Wohnung kaufen in Rathausviertel, Linz

#möbliert

Diese herrschaftliche Ringstraßenpalaiswohnung lässt keine Wünsche offen. Betsens gelegen, im berühmten Rahthausviertel Wiens, residieren Sie unweit von Rathaus und Parlament, mit atemberaubenden Blick auf die historischen Gebäude. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. ca. 65 ² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad und einer Toilette, einer Garderobenwand im Vorraum und einer Komplettküche. Lage Diese Palaiswohnung befinet sich im Herzen des Rathausviertels, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie genießen einen herrlichen Blick, eine erstklassige Infrastruktur - Straßenbahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar - und sind in wenigen Minuten zu Fuß am Stephansplatz. Der Burggarten lädt zu gemütlichen Spaziergängen und der Rathausplatz sogt für Entertainment. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau

Die verkaufsgegenständliche Immobilie befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien. Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt. Das stilvolle Arkadenhaus wurde 1881/82 von Ludwig Tischler in Formen der Wiener Neorenaissance errichtet und 18871889 von Wilhelm Stiassny erweitert. Es besitzt Eckrisalite, zweigeschoßige Erker und einen kreuzrippengewölbten Arkadengang, wie das für die Hauptfronten der Arkadenhäuser im Rathausviertel vorgeschrieben wurde. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Der exklusive 3-Zimmer-Stil-Altbau verfügt über ca. 172 qm Wohnfläche, liegt im 3. Liftstock und ist auf die Reichsratstraße sowie die Liebiggasse ausgerichtet. Das Objekt wurde 2014 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, modernen Komfort mit Wiener Stil-Altbau-Charme zu vereinen. Über das imposante Entrée gelangt man in einen stillvoll dekorierten Flur, von dem aus alle Wohnräumlichkeiten zentral begehbar sind. Der elegante Wohnsalon im Ausmaß von ca. 42 qm verfügt über einen charmanten Erker und eine elegante Wohnwand. Daran angrenzend befindet sich das geräumige Esszimmer mit ca. 17 qm. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 21 und 17 qm sind mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen Wirtschaftsraum, einen separaten Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei Bäder mit Fenster und je einer Toilette. Das Master-Bad mit Marmorfliesen ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und bietet einen freistehenden Kamin als besonderes Design-Element. Das Gäste-Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), wunderschönen Tafelparkettböden, originalen Holzkastenfenstern mit stilvollen Holzvertäfelungen sowie Stuckdecken ausgestattet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. HINWEIS: Sehr gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Bilder von dem Objekt. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro

DELTA Immobilien bietet Ihnen ein Büro- und Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Miete inkl. Haus-BK, Heizung, Kühlung und Steuern!!! Im Zentrum Guntramsdorf, direkt neben dem Rathaus gelegen, entstehen im "Rathausviertel Guntramsdorf" vier Gebäude mit Büros, Wohnungen und Infrastruktur: ...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Zentrumsnahe Linzer Stadtlage. Straßenbahn fußläufig erreichbar. 4-Zimmer Wohnung zusätzlich separate helle Küchenzeile, Badezimmer und Abstellraum. Zwei sonnige Loggien (eine davon in den ruhigen Innenhof) mit insgesamt 23 m² im 4. Stock. Baujahr 1963. Sanierungsaufwand gegeben (Fenster, Leitungen erneuert). Wohnung derzeit vermietet. Lift, Kellerabteil und nummerierter Stellplatz (Allgemeinfläche) im Innenhof. Betriebskosten mit Fernwärme, Lift, Reparaturfond 404 € inkl. 20% UST. ONLINE Terminvereinbarung möglich - siehe PDF inkl. LINK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 m² und 89 m² sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. •Kaufpreis für Anleger: zwischen € 265.500,- netto und € 454.700,- netto, TG Stellplatz € 21.200,- netto Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

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#Balkon #Kellerabteil #hell

Anlegerwohnung mit langfristiger Entwicklungsmöglichkeit ! Immobilienart: Anlegerwohnung im 3.OG Lage/Objekt: Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt befindet sich das Objekt in einem 1950 erbautem Wohnhaus. Im sogenannten Stockhofviertel findet man alles was man im täglichen Leben benötigt: viele Nahversorger, der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, etc. Vermittlungstyp: Verkauf Wohnnutzfläche: Top 37 ca. 77,61 m² zzgl. der Zubehörsfläche im DG (als Top 29 ausgewiesen) ca. 42,00 m². Beide bestehenden Mietverträge sind bis 2021 befristet. Detailbeschreibung: Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3.OG des Hauses (kein Lift) und gliedert sich in VR, Bad/WC, AR, Küche, 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich und Balkon (ca. 2,55 m²). Hell und freundlich! Und im DG ist ein separates Top (Zubehörsfläche) mit 42,00 m² zugeordnet, welches ebenfalls vermietet ist. Zubehör: Kellerabteil Betriebskosten: werden derzeit monatlich mit EURO Euro 192,60 zzgl. USt akontiert Rücklage: derzeit mit EURO 1/m²/mtl. Jahresertrag netto: derzeit 8.640,00 netto zzgl. BK/Ust (vor AFA, EST und Rücklage) HWB: 156,00 kWh/m2.a BJ MFH: 1950, Vollanwendung MRG, ang. HMZ Kaufpreis Wohnung:€ 250.000,00 (in Worten: zweihundertfünfzigtausend) Nebenkosten: 3 % zzgl. USt an Provision, Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Ausstattung: Gaskombinationstherme KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER Frau Christa Sinzinger Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M:[Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 156,69... [Mehr]