#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. Wohnung Top 55: Die Wohnung mit ca. 28,58 m2 Wohnfläche und ca. 5,65 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,02 m²Bad/WC: ca. 4,90 m²Wohnküche: ca. 17,66 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 569,00.Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt. Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur Zentrale Lage mit perfekter Anbindung Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Annenstraße. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar: Styria Center, Supermärkte & Cafés: 2–3 Min. Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7: 3 Min. Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Min. Volksgarten & Augarten: je ca. 10 Min. Eine ideale Lage für urbanes Leben mit kurzen Wegen. Grünraum trifft Stadtleben Im Zentrum der Anlage lädt ein großzügiger, begrünter Innenhof zum Verweilen ein. Gemeinschaftliche Hochbeete bieten die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung – ein Stück Natur mitten in der Stadt. Energie & Nachhaltigkeit Heizwärmebedarf: 16,03 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <725m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <725m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grüne Oase in der Stadt ? Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens ? von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie ? und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete ? Wohnstraßen? mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten ? insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Darf ich vorstellen - Ihre neue Anlegerwohnung in Graz-Puntigam mit Rund-um-Service. Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung, die das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort vereint. Diese optimale Investmentimmobilie in guter Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität für Ihre Mieter, sondern auch eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenmiete von 5.379,36 € vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis 28.02.2034 . Sofern Sie sich nicht selbst um die Betreuung der Wohnung kümmern möchten, bietet Ihnen unsere Partnerfirma das seit fast 20 Jahre bestehende Rund-um-Sorglospaket an, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können und andere die Arbeit für Sie machen. Mit einem Kaufpreis von nur 170.000,00 € netto erhalten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 38 m² zuzüglich zwei Freiflächen (Balkon und Veranda), einem Keller und einem Tiefgaragenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, wodurch die 38m² optimal aufgeteilt werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Daten zur Wohnungsausstattung: Ein besonderes Highlight dieser Vorsorgewohnung ist der eigene Südbalkon , der die Attraktivität der Wohnung für Mieter zusätzlich erhöht und einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Hochwertige Fliesen sowie eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht eine unkomplizierte Vermietung und stellt einen weiteren wesentlichen Vorteil für zukünftige Mieter dar. Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt für die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Auch die Lage bietet sehr gute Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung . Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Ziele. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privatem Außenbereich, Tiefgaragenstellplatz und guter Infrastruktur schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilieninvestition in Graz. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial . Gerne erläutere ich Ihnen die Details zur Wohnung sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in einem persönlichen oder digitalen Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die dargestellten Bilder stammen aus der Musterwohnung der Anlage. Originalfotos der angebotenen Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung in Graz Puntigam vereint entspanntes Leben mit einer perfekten Lage. Mit ihrer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießt Ihr Mieter Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in Geidorf - in erstklassiger Lage ab Frühling 2027 In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz entsteht dieses moderne Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohe Ausführungsqualität und urbanen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die Wert auf durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, moderne Materialien und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Lift gewährleisten komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Beheizt wird die Wohnanlage über Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis, was nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die moderne Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieses Projekts. Die ausgezeichnete Lage in Geidorf bietet kurze Wege in die Grazer Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit. Highlights im Überblick * Erstbezug IN Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen * Lift für alle Geschoße * Kellerabteil je Einheit + Fahrradkeller * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Sehr gute Vermietbarkeit * Perfekte Infrastruktur in begehrter Lage * Niedrige Betriebskosten durch effiziente Bauweise Kaufpreise für Anleger: * Wohnung: € 329.720, netto + 20% MwSt bzw. 375.880,- für Endverbraucher * Tiefgaragenplatz: € 27.270, netto + 20% MwSt bzw. 31.000,- € für Endverbraucher FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS KONTAKTIEREN SIE BITTE: FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER TEL.: [Tel] - BESICHTIGUNG MIT BAUUNTERLAGEN JEDERZEIT GERNE AUF WUNSCH ! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderne Neubauwohnungen in Graz – LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4–12 / Teichäckergasse 11–13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplante Termine 23.09.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun/ 23.09.2026, 17: 00 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-2/ 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/ Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Projektinformationen: LUMA – Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im Projekt "LUMA, Das Lichtquartier" in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplanter Termin: 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 77.72 m² Platz zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein modernes Bad mit WC sorgt für besonderen Komfort. Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. Diese führt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Fläche von 17.81 m² viel Raum für Ihre Gartenideen bietet. Die Wohnung bietet Ihnen modernste Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Leben Sie zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1118,66plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 04Erdgeschoß77,72 m²3 Zimmer12,72 m² Terrasse17,81 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCAbstellraum Garten Terrasse Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Samstag, 10. Oktober, 09: 30 Uhr Dienstag, 13. Oktober, 18: 00 Uhr Samstag, 17. Oktober, 11: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/04 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser modernen Neubauwohnung mit einer Fläche von 30,13 m². Diese stilvolle Unterkunft bietet einen offenen Wohnbereich, der ein einladendes Ambiente schafft und viel Raum zur persönlichen Entfaltung lässt. Der Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in den hellen Wohnraum, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Das elegant gestaltete Bad mit WC sorgt für Ihren täglichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und bietet eine wunderbare Gelegenheit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Neubauwohnung vereint Komfort und modernen Lifestyle in perfekter Harmonie und ist ideal für Singles oder Berufspendler geeignet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 460,02plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 3Erdgeschoß30,13 m²8,00 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Idlhofgasse 4 8020 Graz Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität. Besichtigungstermine: Dienstag, 6. Oktober, 17: 30 Uhr Samstag, 10. Oktober, 10: 45 Uhr Dienstag, 13. Oktober, 17: 30 Uhr Samstag, 17. Oktober, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/idlhofg/3 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 54,62 m² ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei separate Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad, eine separate Toilette sowie einen einladenden Vorraum mit Diele. Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten von 29,17 m² zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser geförderten Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 812,74plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 06Erdgeschoß54,62 m²3 Zimmer8,39 m² Terrasse29,17 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Abstellraum Vorraum WCZimmer 2Diele Bad Keller Garten Terrasse Adresse: Babenbergerstraße 130 8020 Graz Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 6. Oktober, 17: 15 Uhr Samstag, 10. Oktober, 10: 30 Uhr Dienstag, 13. Oktober, 17: 15 Uhr Samstag, 17. Oktober, 09: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/babenbergerstrasse130/06 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Neubauwohnung im betreuten Wohnen Diese moderne Neubauwohnung bietet eine großzügige Fläche von 55.78 m² und liegt im ersten Stock. Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Die hell gestaltete Wohnküche ist einladend und bietet viel Platz für gesellige Abende. Zwei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Vorraum verbindet die Räume geschickt und sorgt durch seine Weitläufigkeit für einen offenen Eindruck. Das helle Bad mit WC ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Wohnbereich. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause im betreuten Wohnen sind, da sie Komfort mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkonzepts vereint. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 859,65plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2410,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 121. Stock55,78 m²3 Zimmerbetreutes Wohnen Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Dienstag, 6. Oktober, 18: 30 Uhr Samstag, 10. Oktober, 11: 45 Uhr Dienstag, 13. Oktober, 18: 30 Uhr Samstag, 17. Oktober, 10: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/12 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen stilvollen Mietwohnung mit 42,64 m² Wohnfläche. Diese topmoderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Ambiente in einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die einladende Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Bad mit WC erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein extra Abstellraum sorgt für weitere Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse und schaffen Sie sich eine individuelle Wohlfühloase. Diese Neubauwohnung bietet modernen Komfort in bester Lage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 687,85plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 2.02Erdgeschoß42,64 m²2 Zimmer15,62 m² Terrasse Küche mit Geschirrspüler Liftruhige Lage Kellerabteil TG-Platz für EUR 95,93Räume Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Terrasse Garage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Betreutes Wohnen: Neubauwohnung mit Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 40.20 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besteht aus einer einladenden Wohnküche und einem weiteren gemütlichen Zimmer. Ein Vorraum sorgt für einen praktischen und angenehmen Empfangsbereich. Das Badezimmer mit WC ist zeitlos und funktional gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen sonnigen Platz im Freien bietet. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist Teil eines betreuten Wohnens, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit in den Alltag integriert. Genießen Sie die Vorteile dieser barrierefreien und zukunftsorientierten Wohnform in einer neu errichteten Immobilie. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 634,90plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 051. Stock40,20 m²2 Zimmer3,98 m² Loggia Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel Betreutes Wohnen // Volkshilfe Steiermark Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Loggia (Balkon) Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Dienstag, 6. Oktober, 18: 30 Uhr Samstag, 10. Oktober, 11: 45 Uhr Dienstag, 13. Oktober, 18: 30 Uhr Samstag, 17. Oktober, 10: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/05 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]