Büros und Geschäfte in Rodaun

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Neuwertige 366m² Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf. Das angebotene Büro befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 2 gr. Räumen mit 57m² und 32m² sowie 8 Räumen zw. 14m² - 22m². Zusätzlich verfügt die Einheit über alle Nebenräume wie Archivraum, Teeküche sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Ausstattung: Modernes Bürohaus mit Hauszentralheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen, 2 Lifte, extra Sanitärräumen für Kunden (auch behindertengerecht) usw. Optional kann 1 PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. (Monatlich € 85,- + 20% USt.) Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Weitere Büroeinheiten von 155m² - 580m² sind in diesem Objekt verfügbar! Diese Büroeinheit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung und 20% USt. € 4.028,- (HMZ € 2.559,55 + Bk € 438,78 + Lift € 65,82 + Hzg. € 292,52 + 20% USt. € 671,33) Kaution 16.120,- Vermittlungshonorar € 10.070,- zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus: • 2 Gaskesseln • 2 Wärmepumpen Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise: • Dienstleistungsbetriebe • Büro- oder Praxisflächen • Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel) Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: • Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße • U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten) - Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus: - 2 Gaskesseln - 2 Wärmepumpen Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise: - Dienstleistungsbetriebe - Büro- oder Praxisflächen - Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel) Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: - Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße - U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten) - Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Verfügbar ab 01.10.2025 • Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m² • Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. • Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. • Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Verfügbar ab 01.10.2025 • Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m² • Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. • Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. • Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Verfügbar ab 01.10.2025 • Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m² • Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. • Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. • Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Verfügbar ab 01.10.2025 • Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m² • Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. • Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. • Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Bürohaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 167 m² zur Verfügung inkl. anteiliger Küche und Sanitärräumen. Ausstattung: Küche, WC-Einheiten, Verkabelung, Anschluss Lichtwellenkabel & Telekom. Eigener Zugang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca. 40,18 m², die Küche und die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Behinderten-WC ist vorhanden, ebenso eine Rampe für Rollstuhlzugang vom Parkplatz. Hier ist höchste Flexibilität gegeben: Schaffung eines separaten Zugangs, Teilnutzung als Lager, alle Wände sind individuell verschiebbar, d. h., die Räume sind teil- oder vergrößerbar. Die Fläche kann auch geteilt angeboten werden. Alle Adaptierungen werden vom Eigentümer angeboten. Am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze. LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, Lagerabteile, Personen- und Lastenlift sind vorhanden. Weiters steht ein Kellerlager mit 36,22 m² zur Verfügung. Preise: Nutzung als Büro € 9,50/m², Betriebskosten beheizt derzeit € 5,03. Parkplatz € 50,00 zuzüglich USt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich USt - Mietvertragsdauer: 3 - 5 Jahre oder variabel... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude – Breitenfurter Straße, 1230 Wien Seltene Gelegenheit im 23. Wiener Gemeindebezirk: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt stadtauswärts an der Breitenfurter Straße auf einem 596 m² großen Grundstück. Sie umfasst ein dreigeschossiges Gebäude im vorderen Bereich sowie ein zweigeschossiges Gebäude im hinteren Bereich, mit einer Gesamtnutzfläche von rund 455 m². Das Objekt vereint Büro- und Gewerbeflächen mit einer ehemals genutzten Wohneinheit und lässt sich dadurch vielseitig nutzen. Die Widmung als Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, eröffnet zwei Perspektiven: die Fortführung als Bürostandort oder die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Zustand und Potenzial Das Gebäude befindet sich in einem nutzbaren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren, Eigennutzern und Entwicklern viel Raum für eine Neuinterpretation nach eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders für entwicklungsfreudige Interessenten attraktiv. Vorderes Gebäude: (3 Geschosse) Zuletzt als Büro genutzt, mit getrennten WC-Einheiten, Küche und Kellergeschoss (Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen). Die hochwertige Büroausstattung namhafter Hersteller wie USM Haller und Bene ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden. Der gesamte Bereich ist vollklimatisiert. Hinteres Gebäude: (2 Geschosse) Ebenerdig: Garage mit KFZ-Ladestationen, zwei großzügige Lagerflächen, ein weiteres Büro sowie Nebenräume. Obergeschoss: lichtdurchflutetes, klimatisiertes Großraumbüro mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen. Ein separater Zugang erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz mit Stellplätzen. Auf dem Dach befindet sich eine neuwertige 12k WP Photovoltaikanlage Objekt auf einen Blick • Grundstücksfläche: 596 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 455 m² • Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise • Klimatisierung in beiden Bürobereichen • Garage, Lager, Stellplätze • Büromöblierung im Kaufpreis enthalten • 12k WP Photovoltaikanlage Direktverkauf vom Eigentümer – KEINE Maklerkontakte erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 36 bis 117 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 36 ? 117 m² Wohnfläche 2 ? 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Di... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! ACHTUNG!!!! PREISREDUKTION !!! STATT EUR 311.400 NUR EUR 279.000 !!! Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern Emotionen weckt! Urbanes Wohnen in Wien - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Terrasse in Ruhelage In attraktiver Lage von Wien präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Der helle Innenhofseitige Wohnbereich mit integrierter Küche mit 23,83 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus betreten Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Anschluss füt die Waschamaschine. Das separate innenhofseitige Schlafzimmer mit 11.31 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in der Stadt schätzen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Mitten in Wien genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Großstadtflair und entspannter Ruhelage - perfekt für Frühstück im Freien, Homeoffice-Pausen oder gesellige Abende. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Begehrte Wohnlage in Wien ✔ 2 gut geschnittene Zimmer ✔ Großzügige 22 m² Terrasse zum Innenhof ✔ Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Anlage ✔ Hohe Lebensqualität durch perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Immobilie bietet urbanen Lifestyle, nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit - eine seltene Gelegenheit im Wiener Wohnungsmarkt. Die Wohnung spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung! Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden. WEITERE 2-ZIMMER WOHNUNGEN IN DERSELBEN WOHNHAUSANLAGE: 2-Zimmer Wohnung Top Nr. 3 im 1. OG: 73,46 m² Wohnfläche statt EUR 477.500 nur EUR 426.000 !!! Kontakt: Immobilienberater - Georgiy Seibel - Optimuss Premium Immobilien GmbH Telefonnummer: [Tel] Adresse - Kärtnerring 5-7,1010 Wien E-Mail - [Email] ✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern! Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt Perchtoldsdorf & Rodaun zählen zu den begehrtesten Wohngegenden - eine perfekte Mischung aus Urbanität & Natur. Die unmittelbare Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide bedeutet: Sie wohnen dort, wo andere Ausflüge planen. Sehr gute Infrastruktur. ✅ Einkaufscenter Riverside in der Nähe ✅ Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 1, 2, 257, Straßenbahn 60, Liesing Bahnhof) ✅ Ruhige, aber zentrale Lage mit schneller Anbindung an die City Optional steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung - Ihr Auto parkt sicher & komfortabel!... [Mehr]