#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Riedenburg - Salzburg Das vierstöckige Wohnhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Neutors /Sigmundstor. Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist in den ruhigen Innenhof orientiert. Von jedem Fenster hat man einen bezaubernden Blick auf die wunderschönen Altstadthäuser bzw. auf die Stadtberge (Mönchsberg/Rainberg). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt, die nächste O-Bushaltestellen, Restaurants, Bars und die linke Altstadt mit dem Feststpielhaus sind in wenigen Gehminuten rasch erreichbar. Das tolle Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg liegt quasi vor der Haustüre. Die modernisierte Wohnung ist eingeteilt in: - großzügiger Vorraum - sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Süd-Loggia/Süd-Balkon - separate Küche mit Blick auf den Mönchsberg - freundliches Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf den Süd-Balkon - Büro (Durchgangszimmer) - helles Kinderzimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben - modernes Badezimmer - separate Toilette mit Fenster - Innenflur Zur gepflegten Ausstattung zählen: + Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich + weiße Kunststoffthermofenster teilweise mit Plissees, teilweise mit Innenjalousien + moderne Hochglanz-Einbauküche mit Elektro-Geräten von Miele (Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Backrohr und Dampfgarer in Sichthöhe, Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle) + weiß/rot verfliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. integrierter Duschglastüre, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Hängeschrank + Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken sowie einem 2-teiligen Schrank, der hervorragend als Stauraum genutzt werden kann + 6-teiliger raumhoher Einbauschrank im Schlafzimmer + 2-teiliger weißer Einbauschrank mit Glasschiebetüren im Büro + Waschmaschinenanschluss im Kinderzimmer + Kabel-TV und Internetanschluss + ...etc. Im Keller steht ein großer, von außen zugängiger Radabstellraum den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich kann die Waschküche und der Trockenr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Blick in alle vier Himmelsrichtungen. Top ausgestattete Dachgeschosswohnung nähe dem Zentrum in der Mozartstadt Salzburg. Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Boden- und Wandheizung im Duschbereich, Handtuchheizkörper, raumlange Eichenholzdielen, Tadelakt in den Badezimmern, kalkverputzte Wände, großflächige Belichtungsflächen, großzügige Schiebetüren auf die Balkone, maßgeschneiderte Badezimmer, seperates WC, elektrische Raffstorebeschattung, smart home Steuerung, Videosprechanlage, voll funktionsfähige Küche samt Geräte usw.... [Mehr]

Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stiegl Brauerei , Altstadt sowie andere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreicht! Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lassen Sie sich begeistern von der eleganten 4-Zimmer-Wohnung in Top-Stadtlage Riedenburg / Randlage Maxglan, mit bester Infrastruktur und Busanbindung. Im 1. Stock mit nur 7 Wohnungen und einer Arztpraxis in diesem Hauseingang, befindet sich die lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia (kein Lift). Das Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 generalsaniert. Wohnfläche ca. 102 m², Loggia ca. 5,4 m², zugeteiltes Kellerabteil ca. 5 m², freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus Das großzügige Raumkonzept wurde in den letzten Jahren neu und offen gestaltet und der Großteil der Räume elegant modernisiert. Der geräumige offene Vorraum führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem großen, einladenden Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie und Ihre Familie gemütliche Stunden verbringen. Genießen Sie die sonnige südostausgerichtete Loggia, mit Grünblick in die allgemeine Gartenanlage. In der offenen, in dezentem cremegelb gehalten Möbelhaus-Küche, wird das Zubereiten Ihrer Speisen ein Vergnügen. Der angrenzende gemütliche Essplatz lädt zum geselligen Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden ein. Für erholsame Nachtruhe sorgt das großzügige Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Kleidung bietet und über einen Zugang zur Loggia verfügt. Zudem sind zwei weitere großzügige Räume vorhanden, die als Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden können und über einen Flur zugänglich sind; eines mit Zugang zur Loggia. Das schick modernisierte Duschbad bietet alles für eine guten Start in den neuen Tag. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss und der Warmwasserboiler. Ein neuwertiges Gäste-WC mit Waschbecken und ein extra Abstellraum, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Monatliche Betriebskosten derzeit: € 514,30 inklusive Sanierungsdarlehen € 131,60, Instandhaltungsbeitrag € 56, Heizung, € 110 (verbrauchsabhängig) Der Rücklagenstand per 31.03.2022 - € 109.770,53. Das o.a. Sanierungsdarlehen wird mit den Betriebskosten - wie o.a. mit monatlich € 131,60 zurückbezahlt. Offen für diese WE: Förderdarlehen per 31.12.2021 - € 7.260,29 und Hypothekar-Darlehen - € 3.860,75. Die Tilgung der offenen Sanierungsdarlehen mittels Einmalzahlung ist gemäß Auskunft der Hausverwaltung möglich. HWB 48 - fGEE 1,03... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der angebotenen Tiefgaragenstellplatz liegen in TOP LAGE in der Rainbergstraße in Salzburg - Nähe Festspielhaus und Altstadt. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Mietpreis: € 144,- mtl. Betriebskosten: ca. € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die elegante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß der Villa strahlt ein besonderes Flair aus und eignet sich ideal für eine Singlewohnung oder ein Die elegante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß der Villa strahlt ein besonderes Flair aus und eignet sich ideal für eine Singlewohnung oder ein Singlepaar. Die Wohnung verfügt über ein großes, sonniges Esszimmer mit Erker und integrierter Küche. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist durch einen Bogen offen zum Esszimmer und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die Sonnenterrasse ist vom Erker aus begebar und führt in den blickdichten, romantischen Garten. Besonders erwähnenswert ist der ca. 20m² große Keller sowie der Parkplatz für 2 PKW. Die Wohnung kann ab sofort langfristig gemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traumhafte Sonnenruhelage in einer kleinen, gepflegten Stadtvilla mit nur 3 Wohnungen * fußläufig in 10 Minuten in der Altstadt und im Festspielhaus * optimale Infrastruktur * der Flugplatz in ca. 5 Autominuten entfernt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

ROMANTISCH......präsentiert sich die sympathische 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer wunderschön sanierten Vorstadt-Villa in einer ruhigen Seitengasse mitten in der Riedenburg. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den modernen Außenlift erreicht man den Wohnungseingang im 2. Obergeschoß. Hier betritt man die gemütliche Diele, von welcher sich zu beiden Seiten die einzelnen Räume erschließen. Besonders behaglich erweist sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Durchgang und Erkerfenster nach Süden gerichtet. Auch die moderne Küche bietet einen heimeligen Frühstücksplatz mit Blick in den Garten, der auch benützt werden kann. Viele Fensterfronten und Erker leiten Tageslicht und Sonne in die eleganten Innenräume, welche mit Parkettböden, Stukkaturen und besondere Maltechniken an den Wänden ausgestattet wurden. Mit Hauptwohnsitzanmeldung erhält man eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der blauen Zone vor dem Haus. Miete netto: € 1.340,00 zzgl. 10%Ust € 134,00 BK-àconto inkl. HK-àconto/inkl. Ust: ca. € 322,00 Strom nach Verbrauch. Miete Carport-Platz im Innenhof € 80,00 inkl. Ust. Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

DELTA Immobilien bietet in zentraler Lage nur ca 5Min von der Getreidegasse eine helle Garconniere mit extra Küche im 3. Liftstock einer 1963 erbauten Wohnanlage mit Blick in einen grünen, ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 4 Jahre befristet vergeben (gerne mit Option auf Verlängerung). Miete inkl BK: 625€, Kaution: 3 MM, Provision: 2 MM+20%Mwst. Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • Vorraum • Küche mit Essplatz und Fenster • Wohn-Schlafraum • Bad mit Badewanne und Fenster in einen kleinen Lichthof • EA vorhanden • Kellerabteil • Waschküche und Trockenraum im Haus • und mehr. Lage: Neutorstr, zentral, ruhig, Öffis-Anschluß, 5 Min zur Getreidegasse Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Lifestyle Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg-Riedenburg - nur wenige Minuten vom Festspielhaus entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Luxuswohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein loftartiges Wohnzimmer mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, eine geschmackvolle Küche, ein separater Abstellraum, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer zählen zu der ca. 65 m² großen Wohnfläche. Weiters gehört eine großzügige süd-westseitige Sonnenterrasse zu dieser Traumwohnung. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger freier Abstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,79 m², Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage

#Büro #unbefristet

Büro/Atelier/Kanzlei in Bestlage am Rainberg Die Rainbergstraße in Riedenburg gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Ausgezeichnete Vorraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Bürofläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Verfügbar: ab sofort Miete: € 910,18 inkl. 20% USt zzgl. € 300,- Betriebskosten brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) TG-Plätze verfügbar Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt mit vier exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen. ZUM RAUMPROGRAMM 1.OG: Eingangsbereich DG: Lift direkt in die Wohnung, Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Shower, WC, Büro, Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. ZUR LAGE Hier im Stadtteil Maxglan geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. ZUR AUSSTATTUNG • Hochwertige Ausstattung • Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen • Elektrische Raffstores • Qualitätsparkettböden Eiche Landhausdiele • Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ZU DEN BESONDERHEITEN • Effizientes und ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung • Eigener Kellerraum • TG-Stellplätze mit • Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation • Eigener überdachter Fahrradabstellplatz - Großzügige Außenflächen... [Mehr]