Dachgeschoßwohnung kaufen in Sadrach, Innsbruck

#Balkon

Vermiete ab sofort 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkmöglichkeit.

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Lage: Pradl ist ein Stadtteil des Landeshauptstadt Innsbruck, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen in Kombination mit bester Infrastruktur ist. Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Parteien wurde ursprünglich als Jahrhundertwendevilla errichtet und glänzt daher mit unvergleichbarem Altbaucharme Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung samt unausgebautem Dachboden befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß ohne Lift Die 3-Zimmer-Wohnung ist über ein Stiegenhaus im Hausinneren erschlossen Der unausgebaute Dachboden ist im Wohnungsinneren über eine Treppe erschlossen Ganzjährige Sonnenlage Rundum-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle vor dem Haus Zentrum Innsbruck Apotheke und Billa Plus Einkaufszentrum DEZAutobahnanschluss „Innsbruck Mitte“Hauptbahnhof Innsbruck Daten & Technik: Baujahr: ca. 1900 Umbau: ca. 1970 Gesamthaus; ca. 2018 Wohnungsumbau komplett Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1417m²Wohnnutzfläche: ca. 81,64m²Gartenfläche gesamt: ca. 1104m²; Benützung mittels Benützungsregelung Kellerbenützung: mittels Benützungsregelung Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung Warmwasseraufbereitung: zentral Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 230,- inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser, Müll, Gebäudeversicherung, Schneeräumung; Stiegenhausreinigung erfolgt in Eigenregie Beziehbar ab: sofort Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert Gefahrenzone: laut TIRIS ist die gesamte Liegenschaft in keiner Gefahrenzone befindlich Dachboden: ca. 60m²; unausgebaut; Einreichung beim Gestaltungsbeirat IBK notwendig1 Autoabstellplatz im Freien: Uneingeschränkte Benützung mittels Benützungsregelung Wir konnten Ihre Neugier wecken? Dann informieren Sie sich unverbindlich und kontaktieren Sie uns für den Erhalt detaillierter Unterlagen und des Links für die 360°-Besichtigungstour. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: 120m2 Dachgeschosswohnung mit Lift und exklusiver Aussicht auf Innsbruck. Lagebeschreibung: "Villenviertel" am Bergisel im Stadtteil Wilten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, großzügig offenes Wohnzimmer mit Holzofen, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer, glasüberdachter Balkon nach Westen, sonnige, südseitige Dachterrasse, ein Garagenstellplatz, Kellerabteil, Zentralheizung, Parkettboden, Provisionsfrei, sofort Verfügbar Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Dieses besteht aus 9 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63 m² wurde zuletzt aufwendig renoviert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Elektroinstallationen Sanitärinstallationen Neue Einbauküche Neue Dachfenster In jedem Zimmer wurden ca. 5 m² große Schlafebenen verbaut. Zudem wurden eigene Klimageräte und elektrische Rollläden vorgesehen. Die Küche ist schlicht ausgeführt und neuwertig. Praktisch: Zwei eigene, ca. 38 m² große Dachbodenabteile sind der Einheit zugordnet. Die Wohneinheit ist laut ausgehändigtem Mietvertrag bis 31.07.2023 befristet vermietet. Weitere Auskünfte dazu werden im Zuge einer Besichtigung mitgeteilt. Key Facts: 3 separate Zimmer mit durchdachten Schlafebenen Dachschrägen schaffen viel Gemütlichkeit Split Klima Wandgerät 2k W (Wandgerät) Daikin Multi Split Außengerät 8k WElektrische Rolläden Raumaufteilung3 Zimmer Wohn-/ Koch/ Essbereich mit Einbauküche und Gang Vorraum Badezimmer/WCGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Tel] Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Mit Vorentscheidung der Stadt Innsbruck im Jahr 1972 wurde Wohnungseigentum am Gegenständlichen Dachboden begründet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 99 m². Die sehr hochwertige Sanierung wurde gerade abgeschlossen, folgende Punkte wurden u.a. durchgeführt:• neue Elektro- und Installationsleitungen • komplette Bad und WC Sanierung • neue Beleuchtung • hochwertiger Landehausdielenboden (Eiche) • großformatige Fließen • neue Fenster und Balkontüren (3-fach Isolierverglasung) • neue Heizkörper • neue Innentüren Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (eventuelle Abtrennung für eine zusätzliches Zimmer möglich - 4 Zimmer Variante), einen separaten Küchenbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum und einen geräumigen Eingangsbereich. Die Einheit verfügt zudem über einen West- und einen Ostbalkon und hat dadurch sowohl morgens als auch abends ideales Sonnenlicht. Ein Kellerabteil und ein versperrbarer Garagenplatz komplettieren das tolle Angebot. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Es handelt sich bei den angegebenen Preisen um NETTOPREISE! Tiefgaragenstellplatz: á EUR 28.000,- Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1 % Lage: Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, entstand dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. Die Amraserstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße. Restaurants, der Hofgarten, das Einkaufszentrum Sillpark, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Abstellraum - Vollholzparkett - Fußbodenheizung - Einbauküche - Geschirrspüler - Wohnraumlüftung - elektrische Jalousien - französischer Glasbalkon - absolut zentral Objekt: Diese hervorragend geplante 2 Zimmer Wohnung bietet viel Platz für stylisches und modernes Wohnen mitten in Innsbruck im 10. Stock des neu errichteten PEMA-Towers! Ausgestattet mit einem großen Koch- und Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von wo aus man einen sensationellen Ausblick über die Dächer der Stadt hat. Das modern gestaltete Badezimmer bietet genügend Raum und ist mit einer großzügigen Infinity-Dusche ausgestattet. Nebenan liegt das separat gehaltene WC und ein Abstellraum. Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um NETTOPREISE! Tiefgaragenstellplatz: á € 28.000,- Anleger aufgepasst! Die bereits vermietete Wohnung setzt neue Maßstäbe für Young Urban Living und ist mit einer Rendite von 2,7 % berechnet. Der derzeitige Mietpreis beträgt: € 16,00/m² zzgl. USt., zzgl. € 3,30/m² Betriebs- und Heizkosten. Sonstiges: Auf knapp 19.000 m² wurde ein ca. 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude errichtet. Im Sockel ist die Stadtbibliothek von Innsbruck und das "Kulturplateau" mit Veranstaltungsräumen und Gastronomiebetrieb eingezogen. Das moderne Gebäude beherbergt nicht nur die klassischen 2 Zimmer WGs und die modernen Familien- oder Pärchenwohnungen sondern bietet auch Businessappartments für den besonderen Geschmack. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 13 Etagen Provision: 3% plus USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

Objektbeschreibung: In sehr zentrumsnaher Lage gelangt diese ca. 1990 ausgebaute Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durch ihr großzügiges Raumkonzept mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem sehr großen Wohnbereich mit zusätzlicher Galerie im obersten Geschoss. Die Ausbauqualität darf als dem Alter entsprechend als sehr elegant mit offenem Sichtdachstuhl, gemauertem Kamin und vielen Extras bezeichnet werden. Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug, die nachträgliche Errichtung ist grundsätzlich aber technisch möglich. Diese Wohnung eignet sich sowohl als große Familienwohnung als auch als Anlegerobjekt bestens. Für Anleger ist wissenswert, dass die 5 Zimmer derzeit zu für Innsbrucker Verhältnisse "moderaten" Preisen als Wohngemeinschaft (WG) an Studenten vermietet ist. Der Jahresnettoerlös liegt aktuell bei rund € 15.000,-. Zur Wohnung gehört noch ein großer eigens parifizierter Kellerraum. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Kirschentalgasse. Raumaufteilung: Geschoss 1 - Vorraum/Garderobe - Großer Wohnbereich mit Küche - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad/WC - Technikraum Geschoss 2 (Galerie) - Wohnbereich / Leseecke - 2 Schlafzimmer - Bad / WC Besichtigungstermine: Besichtigungen sind jederzeit gegen Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer möglich. Wichtig! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, e-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeiten. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B1... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B2... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick. Stichworte: Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Gartenfläche: 237,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B3... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Gartenfläche: 35,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: A2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: A1... [Mehr]