#Terrasse #möbliert

Hier steht eine topsanierte und exklusiv ausgestattete Wohnung in zentraler Toplage in Linz zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über drei große Zimmer. Zusätzlich bietet diese zentral gelegene Immobilie eine eigene Terrasse an den gemütlich möblierten Wohnzimmerbereich angrenzend. Darüberhinaus können Sie auch via Lift auf die Dachterrasse. Oben angekommen genießen Sie einen wunderschönen Blick über Linz. Eine modernst voll ausgestattete Küche, als auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und zusätzlich ein kleines Gäste Bad vervollkommnen das Angebot Lage: zentral Einkaufen beste Logistik in mitten der Kulturstadt Aussichtslage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung, zentral in der Hirschgasse am wunderschönen Römerberg gelegen! Beste Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufszentren, Schulen, Banken, sowie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sind hier fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und zeichnet sich durch einen besonders cleveren Grundriss und Raumaufteilung aus. Raumaufteilung: Diele Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohn/Ess-Zimmer Diese Immobile ist ebenso mit einer Einbauküche und einem feinen Badezimmer ausgestattet und bietet großzügiges Wohnen in gemütlicher Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Ein Garagenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein schöner in Terrassen angelegter Garten ist zur allgemeinen Benützung vorhanden. Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Optimale 4,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage am Römerberg zu vermieten! Die ca. 116,70m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Hochparterre) eines schicken Wohnhauses nahe Linzer Zentrum. Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Raumaufteilung und einer schönen Einbauküche inkl. E-Geräte, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Raumaufteilung wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit optisch abgetrennter Küche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche - WC - Vorraum Ein Kellerabteil und ein Freistellparkplatz direkt vor dem Haus sind bereits in der Miete inkludiert. Ein gigantischer Gemeinschaftsgarten steht für alle Mieter zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 959,28 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 239,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.199,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage am Römerberg zu vermieten! Die ca. 79,45m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Hochparterre) eines schicken Wohnhauses am Römerberg. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Ein Highlight ist definitiv der vorhandene Kachelofen, welcher von der Küche bis in den Vorraum reicht und für ausreichend Wärme und Wohlfühlambiente in der Wohnung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist das in der Miete inkludierte Mobiliar, welche sehr gut auf den Fotos ersichtlich ist. Unter anderem ein Esstisch inkl. 4 Stühle, ein Longboard inkl. TV, eine Couch,.... Raumaufteilung wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit optisch abgetrennter Küche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne inkl. Duschwand - WC - Vorraum Ein gigantischer Gemeinschaftsgarten mit einzigartigem Ausblick über Linz steht für alle Mieter zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 734,66 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in absoluter Ruhelage? Auf einer kleinen Anhöhe steht das im Jahre 1967 erbaute Mehrparteienhaus. Der wunderbaren Ausblick über Baden ist atemberaubend schön. Ab Juni 2023 wird eine renovierte Wohnung vermietet. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist auf Wunsch teil- oder unmöbliert und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraumweiße Einbauküche mit allen Geräten und mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Toilettezwei ruhig gelegene Schlafzimmer Wohnzimmer mit wunderbarem Ausblick. Ein kostenfreier Parkplatz steht Ihnen zu Verfügung. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 188,50 inkl. 20 % USt. Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Bürofläche, Nähe Landesgericht Linz und KH der Elisabethinen, befindet sich im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus und nimmt mit einer Nfl. von ca. 208 m² die gesamte 1. Etage ein. Die Erreichbarkeit ist bequem mittels Lift gegeben. Bei Bedarf stehen 2 Garagenplätze (Stapelparker) im Nebenhaus zur Verfügung und können kostengünstig angemietet werden (mtl. 67,57 inkl. Ust., inkl. BK je Platz). Aufgrund der zentralen Lage im Stadtzentrum und dem besonderen Ambiente mit hohen Räumen, stilvollen Parkettböden, 2 Bädern und einem hofseitig ausgerichteten Wintergarten mit Blick ins Grüne, bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an. Es stehen insgesamt 6 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, sowie zusätzlich ein Lagerraum, die möblierte Küche, WC und 2 neuwertige Bäder. Klimaanlage, Deckenbeleuchtung und Internetverkabelung sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird vom Mieter direkt, lt. Verbrauch, mit dem jeweiligen Versorger verrechnet. Übrigens ist diese Bürofläche bereits frei und jederzeit verfügbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei. Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei. Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Toller Standort für Ordination/Büro im 1. OG in der Melicharstraße. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn). Derzeit wird das Objekt genutzt als Ordination für einen Lungenfacharzt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine etwaige notwendige Veränderung der Raumaufteilung ist möglich. Die Immobilie ist verfügbar ab November 2022. Es ist auch ein Kauf möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese aktuell als Ordination genutzte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gewerbeobjekts in Zentrum von Kleinmünchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Diverse Umbau- bzw. Modernisierungsarbeiten können in Absprache mit dem Eigentümer noch vor Bezug vereinbart werden. Für den Umbauzeitraum kann eine kostenlose Nutzung, mit Ausnahme der Betriebs- und anderen Verbrauchskosten vereinbart werden. Gesamtmietzins EUR 1.785,11 inkl. BK und USt. Kaution: 5.400,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für nähere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Dieses Büro in Top-Innenstadtlage befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant und eine Bäckerei. Da das Büro saniert wird, besteht die an einem innerstädtischen Top-Standort sehr seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten optimal auf die Erfordernisse des eigenen Betriebes auszurichten. Die bereits begonnene Sanierung wird in Absprache mit dem neuen Mieter fertiggestellt. Ausgehend von der vorliegenden Visualisierung können Mieterwünsche zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Im hier vorgeschlagenen Mietpreis ist die Renovierung gemäß Visualisierungsansicht wie folgt vorgesehen: Bodenbelag Teppich oder gleichwertig, abgehängte Decke und LED-Tageslicht in allen Büroräumen inkl. ? Chefbüro?/Besprechungraum, optional: Klimaanlage bzw. individuelle Wünsche gegen Aufzahlung oder Mietpreisanpassung. Nicht inkludiert: Möbel, Glastrennwände, EDV-Verkabelung, Einrichtung Teeküche, Vorhänge. Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof (Beschattung durch Jalousien) und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. In der Fotodokumentation finden Sie die Visualisierungen lt. Architektenplan ebenso wie Fotos vom derzeitigen Zustand der Räumlichkeiten. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der der Mieter die Bürofläche wie liegt und steht übernimmt und selbst die von ihm gewünschten Sanierungsmaßnahmen tätigt. (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 11,-/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,70,-/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: ? 0,27,-/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: ? 0,75,-/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernom... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto 3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto Ausstattung: Teppichboden Glaswände separate Archiv- und Serverraum Beleuchtung Balkon Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn, Bus, Bahn - alles in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]