#Parkmöglichkeit

Tiefgaragensellplatz in Top Lage von Riedenburg Der angebotene Tiefgaragenstellplatz liegt in TOP LAGE in der Rainbergstraße in Salzburg - Nähe Festspielhaus und Altstadt. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Miete: Mietpreis: € 120,- mtl. Betriebskosten: ca. € 15,- mtl. Miete gesamt: ca. € 135,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGEKaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADTSeinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stiegl Brauerei , Altstadt sowie andere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreicht! Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im begehrten Stadtteil Riedenburg liegt die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eckwohnung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Fußläufig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in Kürze zu erreichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Friseur usw. sind reichlich vorhanden. Aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten in der Innenstadt hat der dazugehörige Tiefgaragenplatz sehr großen Wert. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und liegt am der Straße abgewendeten Eck mit Blick in grüne Bereiche. Die Raumaufteilung ist optimal. Sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben einen Balkon. Die Kochküche ist davon separiert. Das Badezimmer ist klein und fein. Ein Abstellkammerl bietet genügend Platz für Garderobe und Allerlei. Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung Süd/Süd Ost und daher sehr hell und sonnig. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Der Im begehrten Stadtteil Riedenburg liegt die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eckwohnung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Fußläufig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in Kürze zu erreichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Friseur usw. sind reichlich vorhanden. Aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten in der Innenstadt hat der dazugehörige Tiefgaragenplatz sehr großen Wert. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und liegt am der Straße abgewendeten Eck mit Blick in grüne Bereiche. Die Raumaufteilung ist optimal. Sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben einen Balkon. Die Kochküche ist davon separiert. Das Badezimmer ist klein und fein. Ein Abstellkammerl bietet genügend Platz für Garderobe und Allerlei. Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung Süd/Süd Ost und daher sehr hell und sonnig. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist auf vier Jahre befristet und endet am 14.6.2026. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lassen Sie sich begeistern von der eleganten 4-Zimmer-Wohnung in Top-Stadtlage Riedenburg / Randlage Maxglan, mit bester Infrastruktur und Busanbindung. Im 1. Stock mit nur 7 Wohnungen und einer Arztpraxis in diesem Hauseingang, befindet sich die lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia (kein Lift). Das Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 generalsaniert. Wohnfläche ca. 102 m², Loggia ca. 5,4 m², zugeteiltes Kellerabteil ca. 5 m², freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus Das großzügige Raumkonzept wurde in den letzten Jahren neu und offen gestaltet und der Großteil der Räume elegant modernisiert. Der geräumige offene Vorraum führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem großen, einladenden Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie und Ihre Familie gemütliche Stunden verbringen. Genießen Sie die sonnige südostausgerichtete Loggia, mit Grünblick in die allgemeine Gartenanlage. In der offenen, in dezentem cremegelb gehalten Möbelhaus-Küche, wird das Zubereiten Ihrer Speisen ein Vergnügen. Der angrenzende gemütliche Essplatz lädt zum geselligen Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden ein. Für erholsame Nachtruhe sorgt das großzügige Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Kleidung bietet und über einen Zugang zur Loggia verfügt. Zudem sind zwei weitere großzügige Räume vorhanden, die als Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden können und über einen Flur zugänglich sind; eines mit Zugang zur Loggia. Das schick modernisierte Duschbad bietet alles für eine guten Start in den neuen Tag. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss und der Warmwasserboiler. Ein neuwertiges Gäste-WC mit Waschbecken und ein extra Abstellraum, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Monatliche Betriebskosten derzeit: € 617,98 inklusive Sanierungsdarlehen € 131,60, Instandhaltungsbeitrag € 99,69 Heizung € 159,99 (verbrauchsabhängig). Der Rücklagenstand per 31.03.2022 - € 109.770,53. Die o.a. Sanierungsdarlehen werden mit den Betriebskosten - wie o.a. mit monatlich € 131,60 zurückbezahlt. Offen für diese WE: Förderdarlehen per 31.12.2021 - € 7.260,29 und Hypothekar-Darlehen - € 3.860,75. Die Tilgung der offenen Sanierungsdarlehen mittels Einmalzahlung ist gemäß Auskunft der Hausverwaltung möglich. Nach Rückzahlung der Sanierungsdarlehen reduzieren sich die Betriebskosten auf aktuell ca. € 486,38. HWB 48 - fGEE 1,03... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 2007 sehr aufwendig sanierte Stadthaus wurde mit einem modernen Anbau kombiniert. Dadurch konnte sowohl für den charmanten Altbau wie auch den konträren Neubau ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift, Kellerabteilen und Tiefgaragen Stellplätze geschaffen werden. Aus diesem Grund unterliegt auch das auf drei Etagen unterteilte Stadthaus dem Wohnungseigentumsgesetz. Erdgeschoss: 109 qm mit Terrasse und Gartenein Teil des Erdgeschosses ist an Therapeuten befristet vermietet. Die übrige Fläche wird für diverse Kurse (Yoga, Schwangerschaftsyoga usw.) genutzt und stundenweise vermietet.1. Obergeschoss: 127 qm Großer Yogaraum mit sehr guter Tagesbelichtung, welcher ganz einfach in Trockenbauweise unterteilt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche mit Wintergarten Charakter, ein zurzeit als Büro genutzter Raum, das tagesbelichtetes Bad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.2.Obergeschoss: 94 qm Auch hier sind 2 Räume zur Zeit an ein Kosmetikstudio und einen Physiotherapeuten vermietet. Ein kleines Bad und ein WC stehen diesen Mietern zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich auch der Zugang zur DG-Maisonette. Eine gut ausgestattete Küche mit Ausgang auf die Holzterrasse, großer Wohn-Essbereich und WC. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Maisonette. Dachgeschoss: 90 qm Zu dieser Wohnung gehört auch die große Dachterrasse mit ca. 50 qm, welche auf dem Anbau/Neubau liegt. Hier genießt man einen wunderbaren Rundumblick, vom Mönchsberg bis zum Untersberg und Maria Plain. Das sehr helle und großräumig gestaltete Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum kombiniert und hat einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Loggia hat das Masterbad mit Dusche, Wanne und WC. Ein weiteres Zimmer mit lichtgebenden Dachflächenfenstern kann vielseitig genutzt werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ca. 46m² große, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des Neutors, im Erdgeschoß eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von welchem sowohl das Wohnzimmer, Schlafzimmer, als auch das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche sowie die kleine Terrasse. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Objekt wurde soeben umfassend saniert (Böden, Bad, Küche, Elektrik,, etc.) und ist ab sofort zu vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die ca. 46m² große, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des Neutors, im Erdgeschoß eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von welchem sowohl das Wohnzimmer, Schlafzimmer, als auch das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche sowie die kleine Terrasse. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Objekt wurde soeben umfassend saniert (Böden, Bad, Küche, Elektrik,, etc.) und ist ab sofort zu vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Neutor... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieser Praxisraum befinden sich in einem Mehrparteienhaus mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt. Diese Praxis ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden neuwertige Küche WC Vorzimmer Lift Bestens geeignet für jeden Therapeut der noch eine privat Praxis eröffnen möchte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Dieser Praxisraum befinden sich in einem Mehrparteienhaus mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt. Diese Praxis ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden neuwertige Küche WC Vorzimmer Lift Bestens geeignet für jeden Therapeut der noch eine privat Praxis eröffnen möchte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADTSeinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Panorama - Penthouse in Salzburg-Riedenburg Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Salzburg-Riedenburg. Die ca. 121,76m² große Wohnung ist SW-orientiert und besteht aus einem Vorraum, den man mit dem eigenen Privat-Lift erreicht, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, eigenem Gäste-WC sowie einer spektakulären Dachterrasse mit ca. 92,64m². Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 14 Einheiten, dies 1996 errichtet und 2022 saniert wurde. Die Gartenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Schlafbereich, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Südwestausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]