#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Das Appartement Haus Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Die Appartements Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten Fahrräder und Müllplatz Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Ihre Beatrix Carolin Grasmann Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Terrasse

Charmantes, hochwertig renoviertes Reihenhaus im südlichen Stadtteil Herrnau. Hier wohnt man zentral und dennoch naturnah auf ca. 100 Quadratmetern aufgeteilt auf vier Etagen. Zu den Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses zählen der großzügige, romantische Garten mit Sonnenterrassen und Gartenhaus, aber auch die innovativen Cabrio-Dachfenster, welche sich mit zwei Handgriffen in luftige Dachbalkone mit schönen Aus- und Weitblicken verwandeln lassen. Charmantes, hochwertig renoviertes Reihenhaus im südlichen Stadtteil Herrnau. Hier wohnt man zentral und dennoch naturnah auf ca. 100 Quadratmetern aufgeteilt auf vier Etagen. Zu den Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses zählen der großzügige, romantische Garten mit Sonnenterrassen und Gartenhaus, aber auch die innovativen Cabrio-Dachfenster, welche sich mit zwei Handgriffen in luftige Dachbalkone mit schönen Aus- und Weitblicken verwandeln lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2,5 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2,5 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im Stadtteil Salzburg Süd und beeindruckt durch die Synergie zwischen Grünlage und Top Infrastruktur in direkter Umgebung. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung. Vom Vorraum mit Garderobenbereich ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich erreichbar. Die Wohnung freut sich mittels ein paar Handgriffen und Wohnideen im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Küche mit Fenster, welche direkt vom Wohn-/ Essbereich begehbar ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im Stadtteil Salzburg Süd und beeindruckt durch die Synergie zwischen Grünlage und Top Infrastruktur in direkter Umgebung. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung. Vom Vorraum mit Garderobenbereich ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich erreichbar. Die Wohnung freut sich mittels ein paar Handgriffen und Wohnideen im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Küche mit Fenster, welche direkt vom Wohn-/ Essbereich begehbar ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt!... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartige Gelegenheit: Unbebautes Grundstück mit ca. 4.270 m² in Traumlage, nur ca. 12 km südlich von Salzburg. Das Grundstück mit Süd-West Ausrichtung ist ganztägig besonnt und bietet einen wunderschönen freien Blick auf die Berge, unter anderem auf die Barmsteine, den Dürrnberg, Untersberg und das Kehlsteinhaus. Es ist unbebaut, uneinsehbar, ruhig und liegt in einer Parkanlage mit altem Baumbestand, umgeben von zwei Villen. Genügend Platz um Ihre Träume von einem wunderschön gelegenen Haus mit großem Garten sowie Büro und/oder Praxis zu verwirklichen. Es handelt sich gemäß REK um ein Betriebs-/Baugrundstück für eine wohnverträgliche Nutzung und ist somit ideal als Betriebsstätte etwa für eine Arzt-Familie samt Praxis, Architekten-Familie samt Büroräumen, IT-Unternehmen, Labore, Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater/ Wirtschaftsprüfer etc. geeignet, um hier Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das Grundstück ist derzeit als Sonderfläche gewidmet und noch nicht in Betriebsgebiet mit wohnverträglicher Nutzung umgewidmet. Um einen angemessenen Abstand zu den anderen Parzellen innerhalb der Parkanlage zu erhalten, bedarf es einer Neu-Arrondierung. Die anschließend zur Verfügung stehende Grundstücksgröße wird ca. 4.270 m² betragen. Eine Teilung und ein Teilverkauf sind nicht vorgesehen, auch ist eine Bebauung zu reinen Wohnzwecken nicht möglich! GFZ ca. 0,65. Anteil Wohnen / Gewerbe ca. 50% / 50%-Angaben laut dem jetzigen Eigentümer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Josefiau! Diese Wohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Flur und ein extra WC. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus zu erreichen, bis auf das Bad, das über die Küche erreichbar ist. Die Wohnung wurde komplett saniert und modern eingerichtet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft. Genießen Sie den Komfort eines Lifts, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung, so dass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören. Die Wohnung wird mittels energiesparender Fernwärme beheizt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Josefiau! Diese Wohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Flur und ein extra WC. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus zu erreichen, bis auf das Bad, das über die Küche erreichbar ist. Die Wohnung wurde komplett saniert und modern eingerichtet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft. Genießen Sie den Komfort eines Lifts, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung, so dass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören. Die Wohnung wird mittels energiesparender Fernwärme beheizt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Josefiau, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Josefiau, im südlichen Teil der Salzburger Stadt. In direkter Umgebung befindet sich die Salzach, das Zentrum Herrnau mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso befindet sich die Naturwissenschaftliche Universität in fußläufiger Reichweite. Mit den bestehenden Busanbindungen erreicht man alle Stadtteile Salzburgs in wenigen Minuten. Auch der Radweg und der Überfuhrsteg bieten einem eine optimale Anbindung mittels Fahrrad.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, generalsanierten Mehrparteienhauses in absoluter Bestlage direkt an der Salzach. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihren großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kochnische und dient zudem als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie in das kleiner Schlafzimmer und das Badezimmer. Die angegebenen Betriebskosten sind inkl. Darlehen und Fernsehgebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Wohnungsnutzer verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, generalsanierten Mehrparteienhauses in absoluter Bestlage direkt an der Salzach. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihren großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kochnische und dient zudem als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie in das kleiner Schlafzimmer und das Badezimmer. Die angegebenen Betriebskosten sind inkl. Darlehen und Fernsehgebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Wohnungsnutzer verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus diese Wohnung darstellt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad Josefiau lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das neuwertige und absolut ruhig gelegene Eckreihenhaus befindet sich in direkter Nähe zur Salzach und ist somit in bester Lage situiert. Über einen einladenden Vorgarten, oder direkt von der Tiefgarage aus, gelangt man in das großzügig gestaltete Eckreihenhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight des Eckreihenhauses stellt der eigene, überdurchschnittlich große und wunderschöne Garten dar. Die separate Küche mit Essplatz und Blick in den Garten lässt Hobbyköche aufblühen. Im Obergeschoss sind gleich 3 Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne und Gästetoilette situiert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Das neuwertige und absolut ruhig gelegene Eckreihenhaus befindet sich in direkter Nähe zur Salzach und ist somit in bester Lage situiert. Über einen einladenden Vorgarten, oder direkt von der Tiefgarage aus, gelangt man in das großzügig gestaltete Eckreihenhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight des Eckreihenhauses stellt der eigene, überdurchschnittlich große und wunderschöne Garten dar. Die separate Küche mit Essplatz und Blick in den Garten lässt Hobbyköche aufblühen. Im Obergeschoss sind gleich 3 Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne und Gästetoilette situiert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus dieses Eckreihenhauses darstellt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie planen Ihren Einzug erst in einem Jahr? Oder Sie suchen eine Anlage, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine optimale Lösung. Diese elegant geschnittene und barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine große Terrasse mit Garten. Südlich ausgerichtet bietet die Wohnung jede Menge Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einem großen Wohn/Essbereich, dem Master-Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer. Der angenehm große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Eine moderne Flügeltür verbindet den Wohn/Essbereich mit dem Vorraum und bringt dadurch sogar in den Gang Tageslicht. Die großzügige Wohnküche ist mit einer offenen DAN Küche inklusive Geräte sowie einer Bar ausgestattet. Zu den Highlights der Wohnung zählt der außergewöhnliche Essbereich. Umgeben von Sie planen Ihren Einzug erst in einem Jahr? Oder Sie suchen eine Anlage, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine optimale Lösung. Diese elegant geschnittene und barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine große Terrasse mit Garten. Südlich ausgerichtet bietet die Wohnung jede Menge Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einem großen Wohn/Essbereich, dem Master-Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer. Der angenehm große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Eine moderne Flügeltür verbindet den Wohn/Essbereich mit dem Vorraum und bringt dadurch sogar in den Gang Tageslicht. Die großzügige Wohnküche ist mit einer offenen DAN Küche inklusive Geräte sowie einer Bar ausgestattet. Zu den Highlights der Wohnung zählt der außergewöhnliche Essbereich. Umgeben von Fensterfronten wirkt der Bereich wie eine Art offener Wintergarten, welcher die Natur ein Stückchen mehr in den Innenraum bring. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die 21m2 große Terrasse und weiter in den traumhaft schönen Garten. Wie der Wohnbereich sind auch die restlichen Räume über den Vorraum begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster durchlüftet den Raum und bringt viel Tageslicht nach innen. Das WC ist separat. In dieser Wohnung befinden sich außerdem zwei zusätzliche Räume, welche ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können. Einer der beiden Räume schließt direkt an den Garten mit Blick auf die Salzburger Bergkulisse. In der gesamten Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden und moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird dieses Objekt über eine Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Ein großer Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung dazu. Derzeit ist die Wohnung noch bis 31. März 2024 vermietet. Anschließend kann die Wohnung zur Selbstnutzung oder Weitervermietung in Betracht gezogen werden. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 99m2 Garten mit großer südlich ausgerichteter Terrasse + sonniger Wohn/Essbereich + moderne DAN Küche inkl. Bar + geräumiges Schlafzimmer + zwei zusätzliche Zimmer für Kinder, Arbeit oder Hobby + trendiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche + 2 Tiefgaragenplätze + großer Kellerraum Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen 4-Zimmerwohnung haben oder eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und vor allem ruhige Lage in Grödig aus. Umgeben von Bergen fühlt man sich, als wäre man inmitten der Alpen. Nichtsdestotrotz erreicht man die Salzburger Innenstadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit zahlreichen Wanderwegen am Untersberg und kleinen Boutiquen im Ortskern bietet Grödig sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 25, 28, 35. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer und dm befinden sich in einem unmittelbaren Umkreis.... [Mehr]