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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Nähe Schloss Belvedere & Hau... / 45,99m² / 1 Zimmer
€ 5.653,40 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1040 | Kauf | 45,99m² | 1 Zimmer | sanierungsbedürftig | Nähe Schloss Belvedere & Hauptbahnhof Diese ca. 45,99 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus inmitten des 4. Bezirks und unweit vom Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt. Vom zentralen Vorraum erreicht man sowohl das große Wohn-Schlafzimmer als auch die Küche. Beide Räume blicken in einen wunderbar ruhigen Innenhof. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer - Küche - Wohn-Schlafzimmer Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Belvedere, Schweizergarten, ... / 77,86m² / 3 Zimmer
€ 5.124,58 / m²
#Altbau
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft mit dem Baujahr 1899 befindet sich in der Kleistgasse, zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg. Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen ? Stadt in Stadt?-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ca. 77,86 qm Wohnfläche. Das Objekt ist mit Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Alle Räume dieser 3-Zimmer-Eckwohnung sind über den Vorraum zentral begehbar: - Badezimmer (Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) - separates WC - Wohnküche - zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 14 qm) Das Objekt ist auf die ostseitig Kleistgasse und auf die nördlich auf die Trubelgasse ausgerichtet. Das Stiegenhaus wurde vor Kurzem neu saniert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Belvedere / Hauptbahnhof / A... / 58,29m² / 4 Zimmer
€ 12.949,05 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ANLAGEOBJEKT: 2 - Zimmer-Wohnung direkt beim BELVEDERE mit Weitblick! Zum Verkauf gelangen hier eine wunderschöne 2 Zimmer WOHNUNG der SUPERLATIVE im höheren Stockwerk gelegen. Neben dieser Wohnung gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung, die auch erworben werden könnte. Daraus könnte man leicht zu einer 4 Zimmer - WOHNUNG umbauen, da nebeneinanderliegend. Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und können als Anlage mit guter Rendite erworben werden. Nach dem Auszug des Mieters können Sie weitervermieten oder selber auch einziehen. Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2025 vermietet. Sie können die Wohnungen auch einzeln erwerben: die kleinere (mit Balkon) um: ? 629.000, + 20% MwSt.die größere (mit Loggia) um: ? 669.000, + 20% MwSt. Ihre Vorteile auf einen Blick: einzigartige Stelzenkonstruktion mit Panoramablick über die Stadt / (Wohnen ab 8 Meter Höhe aufwärts) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Loggien) Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar) / Fitness- und SPA Bereich (Fitnessbereich) / Lobby und Lounge, sowie Restaurant in der Anlage integriert Waschküche mit WC beim Eingang / Fahrrad- und Kinderwagenraum / Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz Kellerabteile mit Steckdose (für den Betrieb eines Kühlschranks, Weinkühlers, auch ideal E-Bike Fahrer) barrierefreie Anlage (behindertengerecht) - elektrisch zu öffnenden Türen in allen Zugangsbereichen. Ein großer SPA- und Fitnessbereich und eine atemberaubende Skybar mit wunderschönem Ausblick erwarten Sie hier. Die Wohnung hat eine Loggia und blickt in den Gemeinschaftsgarten in Richtung Westen. Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Highlights Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen Barrierefreie Zugänge (Haus 2): behindertengerechte, elektrisch zu... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien
#Büro #Gastronomie #möbliert
Design, Luxus & Goldenes Quartier: So einfach lässt sich das Office Center Wien beschreiben. Toplage in der Inneren Stadt, umgeben von Luxus-Boutiquen und Feinschmeckerrestaurants. Passend zum Standort ist auch die Inneneinrichtung von renommierten Designern entworfen worden. Die exklusiven Büroräume überzeugen nicht nur durch optimale Arbeitsbedingungen, sondern begeistern auch Besucher von der repräsentativen Ausstattung. Ob selbstständig oder freiberuflich, ob Einzelbüro oder Büroflächen für ein ganzes Team, im Business Center in Wien stehen bezugsfertige Büroräume zum Wohlfühlen zur Verfügung. Wohnlich und elegant ausgestattete Büroräume ab einer Größe von etwa 20 m² werden angeboten. Flexible Arbeitsflächen zum Mieten – Selbst für kurze Zeiträume können Flächen für nur einen Tag oder einen Monat angemietet werden. Im Weiteren sind Anmietungen für mehrere Jahre natürlich auch möglich, sofern die Büroräume noch verfügbar sind. Nach der Anmietung steht ein volleingerichtetes und luxuriöses Büro zur Verfügung Sowohl ein sensationelles Preis-/Leistungsverhältnis, als auch ein unverbindliches Angebot für das Business Center in Wien sind versichert. Derzeit alle Büroflächen vollvermietet! Büroräume für 3-4 Personen buchbar ab €1900 - €2200 anmietbar mit mindestens 6/12/24 Monatsbindung. DIVERSE PREISE & VARIANTEN Coworking ab 139,- €/Monat od. 39,- €/Tag Coworking Spaces im COLLECTION Business Center Wien Goldenes Quartier sind sehr flexibel. Unsere Gemeinschaftsbüros stehen bereits ab einem Tag zur Verfügung – ganz ohne Laufzeit. In einem Paket mit fünf oder zehn Tagen sparen Sie darüber hinaus noch Geld. Virtual Office ab 139,- €/Monat Mit unserem Virtual Office im Goldenen Quartier sind Sie ständig erreichbar, ohne Büroräume dauerhaft anmieten zu müssen. Mieten Sie Ihre repräsentative Geschäftsadresse Tuchlauben 7a im Herzen von Wien mit Ihrem Firmenschild am Gebäudeeingang. Bei Bedarf nehmen wir eingehende Anrufe in Ihrem Firmennamen unter einer Wiener Telefonnummer entgegen. Post- und Paketsendungen nehmen wir für Sie entgegen. Jederzeit können Sie unkompliziert Tagesbüros oder Konferenzräume buchen, um Besucher zu empfangen. Flexible Vertragslaufzeiten nach Ihrem Bedarf sind für uns selbstverständlich. Tagesbüro ab 39,- €/Stunde bzw. ab 199,- €/Tag Ganz ohne Verpflichtungen: Ein Anruf genügt, um das Tagesbüro stunden- oder tageweise zu reservieren. Überzeugen Sie Ihre Geschäftspartner und Kunden in einem Luxusbüro mit modernem Ambiente – hier wird jede Konversation zur Leichtigkeit. Für gemütliche Gespräche und Interviews mit mehreren Personen eignet sich übrigens auch ein Seminarraum in Wien als perfekte Alternative. Meetingräume ab 59,- €/Stunde bzw. ab 299,- €/Tag Auch Konferenz und -Meetingräume stehen stunden oder -tageweise zur Verfügung. Anstatt in einem Office zu sitzen, können Gespräche auch in einem Seminarraum in Wien geführt werden. Weiters stehen auch Konferenzräume zur Verfügung.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
"Außergewöhnlich; Vielseitig; Exklusiv"
€ 1.199.999,-
1030 Wien, Belvedere, Botschaftsviertel / 285,7m²
€ 4.200,21 / m²
#Büro #Terrasse
Wohn- und Gewerbeobjekt im Botschaftsviertel Dieses Objekt ist in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich. Es befindet sich in privilegierter Lage in der Nähe des Belvedere Parks. Zahlreiche Botschaften, darunter jene von China und Russland befinden sich in Fußweite. Aber nicht nur die Lage zeichnet dieses Objekt aus sondern auch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es könne als komfortable Wohnung genauso verwendet werden wie eine kombinierte Nutzung als Wohnung und Gewerbeobjekt oder nur als Gewerbeobjekt. Hier wiederum bieten sich auch mehrere Möglichkeiten. Verkaufslokal, Atelier, Büro, Arztpraxis, etc. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem großen, straßenseitig gelegenen Raum, Küche, weiteren Räumen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, WC, Bad und insbesondere aus dem überdachten, 50 m² großen Innenhof der als Wohnzimmer Verwendung finden könnte. Der Keller ist als Wellnessoase ausgebaut mit Sauna, WC, 2 Duschen, Fitnessraum und einem sehr großen Gewölberaum, der als Ruheraum genauso Verwendung finden könnte wie als Besprechungsraum. Der größte Teil des Objektes ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eingebauter Stahlschrank mit >1 m3 Volumen befindet sich im mittleren Büro. Weitere Informationen zur Sicherheitstechnik dieses Objektes erhalten Sie persönlich während unseres Besichtigungstermins. Die Gesamtfläche beträgt 285,7 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: ? Lokal 1ca. 113,20 m2 ? Sauna- und Fitnessbereichca. 114,49 m2 ? HOF Anteil No.1 (Wintergarten) ca. 58,00 m2 Dieses Objekt ist schwer mit Worten zu beschreiben weshalb ich Sie einlade sich durch die Bilder zu klicken. Infrastruktur: Belvedere Park 300 Meter, Hochschule für Musik und darstellende Kunst 300 m, Akademietheater 400 m, U4 Stadtpark 700 m, Straßenbahn Linie 71 200 m, Bus Linie 4 A 250 m, Supermarkt 200 Meter, Kindergarten 50 m, Volksschule 300 m, Arzt für Allgemeinmedizin 170 m. Kaufpreis: ? 1.199.999, Wir freuen uns Ihnen dieses Objekte bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Büro #Terrasse #ruhig
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025 Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 90 m² große Gewerbefläche mit Terrasse auf zwei Ebenen. Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich auf der Büroebene im 1. Obergeschoss im ca. 14 m² großen Vorraum inkl. Galerie, mit Blick auf das Erdgeschoss, wieder. Die obere Ebene verfügt über ein ca. 15m² großes Büro, sowie ein WC. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse ein besonderes Gefühl von Freiheit. Die Nutzfläche lässt sich je nach Gewerbeart aktuell individuell gestalten. Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern. TOP 16DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/Studio Fläche: ca. 49 m²• WC: ca. 7 m²• Terrasse: ca. 29 m²1. OG• Vorraum: ca. 13 m²• Büro/Studio Fläche: ca. 15 m²• Badezimmer: ca. 3 m²Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Stilvolle Landhausdielen sowie elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design. Dank modernem Smart-Home-System ist Komfort auf höchster Stufe geboten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Klimageräte in allen Wohnräumen ermöglichen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination hochwertiger Materialien, einer smarten Technologie und einem nachhaltigen Energiekonzept, erfüllen alle Kriterien eines urbanen Wohntraumes. Ganz nach dem Motto "Es gibt keinen Planet B" wird im Projekt Quartier Neue Mitte großes Augenmerk auf nachhaltige Energieproduktion gelegt. Durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern wird ein nicht unerheblicher Teil der Energie gewonnen, die notwendig ist, um die Kühlgeräte des gesamten Hauses zu betreiben. Überschüssig vorhandene Energie wird für allgemeine Bereiche wie Aufzüge oder Beleuchtung verwendet oder zurück ins Netz gespeist. Die Abwärme der Kühlung wird wiederum für die Warmwasseraufbereitung genutzt und der Energiebedarf wird somit erheblich reduziert. Zusätzlich wird die Stadt nicht mit der Abwärme belastet und die Umgebung nicht aufgeheizt. Dadurch entstehen geringere Betriebskosten für die Bewohner im „QUARTIER NEUE MITTE“. Durch die intelligent geplanten Allgemeinflächen wird besonderer Fokus auf Gemeinschaft, Körper und Geist gelegt. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, ein Yoga-Raum und ein intelligent geplanter Co-Working-Space als Rückzugsort und zur Förderung effektiven Arbeitens zur Verfügung. Für die jüngere Generation steht ein eigener großzügiger Jugendraum zur Verfügung und auch unsere tierischen Bewohner kommen nicht zu kurz: eine eigene Hundewaschanlage erlaubt eine einfache Reinigung, wenn der vierbeinige Liebling beim Spazierengehen ausgiebig im Matsch getobt hat - ganz ohne Chaos im eigenen Badezimmer. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Das Quartier Neue Mitte liegt in bester Lage direkt am Rennweg im 3.Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung die perfekte Symbiose aus Zentrumsnähe und Stadtrand-Feeling. Durch den nahe gelegenen Bahnhof Rennweg sind sowohl die Innenstadt samt Stadtzentrum als auch etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist dank idealer Anbindung an die Südosttangente in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben laden zahlreiche unmittelbar gelegene Ruheoasen wie der Schweizergarten oder der Botanische Garten der Universität Wien zu einem entschleunigenden Spaziergang im Grünen ein. Nähere Informationen zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungseinheiten finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: https://quartier-neuemitte.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 169,4m² / 5,5 Zimmer
€ 8.854,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 1.500.000,-#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die gegenständliche Einheit ermöglicht eine Nutzung als Büro oder als Arztpraxis/Ordination. In der jetzigen Bauphase besteht die Möglichkeit, die Grundrissplanung zu adaptieren und an individuelle Wünsche – etwa durch mehrere Räume als getrennte Behandlungs-/Büroräume – anzupassen. Die aktuelle Grundrissplanung als Büro sieht folgende Teilung vor+ 1 großzügiger Empfang+ 3 große Räume+ wunderschöner Eigengarten+ Terrasse in den begrünten Innenhof+ 3 Toiletten Die Raumplanung als Arztpraxis ist aktuell wie folgt geplant+ 1 großzügiger Empfang+ 3 große Räume und 3 kleinere Behandlungsräume+ wunderschöner Eigengarten+ Terrasse in den begrünten Innenhof+ 3 Toiletten Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) auf Wunsch mit E-Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 3 Zimmer
#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025 Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 112 m² große Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die obere Ebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtet und die andere nordöstlich ausgerichtet. Die Fläche befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern. TOP 15DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/Praxis Fläche: ca. 57 m²• Garderobe: ca. 3 m²• WC: ca. 6 m²• Terrasse 1: ca. 24 m²• Terrasse 2: ca. 15 m²1. OG• Vorraum: ca. 14 m²• Büro/Praxis Fläche: ca. 27 m²• WC: ca. 2 m²Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität zu schaffen. Stilvolle Landhausdielen sowie elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design. Dank modernem Smart-Home-System ist Komfort auf höchster Stufe geboten. Die Gewerbefläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Klimageräte in allen Räumen ermöglichen ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination hochwertiger Materialien, einer smarten Technologie und einem nachhaltigen Energiekonzept, erfüllen alle Kriterien. Ganz nach dem Motto "Es gibt keinen Planet B" wird im Projekt Quartier Neue Mitte großes Augenmerk auf nachhaltige Energieproduktion gelegt. Durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern wird ein nicht unerheblicher Teil der Energie gewonnen, die notwendig ist, um die Kühlgeräte des gesamten Hauses zu betreiben. Überschüssig vorhandene Energie wird für allgemeine Bereiche wie Aufzüge oder Beleuchtung verwendet oder zurück ins Netz gespeist. Die Abwärme der Kühlung wird wiederum für die Warmwasseraufbereitung genutzt und der Energiebedarf wird somit erheblich reduziert. Zusätzlich wird die Stadt nicht mit der Abwärme belastet und die Umgebung nicht aufgeheizt. Dadurch entstehen geringere Betriebskosten für die Bewohner im „QUARTIER NEUE MITTE“. Durch die intelligent geplanten Allgemeinflächen wird besonderer Fokus auf Gemeinschaft, Körper und Geist gelegt. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, eine Yoga-Fläche und ein intelligent geplanter Co-Working-Space als Rückzugsort und zur Förderung effektiven Arbeitens zur Verfügung. Für die jüngere Generation steht ein eigener großzügiger Jugendraum zur Verfügung und auch unsere tierischen Bewohner kommen nicht zu kurz: ein eigener Hundewaschplatz erlaubt eine einfache Reinigung, wenn der vierbeinige Liebling beim Spazierengehen ausgiebig im Matsch getobt hat - ganz ohne Chaos im eigenen Badezimmer. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Gewerbefläche wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Das Quartier Neue Mitte liegt in bester Lage direkt am Rennweg im 3.Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung die perfekte Symbiose aus Zentrumsnähe und Stadtrand-Feeling. Durch den nahe gelegenen Bahnhof Rennweg sind sowohl die Innenstadt samt Stadtzentrum als auch etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist dank idealer Anbindung an die Südosttangente in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben laden zahlreiche unmittelbar gelegene Ruheoasen wie der Schweizergarten oder der Botanische Garten der Universität Wien zu einem entschleunigenden Spaziergang im Grünen ein. Nähere Informationen zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungs- oder Büroeinheiten finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: https://quartier-neuemitte.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 632m²
€ 14,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden. * ausreichend Stellplätze für Autos & Fahrräder und Lagerflächen vorhanden * Lastenlift vorhanden, LKW Zufahrt direkt zum Lastenlift möglich * Kantine und Cafe im Haus - weitere Gastronomie im unmittelbaren Umkreis * Fitnessstudio im Haus * 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine im Haus * ca. 100 m² Konferenzraum, buchbar halb- und ganztags * teilweise mit Gemeinschaftsterrasse Miete Büro: EUR 9,00-13,50/m2 BK Büro: EUR 4,76/m2 PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich Verfügbarkeit: Ab sofort HWB: 39,00 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 60m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden. Miete Büro: EUR 10,00/m2 BK Büro: EUR 4,76/m2 (inkl. Heizung und Strom) PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich Verfügbarkeit: Ab sofort HWB: 39,00 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2820m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden. Miete Büro: EUR 10,00/m2 BK Büro: EUR 4,76/m2 (inkl. Heizung und Strom) PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich Verfügbarkeit: Ab sofort HWB: 39,00 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 632m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden. Miete Büro: EUR 10,00-13,50/m2 BK Büro: EUR 4,70/m2 PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich Verfügbarkeit: Ab sofort HWB: 39,00 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]