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OKHaus kaufen in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 169m² / 5 Zimmer
€ 5.147,93 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rand des Samer Mösls, direkt angrenzend an Grünland. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Baujahr und Sanierung: Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1989 und 2016 umfassend saniert. Die Renovierungsphasen von 1989 (Dach, Dämmung, Fassade, Heizung) und 2016 (Fenster, Beschattung, Keller, Böden, Carport, Außenbereich) gewährleisten zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Das Haus ist derzeit in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich, darunter eine geräumige Küche mit Speisebereich und Zugang zum nach südwest ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss, über den gemeinsamen Vorraum im Hochparterre erreichbar, präsentiert eine 4-Zimmer Wohnung. Hier finden sich eine moderne Küche mit Essbar, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine 29 Quadratmeter große Einzelgarage sowie die Technik des Hauses. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessraum oder Werkstatt. Heizung und Zustand: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über Öl als auch über eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und flexible Energieversorgung sorgt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl das Haus selbst als auch die Außenanlagen inklusive des Carports. Fazit: Diese Doppelhaushälfte im Samer Mösl vereint den Charme des Ursprungsbaus mit modernem Wohnkomfort. Die flexible Nutzung durch die getrennten Wohneinheiten bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Entdecken Sie hier ein Zuhause inmitten einer naturnahen Umgebung, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch zeitgemäße Annehmlichkeiten überzeugt.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 56,02m² / 3 Zimmer
€ 5.087,47 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines ruhigen Wohnhauses mit gerade einmal fünf Parteien. Die oberste Etage hat man ganz für sich und die Wohnung umfasst 56,02 m² Wohnnutzfläche. Schon der Eingangsbereich bietet in Form eines kleinen Flurs ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal oder sonstige Verstaumöglichkeiten. Von hier gelangt man in das erste Zimmer, das mit seiner Dachschräge und dem Dachfenster viel Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt und derzeit als Schlafzimmer dient. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich der Abstellraum, der derzeit als kleiner begehbarer Schrank genutzt wird, aber ebenso gut als Stauraum oder Vorratskammer geeignet ist. Das Badezimmer, welches ebenfalls über den Eingangsbereich begehbar ist, bietet ein Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine könnte übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über einen Warmwasser-Boiler, der 150 Liter umfasst und erst 2019 erneuert wurde. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchströmte, 21,59 m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf beide Balkone - einen Nord-West-Ausrichtung, der zweite geht nach Süd-West - und in die entzückende Küche, welche mit Cerankochfeld der Marke Schott, Amica-Ofen, Kühl- und Gefrierkombination von IKEA und einem Geschirrspüler der Marke Whirlpool ausgestattet ist und auch über ein Dachfenster verfügt. Der Herd, Ofen, sämtliche Fronten und der Heizkörper in der Küche wurden vor 3 Jahren erneuert. An das Wohnzimmer angrenzend ist ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgesehen vom Abstellraum, sind in allen Zimmern Fenster situiert und man hat somit den gesamten Tag über Tageslicht. Die Wohnung ist noch bis einschließlich 31.10.2023 vermietet. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit € 473,47 (inkl. Freistellplatz, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Instandhaltungsfond) Energieausweis: HWB: 66,40 fGEE: 1,490 Lage: Nahe am Zentrum und an den großartigen Freizeitmöglichkeiten des Salzburger Umlands, weit weg von den herkömmlichen Wohnsituationen in der Stadt. In zwölf Minuten zur linken Altstadt, in zwanzig Minuten zum Wallersee oder auf die Spitze des Gaisbergs: nichts geht über eine Lage, die die Vorteile der Stadt Salzburg und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten ihrer Umgebung geschickt verbindet. Und nichts geht über einen Wohnort, bei dem sich das Wichtigste gleich um's Eck befindet: der Bäcker oder der Kinderspielplatz und der Kindergarten, die allesamt in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen sind. Hinter der kleinen Siedlung, in der sich das Gebäude befindet, laden zusätzlich ausgedehnte Grünflächen zum Spazierengehen ein. Volksschule und Supermarkt sind hingegen mit dem Auto ca. fünf Minuten entfernt. Die O-Bus Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in die Salzburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man das Samer Mösl. Ein kleines Restmoor am Rande der Siedlung Sam im Nordosten der österreichischen Stadt Salzburg. Das Gebiet ist mit einer Fläche von 8,235 ha als geschützter Landschaftsteil und im Kernbereich mit 4,91 ha als Naturdenkmal Moorwäldchen in Sam ausgewiesen. Zu den Autobahnauffahrten Eugendorf und Salzburg Nord gelangt man in ca. 10 Fahrminuten. Ausstattung: - den ganzen Tag Sonne - IKEA Küche - Vinylboden mit Holzoptik - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Waschmaschine kann übernommen werden - 2 geräumige Balkone (einer mit Nord-West und einer mit Süd-West-Ausrichtung) - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Ofen und Herd wurden 2020 erneuert - keine Nachbarn auf dieser Etage - nur 5 Parteien - Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5026 Salzburg
4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Aigen
€ 1.090.000,-
5026 Salzburg / 156m² / 4 Zimmer
€ 6.987,18 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger Lage, mitten im Grünen befindet sich diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Einheit verfügt über großzügige 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. In ruhiger Lage, mitten im Grünen befindet sich diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Einheit verfügt über großzügige 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Highlights der Wohnung Großzügige Süd/West Terrasse mit schönem Ausblick 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Geräumiger Keller 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Klimaanlage Kachelofen Abstellraum auf Terrasse Hochwertige Einbaukästen Moderne Markenküche Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Lage: Salzburg Aigen ist eine exklusive Wohngegend, welche für seine natürliche Schönheit und erstklassige Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Salzburger Innenstadt aus, was den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten erleichtert. Salzburg Aigen ist somit eine begehrte Wohnanlage für diejenigen, die das moderne Stadtleben und die Schönheit der Natur gleichermaßen schätzen.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 76,02m² / 3 Zimmer
€ 11.707,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Dachgeschosswohnung Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 76,02 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie das großzügige Bad mit XL-Dusche und WC, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf zum Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Dachgeschosswohnung Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 76,02 m² . Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen . Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie das großzügige Bad mit XL-Dusche und WC, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf zum Dachausgang, hier befindet sich das Highlight der Wohnung - die überdimensionale Dachterrasse mit ca. 53,26 m² . Die Fläche lässt sich vielseitig kreativ gestalten und bietet eine wahre Erholungsoase in perfekter Südwest-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein zugeordnetes Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis [Tel] vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 19,73 pro m² . Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage Elektrischer Sonnenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich in Salzburg Maxglan in unmittelbarer Nähe der Panzerhalle. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.865,98 / m²
#Dachgeschoss
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 96,18m² / 2,5 Zimmer
€ 7.226,03 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Genießen Sie Ihr Leben im Nonntal! Flächen: 96,18 m² Wohnnutzfläche, 7,92 m² Süd-Ost- und 4,40 m² Süd-Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz mit 14,75 m² Fläche im Eigentum und ein zugeteiltes 7 m² Kellerabteil. Das Wohnensemble befindet sich im 2. und letzten Stock, direkt unterm Dach. Die geräumige Diele führt Sie in das Herzstück, dem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer, das mit einladendem Essplatz und dem eleganten Kachelofen in Weiß punktet. Durch die stilvollen Schrägen und den stylischen Fenstern wird der Wohnraum elegant in Szene gesetzt. Vom angrenzenden Süd-Ostbalkon eröffnet sich der Weitblick über die umliegenden Dächer bis zum Gaisberg. Die separate Küche in Weiß schmiegt sich harmonisch in das imposante Raumgefüge und ist durch 2 Fenster bestens belichtet. Ein kleiner Essplatz lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das kuschelige Schlafzimmer sorgt für entspannte Nachtruhe und ist mit einem begehbaren Schrank für Ihre Kleider ausgestattet. Vom Schlafzimmer ist der Südbalkon zugänglich. Hier genießen Sie den Weitblick bis zum beindruckenden Untersberg. Das Kabinett (3. Raum) bietet vielfältige Verwendung, z.B. als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum odgl. und verfügt über einen weiteren Zugang zum Südbalkon. Das geräumige Bad in Weiß ist mit Wanne und großzügigem Waschtischverbau ausgestattet und bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Die Toilette mit Waschbecken ist separat situiert. Ein Abstellraum bietet Lagermöglichkeiten sowie auch einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung und der aparte Kachelofen sorgen für wohlige Wärme. Im unteren Geschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie ein Kellerabteil. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz in Eigentum, für Ihren PKW zur Verfügung. Genießen Sie hier im Kleinwohnhaus mit nur 9 Wohnungen ein besonders lebenswertes Wohnvergnügen, in erstklassiger Sonnen- und Ruhelage. In kurzer Gehdistanz zum barocken Altstadtzentrum, mit bester Infrastruktur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und den weltbekannten Salzburger Festspielen. Baujahr ca. 1985 Energieausweis: HWB 103 - fGEE 1,65 monatliche Betriebskosten: dzt. 2 Personen - ges. 435,- inkludiert sind: € 171,85 Bewirtschaftungskosten, € 98,16 Rücklage € 123,52 Gasheizung und € 41,47 USt. Lage: Angrenzend an die Salzburger Altstadt und den Festungsberg befindet sich der exklusive Stadtteil Nonntal. Als geschichtsträchtige und mondäne Lage gehört das Nonntal zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in der Salzburger Innenstadt. Beste Infrastruktur in naher Umgebung; Bus, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafe´s, Nahversorger, Sport & Kulturstätten, alte Handwerkskunst (Bäcker, Metzger) sowie diverse Galerien; Radwege an der Salzach - alles ist auf kurzem Weg erreichbar. Ob Theater oder Festspiele, Kirchen oder der Salzburger Dom, Einkaufsbummel in der Getreidegasse oder eine Radtour an derer Salzach, hier liegt ein umfangreiches Angebot für Stadtliebhaber direkt vor der Haustür. Das Auto kann in der Garage bleiben. Das Altstadtzentrum der Mozartstadt lädt zum Flanieren, Bummeln und Genießen ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe in der malerischen Salzburger Altstadt bieten ein kulinarisches Vergnügen. Zum Entschleunigen bietet sich ein Spaziergang an der Salzach, zur Festung Hohen Salzburg, im Hans-Donnenberg-Park oder in der Hellbrunner Allee an - alles in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Mönchsberg und der Kapuzinerberg sind herrliche Aussichtsplätze in der Stadt mit besonderem Erholungswert. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 350 Meter - ca. 5 Minuten Gehdistanz - entfernt. Die Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät (Universität), ist in ca. 18 Gehminuten erreichbar. Hier präsentiert sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der Top-Stadtlage Salzburgs. Ausstattung: - ansprechende Architektur - bis in den Giebel ausgebaute Wohnung, mit Dachschräge und hohen Raumbereichen - separate Küche in Weiß mit Essplatz - stylisches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Süd-Balkon - Süd-Ost-Balkon - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkonzugang - Kabinett (halbes Zimmer - 6,6 m² Raum) mit Balkonzugang - Wannenbad in Weiß - separate Toilette mit Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - geräumige Diele - Parkettboden - Fliesen - Fußbodenheizung und Kachelofen im Wohnzimmer - Allgemeinräume: Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum - Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
Luxuriöses Wohnen im Herzen von Salzburg - 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung + 2 PKW-Stellplätze
€ 859.000,-
5020 Salzburg / 76,02m² / 3 Zimmer
€ 11.299,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Dachterrassenwohnung, welche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen ist. Diese herrliche und sehr helle Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Maxglan. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss sehr heller Wohn- und Essbereich vom Wohn- Essbereich Zugang - Balkon die Küche ist besticht durch das schlichte und zeitlose Design geräumiges Schlafzimmer von der Diele durch eine Stiege gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 54 qm und mit Weitblick geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss & Walk in Dusche Video - Gegensprechanlage 1 PKW-Stellplatz - und 1 Carport 1 Kellerabteil Betriebs- und Heizkosten inklusive der gesetzlichen USt. vieles mehr Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der charmanten Stadt Salzburg! Diese atemberaubende Dachterrassenwohnung mit einer Größe von ca. 54 qm bietet Ihnen nicht Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Dachterrassenwohnung, welche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen ist. Diese herrliche und sehr helle Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Maxglan. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss sehr heller Wohn- und Essbereich vom Wohn- Essbereich Zugang - Balkon die Küche ist besticht durch das schlichte und zeitlose Design geräumiges Schlafzimmer von der Diele durch eine Stiege gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 54 qm und mit Weitblick geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss & Walk in Dusche Video - Gegensprechanlage 1 PKW-Stellplatz - und 1 Carport 1 Kellerabteil Betriebs- und Heizkosten inklusive der gesetzlichen USt. vieles mehr Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der charmanten Stadt Salzburg! Diese atemberaubende Dachterrassenwohnung mit einer Größe von ca. 54 qm bietet Ihnen nicht nur eine gute Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit einer Nutzfläche von 76.02 qm ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet sind. Das gesamte Interieur ist neuwertig und bietet Ihnen eine zeitgemäße Atmosphäre, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der großzügige Balkon und die Mega große Dachterrasse mit ca. 54 qm, die Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie entspannen und den Sonnenuntergang über den Salzburger Bergen beobachten. Genießen Sie den Luxus von Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Wohn/- und Essbereich sind ebenso gut geschnitten, lichtdurchflutet und großzügig angelegt, wie der Rest der Wohnung; alles wurde gut durchdacht und optimal aufeinander abgestimmt. Im Wohnbereich steht Ihnen ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung. Die offene Wohnküche, welche in einem schlichten und zeitlosen Design gehalten ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien in einem angesagten edlen schlichten Stil mit schwarzen Armaturen. Die Walk in Dusche ist ein Highlight der Extraklasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Auch für zwei PKW´s ist gesorgt. Zur Wohnung erwerben Sie 1 Carport und ein PKW-Stellplatz, welche natürlich im Kaufpreis enthalten sind. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Besitzer dieser wunderschönen Dachterrassenwohnung in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses einmalige Angebot präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotos by Andreas Maxones! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil von Maxglan. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Bushaltestelle etc. sind in der Nähe zu finden. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 94,75m² / 3 Zimmer
€ 7.366,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
"Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Ca. 94,75 m² Wohnfläche Ca. 12 m² Balkon Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich "Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Ca. 94,75 m² Wohnfläche Ca. 12 m² Balkon Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum "Europark". Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Riedenburg in der Nähe Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Riedenburg in der Nähe der Kirche St.Paul. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell und auch zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 130.0... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Salzburg
€ 2.800.000,-
5020 Salzburg / 160m² / 4 Zimmer
€ 17.500,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.970,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1913 errichtet und im Jahr 2023 wurde die Fassade, sowie das Dach im Jahr 2019 erneuert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, dies sich auf der Galerie befindet. Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC, Abestellraum, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 152m² / 5 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die sogenannte Villa Girardi wurde um die Jahrtausendwende von einem renommierten Salzburger Bauträger in höchster Bauqualität mit nur wenigen Wohnungen und einem Penthouse errichtet. Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen. Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte. Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum. Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase. Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung. Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur. Ausreichend Platz für Ihre KFZ findet man in der Tiefgarage. Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz. Weitere 3 Tiefgaragenstellplätte können gegen Aufpreis mit erworben werden. Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt. Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum. Laufende Kosten: BK: € 361,39 Rücklagenansparung € 164,99 Heizkosten € 142,22 Warmwasserkosten € 20,14 Kaltwasserkosten € 1,52 Umsatzsteuer € 66,75 Gesamtkosten im Monat rund € 757,00 Auf ein familiäres/wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]