzthermofenster mit Rollläden bzw. elektrisches Raffstore im Wohnzimmer Küche mit Elektrogeräten (neues Cerankochfeld, neues Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit 3 großen Tiefkühlfächern) Teppichboden Vorraum, Wohnzimmerneuer Vinylboden im Büro Zentralheizung: Fernwärme; E-Boilergeräumiger Lift von der TG bis zum 2.OGSAT-TV (eigene Schüssel) Zwei Balkone mit Süd- bzw. Nord-Ausrichtung gehören zur Wohnung. Diese bieten einen Ausblick ins Grüne bzw. zum Gaisberg und zum Untersberg. Ein Tiefgaragenabstellplatz steht zur Verfügung. Von der Tiefgarage fährt der Lift bis zur Wohnetage. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung.• Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)• Miete: 1.398,64 € / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung, Kaltwasser, 1 Tiefgaragenabstellplatz und USt., zuzügl. Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: 4.200,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.) • Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer Stadt, die Lebensqualität und urbanes Flair perfekt verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 104,43 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die majestätischen Berge und die weite Fernsicht direkt von Ihrem Südbalkon aus – der ideale Platz, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse bietet. Eine moderne Fernwärmeversorgung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während die massive Bauweise für eine solide und langlebige Qualität steht. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der das Parken bequem und stressfrei macht. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Salzburgs unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Für eine monatliche Miete von 2.058,40 € können Sie dieses gepflegte Wohnjuwel in einer der schönsten Gegenden Salzburgs Ihr Eigen nennen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit Bergblick und bester Infrastruktur Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Neubaus befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 2 in 5020 Salzburg. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten und kostet monatlich 1.250 Euro. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 31 m² sowie einen Balkon mit 6 m². Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche und Fernwärme als Heizsystem. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnbauprojekt SAM43 Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauvorhaben in Form einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, Tiefgarage sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, vorzustellen. Klein und fein und in hochwertiger Holz-Hybridbauweise umgesetzt, wurde - a ls ganz wichtiger Meilenstein - auch bereits mit dem Bau des modernen Wohnbauprojektes begonnen. Dies gibt die Sicherheit, dass wir den Übergabetermin von Sommer 2027 halten können. Top06V - 4-Zimmer-Whg - einfach hochwertig Das kleine und feine Wohnbauprojekt wird schon beim Zugehen einen hohen Qualitätseindruck machen und das spüren Sie auch beim Betreten Ihrer 4-Zimmer-Wohnung. Und das nicht nur auf Grund der modernen Holz-Hybridbauweise. Alles ist hochwertig und zeitlos, die Wohnung ist kompakt und gut geplant. Die Ausrichtung nach Süd-Westen optimal. Und vom gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich und auch von Ihrem Schlafzimmer aus, gehen Sie auf die überdachte Südterrasse. Und das Sie für diese hochwertige Wohnung auch die Salzburger Wohnbauförderung erhalten können, ist auch perfekt. Facts: 4-Zimmer-Wohnung mit 93,7 m² Gemütlicher Wohn-Koch-Lebensraum mit 2,4 Meter Glaselement große Süd-Sonnenterrasse mit fast 24 m² beheizter Fußboden über Luftwärmepumpe sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB-31) 2 Tiefgaragenplatz um € 35.000, - mit Vorbereitung zur e-Mobilität alle Räume bedarfsgerecht belüftet attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi zeitloser Parkett- und Fliesenboden alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Gartenwohnung auszeichnen. Wir beraten sie gerne. Lage: SAM in Salzburg! Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg und das Samer Mösl in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.... [Mehr]