#Mehrfamilienhaus #Keller

In der Dreiheiligenstraße 11 wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten verkauft. Das Gebäude aus dem Baujahr 1890 besteht aus Erdgeschoß und drei weiteren Obergeschoßen sowie einem ausbaufähigem Dachboden. Das Haus wurde 2001 saniert. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Mietverträge sind befristet vermietet. Der Netto Mietertrag liegt bei jährlich ca. € 48.000,-. Zusammengefasst: • Zinshaus mit 4 Wohneinheiten • befristet vermietete Wohnungen • saniert im Jahre 2001 • Jahresmietertrag jährlich ca. € 48.000,- Unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Eckdaten:• Lage: Innsbruck/Pradl• Wohnfläche: ca. 58 m²• Keller: ca. 8 m²• Balkon: vorhanden• Baujahr: vor 1945• Kaufpreis € 295.000,—• Betriebskosten: ca. € 300 , monatlich• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Lage: Mitten in Innsbruck-Pradl, in der Pestalozzistraße, gelangt eine charmante Wohnung zum Verkauf. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Beschreibung: In einer sehr ruhigen und doch absolut zentralen Gegend präsentiert sich diese charmante 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Vom Balkon aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Tiroler Bergwelt. Es ist noch kein FI Schalter vorhanden. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig. Diese Immobilie befindet sich in der Vollanwendung und eignet sich daher für den Eigenbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Garcionerre in Traumlage von Innsbruck Eckdaten: Wohnfläche: ca. 29,60 m² Balkon: ca. 3,8 m² Abstellplatz: 1x Kellerabteil: vorhanden Lage: Hötting West (Karl-Innerbener-Straße) Baujahr: ca. 1997 Verkaufspreis (inkl. AP): € 240.000, - Betriebskosten: € 104,78 monatlich Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20 % USt. Wohnungsbeschreibung: Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Lift vorhanden) gelangt diese helle und gut aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,60 m² bestehend aus einem Wohn/Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Küchennische und Balkon. Das Mehrparteienhaus wurden ca. 1997 errichtet und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz zugeteilt. Aktuell ist der zugewiesene Parkplatz der Wohnung um 60 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag kann bei Kauf übernommen oder aufgelöst werden. Verschaffen Sie sich schon vorab über unseren 360°-Online-Rundgang einen ersten Eindruck über die Immobilie: [Externer Link entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Größe: ca. 62 m²Zimmer: 3 Garagenbox: vorhanden für Euro 20.000, Kellerabteil: vorhanden Allgemeingarten: vorhanden Baujahr: 1968 Zustand: gut Betriebskosten: ca. 350, Vermittlungsgebühr: 3 % zusätzl. 20 % Mwst. Lage: In der Landeshauptstadt Innsbruck, in der Premstraße 53 im Stadtteil Pradl, gelangt eine sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Nahversorger, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen die Innsbrucker Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung punktet durch eine perfekte Raumaufteilung. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnraum. Hier ist auch ein gemütlicher Essbereich eingerichtet, der sich direkt neben der kleinen aber sehr schönen und gepflegten Küche befindet. Im zeitlos gestalteten Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschwand und das WC. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Kellerabteil runden diese perfekte Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Vermietung als auch zur Eigennutzung. Eine Garagenbox gehört ebenfalls zur Wohnung und kann um Euro 20.000, zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten: Wohnungsgröße: ca. 51 m²Balkon: ca. 14 m²Zimmer: 2Heizung: Fußboden/Gas Baujahr: 2016 Tiefgaragenplatz: Euro 35.000 zusätzlich Betriebskosten: ca. 204, monatlicher Mietzins: 1.040, Lage: Im Herzen von Innsbruck liegt diese attraktive Wohnung in der Leopoldstraße. Öffentliche Einrichtungen, die Klinik Innsbruck, Geschäfte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese im Jahr 2016 erbaute, in den Innenhof gerichtete Wohnung, besticht durch ihre Helligkeit und die perfekte Raumaufteilung. Durch einen charmanten und modern ausgestatteten Eingangsbereich gelangt man in das absolut hochwertige, stilvolle und offen gehaltene Wohn-Esszimmer, das direkt auf den ruhigen in den Innenhof gerichteten Balkon führt. Weiters verfügt die Wohnung über ein charmantes Badezimmer, ein großes helles Schlafzimmer und einen geräumig gestalteten Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 30.6.2024. Der Bruttomietzins beträgt Euro 1.040, . Die Immobilie verfügt weiters über einen Tiefgaragenabstellplatz, der um Euro 35.000, zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Sitzgelegenheit, das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das, der Wohnung zugeordnete, Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie können den detaillierten Grundriss in der Fotogalerie einsehen. Von der hellen, nach Osten ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß, die Innenstadt, div. Schulen und Universitäten, uvm. Div. Bushaltestellen, Gastronomie wie auch ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster mit außenliegenden Rollläden verbaut, ebenso wurde im Jahr 2022 die Fassade teilweise neu gedämmt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern - ein neuer Energieausweis ist hierzu in Ausarbeitung. Für Fahrräder gibt es im Keller eine Möglichkeit diese abzustellen, auch ein Trockenraum ist im Kellergeschoß vorhanden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 504,25 Miete monatlich netto € 50,42 USt. € 65,33 Betriebskosten warm monatlich € 620,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #hell

In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit entsprechender Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine (Toplader), das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Doppelflügeltüre erweitert den Wohnraum in Richtung Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen in der Sonne einlädt. Von der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten, über den idyllischen Rad- und Gehweg am Inn, die Innenstadt, Schulen, Universitäten, uvm. Direkt neben bzw. gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Bank (Bankomat), Apotheke, DM (Drogeriegeschäft) und M-Preis (Lebensmittelgeschäft), hier können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Besucherparkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. Heizung: Es besteht ein Contractingvertrag mit der Firma KELAG (Gasheizung) Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 460,00 Miete monatlich netto € 46,00 USt. € 84,00 Betriebskosten warm monatlich € 590,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 139 HWB Klasse D 1,98 fGEE Rücklage zum 31.12.2021 € 48.922,57 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und zentrumsnaher Lage gelangt eine toll geschnittene 4- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte (M-Preis), Café und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Darüber hinaus befindet sich die nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt und der Bahnhof Hötting ist auch bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich außerdem das Einkaufszentrum WEST, welches lediglich 800m entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über 82,24m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum auf. Der Wohnbereich sowie eines der drei Schlafzimmer richtet äußerst sonnig nach Süden aus. Diese zwei Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, welche einen schönen Ausblick auf die Nordkette Innsbrucks sowie auf die berühmte Bergisel-Schanze bieten. Die Aussicht wird mit schönen grünen Bäumen aus der umliegenden Umgebung abgerundet. Die zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmer haben mit 12.08m² sowie 11,02 m² eine angenehme Größe und werden jeweils durch großzügige Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt. Das Badezimmer ist durch eine nicht tragende Wand von dem WC getrennt und ist derzeit mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich außerdem noch ein ca. 3m² großer Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie mit einem separaten Kellerabteil sowie genügend Parkplätzen am Grundstück. Die Wohnung bietet durch eine großartige Lage und einem guten Schnitt sehr viel Potenzial. In der Vergangenheit wurde das Objekt stets sehr gut vermietet. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! -LET US GUIDE YOU HOME-... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 6.400,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: • * aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 4.900,00 Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • * aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 4.900,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 4er-5er WG geeignete Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch die sehr geräumigen Zimmer sorgen mit viel Licht für Wohlbehagen. Insgesamt sind es fünf Zimmer, wobei eines davon über einen sonnigen Balkon verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters gehört ein 10 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.098,51 € exkl. Betriebskosten. • die Miete beträgt 1.600 € inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse C 2,31 fGEE Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne Wohnung in Innsbruck für Anleger! In Innsbruck/Kranebitten steht eine ca. 116 m² große Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und Tiefgarage zum Verkauf. Der Verkäufer möchte in der Wohnung drinnen wohnen bleiben, daher reduziert sich der Kaufpreis - gute Anlagemöglichkeit für ihr Erspartes! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]