Zur Vermietung steht ein schickes Geschäftslokal mit großem Schaufenster in sehr zentraler Innenstadtlage. Die hohen Räume und die schöne Ausstattung mit Stuck und Pandomo Boden bieten besonderen Flair. Eine Galerie und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Das Lokal ist nicht für einen Gastronomiebetrieb geeignet. Lage: Graben 15a Innenstadt öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

FLEXIBLES ARBEITEN AN DEN REPRÄSENTATIVSTEN STANDORTEN - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter! Hochmoderne und lichtdurchflutete Büroräume mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Flughafen ist durch die ideale Lage nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Angeboten werden moderne helle Büros von 9 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung. Büroraum mit Betriebskosten ab ca. € 550/m Gemeinschaftsbüro ab ca. € 286/m Firmenadresse ab ca. € 120/m Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos GERNE INFORMIEREN WIR SIE AUCH ÜBER ANDERE STANDORTE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz! Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Bürofläche von ca. 421 m² im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Neustadtviertel". Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Verkehrsanbindung: Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz! Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Bürofläche von ca. 106,77 m² im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Neustadtviertel". Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Ausstattung: gefließter Boden große Glasfront WC Verkehrsanbindung: Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon

Diese teilsanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses. Küche, Bad und WC wurden saniert und erstrahlen im neuem Glanz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche und Loggia. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz! Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Fläche von ca. 134,27 m² im 6. Obergeschoss des Gebäudes, die als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Neustadtviertel". Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand. Sie besteht aus 5 Räumen, 2 WCs, Gang und einer Teeküche. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Ausstattung: schwarz-weißer Fliesenboden Empfangstheke aus Holz Jalousien Verkehrsanbindung: Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroräumlichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto 3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto Ausstattung: Teppichboden Beleuchtung Kaution: 3-6 BMM Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn, Bus, Bahn - in unmittelbarer Umgebung vorhanden Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto 3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto Ausstattung: Teppichboden Glaswände separate Archiv- und Serverraum Beleuchtung Balkon Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn, Bus, Bahn - alles in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wird der Bürostandort "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen errichtet. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Gru¨n- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede fu¨r moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfu¨gung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt. 1. BAUETAPPE: Office Tower - BT2 Über einen zentralen Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die oberen Ebenen, welche mit Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen sind. Im selben Bauteil wird auch das Konferenzzentrum eingebunden sein, welches den Mietern als auch externen Unternehmen bei Bedarf zur Verfügung gestellt wird. Ausreichend Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen. mögl. Mietfläche ges.: ca. 4.233 m² Regelgeschoss: ca. 846 m² teilbar ab: ca. 400 m² 2. BAUETAPPE: Büroflächen - BT 1 mögl. Mietfläche ges.: ca. 1.441 m² 3. BAUETAPPE: Büroflächen - BT 3 mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.864 m² Regelgeschoss: ca. 1.631 m² und ca. 971 m² Büroflächen - BT 4 mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.737 m² davon Shopanteil: ca. 613 m² Regelgeschoss Büro: ca. 989 m² und ca. 584 m²... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

LAGE DES GESCHÄFTSLOKALES im Herzen der Linzer Altstadt in sehr guter Geschäftslage, in der Fußgängerzone. ALLGEMEINES ZUM GESCHÄFTSLOKAL Das werbewirksame, modernisierte Geschäftslokal mit Lagerräumlichkeiten im Keller ist barrierefrei ausgestattet und kann bereits kurzfristig bezogen werden! GRÖSSE/NUTZUNG Gesamt 710 m² eventuell auch verkleinerbar auf 430 m² _Die Flächenangaben verstehen sich als CA-Angaben._ AUSSTATTUNG ZUM GESCHÄFTSLOKAL Raumhöhe ca. 3,60m im EG, klimatisiert, großformatige Fliesenböden und Holzböden, Toiletten getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Heizung: Fernwärme KOSTEN MIETE ab € 19.500, für kleine Variante € 22.500, bei Gesamtanmietung ALLGEMEINES BETRIEBSKOSTENAKONTO € 475, bei Gesamtanmietung _Alle Angaben verstehen sich monatlich netto._ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ENERGIEAUSWEIS HWB 112- 365, fGEE 1- 1,87 geschossabhängig SONSTIGES Mietvertrag: langfristiger Hauptmietvertrag wird angeboten - Ablösefrei Mindestmietdauer 3 Jahre INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

Lage des Geschäftslokalesim Herzen der Linzer Altstadt in sehr guter Geschäftslage, in der Fußgängerzone. Allgemeines zum Geschäftslokal Das werbewirksame, modernisierte Geschäftslokal mit Lagerräumlichkeiten im Keller ist barrierefrei ausgestattet und kann bereits kurzfristig bezogen werden! Größe/Nutzung Gesamt 710 m² eventuell auch verkleinerbar auf 430 m² Die Flächenangaben verstehen sich als CA-Angaben. Ausstattung zum Geschäftslokal Raumhöhe ca. 3,60m im EG, klimatisiert, großformatige Fliesenböden und Holzböden, Toiletten getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Heizung: Fernwärme Kosten Miete ab € 19.500, für kleine Variante € 22.500, bei Gesamtanmietung Allgemeines Betriebskostenakonto € 475, bei Gesamtanmietung Alle Angaben verstehen sich monatlich netto. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis HWB 112- 365, fGEE 1- 1,87 geschossabhängig Sonstiges Mietvertrag: langfristiger Hauptmietvertrag wird angeboten - Ablösefrei Mindestmietdauer 3 Jahre Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Bürofläche zu vermieten! Durch die optimale Lage direkt an der neuen Eisenbahnbrücke und die Ausrichtung den Büros Osten, Norden und Westen Verfügbare Flächen: *Nord 469m² *Nord-West 125m² *Gang 13m² * Gesamt 607 m² Eine Bürotrennwand auf der Westseite ist um eine halbe Achse verschoben Auf der Nordseite wurde der Gang verlängert bis zur Fassade, damit man auf den Balkon gelangt Ausstattung: *Großzügige Besprechungs- und Archivbereiche *Klima, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung *Möblierung vom Vormieter ablösbar *Teppichboden *Glastrennwände Verkehrsanbindung: * Buslinien 19, 27, 12 und 25 tagsüber im viertel- bzw. habstunden Takt * 200 m zur A7 (Autobahnauffahrt Hafenstraße) * Nähe ARBÖ, Medicent, Intertrading, Techcenter, Eishalle und Tabakwerke Zusätzlich können Parkplätze angemietet werden: Parkplatzmiete pro Platz/Monat: Freifläche € 47,00 Tiefgarage € 93,00 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]