#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

GENERALSANIERTE 1,5-ZIMMER WOHNUNG- ERSTBEZUG IM SÜDEN SALZBURGS Vermietet wird ab voraussichtlich 15.12.2023 eine 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 30 qm in der Nähe vom Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit fünf Wohnungen im Süden Salzburgs. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur aus. Das „Zentrum Herrnau“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Salzach und die Hellbrunner Allee als Naherholungsgebiet. Die Wohnung wird aktuell generalsaniert und es handelt sich daher beim Einzug um einen Erstbezug. Die Wohnung teilt sich auf in einen kleinen Vorraum, einer Küche inklusive Küchenblock (E-Herd, Kühlschrank/Gefrierschrank und Geschirrspüler) inklusive Wohnraum mit großem Fenster und französischen Balkon, einem Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Das Schlafzimmer ist mit einem kleinen Schrankraum und einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mit vermietet. Im Wohnhaus gibt es zusätzlich eine Waschküche mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Der Mieter/die Mieterin hat den Verbrauch von Strom, Telefon, Radio, TV und Internet selbst zu tragen. Die Wohnung wird ab voraussichtlich 15.12.2023 vermietet und die Mietdauer wird für drei Jahre festgelegt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Josefiau und ist in der Nähe der Salzach gelegen. Die besondere Ruhelage und die grüne Umgebung können als überdurchschnittlich bewertet werden. Es sind darüber hinaus die besondere Infrastruktur, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Arena Salzburg, Hofer, dm, Spar, Apotheke), die zentrale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, der gute Anschluss zur Autobahn (Salzburg Süd), die Nähe zur Hellbrunner Allee, das hervorragende Radwegnetz, sowie die Nähe zum Zentrum der Salzburger Altstadt (ca. 10 Radminuten), hervorzuheben. Die gesamte Bruttomiete inklusive Betriebskosten (Heizkosten, Wasser und Kanal) beträgt 840,00 Euro. Bei Interesse melden Sie sich bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das 9-stöckige Wohnhaus befindet sich in herrlicher Sonnen-Ruhelage in der Nähe zur Salzach. Die möblierte Wohnung Top Eingerichtet liegt im.8 Liftstock und ist nach Süd-West und Ost-Süd orientiert. Von hier hat man einen bezaubernden Blick in Nachbars Gärten und zur Altstadt richtung Süd. Die Infrastruktur ist sehr gut: mehrere Bushaltestellen, Bäcker, Supermärkte Objektbeschreibung Wohnung Salzburg Fasaneriestrasse 8 Deseinermöbel Küche Wohn-Eszimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer bzw Büro , Bad , Wc Abstellraum, Vorzimmer top eingerichtet, Keller , Balkon Ausrichtung Süd richtung Altstadt Zentrlheizung Lage : Nordwest Salzburg , hervorragende Anbindung ans öffentliche Verkersnetz , unweit von der Autobahn , Radweg neben der Salzach in alle Richtungen , Übersicht vom 8 Stock über fast ganz Salzburg und dern Altstadt richtung süden Befristung 3 Jahre kann verlängert werden auf sorgfalt auf Einrichtung wird wert gelegt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses nur ca. 15 Minuten fußläufig in das Salzburger Stadtzentrum! So leben Sie hier: Flur - Von hier aus bietet sich der Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - Dieser Raum ist getrennt vom Essbereich und mit einer Türe versehen. Ess-/Wohnbereich - Ausgestattet mit Massivparkett ist dieser lichtdurchflutete Raum mit eigenem Zugang auf den Südbalkon. Schlafzimmer - Dieses geräumige Zimmer mit Massivparkett bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank mit viel Stauraum. Kinderzimmer - Dieser Raum bietet sich sowohl als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Auch hier wurde der Massivparkettboden verlegt. Abstellraum - Sehr praktisch, gleich neben der Küche gelegen. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist verfliest und ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Separates WC - Sehr angenehm, dass dieses vom Badezimmer getrennt und ebenfalls vollflächig verfliest ist. Das gehört noch zur Wohnung: Eigenes Kellerabteil Das Auto parkt im Innenhof oder vor dem Haus Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Wohnobjekt besticht durch die Helligkeit und die Klarheit - die hochwertige Innensanierung (alle Leitungen, alle Böden, Wände) verwandelt diese großartig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in eine absolut charmante Wohlfühloase in einer hervorragenden Lage in Salzburg-Süd. Die Küche ist nicht eingerichtet - alle Anschlüsse vorhanden - diese fügt sich in das Wohnzimmer als separater Raum im Raum - so angelegt, dass es wunschgemäß abtrennbar ist. Man betritt die Wohnung und hat linkerhand das WC und getrennt davon das Badezimmer (Dusche). EBENFALLS NEU und HOCHWERTIG saniert - sehr geschmackvoll durch die tolle Verfliesung und die hochwertigen Armaturen. Danach betreten Sie das Wohnzimmer - hell, groß und ein absolutes NEUgefühl - hier hat man einen "französischen Balkon" - Richtung Gaisberg. Danach befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls sehr geräumig und hell ist - somit ist sehr viel aus den Räumen "machbar". Als "letztes" Zimmer gibt es sogar noch einen Abstellraum. Zentrale Lage (Salzburg-Süd) - sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar - so sind Sie 5-7 Gehminuten direkt an der Alpenstraße (Höhe Denn`s Biosupermarkt). Kindergarten, Ärzte, multiple Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle .... zur Salzach ist es ebenfalls ein "Hüpfer". Die Aufteilung der zwei Zimmer ist deshalb so charmant, da beide Zimmer etwas gleich groß sind - beide hell, beide einladend, beide wirklich gut gestaltbar. Raumaufteilung: WC Bad (Dusche) samt WM-Anschluss Wohnzimmer mit integrierter Küche (Küche nicht eingerichtet - fein groß, eigenes Fenster) Schlafzimmer Abstellraum Kellerabteil (klein) zugehörig Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche, Trockenraum etc. 1 Stellplatz auf den reichlich vorhandenen Allgemeinparkflächen. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin - gerne unter [Tel]. Kaufpreis € 299.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Michael-Pacher-Straße im Stadtteil Josefiau/Herrnau. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahe gelegenen Bushaltestellen ist durch die zentrale Lage gegeben. In unmittelbarer Fußgehentfernung befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum "Herrnau" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Hellbrunner Allee sowie die Salzach liegen nur wenige Meter entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. und hat eine ausgezeichnete Lage. Aigen ist wohl einer der schönsten und ruhigsten Stadtteile Salzburgs. Das Tageslicht tritt aus drei Himmelsrichtungen in die Wohnung und macht sie somit sehr lebenswert und freundlich. Ein sehr großer und nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon laden zum Entspannen ein. Dieser ist aus dem Wohnzimmer und drei weiteren Schlafzimmern begehbar. Im Wohnzimmer und Flur wurde ein neuer Parkettboden verlegt. In den zwei kleineren Zimmern wurde ein neuer Laminatboden verlegt. WC und Bad sind getrennt Die Küche wurde damals bei dem Bezug getauscht und ist somit 16 Jahre alt. Durch den Vorbesitzer wurde die damalige Terrasse verkleinert auf die heutigen ca. 14m^2 und eine Loggia im Holzbau errichtet. Diese kann als Wintergarten aber auch als eigenes Schlafzimmer genutzt werden, da es beheizt ist. Die Zimmer sind sehr geräumig und die Raumaufteilung ist sehr gut. Unter der Wohnung befinden sich die dazugehörige Garage. Parkplätze sind sonst auch um den Wohnblock genügen vorhanden. Kellerabteil, sowie ein großer Fahrradkeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die sehr gut geschnittene 4-Zi-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines im Jahre 1968 errichteten Mehrparteienhauses im Süden der Stadt Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universität sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Nahe dem beliebten Preuschenpark im Herzen des Salzburger Stadtteiles Parsch wird eine 3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Loggia-Balkonen zum Verkauf angeboten. Die 3 Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 87,19 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 3. Liftstock eines viergeschossigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen. Sehr ansprechend ist die parkähnliche Gartenlandschaft mit den umgebenden Wohngebäuden und vielfältiger Grünraumbepflanzung. Die Wohnung verfügt über einen ca. 28,13 m² großen Wohnraum mit 2 vom Wohnraum aus zugänglichen Loggia-Balkonen. Einen Loggia-Balkon auch mit Wohnküchenzugang nach Süden und einen auch mit Schlafzimmerzugang nach Westen. Die beiden Schlafzimmer sind über einen geräumigen Vorraum mit Einbauschrank zugänglich von dem auch ein geräumiger Abstellraum erreichbar ist. Von einem weiteren Vorraum mit verbauter Garderoben-Nische erreicht man die Essküche mit ca. 13,24 m² sowie das Wannenbadezimmer und das separate WC. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren vor den Fenstern, wobei die Wärme- und Warmwasser-Versorgung über einen zentralen Fernwärmeanschluss gesichert ist. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung versehen aus Kunststoff und mit händisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Ein zugewiesener allgemeiner Auto- Abstellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung Monatliche Betriebskostenvorschreibung Betriebs- und Verwaltungskosten EUR 170, Heizkosten EUR 110,90 Warmwasserkosten EUR 38,75 UST (BK und VW) EUR 15,57 Summe Betriebskosten EUR 335,22 zuzüglich Instandhaltungs- und Sanierungsbeitrag EUR 159,25 Die Rücklagenansparung per 31.12.2021 beträgt rund EUR 65.316,91, Im Eingangsgeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, sowie ein allgemeiner Raum zur Nutzung für alle Bewohner. Dazu eine Waschküche und ein geräumiger Trockenraum. Im hinteren Bereich des Eingangsgeschosses befinden sich die Parteienkellerabstellräume. Der gegenständlichen Wohnung ist ein nicht im Wohnungseigentum zugeordneter Abstellraum mit Fenster und ca. 9 m² Nutzfläche zugeordnet. Der Energieausweis vom 14.03.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,01. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]