#Hanglage

Mit den Gailtaler Alpen im Rücken präsentiert sich das südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.373 m² in leichter Hanglage. Direkt an dem, unter Naturschutz stehendem, Schilfgürtel des Pressegger Sees gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Karnischen Alpen. Via das Slow Trails, der direkt am Grundstück entlang verläuft, lässt sich das Schilfmeer des Sees umrunden. An diesem idyllischen Ort werden 13 vermietbare Einheiten mit insgesamt max. 58 Betten aufgestellt. Die Größen der Cabins reichen von 35 m² bis 66 m² Grundfläche. Die Ausrichtung jedes Hauses lässt ungestörte Blickbeziehungen Richtung See zu, die vorgesetzten Terrassen laden zum Sonnenbaden ein. Die klimaangepasste Bepflanzung und eine detaillierte Außenraumgestaltung erlauben den Besuchern die Naturgestalt des Alpenraumes zu genießen. Das Angebot wird abgerundet durch fünf alleinstehende Saunaeinheiten, die einer Auswahl an Häusern zugeordnet sind. Den Übergang zum straßenseitig gelegenen Parkplatz bildet das Hauptgebäude mit ca. 100 m². Darin enthalten sind Rezeption, Housekeeping, Neben- und Technikräume mit allen Anlagekomponenten für das ressourcenschonende Energiekonzept. Highlight des Cabin Resorts sind die Minimal Häuser von Cabin One - einzigartiges Design vereint mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort. Durch industrielle Serienfertigung in unserem lokalen Werk planen wir mit höchster Kostensicherheit. Die Häuser sind mit hochwertigen Designprodukten unseres Partners Bo Concept (oder gleichwertig) ausgestattet. weitere Informationen: Eine Anlage-Chance im nachhaltigen Tourismus Presseggen | Kärnten | Österreich - Nutzung: gewerbliche Beherbergung - Grundstücksgröße 5.373 qm - Anzahl Häuser 13 - Anzahl Saunen 5 - Anzahl Betten max. 58 CABINS 10 x Cabin Black mit 35 qm, 3 x Cabin Suite mit 66 qm, 5 x Cabin Sauna mit 12 qm (2 Cabin Black und 3 Cabin Suite mit Private Spa) HAUPTHAUS Zentrale Anlaufstelle. Unkompliziert und kontaktlos gestalten sich hier Check-Ins / Check Outs. Ausleihmöglichkeit für E-Bikes und SUPs AUSSENRAUMGESTALTUNG Inspiriert durch seine natürliche Umgebung: Schilfrohr, kleinwüchsige Kiefern, Holzterrassen, Kies und Naturstein Wege, bewachsene Zwischenräume Verkauft wird das Grundstück + Projektierung mit Baugenehmigung Lage: Ihr Immobilieninvestment mit Cabin One: Resort am Pressegger See La dolce Vita im südlichsten Bundesland Österreichs. Unzählige Seen, ausgedehnte Wälder und Bergpanoramen - ein Traum für Outdoorenthusiasten. Hinzu kommt ein breites Angebot an Kulinarik und Kultur. Das Cabin Resort liegt zentral in der Urlaubsdestination Nassfeld/Hermagor in Kärnten, unmittelbar an der Grenze zu Italien. Innerhalb von 30 Autominuten erreicht man eine Vielzahl an verschiedenen Ausflugszielen. In Verbindung mit Österreichs führendem Resortbetreiber ergibt sich ein zukunftssicheres Investment.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Anlage-Chance im nachhaltigen Tourismus - Resort am Pressegger See ... und mit einem möglichen Resortbetreiber stellt sich hier ein zukunftssicheres Investment vor. Die zu erwartende Rendite startet bei ca. 5% steigend ab Jahr 10 bis ca. 6,9%. La dolce Vita im südlichsten Bundesland Österreichs. Unzählige Seen, ausgedehnte Wälder und Bergpanoramen - ein Traum für Outdoorenthusiasten mit breitem Angebot an Kulinarik. Das Cabin Resort liegt zentral in der Urlaubsdestination Nassfeld/Hermagor in Kärnten, unmittelbar an der Grenze zu Italien. Innerhalb von 30 Autominuten erreicht man eine Vielzahl an verschiedenen Ausflugszielen. Mit den Gailtaler Alpen im Rücken präsentiert sich das südlich ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglage. An diesem idyllischen Ort werden 13 vermietbare Einheiten (35m² und 66m² Grundfläche) mit insgesamt 32 Betten (max. 58 Betten) errichtet. Highlight des Cabin Resorts sind die Minimal Häuser von Home One. Einzigartiges Design vereint mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort. Die Ausrichtung jedes Hauses lässt Blickbeziehungen zu Berg und See zu, die vorgesetzten Terrassen laden zum Sonnenbaden ein. Das Angebot wird abgerundet durch fünf alleinstehende Saunaeinheiten, einem straßenseitig gelegenen Parkplatz sowie dem Übergang zum Hauptgebäude (mit ca. 100m² für Rezeption, Housekeeping, Neben- und Technikräume mit allen Anlagekomponenten für das ressourcenschonende Energiekonzept). Der Kaufpreis versteht sich als netto. Premiumlage im Naturjuwel Highlights : Der Pressegger See befindet sich im Herzen der Karnischen Alpen. Das breite Angebot der Region sowie die Nähe zu Italien und Slowenien bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport, Erholung & Inspiration für jegliche Zielgruppen zu allen Jahreszeiten. Aktivitäten : Bergsteigen, Mountainbiken, Wandern Skitourengehen, Rudern, SUP oder Yoga im Freien. Das Top-Ten-Skigebiet Nassfeld in unmittelbarer Nähe. Anbindung : Nassfeld 7 km, Weißensee 30 km, Villach 40 km, Tarvis ITA 40 km, Klagenfurt 75 km, Ljubljana SLO 130 km, Salzburg 230 km, München 220 km, Wien 260 km Gerne erwarte ich Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten – Österreich entstehen die „Luxury Lake Suites“: Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama. Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima. Der speziell für die „Luxury Lake Suites“ entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. WEITERE HIGHLIGHTS: » Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024 » Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung » Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre) » Gesamtrendite ca. 4% » privater Seezugang » nachhaltige Energieversorgung » ökologisch & resscourcenschonend » Vorsorgewohnung » uvm.... [Mehr]

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Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten – Österreich entstehen die „Luxury Lake Suites“: Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama. Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima. Der speziell für die „Luxury Lake Suites“ entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. WEITERE HIGHLIGHTS: » Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024 » Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung » Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre) » Gesamtrendite ca. 4% » privater Seezugang » nachhaltige Energieversorgung » ökologisch & resscourcenschonend » Vorsorgewohnung » uvm.... [Mehr]

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#Baugrund

Grundstück Besteht aus 2 Grundflächen 487 Wald (947 m²) und 488/1 mit 4425 m² LN davon sind 3732 m² als Bauland-Kurgebiet ausgewiesen. Der ebene Baugrund liegt ca. 8 Gehminuten vom Badesee. Das Grundstück befindet sich inmitten einer kleinen Wohnsiedlung mit der Widmung: Bauland Kurgebiet. In etwa 20 Autominuten erreicht man das Skigebiet Naßfeld. in ca. 2 Stunden die Badeorte der oberen Adria Zur Bushaltestelle sind es nur 200 m. Die Stadt Hermagor ist auch nur in wenigen Minuten erreichbar. Hermagor liegt inmitten der Naturarena Kärnten mit gesundem Klima und unverbrauchter Natur. Die gesamte Region lebt vorwiegend vom Tourismus, da es eine Winter- und eine Sommersaison gibt. Der nur 0,6 km entfernte Presseggersee verfügt über Trinkwasserqualität und ist mit bis zu 28 Grad einer der wärmsten Seen Kärntens. Die herrliche Landschaft des Gailtales bietet alles, was man zum Wandern, Laufen, Radfahren oder Mountainbiken braucht: hohe Berge, sanfte Almen, imposante Schluchten sowie Terrassenplateaus mit traumhaften Ausblick auf die Bergwelt der Karnischen und Gailtaler Alpen. Das nahegelegene Nassfeld, eines der TOP-Schigebiete Österreichs, ist bequem, mit dem Schibus erreichbar. Durch die grenznahe Lage der Region ist es nicht weit nach Slowenien und an der italienischen Adria ist man schon in zwei Stunden. Hermagor bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, Banken, Polizei, Schulen, Kindergarten.... [Mehr]

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Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten - Österreich entstehen die "Luxury Lake Suites": Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama. Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima. Der speziell für die "Luxury Lake Suites" entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. WEITERE HIGHLIGHTS: » Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024 » Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung » Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre) » Gesamtrendite ca. 4% » privater Seezugang » nachhaltige Energieversorgung » ökologisch & resscourcenschonend » Vorsorgewohnung » uvm. weitere Informationen: AUSSTATTUNG » 72 exklusive Suiten aufgeteilt in 9 designten Baukörpern » Großzügige Tiefgarage mit 84 Kfz.-Stellplätzen » Erbaut in ökologischer und ökonomischer Holzbauweise » Suiten von 58,40 m² bis 135,67 m², verteilt auf 2 - 3 Zimmer » Komplett ausgestattet und möbliert » Jeweils geeignet für 2 - 6 Personen » Mit Terrassen, Loggien und Dachterrassen bis 62,84 m² » Jede Suite mit hochwertiger Küche und Markengeräten » Breite Boxspringbetten, Infrarot-Sauna etc. » Heizung: unsichtbar verbaute, deckengleiche Infrarot-Heizung » Café samt Dorfladen und großzügigen Terrassenplätzen » Seegrundstück mit privatem Badestrand » Beheizter Seewasser-Pool mit 2 Meter breiter Steganlage » Sauna-Anlagen für 4 - 6 Personen direkt am See mit Bergblick-Panorama » Digitale Vollausstattung und per App steuerbar » Concierge zu den Hauptzeiten und Online-Concierge rund um die Uhr » Integration der regionalen Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern » Separat buchbare Leistungen wie Room-Service, E-Mietautos, E-Bike-Verleih, geführte Wanderungen, Bike-Touring, Heliskiing » Reservierungs-Service, unter anderem für Frühstück, Restaurants und Veranstaltungen Kapitalanlage mit Eigennutzung und guter Rendite! Lage: Top Kapitalanlage in Österreich am Pressegger See im unteren Gailtal. Das Premiumresort mit Lage zwischen Villach (43 km) und Kötschach-Mauthen (38 km) ist aus Österreich, Deutschland, Italien, Slowenien, Kroatien usw. bestens erreichbar. Es befindet sich im idyllischen Ort Paßriach auf einem sonnigen Seeufer-Grundstück. Der Pressegger See: Dank seinem glasklaren Wasser mit einer Wassertemperatur von bis zu 28 Grad bietet er traumhafte Bedingungen für alle Badefreunde. Perfekt wird das Naturerlebnis durch den Schilfgürtel um den See, sowie die reiche und bestens geschützte Flora und Fauna. Seine Lage in der Region Nassfeld beschert dem See eine Vielzahl an Sonnenstunden. Die Region erwartet Urlauber mit einem riesigen Erholungs-, Erlebnis- und Genussangebot. Haus- und Facharztpraxen sowie Kliniken stellen die gute Medizinversorgung im Gailtal sicher. Das Kärntens größte und sonnigste Skigebiet - Nassfeld garantiert 100% Schneesicherheit von Anfang Dezember bis Mitte April mit ca. 110 km langen Skipisten bei ca. 100 Sonnenstunden mehr als nördlich der Alpen. Egal ob zum Skifahren oder Boarden, Genussskifahren, Schneeschuhwandern oder Langlaufen, Relaxen oder Entspannen: Im Ski und Schneeparadies rund ums Nassfeld kommt einfach jeder auf seine Kosten. Auch für den Wintersport gilt grenzenlos: Wer in der Sun Ski-World Ski fährt, dem liegen nicht nur die Karnischen, Gailtaler und Julische Alpen unter den Brettern, sondern auch das "Dolce far niente" am Monte Lussari im benachbarten Italien. Die Flughäfen der benachbarten Großstädte erreichen Sie mit dem Auto wie folgt: Klagenfurt 82 km, Salzburg 188 km, Graz 206 km, Wien 405 km.... [Mehr]

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Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten – Österreich entstehen die „Luxury Lake Suites“: Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama. Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima. Der speziell für die „Luxury Lake Suites“ entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. WEITERE HIGHLIGHTS: » Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024 » Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung » Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre) » Gesamtrendite ca. 4% » privater Seezugang » nachhaltige Energieversorgung » ökologisch & resscourcenschonend » Vorsorgewohnung » uvm.... [Mehr]

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Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten – Österreich entstehen die „Luxury Lake Suites“: Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama. Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima. Der speziell für die „Luxury Lake Suites“ entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. WEITERE HIGHLIGHTS: » Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024 » Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung » Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre) » Gesamtrendite ca. 4% » privater Seezugang » nachhaltige Energieversorgung » ökologisch & resscourcenschonend » Vorsorgewohnung » uvm.... [Mehr]