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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE
€ 1.521.300,-
1040 Wien / 97,4m² / 3 Zimmer
€ 15.619,10 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.521.300,-#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Familienzuhause gliedert sich in einen Vorraum, einer großen, hellen Wohnküche mit Terrasse einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein hofseitiges großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon und Bad ensuite. Diese schöne Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihren Durchdachten Grundriss mit wenigen Schrägen und guter Ausrichtung in zwei verschiedene Himmelsrichtung. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Video-Option Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
Stilvolle Quartier Belvedere Wohnung
€ 1.895,-
1030 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 59,22 / m²
Die Wohnung hat ein neues, bequemes Doppelbett, und ein Couchbett. Hohe Decken ermöglichen die Wohnung kühl zu bleiben an heißen Tagen, und warm an kalten Tagen. Ein Esstisch und Couchtisch stehen ihnen zur Verfügung, falls Homeoffice nötig ist. Die Wohnung eignet sich dafür da das Schlafzimmer zum Innenhof hin ausgerichtet ist, und unter Tags und Nacht ruhig ist. Das Gebäude hat auch ein Lift. Der Gastgeber ist immer telefonisch erreichbar und (falls nötig) auch persönlich für Sie da.**Wir verwalten mehrere Apartments in der Umgebung, falls sie noch weitere für mehrere Personen eine Wohnung brauchen bitte kontaktieren Sie uns**Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 35,18 / m²
#möbliert
Dieses voll möblierte 2-Schlafzimmer Apartment ist ideal für Familien oder bis zu 4 Personen. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar, die Küche ist voll ausgerichtet (Herd, Ofen, Wasserkocher, Besteck, und die Waschmaschine), und das Wohnzimmer hat ein Fernseher mit über 1000+ internationale Kanäle. Die Wohnung ist nur 5 Gehminuten entfernt von verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Straßenbahn: Stadtzentrum ca. 10-15 Minuten entfernt). Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im oberen Liftstock und hat alle Zimmer getrennt begehbar. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 181,88m² / 4 Zimmer
€ 12.414,78 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 2.258.000,-#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ riesige Wohnküche mit ca. 72 m² und Ausgang auf den SW-Balkon+ Masterbedroom mit Schrankraum, Bad mit Wanne und separater Toilette+ 2 weitere intelligent konzipierte Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume+ Bad mit Dusche+ separate Gästetoilette+ großzügiger Vorraum mit ca. 15m²Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 148,76m² / 3 Zimmer
€ 11.293,36 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025 Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossausbaus, eine wunderschöne ca. 149 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, welche einen bezaubernden Fernblick über die Dächer von Wien bieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist südwestlich Richtung Aspangstraße und nordöstlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich auf der Wohnebene im 1. Dachgeschoss im ca. 22 m² großen Vorzimmer mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem Abstellraum und dem Bad. Das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen sorgt für ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das ca. 23 m² große Master Bedroom verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein exklusives Badezimmer en-suite, das mit Doppelwaschbecken, moderner begehbarer Dusche und elegantem Feinsteinzeug in Marmor-Optik ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer auf der 1. Ebene vervollständigt das Raumkonzept. Über eine Treppe gelangt man in die ca. 52 m² große offene Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung ein besonderes Gefühl von Freiheit. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die ca. 47 m² große Terrasse, die sich dank ihrer nordöstlichen Ausrichtung als perfekter Frühstücksplatz eignet, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einem atemberaubenden Blick auf die Dächer der Stadt zu genießen. Die zweite ca. 9 m² große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang. Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern. TOP 29A Intelligentes Wohnkonzept: DG. 1 - Vorraum: ca. 22 m² - Master Bedroom: ca. 23 m² inkl. en-suite Badezimmer ca. 7 m² und Schrankraum ca. 3 m² - Schlafzimmer 2: ca. 22 m² - Bad: ca. 9 m² - Abstellraum: ca. 3 m² - WC: ca. 2 m² DG. 2 - Wohnküche: ca. 52 m² - WC: ca. 3 m² - Terrasse 1: ca. 49 m² - Terrasse 2: ca. 11 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Stilvolle Landhausdielen sowie elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design. Dank modernem Smart-Home-System ist Komfort auf höchster Stufe geboten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Klimageräte in allen Wohnräumen ermöglichen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination hochwertiger Materialien, einer smarten Technologie und einem nachhaltigen Energiekonzept, erfüllen alle Kriterien eines urbanen Wohntraumes. Ganz nach dem Motto "Es gibt keinen Planet B" wird im Projekt Quartier Neue Mitte großes Augenmerk auf nachhaltige Energieproduktion gelegt. Durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern wird ein nicht unerheblicher Teil der Energie gewonnen, die notwendig ist, um die Kühlgeräte des gesamten Hauses zu betreiben. Überschüssig vorhandene Energie wird für allgemeine Bereiche wie Aufzüge oder Beleuchtung verwendet oder zurück ins Netz gespeist. Die Abwärme der Kühlung wird wiederum für die Warmwasseraufbereitung genutzt und der Energiebedarf wird somit erheblich reduziert. Zusätzlich wird die Stadt nicht mit der Abwärme belastet und die Umgebung nicht aufgeheizt. Dadurch entstehen geringere Betriebskosten für die Bewohner im QUARTIER NEUE MITTE. Durch die intelligent geplanten Allgemeinflächen wird besonderer Fokus auf Gemeinschaft, Körper und Geist gelegt. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, ein Yoga-Raum und ein intelligent geplanter Co-Working-Space als Rückzugsort und zur Förderung effektiven Arbeitens zur Verfügung. Für die jüngere Generation steht ein eigener großzügiger Jugendraum zur Verfügung und auch unsere tierischen Bewohner kommen nicht zu kurz: eine eigene Hundewaschanlage erlaubt eine einfache Reinigung, wenn der vierbeinige Liebling beim Spazierengehen ausgiebig im Matsch getobt hat - ganz ohne Chaos im eigenen Badezimmer. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Das Quartier Neue Mitte liegt in bester Lage direkt am Rennweg im 3.Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung die perfekte Symbiose aus Zentrumsnähe und Stadtrand-Feeling. Durch den nahe gelegenen Bahnhof Rennweg sind sowohl die Innenstadt samt Stadtzentrum als auch etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist dank idealer Anbindung an die Südosttangente in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben laden zahlreiche unmittelbar gelegene Ruheoasen wie der Schweizergarten oder der Botanische Garten der Universität Wien zu einem entschleunigenden Spaziergang im Grünen ein. Nähere Informationen zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungseinheiten finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: https://quartier-neuemitte.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 110,72m² / 3 Zimmer
€ 31,60 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
- VÖLL MÖBLIERT - - SÜD-TERRASSE - - GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG - Sie sind auf der Suche nach einer modernen und vollmöblierten Wohnung in zentraler Lage Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage der Park-Apartments im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine Vielzahl an weiteren speziellen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 110,72 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz sowohl für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch Familien und Wohngemeinschaften. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse mit Südblick lädt zum Verweilen ein und bietet einen einzigartigen Blick über den Wiener Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Hauptbahnhof mit Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Aber nicht nur die Lage und Ausstattung der Wohnung sind überzeugend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Shoppingliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, vom Supermarkt um die Ecke bis hin zum großen Einkaufszentrum sowie die zahlreichen Shops der Wiener Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt hautnah! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Ausstattungsstandards: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Vollmöblierung * Fernwärme * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * Personenaufzug * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Parkettboden * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Innentüren weiß * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Gemeinschaftsraum * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Paketboxen * Allgemeingarten (inkl. Kinderspielplatz) * Kellerabteil Wohnung Top 501: Die Wohnung mit ca. 110,72 m² Wohnfläche liegt im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschtrockner, Walk-In-Dusche und Badewanne * Terrasse Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 3.499,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden nach dem direkten Verbrauch berechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird um € 249,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) pro Monat mitvermietet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Infrastruktur: Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belvedere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat. Energieausweis: Der aktuelle Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird ehestmöglich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 116,65m² / 4 Zimmer
€ 24,89 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Büro befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Das Büro ist besonders hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für modernes, elegantes Arbeiten mitten am Puls der Stadt! Highlight des Objekts ist die herrliche sehr große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg! Aufteilung: Ebene 1Vorraum Einbauküche3 Zimmer2 Badezimmer Gästetoilette Ebene 2Galerie/Lounge/Zimmer Terrasse Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet mit 3 jährigem Kündigungsverzicht vermietet! Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 143,48m² / 4 Zimmer
€ 13.068,02 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 1.875.000,-#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit ca. 47m² und 2 Balkonen+ 3 Schlafzimmer mit jeweils eigens zugeordneten Bädern+ Gästetoilette+ Abstellraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Belvedere / Hauptbahnhof / A... / 58,29m² / 4 Zimmer
€ 12.949,05 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ANLAGEOBJEKT: 2 - Zimmer-Wohnung direkt beim BELVEDERE mit Weitblick! Zum Verkauf gelangen hier eine wunderschöne 2 Zimmer WOHNUNG der SUPERLATIVE im höheren Stockwerk gelegen. Neben dieser Wohnung gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung, die auch erworben werden könnte. Daraus könnte man leicht zu einer 4 Zimmer - WOHNUNG umbauen, da nebeneinanderliegend. Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und können als Anlage mit guter Rendite erworben werden. Nach dem Auszug des Mieters können Sie weitervermieten oder selber auch einziehen. Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2025 vermietet. Sie können die Wohnungen auch einzeln erwerben: die kleinere (mit Balkon) um: ? 629.000, + 20% MwSt.die größere (mit Loggia) um: ? 669.000, + 20% MwSt. Ihre Vorteile auf einen Blick: einzigartige Stelzenkonstruktion mit Panoramablick über die Stadt / (Wohnen ab 8 Meter Höhe aufwärts) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Loggien) Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar) / Fitness- und SPA Bereich (Fitnessbereich) / Lobby und Lounge, sowie Restaurant in der Anlage integriert Waschküche mit WC beim Eingang / Fahrrad- und Kinderwagenraum / Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz Kellerabteile mit Steckdose (für den Betrieb eines Kühlschranks, Weinkühlers, auch ideal E-Bike Fahrer) barrierefreie Anlage (behindertengerecht) - elektrisch zu öffnenden Türen in allen Zugangsbereichen. Ein großer SPA- und Fitnessbereich und eine atemberaubende Skybar mit wunderschönem Ausblick erwarten Sie hier. Die Wohnung hat eine Loggia und blickt in den Gemeinschaftsgarten in Richtung Westen. Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Highlights Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen Barrierefreie Zugänge (Haus 2): behindertengerechte, elektrisch zu... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Belvedere / Hauptbahnhof / A... / 65,37m² / 2 Zimmer
€ 12.280,86 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
GELDANLAGEOBJEKT: 2 - Zimmer-Wohnung direkt beim BELVEDERE mit Weitblick! Zum Verkauf gelangen hier eine wunderschöne 2 Zimmer WOHNUNG der SUPERLATIVE im höheren Stockwerk gelegen. Neben dieser Wohnung gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung, die auch erworben werden könnte. Daraus könnte man leicht zu einer 4 Zimmer - WOHNUNG umbauen, da nebeneinanderliegend. Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und können als Anlage mit guter Rendite erworben werden. Nach dem Auszug des Mieters können Sie weitervermieten oder selber auch einziehen. Die Wohnung ist derzeit bis 30.04.2025 vermietet. Sie können die Wohnungen auch einzeln erwerben: die kleinere (mit Balkon) um: ? 629.000, + 20% MwSt.die größere (mit Loggia) um: ? 669.000, + 20% MwSt. Ihre Vorteile auf einen Blick: einzigartige Stelzenkonstruktion mit Panoramablick über die Stadt / (Wohnen ab 8 Meter Höhe aufwärts) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Loggien) Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar) / Fitness- und SPA Bereich (Fitnessbereich) / Lobby und Lounge, sowie Restaurant in der Anlage integriert Waschküche mit WC beim Eingang / Fahrrad- und Kinderwagenraum / Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz Kellerabteile mit Steckdose (für den Betrieb eines Kühlschranks, Weinkühlers, auch ideal E-Bike Fahrer) barrierefreie Anlage (behindertengerecht) - elektrisch zu öffnenden Türen in allen Zugangsbereichen. Ein großer SPA- und Fitnessbereich und eine atemberaubende Skybar mit wunderschönem Ausblick erwarten Sie hier. Die Wohnung hat eine Loggia und blickt in den Gemeinschaftsgarten in Richtung Westen. Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Highlights Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen Barrierefreie Zugänge (Haus 2): behindertengerechte, elektrisch zu öffn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 112,35m² / 3 Zimmer
€ 9.781,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Dieses stilvolle Gründerzeithaus wurde liebevoll revitalisiert und bietet nun 7 wunderschöne Wohnungen zwischen 63 und 112m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine historische Architektur, die durch die Sanierungsarbeiten noch weiter betont wurde. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Jede Wohnung hat einen eigenen Charme und Charakter, der durch die sorgfältige Restaurierung der historischen Details bewahrt wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der weitläufige Vorraum, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene, hier befinden sich die ca- 17,63m² große Küche, das ca. 29,18m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 35,61m², ein kleiner Abstellraum und noch eine weitere separate Toilette. Die modernen Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Armaturen und Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Parkettböden und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Einige Wohnungen haben auch einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Die zentrale Lage im 4. Bezirk, in Gehweite zum Schloss Belvedere, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Geh-Minuten gelangt man zum Wiener Hauptbahnhof, die Haltestelle der Buslinie 13A und der Straßenbahnlinie D befinden sich quasi ums Eck. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen. Bei Interesse lassen wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposé zukommen! IMPORTANT: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos mit Einrichtungsvorschlägen, sehr gerne können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese traumhafte Terrassenwohnung vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie helfen können. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf oder -vermietung zu unterstützen. Kaufpreis: € 1.099.000,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Quartier Belvedere, Wien Hau... / 50,4m² / 2 Zimmer
€ 23,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung stehen insgesamt 16 großzügig geschnittene Neubauwohnungen beim Quartier Belvedere, fußläufig zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zur Anmietung einer der aktuell verfügbaren 49 hausinternen Tiefgaragenplätze (41 PKW + 8 Motorrad). Einzelne Parkplätze sind mit einer E-Ladestation für Elektro-Fahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze können zu einem monatlichen Mietpreis ab 203,00 ? angemietet werden. Das Projekt ? Bel View? besticht durch seine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und eine Ausstattung der höchsten Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 44 m2 bis 69 m2, welche sich auf 2 Zimmer mit unterschiedlichen, sehr cleveren Layouts aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über weitläufige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wurde barrierefrei errichtet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden (Eiche natur mattversiegelt), Sprinkleranlage, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN), 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrischer Sonnenschutz (inkl. Windwächterschaltung), voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren. In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belveredere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet. Highlights des Wohnbauprojekts: 249 Mietwohnungen (1- bis 4-Zimmer) 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundriss... [Mehr]