#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objekt: Charmantes Mehrfamilienhaus (ohne Lift) in Innsbruck-Wilten, Stafflerstraße * helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (= 4. Obergeschoss) * der großzügige Vorraum bietet ausreichend Stellmöglichkeiten * Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Einbauküche * die Dachterrasse(Südausrichtung) lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer Innsbrucks und auf die umliegenden Berge * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss * ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag beträgt € 169,97. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt). Die Altstadt ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Wilten ebenfalls gut erreichbar. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 114,2 kWh/m²a Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BITTE EINTRETENBegeisterung war unser erstes Gefühl beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie und Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. ZU JEDER JAHRESZEITDem Sonnen- und Mondschein, dem prasselnden Regen und den tanzenden Schneeflocken ein Stück näher sein, dies ganz exklusiv erleben, auf einer lt. Nutzwertgutachten ca. 140 qm modern gestalteten Nutzfläche und das mitten in der Stadt Innsbruck. Gehoben, aber nicht abgehoben leben in offenen Räumen, auf zwei Ebenen, wobei der Gestaltung und Nutzung dieser Einheit durch die Offenheit fast keine Grenzen gesetzt sind. NACH OBENDie Erschließung dieses exklusiven Domizils, mit Blick auf die Nordkette, den Bergisel, die Serles sowie die herrliche Umgebung Innsbrucks samt der beeindruckenden Rundumkulisse erfolgt sowohl über das allgemeine Treppenhaus, als auch über einen privaten und nur für die zwei im Dachgeschoß gelegenen Einheiten, im Jahr 2018 errichteten Personenlift. Großzügiges WOHNEN auf 2 EBENENHier betritt man über den großzügigen Vorraum den Wohn-/ Koch-/ Essbereich - mit einer zeitlosen und gut erhaltenen Bulthaup-Küche versehen-, welcher durch Offenheit, Helligkeit und Leichtigkeit der Bauweise besticht. Die hellen Naturtöne lassen sich perfekt mit jedem Einrichtungsstil ergänzen und vermitteln Modernität und guten Geschmack. Eine ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse lädt hier zum Verweilen und Entspannen, Feiern mit Freunden oder einfach nur zum Genießen des Lebens ein. Über eine Treppe gelangt man in den ebenso offen gestalteten oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich die Galerie, 2 Schlafräume, ein Abstell- bzw. Schrankraum und ein zweites Badezimmer samt Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Insgesamt werten 2 Badezimmer, 3 WCs, sowie zahlreiche vom Tischler verbaute, zeitlos ausgeführte und funktionale Einbaumöbel diese Wohneinheiten noch zusätzlich auf. TRAUMWOHNUNG und / oder ALTERNATIVE zum HAUSTrotz der Exklusivität dieses Angebots, könnte dies ein Platz für eine Familie, Pärchen und somit ein Start in einen neuen Lebensabschnitt sein ODER auch die Alternative zum eigenen Haus, welches dem nächsten Lebensabschnitt nicht mehr so richtig gerecht wird. Alles ist hier möglich! WEITERGEDACHTBei dieser Immobilie handelt es sich um 2 separate Wohnungseigentumsobjekte (Wohnung und Atelier), welche durch Entfernung einer Zwischenwand nachträglich zusammengelegt wurden. Durchdacht, blieben dabei 2 bzw. 3 Eingänge (Lift) beibehalten. Dies würde einerseits die Möglichkeit bieten die 2 Einheiten als Mehrgenerationendomizil zu adaptieren. Andererseits eignet sich dieses separat zugängliche und mit einer Nasszelle (Dusche, WC und Waschbecken) ausgestattete Atelier auch als Home-Office-Space oder Büro. KELLER / PARKENEin geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,40 m² im Untergeschoß des Gebäudes ist zugeordnet. Direkt vor dem Gebäude wurde von den Eigentümern ein Autoabstellplatz im Freien angemietet, Näheres dazu wird Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mitgeteilt. EINZIEHENDiese Wohneinheit wurde zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich beim Betreten und Verweilen im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, vom Ambiente dieses Domizils, das seinesgleichen in dieser Lage sucht, beeindrucken. Wir freuen uns, Ihnen so ein Angebot unterbreiten zu dürfen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Tel] Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 separate Wohnungseigentumsobjekte eine Wohnung Top 7 und ein Atelier TOP 8. Die Nutzfläche der Einheit TOP 07 beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 118,96 m², TOP 8 Atelier auf ca. 26 m². Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund der Lage der Wohneinheiten im Dachgeschoß des Hauses einige Räume Dachschrägen aufweisen und sohin eine eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit gegeben ist. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen sowie aus der Nutzwertfestsetzung und dem Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese in schönster Aussichtslage gelegene 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Wohnung aus den 70er Jahren besticht durch ihre tolle Raumeinteilung sowie durch die ca. 63 qm große Dachterrasse. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe von der man im Halbstock auf die erste Ebene gelangt wo sich ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein WC befindet. Auf der nächsten Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich und ein separater Raum mit Lichtkuppel. Auf der dritten Ebene befindet sich Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Über eine weitere Treppe gelangt man dann auf große, sonnige Dachterrasse. Folgende Sanierungen haben bereits stattgefunden:• Bad komplett• separates WC• Fenster auf Ebene 3• Gastherme neu• Balkon• komplette Dachsanierung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Diese hervorragend geplante 2 Zimmer Wohnung bietet viel Platz für stylisches und modernes Wohnen mitten in Innsbruck im 10. Stock des neu errichteten PEMA-Towers! Ausgestattet mit einem großen Koch- und Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von wo aus man einen sensationellen Ausblick über die Dächer der Stadt hat. Das modern gestaltete Badezimmer bietet genügend Raum und ist mit einer großzügigen Infinity-Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich das separate WC und ein Abstellraum. Die Wohnung ist bereits für € 16,- netto pro m² befristet vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Somit haben Sie bereits ab dem Kauf der Wohnung schon einen Ertrag. Netto Anlegerpreis: € 404.000,- Brutto Kaufpreis: € 484.800,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In Innsbruck Ortsteil Arzl, kommt auf einen ca. 502 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Architektur, verspricht ein gemütliches Wohngefühl mit viel Harmonie, Wertbeständigkeit und Tradition. Objektbeschreibung: UG: ca. 109 m² großer Keller, beheizter Wellnessbereich, Weinkeller EG: Großzügige Garage, Garderobe, Wohn - Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad OG: 4 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Fenster DG: ausbaubar das Dach wird erneuert Die Vorteile dieser Immobilie:• Stadt Nähe• gut geschnittener Grundriss• sehr gut erhaltener Bestand• Ausbaumöglichkeit• wunderschöner Garten• große Garage• perfekte Infrastruktur alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Claudia Sax [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Villa Josefine Mühlau Bespoke. Unique. Individual. Nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Innsbrucker Stadtzentrum entfernt, entsteht an diesem herrlichen Ort das wegweisende Neubauprojekt Villa Josefine, das sich mit seinen zwei Baukörpern reduziert und gelassen in die pittoreske Umgebung einfügt. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet auf vier Ebenen Platz für neun exklusive Domizile. In den modernen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen finden anspruchsvolle Luxusliebhaber somit nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen friedvollen Ort, an dem sie ankommen, abschalten und sich treiben lassen können. Das perfekt geplante, offene Wohnkonzept garantiert dabei optimale Bewegungsfreiheit und besticht durch barrierefreies Wohen in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur. Wohnungsbeschreibung: TOP B04 Um individuelle Entfaltung in jeder Lebenslage sicherzustellen sowie den Ansprüchen aller Persönlichkeiten und Altersklassen gerecht zu werden, bietet die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine bewährte Trennung von Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grundausstattung und ein schöner und großer Outdoor-Bereich sorgen dabei für höchsten Komfort in den eigenen vier Wänden. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Kleinwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Mehrparteienhaus mit vielen Grünflächen und kann direkt mit dem Personenlift erreicht werden. Die sonnige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und zudem durch die große Fensterfront sehr hell. Der kleine Balkon mit Blick auf Felder und Berge lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale und regulierbare Fußbodenheizung. Die zentrumsnahe Wohnung befindet sich in Pradl und ist auch ideal mit dem Auto erreichbar, die Autobahnabfahrt Innsbruck-Mitte ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Sportplätze, das Freischwimmbad, ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants und ein Kindergarten. Das Zentrum erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten und zu Fuß in 15 Minuten. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz miterworben werden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.09.2023 vermietet (Nettomietzins ca. 510€) Teilen Sie uns für weitere Informationen Ihre Email, Adresse und Telefonnummer via Email mit: [Email] Der Verkauf erfolgt ohne Provision!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet in sonniger Lage von Sadrach mit Blick nach Westen und kleinem Balkon. Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle in der Nähe. reine Wohnnutzfläche ca. 44,02 m2 Terrasse 10,04 m2 Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Einteilung: Vorraum Bad mit Waschmaschinenanschluss sep. WC Küche/Essen/Wohnen Zimmer Terrasse Ausstattung: Fenster - Alu - Zweifachverglasung Warmwasser - Boiler Heizung - Gas /Zentral Böden - Parkett Eiche Einrichtung Küche mit E-Geräten Böden: Parkett und Fliesen im Sanitärbereich Energieausweis/Heizwärmebedarf/ Referenzklima 84,5 kWh/m²a spezifisch Standortklima 97,3 kWh/m²a spezifisch Mietbeginn - 01.09.2022 Spezifikation •Miete- € 570,00 inkl. USt. •BK- € 185,57inkl. Heizkostenankontierung •Bruttomiete- € 755,57 •Kaution- € 1.500,00 •Vermittlungsgebühr - € 1.689,00 inkl. USt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 518,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185,57 Umsatzsteuer € 51,82 Gesamtbetrag € 755,57... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #barrierefrei #hell

Villa Josefine Mühlau Bespoke. Unique. Individual. Nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Innsbrucker Stadtzentrum entfernt, entsteht an diesem herrlichen Ort das wegweisende Neubauprojekt Villa Josefine, das sich mit seinen zwei Baukörpern reduziert und gelassen in die pittoreske Umgebung einfügt. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet auf vier Ebenen Platz für acht exklusive Domizile. In den modernen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen finden anspruchsvolle Luxusliebhaber somit nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen friedvollen Ort, an dem sie ankommen, abschalten und sich treiben lassen können. Das perfekt geplante, offene Wohnkonzept garantiert dabei optimale Bewegungsfreiheit und besticht durch barrierefreies Wohen in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur. TOP A04 Um individuelle Entfaltung in jeder Lebenslage sicherzustellen sowie den Ansprüchen aller Persönlichkeiten und Altersklassen gerecht zu werden, bietet die lichterfüllte 3- -Zimmer-Wohnung reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Zwei Bäder, ein Ankleideraum, , eine designstarke Grundausstattung und ein außergewöhnlich großer Outdoor-Bereich sorgen dabei für höchsten Komfort in den eigenen vier Wänden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse

Lage: Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt: Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Technische Universität Innsbruck befindet sich in unmittelbare Nähe. Ob Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Bank oder Restaurant, in der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Tirol Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in der Sadrach Siedlung im Innsbrucker Stadtteil Hötting. Somit hat man einen Blick über Innsbruck und trotzdem ist das Zentrum, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag benötigtes kann man in direkter Nähe einkaufen. Außerdem wohnt man hier am Fuße der Nordkette, wodurch sich sportlich jede Menge Möglichkeiten auftun. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

226: Zum Verkauf gelangt ein Kfz-Abstellplatz im Westen von Innsbruck. Die nahezu ebene Zufahrt erfolgt über die Dr.-Stumpf-Straße. Nützen Sie diese Gelegenheit, nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Tel] Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]