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OKTerrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entzückende Kleinwohnung mit ganz viel Flair - Balkon - in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der ca. 14m² große Balkon inklusive Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer Toller Balkon mit 14m² Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,8 m² Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 5 - 44,5m² ? 249.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 5 - 44,5m² ? 236.095,00 Kaufpreis Anleger Carport ? 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz ? 21.600,00 Grunderwerbssteuer... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
Wohnen mit Freiraum - Moderne Neubauwohnung mit großer Terrasse in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI!
€ 259.000,-
8020 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.755,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen mit Freiraum - Moderne Neubauwohnung mit großer Terrasse in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 31m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die 16,1m² große Extensive Begrünung viel Raum für Erholung, Kinder, Haustiere oder gemütliche Sommerabende bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer Großzügige Terrasse mit 31 m² 16,1 m² extensive Begrünung für zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 2 - 44,5m² ? 259.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 2 - 44,5m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 70,72m² / 2 Zimmer
€ 2.516,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Grazer Stadtlage im Bezirk Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend und nur wenige Gehminuten westlich der Innenstadt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² und befindet sich in der 4. Etage eines Altbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Lift und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Graz-Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend Nur wenige Gehminuten westlich der Grazer Innenstadt Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz Straßenbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Umgebung Grazer Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar2 Zimmer auf ca. 70,72 m² Wohnfläche Lift Ca. 8 m² großes Kellerabteil Ab sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über ca. 70,72 m² Wohnfläche und liegt in der 4. Etage des Wohnhauses. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig dimensionierte Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz und dient als zentraler Erschließungsbereich der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Ein Personenaufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung in der 4. Etage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Altbau aus dem Jahr 1900. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine klassische Wohnatmosphäre, ergänzt durch Fliesen und Kunststoffböden in weiteren Bereichen der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Heizofen beziehungsweise Zentralheizung mit Elektro-Feste. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung ab Juni 2026 beträgt insgesamt € 287,02. Davon entfallen € 156,88 brutto auf die Betriebskosten und € 130,14 auf die Reparaturrücklage. Zum 31.12.2025 verfügt die Liegenschaft über ein Rücklagenguthaben von rund € 53.663. Laut aktueller Aufwandsvorausschau sind für die nächsten zehn Jahre keine konkreten größeren Erhaltungsmaßnahmen ausgewiesen; für 2026 sind Kleinreparaturen angeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 885m²
€ 12,88 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: ca. 885 m² Nutzfläche Nutzungsschwerpunkt Veranstaltung und Gastronomie großzügige Veranstaltungs- und Nebenflächen gute Erreichbarkeit im Grazer Stadtgebiet Bus und Straßenbahn in kurzer Entfernung vorhandene technische Infrastruktur für Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb Verfügbarkeit nach Absprache DAS OBJEKT Das Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen. Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen. Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden. MIETKONDITIONEN Nettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer GENEHMIGUNGEN UND WEITERE DETAILS Inventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären. Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dennis Binakaj [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einem urbanen und arbeitsplatzstarken Umfeld im Grazer Stadtgebiet mit guter Nahversorgung und sehr kurzer Distanz zum öffentlichen Verkehr. Für Unternehmen sind insbesondere die hohe Arbeitsplatzdichte von 695 Beschäftigten je 1.000 Einwohner, die gute Erreichbarkeit und das breite Angebot an Dienstleistungen im Umfeld wirtschaftlich relevante Standortfaktoren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Versorgung im unmittelbaren Umfeld ist gut: Ein Billa ist rund 200 m, eine Bäckerei etwa 400 m, eine Bank rund 500 m sowie Lidl und Bipa jeweils rund 700 m Fußweg entfernt. Eine Tankstelle liegt in ca. 1,2 km, eine Poststelle in rund 2,4 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheke und Allgemeinmedizinern in jeweils etwa 500 m sowie der Albert-Schweitzer-Klinik in rund 1,7 km gut abgedeckt. Für einen Gewerbestandort relevant ist zudem die starke wirtschaftliche Funktion von Graz: Rund 69,9 % der Erwerbstätigen sind Binnenpendler, was auf ein entsprechend großes lokales Arbeitsplatzangebot hinweist. Das Umfeld ist deutlich dienstleistungsorientiert und bietet damit ein breites Einzugs- und Beschäftigtenpotenzial. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das lokale Bildungsangebot reicht von Kinderbetreuung und Volksschule bis zu berufsbezogenen Ausbildungsstätten. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb von etwa 300 bis 400 m erreichbar; Werkmeisterschule, private Berufsschule sowie das bfi Bildungszentrum Graz Süd liegen in rund 700 bis 800 m Fußweg. Mit dem Haus der Digitalisierung in etwa 2,1 km sowie weiteren Hochschul- und Ausbildungsstandorten im Grazer Stadtgebiet besteht auch für Unternehmen ein guter Zugang zu Qualifizierungs- und Fachkräftepotenzial. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 m, die Straßenbahnhaltestelle Dornschneidergasse etwa 200 m Fußweg entfernt. Der Lokalbahnhof Graz Don Bosco ist in rund 1,9 km, der Graz Ostbahnhof-Messe in etwa 2,5 km Fußweg erreichbar. Auch auf Stadtebene sprechen die Pendlerdaten für eine gute Erreichbarkeit: 38 % der Grazer Erwerbstätigen benötigen weniger als 15 Minuten zum Arbeitsplatz, weitere 43 % weniger als 30 Minuten. Damit verfügt der Standort über eine solide Basis für Mitarbeiter-, Kunden- und Geschäftspartnerverkehr. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 37,47m² / 1 Zimmer
€ 4.864,- / m²
MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,47 m² im Herzen von Graz-Gries Smart investieren – zentral, kompakt und nachhaltig Im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept – ideal für urbane Lebensstile und bestens geeignet als Anlageobjekt. Die Kombination aus moderner Architektur, effizient genutztem Wohnraum und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter: innen und Investor: innen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 37,47 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist – perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Kompakt geplant – nachhaltig vermietet Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während der praktische Vorraum zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür liegt der Fokus auf maximal effizient genutzter Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum mit Stauraummöglichkeit Ihre Vorteile als Anleger:• Attraktive 37,47 m² Wohnfläche – ideal vermietbar • Hochwertige Ausstattung & zeitgemäße Architektur • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Barrierefreier Zugang • Fahrradabstellplätze & optional erwerbbare Tiefgaragenplätze - Effizient geschnittener Grundriss ohne Balkon – weniger Wartung, geringere Betriebskosten Top-Lage mit hoher Nachfrage Die zentrale Lage in der Lagergasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur des täglichen Bedarfs – ein klarer Pluspunkt für Mieter: innen. Hauptbahnhof, Straßenbahn, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und die Murpromenade sind bequem erreichbar. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Anbindung MUR | PUR – Ihre Investition in Qualität und Lage Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine zeitgemäße Stadtwohnung für Mieter: innen attraktiv macht – ideal als langfristige Wertanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Jetzt investieren – zentral, kompakt und zukunftssicher. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 2.045,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und einem angenehmen Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Loggia sowie der Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten und einen beeindruckenden Stadtblick auch zum Grazer Schlossberg ermöglichen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Der Verkäufer (81 Jahre alt) möchte die Wohnung mit Wohnrecht verkaufen - also in der Wohnung wohnen bleiben. Deshalb wurde der Verkaufspreis nach unten gesetzt. Raumkonzept: Wohnzimmer2 Schlafzimmer Große Küche mit Essplatz2 Abstellräume WCBadezimmer Vorraum Verglaste Loggia mit herrlichem Stadtblick nach Süden Balkon mit Park- und Schlossbergblick Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Aussicht – ideal für alle, die das Leben im Herzen von Graz genießen möchten. Es gibt die Möglichkeit in der Tiefgarage Parkplätze anzumieten bzw. ev. Gargenplätze zu kaufen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 23m² / 1 Zimmer
€ 3.695,65 / m²
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit Parkplatz – ideal für Anleger Diese gemütliche, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Lage in Graz-Eggenberg und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, die gute Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Lebensmittelmarkt, Trafik, Schulen, Gastronomie sowie die Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung bietet: Vorraum Küche Wohn-/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und WCKellerabteilzugeordneter Parkplatz Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive der vorhandenen Elektrogeräte verkauft und ist damit sofort nutzbar. Die Beheizung erfolgt über elektrische Zentralpaneele. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 77,–. Die Wohnung wird regelmäßig über ein B2B-System zur Kurzzeitvermietung vermietet und bietet dadurch insbesondere für Anleger eine interessante Nutzungsmöglichkeit. Kaufpreis: € 85.000,–Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann abhängig von der Nachfrage nach oben oder unten variieren. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir ausschließlich Anfragen bearbeiten, die Vor- und Nachnamen, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 74,12m² / 3 Zimmer
€ 4.515,- / m²
#Balkon
MUR | PUR – 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 74,12 m² im Herzen von Graz-Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Hier entsteht Raum für Menschen, die zentrales Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Gestaltung vereinen möchten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,12 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und moderner Ausstattung – ergänzt durch einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Urbaner Komfort trifft durchdachtes Design Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsames Kochen, Wohnen und Leben. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familien, Paare oder WG-Nutzer: innen. Die klare, moderne Architektur schafft ein elegantes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine effiziente Raumaufteilung überzeugt. Die Raumaufteilung im Überblick: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorraum mit Platz für Stauraum oder Garderobe • Abstellraum - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Großzügige 74,12 m² Wohnfläche • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Balkon mit Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen • Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgarage (optional erwerbbar) Zentrale Lage trifft hohe Lebensqualität Die Lage in der Lagergasse bietet urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Apotheken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Mur, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für Eigennutzer: innen oder Investor: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & Bus) fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Hervorragende Radweg-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr neues Zuhause mit Weitblick Ob als Familienwohnung, modernes Paar-Zuhause oder smarte Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Entscheiden Sie sich für Lebensqualität – zentral, stilvoll und zukunftsorientiert. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 37,64m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Balkon
MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,64 m² und Loggia im 4. Obergeschoss Kompakt investieren – durchdacht geplant, zentral gelegen Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben – nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen. Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich – mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage. Mit 37,64 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia mit 3,45 m² bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht – ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare. Durchdacht auf kleinem Raum Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Loggia – direkt vom Wohnbereich zugänglich Highlights für Anleger: innen:- Kompakt geschnittene 37,64 m² Wohnfläche plus Loggia mit 3,45m² - 3. Obergeschoss – hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Top-Lage für Mieter: innen Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe – ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jetzt investieren – effizient, attraktiv und nachhaltig. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 91m² / 3 Zimmer
€ 12,64 / m²
#Büro #Ordination #Balkon
Gut erreichbar für Ihre Kunden, angenehm für Ihren Arbeitsalltag: In der Quergasse 5 erwartet Sie eine rund 87 m² große Einheit mit drei separaten Zimmern, eigener Küche und einem Balkon zum begrünten Innenhof. Ob konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder persönliche Beratung – die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof erleichtert die Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Drei Räume für Ihre Arbeitsweise Die drei separaten Zimmer lassen sich beispielsweise als Arbeits-, Besprechungs- und Beratungsräume einrichten. Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC und eine kleine Speis ergänzen das Raumangebot. Helle Wände, Laminatböden sowie Deckenspots und indirekte Beleuchtung schaffen einen freundlichen Rahmen für Ihren beruflichen Alltag. Zahlreiche Netzwerkanschlüsse mit Gigabit-Verkabelung unterstützen die Einrichtung Ihrer Büroarbeitsplätze. Eine Nutzung als Ordination oder Praxis ist je nach konkretem Vorhaben und den dafür erforderlichen Voraussetzungen abzuklären. Eine Pause mit Blick ins Grüne Die separate Küche bietet Platz für einen Aufenthalts- und Pausenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 4 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Platz für eine kurze Unterbrechung zwischen zwei Terminen. Ein rund 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot. Kurze Wege zum Hauptbahnhof und zur Straßenbahn Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa einer Gehminute. Damit ist der Standort auch ohne eigenes Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die wichtigsten Vorteile Rund 87 m² Fläche mit drei separaten Zimmern Eigene Küche mit Platz für Pausen Rund 4 m² Balkon zum begrünten Innenhof Gigabit-Netzwerkverkabelung und zahlreiche Netzwerkanschlüsse Zusätzlicher Kellerraum Stellplätze nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar Bezug nach Vereinbarung Miete und Nebenkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.150 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen Strom- und Heizkosten an. Die Heizkosten werden derzeit mit rund 135 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer angegeben. Kaution: 5.000 Euro Optionaler Stellplatz: 54 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer je Stellplatz Eine Kaufoption nach fünf Jahren Mietdauer wird angeboten. Nähere Informationen zu den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Lernen Sie Ihren möglichen neuen Arbeitsort kennen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen, wie sie zu Ihrem Vorhaben passen. Reichert Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 30,59m² / 2 Zimmer
€ 5.040,01 / m²
#Balkon
MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 30,59 m² im 1. Obergeschoss Kompakt investieren – durchdacht geplant, zentral gelegen Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben – nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen. Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich – mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage. Mit 30,59 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht – ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare. Durchdacht auf kleinem Raum Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Loggia – direkt vom Wohnbereich zugänglich Highlights für Anleger: innen:- Kompakt geschnittene 30,59 m² Wohnfläche.- 1. Obergeschoss – hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Top-Lage für Mieter: innen Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe – ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn • Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jetzt investieren – effizient, attraktiv und nachhaltig. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Balkon
In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Grazer Bezirk Liebenau befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, einen Balkon sowie einen Stellplatz. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive Lage im Grazer Bezirk Liebenau Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Balkon mit ca. 5,5 m²Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 40 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum rund 5,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Beheizt wird das Gebäude mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,-. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von € 50,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
