#Büro #Parkmöglichkeit

Diese im 3. Obergeschoss gelegene Büro im Eckgebäude präsentiert sich durch die großzügigen Fensterfronten sehr hell und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die Einheit umfasst das gesamte 3. Obergeschoss und ist mittels Lift erreichbar. Der Einheit sind zwei Autoabstellplätze im Freien zugeordnet. Weiter Parkmöglichkeit bietet die darunter liegende Tiefgarage sowie ein großer Besuchparkplatz direkt vor dem Objekt. • Werbemöglichkeit direkt am Haus • Nahversorger direkt am Denzelparkgelände • Internetverkabelung Cat 5 • Doppelboden • Fancoils für Heizung und Kühlung • zusätzlich Innenverschattung • Teeküche • WC Damen und Herren getrennt • Zwei separate Eingänge • Untervmietung möglich Die gesamte Einheit wird hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses, derzeit als Büro genutzte Wohnungseigentum befindet sich in der Andreas Hofer Straße im 1.OG. Ursprünglich wurde die Einheit als ? Drei Zimmer Wohnung? errichtet, befindet sich im Hinterhof des Gebäudes und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Im Bereich des Hinterhofs befindet sich derzeit eine Grünanlage, die privat genutzt wird, somit herrscht dort derzeit absolute Ruhe. (Bienenzucht etc.) Die Einheit bietet auf Grund des Zuschnitts die Möglichkeit als Büro weitergeführt zu werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, zwei ? drei Schlafzimmer, mit einem separaten kleinen Raum für Küche, sowie einen weiteren Bereich, nutzbar als Nasszelle, zu errichten. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen in Verbindung mit den recht groß gehaltenen Fenstern, sind alle Räume gut nutzbar und können perfekt gestaltet werden. HINWEIS: Im 1. UG befindet sich ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Garagentor. Diese separate Einheit kann im Zuge des Kaufs des Wohnungseigentums separat erworben werden! Gerne informiere ich Sie über Details zur Wohnung, stehe auch für Besichtigungen zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Büro

Diese beiden Wohnungen liegen nebeneinander in zentralster Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof im 6. Obergeschoß eines Innenstadthauses mit freiem Blick auf die Nordkette. Es handelt sich um eine Garconniere mit ca. 25 m² und eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² - beide Wohnungen sind mit befristetem Mietvertrag praktischerweise an denselben Mieter vermietet. Die Garconniere bietet einen Aufenthaltsraum bestehend aus einer Wohnküche mit Schlafgelegenheit sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Die 3- Zimmerwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem separaten Essbereich mit einer Einbauküche sowie dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Wohn- Büro und Geschäftshaus umfasst 2 Geschäftseinheiten und 51 Büro- bzw. Wohneinheiten in den Obergeschoßen. Eckdaten der Wohnungen: 1-Zimmer Garconniere-Wohnung Top W602 . Nutzfläche 25,03 m² . Bestanddauer 1.9.2021 bis 31.8.2024 . Netto Mietzins 455 € / Netto Betriebskosten 153 € . Kaution 2.100 € 3-Zimmer Wohnung Top W603-604: . Nutzfläche 61,19 m² . Bestanddauer 1.6.2021 bis 31.5.2024 . Netto Mietzins 591 € / Netto Betriebskosten 367 € . Kaution 3.200 €... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereich drei Büroräume Abstellräume WC Bad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden 3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete ? 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - ? 1.320,00 BK und HK ? 330,00 inkl. USt. TG-AP je ? 70,00 zzgl. USt. - ? 84,00 BK TG je Abstellplatz ? 9,76 inkl. USt. ? 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt. ? 330,00 inkl. USt. BK und HK ? 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze ? 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze ? 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-APMietnebenkosten. 3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60fGEE 3,36Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderinfür Makler u. Verwalter Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Stadtteil Saggen gelangen diese repräsentativen Büroräumlichkeiten ab Februar 2023 zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Dachgeschoß einer repräsentativen Saggenvilla und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 124 m² in einen ca. 60 m² großen offen gestalteten Raum mit Küchenbereich, sowie in zwei weitere Büroräume mit ca. 20 m² und ca. 15 m², einen Abstellraum, einen Dachraum ( Stauraum) ein Badezimmer und ein WC. Nach Süden vorgelagert befindet sich eine ca. 64 m² große Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Carportabstellplatz zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt komfortabel und autarke mittels Gastherme. Zusätzlich zu den Heizkörpern ist im Badezimmer und Küchenbereich eine Fußbodenheizung installiert. Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend. Mietnebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch bzw. Überweisung bzw. Bankgarantie) Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Kostenlos Vergebührung Mietvertrag: Abhängig von Vertragslaufzeit Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Villa stammt aus den 1960ziger Jahren und wurde mit einer sehr guten, soliden Bausubstanz errichtet. Ein Totalumbau ist seit 2021 in Gange und das gesamte Gebäude wurde ausgehöhlt und erneuert. Die Elektroanlage wie auch alle Sanitäranlagen sind neu. Die Fenster wurden erneuert und teilweise vergrößert, um die Ausblicke noch atemberaubender zu gestalten. Über ein freundliches Entree gelangt man in großzügige offene Flächen und präsentiert sich das gesamte Erdgeschoß hell und sonnig mit einem offenen Kamin im Salon. Ein Büro (mit separatem Eingang) ist neben der wunderschönen Küche und dem Gäste-WC in dieser Ebene vorhanden. Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoß und die Schlafräumlichkeiten. Gediegene Ausstattung und modernes Design prägen auch dieses Stockwerk. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer, wie ein Balkon mit Traumausblicken über die Landeshauptstadt begeistern. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten erneuert. Im neu adaptierten Untergeschoss findet man eine schicke Einliegerwohnung mit Ausgang in den großen Garten samt Außen Pool. Ein Fitnessraum mit Fenster, Kellerflächen und Technik ist dort situiert. Das riesige Hallenbad wird nicht benutzt - es würde eine Revitalisierung benötigen. Ein komplett neues Bad mit Sauna ist in Verbindung mit dem Umbau entstanden. Rund ums Haus sind noch Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Der Garten bedarf einer Neugestaltung und die Einfahrt bzw. Garage ist zu renovieren. Der Innenbereich ist, wie erwähnt, im letzten Jahr komplett erneuert worden. Die Heizung läuft auf Öl - es würde sich jedoch in dieser Sonnenlage eine Photovoltaikanlage anbieten. Die Villa bietet viel Potential und noch viele weitere Erweiterungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Ausführung, die wunderschöne unverbaubare Aussichtslage mit dem großen Garten und dem Blick auf die Tiroler-Bergwelt sprechen für sich. Die Landhausvilla befindet sich ca. 5 Fahrminuten von Wattens entfernt, zu Beginn am Wattenberg im Ortsteil Keilfeld. Die Villa wurde in Mitte der 70er Jahren errichtet und es haben in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen stattgefunden. (Dach, Bäder und weiteres) Generell bietet die Villa ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche auf ca. 400 qm Wohnfläche. Raumeinteilung: Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick und einer tollen Raumhöhe mit offenem Kamin. Weiters befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit großem Bad, Badewanne, Dusche und WC im Erdgeschoß. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die großzügige, traditionelle Bauernstube mit Kachelofen und Zutritt zur Küche sowie der überdachten Pergola mit Terrasse. Obergeschoß: Über eine herrlich geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und Bad. Untergeschoß: Hier befindet sich ein großzügiger Fintnessbereich mit Infrarotkabine, Sauna, Ruheraum mit Bad und WC mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Weiters im Untergeschoß vorhanden ist ein großzügiges Büro, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Ein Weinkeller mit eigener Verkostungsstube ist ebenfalls in dieser Ebene zu finden. Es besteht bereits eine außenliegende eigene Zugangstreppe vom Erdgeschoß auf die Gartenebene, sodass hier die Möglichkeit gegeben wäre eine separate Wohneinheit zu gestalten. Technik: Öl-Zentralheitzung. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört eine große Doppelgarage mit ca. 45 qm Fläche. Link zum Aussichtsvideo: [Externer Link entfernt]Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Was hast du vor? Geschäftslokal, Büro, Galerie, Weinkeller, Tonstudio .... vieles ist in diesem Objekt möglich Direkt im Zentrum von Innsbruck, in einem der meistfotografiertesten Häuser der Stadt, 5 Gehminuten vom Golden Dachl, 300 Meter Luftlinie, kommen die renovierten Geschäftsräumlichkeit des ehemaligen Papierwerk32 zur Vermietung. Das Mietobjekt in der Mariahilfstraße 32 besteht aus einem Geschäftslokal (2 Räume, Verkaufsraum, Küche) und einem angrenzenden vom Flur aus begehbaren Abstellraum (Lager) welcher versperrbar ist. Ein WC steht zur Verfügung. Strom (wahlweise auch Starkstrom) und Wasser ist direkt im Mietobjekt vorhanden. Kabelfernsehen Internet und Telefonanschluss sind im Haus verfügbar, also einfach und schnell im Mietobjekt installierbar falls zig Megabit trotz des sehr guten Mobilfunknetzempfangs benötigt werden. Das Mietobjekt wird mit 2 Elektroradiatoren beheizt, wahlweise kann auch ein kuscheliger Kaminofen am vorhandenen Kaminanschluss betrieben werden. Die Miete beträgt 430 Euro, die aktuellen Betriebskosten betragen 100 Euro pro Monat. Als Kaution wird die 5 fache Bruttomonatsmiete hinterlegt. Die angegebene Miete ist kalt, Heizung und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Es gibt keinerlei Maklerprovisionen, Vertragserrichtungskosten oder Ablösen. Bitte keinerlei Anfragen von Maklern!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten gelangt diese sehr gut sichtbare Büro- und Geschäftsfläche mit ca. 183m² (zzgl. 97m² im Untergeschoß) zur Neuvermietung. Durch die zentrumsnahe Lage sind beispielsweise das Landesgericht Innsbruck, die Klinik, etc. in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Raumeinteilung, Situierung der Fenster und der ansprechenden Raumhöhe ist eine Nutzung beispielsweise als Planungsbüro oder auch als Ausstellungsfläche mit dahinterliegendem „back office – Bereich“ vorstellbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2450 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 625 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 615 Gesamtbetrag € 3690 Heizwärmebedarf: 125.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird eine traumhafte Penthousewohnung, Dachgeschoß im Stadtvillenviertel Hötting in Innsbruck. Die Wohnung liegt im 2 Stock aufgeteilt auf 2 Etagen, zu erreichen mit einem Lift von der Parkgarage bis zur Wohnung. Im Preis sind die Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung und das Kellerabteil und der Tiefgaragenabstellplatz enthalten. Bezug wäre per sofort möglich Ebene 1: Eingangsbereich mit kleinem Vorzimmer, WC mit Waschbecken und platzsparender Schiebetür, Gästezimmer oder Büro mit speziell angefertigtem Bett im Kasten, straßenseitiger Ausblick und ebenfalls getrennt vom Vorraum durch eine Glasschiebetüre. Über eine Treppe oder Treppenlift gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich in den Essbereich, Küche und Wohnbereich gliedert. Das Schmuckstück ist der Kamin. Eine topmoderne Klimaanlage kühlt den gesamten Wohnbereich, wenn man es wünscht. Für die kalte Zeit ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und wieder über ein paar Treppen oder Treppenlift gelangt man in den Badebereich, der seinesgleichen sucht. Freistehende Wanne, barrierefreie Dusche mit Regendusche und 6 Massagendüsen, großer eingelegter Spiegel, Dusch WC. Beleuchtungskörper und Spots wurden besonders sorgfältig gewählt und platziert. Man kann es hier richtig gemütlich machen, da sehr viel in dieser Wohnung via Fernbedienung zu steuern ist. Auf der Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, hat man einen unverbaubaren Ausblick auf den Patscherkofl und über Innsbruck. Auch der kleine Flughafen liegt im Tal. Nicht zu vergessen Ihr privater Ausblick auf die Sprungschanze Bergisel. Jetzt wartet dieses Juwel nur noch auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

In der Maria-Theresien-Straße, mit direkter Sicht auf den Landhausplatz gelangt dieses einzigartige Büro / Praxis mit ca. 77 qm Fläche mit zusätzlichem Balkon zum Verkauf. Die prominente Adresse sowie die unverbaubare Aussichtslage nach Süd-Ost auf den Landhausplatz. Das Büro / Praxis befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mittels eines Personenlift erschlossen. Weiters wurde das Büro / Praxis vor ca. 20 Jahren generalsaniert. Die Zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die sehr guten Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Landhausplatz sprechen für sich. Zurzeit ist das Objekt wie folgt eingeteilt: Eine Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC sowie eine separate Einheit mit einem Zimmer ebenfalls mit Küche Bad und WC. Beide Einheiten wurden vor ca. 20 Jahren saniert. Die Einheiten werden mittels Elektroheizung beheizt. Die aktuellen monatlichen Stromkosten sind ca. € 140,00. (inkl. Heizung) Ein Umbau wäre gut möglich da die tragenden Wände zum Großteil Außenwände sind. Das Gebäude wurde im Jahre 1954 errichtet. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 191,00 brutto. Der aktuelle Rücklagenstand beläuft sich auf ca. € 139.000,00.Derzeit sind keine größeren Investitionen laut Auskunft der Hausverwaltung (WE) geplant. Die Verhandlungsbasis beträgt € 550.000,00 - es werden aber Kaufanbote in der Höhe von € 500.000,00 entgegen genommen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, gut eingeteilte Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnnutzfläche, liegt im ersten Obergeschoss in der Gutenbergstraße 5. Über den Dielenbereich erreicht man die gemütliche Küche mit Ausgang auf den ca. 4,5 m² großen Balkon. Von dort aus genießt man einen bezaubernden Blick in den Innenhof und auf die umliegende Berglandschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen geräumigen Essplatz. Ein besonderes Flair bieten hier die großen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Links vom Wohnbereich befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer, mit zwei großen Fensterelementen, welches viel Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer bietet. Ein Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt in Richtung Innenhof und somit in einer angenehm ruhigen Lage. Die Einbauküche ist bestückt mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. In der Küche bleibt auch noch Raum für einen Essbereich. Das 2015 sanierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch, sowie Badezimmermöbel versehen. Ein Kellerabteil mit ca. 6,55 m², sowie ein Dachbodenabteil der als Stauraum genutzt wird, runden dieses Angebot ab. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Eine Parkmöglichkeit besteht mit Anwohnerparkkarte der Stadt Innsbruck in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Betriebskosten mtl.: dzt ca. € 193,42,– Rücklage mtl.: dzt ca. € 114, Gas mtl. lt. Eigentümer: dzt ca. € 85,– Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklagen und Heizkosten: ca. € 392,42, HWB.: 105 D fGEE: 2,75 E Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]