#Terrasse #möbliert

Hier steht eine topsanierte und exklusiv ausgestattete Wohnung in zentraler Toplage in Linz zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über drei große Zimmer. Zusätzlich bietet diese zentral gelegene Immobilie eine eigene Terrasse an den gemütlich möblierten Wohnzimmerbereich angrenzend. Darüberhinaus können Sie auch via Lift auf die Dachterrasse. Oben angekommen genießen Sie einen wunderschönen Blick über Linz. Eine modernst voll ausgestattete Küche, als auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und zusätzlich ein kleines Gäste Bad vervollkommnen das Angebot Lage: zentral Einkaufen beste Logistik in mitten der Kulturstadt Aussichtslage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung, zentral in der Hirschgasse am wunderschönen Römerberg gelegen! Beste Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufszentren, Schulen, Banken, sowie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sind hier fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und zeichnet sich durch einen besonders cleveren Grundriss und Raumaufteilung aus. Raumaufteilung: Diele Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohn/Ess-Zimmer Diese Immobile ist ebenso mit einer Einbauküche und einem feinen Badezimmer ausgestattet und bietet großzügiges Wohnen in gemütlicher Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Ein Garagenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein schöner in Terrassen angelegter Garten ist zur allgemeinen Benützung vorhanden. Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Optimale 4,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage am Römerberg zu vermieten! Die ca. 116,70m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Hochparterre) eines schicken Wohnhauses nahe Linzer Zentrum. Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Raumaufteilung und einer schönen Einbauküche inkl. E-Geräte, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Raumaufteilung wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit optisch abgetrennter Küche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche - WC - Vorraum Ein Kellerabteil und ein Freistellparkplatz direkt vor dem Haus sind bereits in der Miete inkludiert. Ein gigantischer Gemeinschaftsgarten steht für alle Mieter zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 959,28 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 239,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.199,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage am Römerberg zu vermieten! Die ca. 79,45m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Hochparterre) eines schicken Wohnhauses am Römerberg. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Ein Highlight ist definitiv der vorhandene Kachelofen, welcher von der Küche bis in den Vorraum reicht und für ausreichend Wärme und Wohlfühlambiente in der Wohnung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist das in der Miete inkludierte Mobiliar, welche sehr gut auf den Fotos ersichtlich ist. Unter anderem ein Esstisch inkl. 4 Stühle, ein Longboard inkl. TV, eine Couch,.... Raumaufteilung wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit optisch abgetrennter Küche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne inkl. Duschwand - WC - Vorraum Ein gigantischer Gemeinschaftsgarten mit einzigartigem Ausblick über Linz steht für alle Mieter zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 734,66 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in absoluter Ruhelage? Auf einer kleinen Anhöhe steht das im Jahre 1967 erbaute Mehrparteienhaus. Der wunderbaren Ausblick über Baden ist atemberaubend schön. Ab Juni 2023 wird eine renovierte Wohnung vermietet. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist auf Wunsch teil- oder unmöbliert und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraumweiße Einbauküche mit allen Geräten und mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Toilettezwei ruhig gelegene Schlafzimmer Wohnzimmer mit wunderbarem Ausblick. Ein kostenfreier Parkplatz steht Ihnen zu Verfügung. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 188,50 inkl. 20 % USt. Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Tiefgarage Das Wohnhaus in 4030 Linz bietet ein einmaliges Wohnerlebnis! Es erwartet Sie ein 1. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit 88.62m² Fläche und 4 Zimmern. Die Immobilie ist ein Erstbezug und bietet neben einem Balkon, Loggia und einer Terrassenfläche von 35.17m² auch eine Garagenfläche von 16.15m² und einen Stellplatz. Der Estrich, Fliesen, Parkett und die Fußbodenheizung machen die Wohnung zu einem modernen Heim. Zudem ist die Wohnung mit einem Personenaufzug, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die perfekte Verkehrsanbindung bietet Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. In der näheren Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 540.000,00 €. Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre neue Traumimmobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Design - Penthouse | Einzigartig von Lage, Ausstattung und Raumgefühl Es ist pure Faszination, einen Lebensraum zu erschaffen und sich darüber zu freuen. Ihr Raumangebot | Dachgeschoss: - Eingang | Diele | Garderobe - offener Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zum Balkon (Pöstlingberg - Blick) - Wohnzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Toilette - Wirtschaftsraum - Balkon | ca. 15,19 m². Ihr Raumangebot | Galerie - Empore: - Galerie | Wohnen - Schlafzimmer - Balkon | ca. 11,28 m² - Toilette. Highlights: -Fußbodenheizung - hochwertige Top Ausstattungen bei den Böden, Türen und Fenstern - Top - Küche (Kombi-Dampfgarer, Kochfeld mit Wok & Teppan Yaki Grillplatte, Kaffeevollautomat & Weinkühler) - elegantes Design der Einrichtung - fast komplett möbliert - Beschattung und Sonnenschutz Großzügige Raumgestaltung und unzählige exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus. Bei Bedarf: 1 KFZ-Stellplatz | Tiefgarage | Hauptstraße 63 VKP: € 22.900,00 1 KFZ-Stellplatz mit Elektroanschluss| Tiefgarage | Hauptstraße 63 VKP: € 25.900,00 Ihr neue Wohnung? Sie wünschen einen Besichtigungstermin und oder weitere Informationen zu diesem Top - Objekt? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Kontakt: +43 664 | 5140 750 Mail: [Email] Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für Informationen auf den Internetseiten übernimmt DIM Die Immobilien GmbH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung)! Gas-Zentralheizung. Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen gegeben. Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Freiparkplatz verfügbar. Öffi-Anbindung gegeben. Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ und einfach auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung) ! Zeitgemäßes Bad mit Badewanne. Neu möblierte Küche. Alle Fenster mit Rollos/Innenjalousien. Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen wäre gegeben. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Freiparkplatz verfügbar. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Oberbairingerstraße. Bezug ab sofort möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz | Grundbachweg 4 | Wohnung Top 6Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Verkehrsanbindung am Naherholungsgebiet Hummelhofwald gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 6 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 77 bis 98 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen u. Dachterrassen provisionsfrei direkt vom Bauträger! schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Baubeginn Q1 2023 Lage: Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Eigentumswohnungen, entsteht ab Frühjahr 2023 in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Keferfeld und gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, sanierte ca. 40 m² große Wohnung im Herzen von Linz-City. Die Wohnung eignet sich für Singles, als Dienstwohnung oder zur Vermietung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschmaschine steht hier dem neuen Besitzer zur Verfügung. Zwischen Küche und Badezimmer wurde für mehr Tageslicht ein Oberlichtfenster eingebaut. Weiter gelangen Sie in das große Wohn-/Schlafzimmer und in die geschmackvolle, moderne Küche samt E-Geräten (Dunstabzug mit E-Herd und Standkühlschrank). Die neuwertige Küche, die Bad-, Vorraum- und Wohnzimmermöbel samt Esstisch und 4 Sesseln inklusive aller Beleuchtungen sind natürlich im Kaufpreis inkludiert. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Autoabstellplätze sind in unmittelbarer Umgebung leicht zu finden. Der Energieausweis vom 02.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,76. Von den Besitzern wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Badezimmer: neue Fliesen und Badmöbel 2020 (Waschmaschine nur 2 Jahre alt und im Kaufpreis inkludiert). Wohn-/Schlafzimmer: neuer Parkettboden 2018 + Einrichtung. Küche: Boden in Kunststoff gehalten und Einbauküche samt E-Geräten 2020. Vorraum und neue Eingangstür: Möbel in Eichenoptik (Garderobe mit Schuhschrank und Spiegel) 2020. Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2021 € 18.540,75. Kostenaufstellung: Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 140,90 Heizung inkl.20 % USt. € 37,20 Rücklagenfond € 40,40 Warmwasser inkl. 10 % USt. € 13,20 Monatliche Vorschreibung: USt. 10 % € 14,01 und USt. 20 % € 6,20 = € 231,70 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt ein schöner Park zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Für die Kleinsten ist der dort befindliche Spielplatz zum Toben und Spielen ideal geeignet. Entfernungen: Andreas-Hofer-Park fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt A1 in nur ca. 3 Autominuten. Lebensmittelgeschäft wie z.b. BILLA ca. 180 m. Turmöl Tankstelle mit SPAR Express ca. 1 Autominuten. Kepler Uniklinikum Neuromedcampus (ehemaliges Wagner-Jaurregg KH ) nur ca. 2 Autominuten. AMS Linz und Apotheke nur ca. 2 Autominuten. BFI Berufsförderungsinstitut ca. 750 m. Linz Hauptbahnhof ca. 1,6 km. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bushaltestelle Linz-Donau/Hanusch-Str. Bus 601. Anschlüsse für Bus und Straßenbahn: Unionkreuzung ca. 550 m.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Wohnung in Linz 3 Stock (OHNE Lift)