Wohnung mit Balkon mieten in Prater, Wien

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ost-West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung - Französische Balkone Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] In unmittelbarer Nähe des Wiener Praters und des Donaukanals befindet sich das Haus, welches 1964 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Durch den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die Zimmer. Die Küche ist möbliert. Das Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, und das WC sind separat begehbar. Raumaufteilung: Vorraum möblierte Küche mit Waschmaschine 3 Zimmer Bad mit Wanne separates WC Abstellraum Kellerabteil Infrastruktur: Die Bushaltestelle 80A Luckschgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der 80A bringt Sie zur Straßenbahn 0 und Bushaltestelle Franzensbrücke. Von dort aus ist es ein Katzensprung zur U-Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Die Toplage beim Prater bietet eine hervorragende Lebensqualität. Resümee: Wohnen zwischen Prater und Donaukanal mit viel Freiraum. HWB: 58,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes und smartes Apartment mit Terrasse und sensationellen Ausblick auf die Trabrennbahn Krieau in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund Freud Universität, Messe Wien, Wiener Prater und den angrenzenden Büros im grünen Viertel Zwei. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet von exklusiver Designer-Wohnküche bis hin zum Luxusbad mit kompletter Verspiegelung und ist perfekt für Studierende sowie Expaten geeignet. Die Wohnung ist auf Zeit zu mieten. Die Zeit ist flexibel abzustimmen. Der Neubau selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, begehbarer Dusche, getrenntes Zimmer mit funktionalen Doppelbett zum Esstisch wandelbar, Designer-Küche zum Einklappen um sie zu verstecken, vom Tischler eigens angefertigte Schrankräume sowie Zusatzeinrichtungen wie Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Garage und Waschküche. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Grillen inkl. Outdoor-Küche und eine atemberaubenden Rundumblick von Wien ein. Zumietbare Loungebereiche samt Barbereich im Erdgeschoß laden zu unvergesslichen Feiern, Afterwork-Partys oder Veranstaltungen ein. Das Studio verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn befindet sich vor der Tür. • WU Campus in 1 min • Grüner Prater in 2 min • Messe Wien und Sigmund Freud Universität in 2 min • Ernst-Happel-Stadion in 3 min • Wiener Innenstadt (Zentrum) in 10-15 min - Flughafen Wien 30 min... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

AUGARTEN / PRATER / PRATERSTERN NÄHE ! Zentraler Loggia-Neubauhit in ruhiger, teilweise hofseitiger Grünlage, 2.Liftstock 76 m2 Wohnfläche + 7 m2 Loggia vorläufige Befristung auf 4-5 Jahre Vorraum, älter möblierte Küche, Bad, Wc, 3 separat begehbare Zimmer, Loggia, Gasetagenheizung beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung (Nähe Praterstern) Schnellbahn, Bus, U1, U2, Straßenbahn HM: € 608,- BK.: € 191,- MWST.: es wird keine Mehrwertsteuer verrechnet GESAMT: € 799,- KAUTION: € 3.000,- PROVISION: 2 Monatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 799 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 799... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell

Zweimal um´s Eck zur U3, in 10 Minuten per pedes im Naherholungsparadies Prater, hier lässt es sich leben ! Zwei Zimmer auf großzügigen 68,5 qm DIE LAGE: Herrlicher Fernblick auf das Wiener Straßenbahnmuseum, bis rüber in den Prater. Eckhaus in den Einbahn-Seitengassen der Schlachthausgasse, Per pedes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gegeben - Im Einkaufszentrum "Arkadenhof", sowie auf der Schlachthausgasse bzw in der Erdbergstraße. Apotheke, Bäcker; Gutbürgerliches Gasthaus und Kebap-Bude. Mit dem 77A in ein paar Minuten zum Stadion Center bzw zur U2, mit der U3 in kürzester Zeit in die City. Die Tangente aka A23 ist rasch erreichbar, über die Erdbergstraße ist man mit dem Auto schnell im Zentrum. Besser geht´s nicht, die Lage ist perfekt. DAS HAUS: Klassisches Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Lift ist also vorhanden (vom Straßenniveau barrierefrei !) Das Haus hat schon bessere Zeiten gesehen, ist aber gut in Schuß und gepflegt. Sehr schönes klassisches Stiegenhaus, helle Gänge. Die 41 Wohneinheiten verteilen sich auf EG, Hochparterre, Mezzanin, 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss, im Souterrain befinden sich Magazine. DIE WOHNUNG: Unser Objekt liegt im 4. Liftstock, an der Ecke des Hauses. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Kleines Badezimmer, WC, jeweils mit Fenster. Die große Küche bietet nich Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer sind 20,6 qm bzw 21,7 qm groß und punkten mit herrlichem Ausblick. Parkettböden sind etwas abgewohnt, die Küche dito Gute Lage - Schöner Altbau - Tolle Wohnung - Moderate Miete ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unser modernes urbanes Zuhause befindet sich in einem grünen Stadtviertel von Wien, nur wenige U-Bahn-Minuten von der Innenstadt entfernt. Messe Wien, WU und Prater liegen direkt vor der Haustür. Fakten und Funktionen:• 32 m² großes Smart-Studio• einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln• gemeinsame Dachterrasse mit 360°-Blick• neues Wohngebiet, Baujahr 2017• professionell geführt Innendetails: Dieses funktionale Studio wurde speziell entwickelt, um den Wohnraum maximal auszunutzen. Es wird Ihre ideale Wahl sein, ohne auf Komfort zu verzichten.• 6 m² privater Balkon• Arbeitsplatz & schnelles Internet• bequemes Schlafsofa (160 x 190 cm)• platzsparende Raumteiler• schicke & faltbare Küche Andere Dinge zu beachten:• Schlafsofa ist komplett ausgestattet mit eigenem Topper, Kissen und Bettwäsche Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#möbliert

Dieses geschmackvolle 48 m²-Apartment befindet sich im Zentrum von Wien nur 900 m, etwa 12 Gehminuten, vom Hundertwasserhaus und nur etwa 1 km, 15 Gehminuten, vom Prater entfernt. Aus dem Wohnzimmerfenster hat man einen tollen Blick zur Innenstadt mit seinen herausragenden Kirchturmspitzen von Stephansdom und Votivkirche. Aus dem Schlafzimmerfenster sieht man das Riesenrad vom Prater. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Eingangsbereich. Bei der Ausstattung des Apartments wurde Wert auf hochwertige Materialien und zeitgenössische Möblierung gelegt. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich ein Fernseher mit Kabel-TV und kostenloses WLAN ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Nespresso-Kaffeemaschine.... [Mehr]

#Balkon #hell

Dieses hochwertig ausgestattete Studio mit Blick auf die Trabrennbahn befindet sich in einem exklusiven Neubau im grünen Prater. Die Wohnung liegt im 5. OG und ist auf Grund der Südost Ausrichtung sehr lichtdurchflutet. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Bad verleihen der Wohnung dezente Eleganz. Auf dem großen Balkon kann man gut die Seele baumeln lassen oder mit Freunden gemütlich zusammensitzen. Das Apartment teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Kochnische - Wohn-Ess-Schlafraum - 1 Bad mit WC - großzügiger Balkon Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei

Tolle 2 Zimmerwohnung Nahe dem WU Campus und Wiener Prater! Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren rundet der ca. 5m² große Balkon dieses Wohnangebot ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung, Fernwärme Eigengarten Personenaufzug Lift im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 28,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein-Zimmer-Wohnung nahe Prater und City - Miete 1030 Wien Nahe Kardinal Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße befindet sich dieses Gebäude in einem aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Entstanden sind hochwertige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug), fast alle mit Balkonen, Terrassen oder "Eigengärten", die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, exklusive Bulthaup Einbauküchen, attraktiv verflieste Nassräume, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage, Außenjalousien sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss. TOP 4 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Objekt und Lage: DENK DREI ? ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER. Die perfekte Infrastruktur in Kombination mit dem einladenden grünen Freiraum rundum, machen die höchst flexiblen Bürogebäude zum idealen Standort. Die Bürogebäude DENK DREI der französischen Architekten Chaix&Morel entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C über drei Geschosse (1. & 3.OG) miteinander verbunden sind und teilweise Terrassen bzw. Balkone bieten und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht. ? Wohlfühlen am Arbeitsplatz? ist eines der wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunden und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. Anforderungen zukünftiger Nutzer, Mieter und potentieller Käufer wird schon in der Planungsphase berücksichtigt, damit die Bürogebäude höchste Flexibilität in der Nutzbarkeit bieten. es wird auf hohe und nachhaltige technische Standards gesetzt und Alltagsroutinen mit innovativen, bedarfsorientierten Services ? etwa im Bereich Energie- oder Mobilitätsmanagement übernommen. Und so wird eine kreative Atmosphäre geschaffen, in der viele neue Ideen entstehen können. Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens? und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar. Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschoßnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertels bei. Das VIERTEL ZWEI steht für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es jetzt weitergehen: das VIERTEL ZWEI wächst!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Dank der großzügigen Raumhöhen und der bodentiefen Fenster helle, lichtdurchflutete ca. 59,11 m2 große 2 Zimmer Wohnung mit ca. 21,38 m2 Balkon + Loggia und einem atemberaubenden Ausblick über den Wiener Prater befindet sich im 11. Liftstock in dem soeben fertiggestellten Hochhausensemble Triiiple. Ein Pool am Dach mit Sonnenterrasse, eine hochwertige Ausstattung, eine tolle Infrastruktur lassen Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 120.- pro Monat mitvermietet. Der monatliche Mietzins für Wohnung + Garage beträgt € 1300.-. Top Features: Pool am Dach mit Sonnenterrasse Atemberaubender Fernblick über den Wiener Prater Ca. 21,38 m2 Balkon und Loggia Ca. 59,11 m2 Wohnfläche Geräumiger Wohn/Essbereich mit hochwertiger neuer Designereinbauküche mit Siemensgeräten und direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon Badezimmer mit Wanne Separate Toilette Vorraum und Abstellraum Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage Einlagerungsraum im Keller Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden sowie hellem Feinsteinzeug ausgestattet. Energietechnisch wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und -Kühlung versorgt. Zusatzservices: Concierge-Service Gemeinschaftsküche und -terrasse im 9.Stock Tr IIIple Plaza mit Restaurants, Cafès und Shops Barrierefreier Zugang zum Treppelweg entlang des Donaukanals Party & Barbecue Longe, Sportplatz und Kinderspielplatz Und, und und Sämtliche Zusatzangebote können mittels der hauseigenen App gebucht werden. Lage: Der Standort ist als ideal zu bezeichnen. Durch seine innerstädtische Lage im 3. Bezirk besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen. Ein Billa Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die U-3 Station Erdberg und die U-3 Station Schlachthausgasse erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Darüber hinaus bestehen Anschlüsse zur Straßenbahnlinie 18 und zu den Buslinien 77A und 80A. Den grünen Prater erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Durch den barrierefreien Zugang zum Treppelweg entlang des Donaukanals eröffnet sich Ihnen eine durchgehende Fahrrad- und Laufstrecke bis in das Stadtzentrum Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese neuwertige und vollmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses mit Blick auf den Innenhof. Raumaufteilung: Vorraum, WC, AR, Bad, Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Balkon und 1 weiteres großes Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ausstattung: - Sicherheitstür - neue Böden und Fenster - vollausgestattet Küche mit ....nähere Infos per Mail! Die Umgebung ist sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 bis zum Prater (2 Stationen) sowie die Buslinie B5 sind gleich vor der Haustür. Eine sehr gute Nahversorgung ist mit dem Volkertmarkt, Praterstern und der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken gegeben. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 934, Heiz- und Warmwasser-Akkonto: ca. 60, /Monat ist fix. Kaution: 3 Monatsmieten Makler-Honorar: 2 Monatsmieten Vertragsdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 934 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 934 Heizwärmebedarf: 45.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]