#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

Lage Nur etwas mehr als sechs Kilometer südlich von Salzburgs Stadtzentrum entfernt liegt die Gemeinde Anif. Anif zählt seit Jahrzehnten zu den Lage Nur etwas mehr als sechs Kilometer südlich von Salzburgs Stadtzentrum entfernt liegt die Gemeinde Anif. Anif zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Geschäftslagen rund um die Landeshauptstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt ist sehr gut ausgebaut. Der Salon befindet sich gut sichtbar an der Hauptdurchfahrtsstraße durch den Ort und auf dem Weg zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd. In unmittelbarer Nähe des Salons befindet sich, neben vielen Büros und Arztpraxen, auch das Hotel Friesacher. Beschreibung Gebäude allgemein Das Gebäude wurde 2000 errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Friseursalon auch die Bäckerei Mühlenbrot mit angeschlossenem Café welches für seine ausgezeichneten Mehlspeisen sehr bekannt ist. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich Büros und Praxen, im Dachgeschoß 3 Wohnungen. Das Haus ist in einem ausgezeichnetem baulichen Zustand. Beschreibung Friseursalon Der Friseursalon befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes im südlichen Teil. Die Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft, die Zufahrt erfolgt direkt von der Hellbrunner Straße. Der Eingang befindet sich auf der Straßenseite. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe und dem sehr geschmacksvoll gestaltetem Wartebereich auch ein moderner Empfang. Im Arbeitsbereich befinden sich 4 neuwertige Stühle mit Spiegel, Fußablage und Beistelltisch. Im hinteren Bereich sind 2 Stühle inklusive schwenkbarem Waschbecken für Männer. Etwas abgetrennt befinden sich der Waschbereich, ausgestattet mit 3 Becken und dazugehörigen Stühlen. Im hinteren Bereich finden Sie die Teeküche beziehungsweise ist hier der Raum für Farbe und Shampoo. Weiter gibt es noch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Kundentoilette. Zustand Friseursalon Die Räumlichkeiten wurden 2020 vom Eigentümer renoviert. Die Friseurausstattung wurde vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses Mitte 2020 eingebaut und bedarf einer Ablöse die zu verhandeln ist. Aufgrund von COVID und den damit verbundenen Schließungszeiten ist das Interieur nicht viel verwendet worden und in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Fazit - Top Lage und ein großes Einzugsgebiet - sehr gute Erreichbarkeit, Ortszentrum Anif, gegenüber Hotel Friesacher, Nahe Autobahnauffahrt - Parkplätze vor dem Haus - neu eingerichteter, voll ausgestatteter Salon (Ablöse für Inventar ist zu verhandeln) - eine Neueröffnung ist mit wenig Aufwand in kürzester Zeit möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: hochwertiger Friseursalon in bester Lage in Salzburg Süd - Anif, gegenüber Hotel Friesacher im Ortszentrum direkt an der Durchfahrtsstraße (Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal) Einzugsgebiet: Anif, Salzburg Süd, Niederalm... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Helle 3 Zimmer Wohnung (ca. 81 m²) in der Josefiau Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im 5. Liftstock Raumaufteilung - Wohnbereich ca. 20 m² inkl. Balkon ca. 5 m² - Schlafzimmer 1 ca. 10 m² - Schlafzimmer 2 ca. 12m² - Vorraum ca. 11 m² - Bad inkl. Badewanne und Dusche ca. 4 m² - WC 2 m² - Küche ca. 12 m² - Wohnzimmer ca. 21 m² - Loggia ca. 5 m² Highlights der Immobilie - Toller Blick auf den Untersberg und Gaisberg - Lift - Zentrale Lage - Ausreichend Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus - Großzügiger Allgemeingarten - Schrankraum - Neuwertige Küche Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3- 5 Jahre Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins: € 545,- Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 450.- Gesamtmiete: € 995,- Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Öl LPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 758 Betriebskosten inkl Heizkosten € 342 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Salzburgs Süden, zwischen Alpenstraße und Salzach liegt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Über einen eigenen Treppenaufgang für diese und die Nachbarwohnung gelangt man vom allgemeinen Vorhaus in das Objekt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu Bad, WC, Abstellraum, Küche und Wohn- Essraum. Vom Wohn-Essraum gelangt man in das Schlafzimmer und auf den großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Küche hat eine Durchreiche in das Wohn- Esszimmer und ist komplett möbliert und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist teilmöbliert und soll der Großteil der vorhandenen Möbel in der Wohnung verbleiben. Vermietung nur an Einzelpersonen gewünscht. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne 4 - Zimmerwohnung befindet sich in Salzburg Aigen. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit vielen Extras. Besonders erwähnenswert ist der große, helle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die 20 qm große Südwest - Terrasse mit einzigartigem Bergpanorama. Im Preis inkludiert ist auch eine Tiefgarage. • 4 Zimmer • Südwestausrichtung • 20 qm Terrasse • moderne Küche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Lift - Garagenplatz inkl.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die 2012 errichtete Ordination/Praxis hat eine Fläche von ca. 255 m². Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Praxis kann barrierefrei betreten werden, ein barrierefreier Sanitärbereich ist vorhanden. Es ist eine vorzügliche Büroausstattung vorhanden, wie zum Beispiel: Kabelkanäle, Akustikdecke und weitere Anschlüsse für ärztliche Eingriffe. Das spezifische Mobiliar ist in der Miete bereits inkludiert, sollte dafür Verwendung gefunden werden. Sollten Änderungen im Raumschnitt erforderlich sein, können diese dank Trockenbau relativ einfach umgesetzt werden. Die Einheit ist auch optimal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet. Die Praxis befindet sich in Salzbrgs Süden in einem eingeschoßigen "Standalone"-Haus. Die Praxis ist vorzügliche mit dem PKW zu erreichen (mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits inkludiert) und auch die Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt. Mietpreis zzgl. Betriebskosten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SALZBURG SÜD - REPRÄSENTATIVES BÜRO MIETEN LAGE DES BÜROS Salzburg Süd, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Bus- und Bahn, sehr gut ans Radwegenetz angebunden, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR BÜROETAGE Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, Das Büro wurde zeitgemäß Instand gesetzt. Adaptierungswünsche sind möglich MIETGEGENSTAND/GRÖSSE EG Top 21: ca. 245 m² zzgl. ca. 89 m² Terrassenfläche und Garten samt 5 PKW-Außen-Stellplätzen AUSSTATTUNG DER BÜROS Marmor/Parkettböden, teilmöbliert (Bestuhlung, Büromöbel, Einbauschränke inklusive möbliertem Empfang und Wartebereich), Netzwerkverkabelung, Beleuchtung (Halogenleuchtspots sowie Deckenrasterleuchten), außenliegender Sonnenschutz, südseitige Büros gekühlt, 2 Einzeltoiletten (getrennt für Damen und Herren) KOSTEN: MIETE € 2.450, mtl. netto BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO € 800, mtl. netto KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ÜBERGABE/BEZUG kurzfristig bzw. nach Vereinbarung PARKEN 5 reservierte PKW-Außenstellplätze sind der Einheit zugeordnet bzw. blaue Zone ENERGIEAUSWEIS Laut Energieausweis beträgt der HWB 70,2 kWh/m²a und der fGEE 1,32. MIETVERTRAG Langfristige Vermietung erwünscht - Befristung nach Vereinbarung SONSTIGES Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGE DES BÜROS Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM NEUWERTIGEN BÜRO IN SALZBURG SÜD Die angenehme Lebens- und Arbeitsqualität, die 380 PKW-Stellplätze umfassende Tiefgarage sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind weitere Erfolgsfaktoren dieses Standortes. VERMIETBARE FLÄCHE IN DEM GESCHÄFTS- UND BÜROHAUS 3. OG Top AB14 und AB15 ca. 231 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS barrierefreie Erreichbarkeit über Personenaufzug, überwiegend Teppichböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Klima, west-seitig aussenliegender Sonnenschutz,.... ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der Hwb 47 und der fGEE 0,89. KOSTEN Miete: € 11,00 / m² d.s. € 2.541, Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Rücklage: € 917,50 _Sämtliche Kosten verstehen sich monatlich netto_ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PARKEN Dauerparker-TG-Stellplätze á € 70, mtl. netto ohne BK bzw. 90 minütiges Gratisparken in der Tiefgarage für Kunden Anzahl nach Absprache BEZUG kurzfristig möglich bzw. nach Vereinbarung SONSTIGES Hauptmietvertrag langfristig bevorzugt, Mindestmietdauer 3 Jahre INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,96 m², Kellerfläche: 7,75 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,31 m², Gartenfläche: 190,86 m², Kellerfläche: 3,82 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,85 m², Kellerfläche: 5,13 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden DAS APPARTEMENT HAUS Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung DIE TIEFGARAGE Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen AMBIENTE Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . DIE GEMEINDE ELSBETHEN In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . HEIZUNG UND KÜHLUNG Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden DIE APPARTEMENTS Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten FAHRRÄDER UND MÜLLPLATZ Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Ihre Beatrix Carolin Grasmann INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,19 m², Gartenfläche: 105,97 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]