#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer !! Bezugsfertig Anfang 2026 !! DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen und interessanten Grundriss. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die uneinsehbare Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Loggia -Einlagerungsraum im selben Stockwerk vorhanden Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar ökologisch hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Der Bauteil A wurde bereits fertiggestellt und ist bereits vollständig bewohnt. Der Bauteil B wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits verkauft. Der Bauteil C wird derzeit errichtet, geplante Fertigstellung Ende 2025. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das Tor zum Pielachtal ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen Arbeiten in der Stadt die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor 60 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Bauteil A und B sind bereits fertiggestellt. Mit der Errichtung des Bauteiles C wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich Anfang 2026. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer !! Bezugsfertig Anfang 2026 !! DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die beiden Schlafräume sind über den gemeinsamen Schrankraum zu erreichen und über einen weiteren kleinen Vorraum kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die uneinsehbare Loggia ist nach Osten ausgerichtet - genießen Sie wunderscöne Sonnenaufgänge. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne und Waschtisch -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Schrankraum -Loggia Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar ökologisch hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Der Bauteil A wurde bereits fertiggestellt und ist bereits vollständig bewohnt. Der Bauteil B wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits verkauft. Der Bauteil C wird derzeit errichtet, geplante Fertigstellung Ende 2025. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das Tor zum Pielachtal ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen Arbeiten in der Stadt die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor 60 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Bauteil A und B sind bereits fertiggestellt. Mit der Errichtung des Bauteiles C wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich Anfang 2026. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Objekt 9B befindet sich in bester Lage im ATC-Business-Park-Nord, direkt an der S33 – Auf- und Abfahrt St.Pölten Nord. Der ATC-Business-Park-Nord ist durch seine einzigartige Lage ein Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher, Loesdau und Hilti. Verfügbare Fläche: ca. 280 m² Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich, die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar (Paneelwände können entfernt oder ergänzt werden). Eine Nutzung zum Beispiel als Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Büro ist möglich. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang. Ihr neuer Betriebsstandort wartet! Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus mehr als 30 Jahren zur Seite. Warum unser Betriebsgebäude mieten? 1. Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstraße S33, Autobahn A1, regionale Buslinien). Der Hauptbahnhof St.Pölten ist nur 10 min entfernt. 2. Flexible Gestaltung: Passen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen an. Ob Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Werkstatt oder Büro – nahezu jeder Mieterwunsch ist möglich. 3. Moderne Arbeitswelten: Unsere ergonomischen Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitsprozesse gerecht zu werden. 4. Natürliche Helligkeit: Große Fensterfronten mit Sonnen- und Schallschutzverglasung sorgen für eine natürliche Belichtung, fördern die Produktivität und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 5. Energieeffizienz: Dank der Niedrigenergiebauweise und den PV-Anlagen im ATC-Business-Park profitieren Sie von geringeren Energiekosten. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine nachhaltige Wärmepumpenanlage. 6. Erholungsraum: Eine ansprechende Grünanlagengestaltung mit Teichanlage, Baumbepflanzungen rund um die Parkflächen, ein Bienenpark und ein Obst-Naschgarten bieten Raum zur Erholung und Begegnung. Weitere Vorteile auf einem Blick: • Provisionsfrei • Lager mit direktem Büroanschluss möglich • Elektroladeparkplätze • Parkplätze direkt vor der Tür • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet • Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur • Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe • S33 Anbindung - Wien Nord 50min • Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min • Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien • Direkte Abfahrt S33 • Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg • Internationale Verbindungen • Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat • Autobushaltestelle (Linien 4 und 7)... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort? Der ATC-Business-Park-Nord ist ein Gewerbepark mit Ausstellungsflächen, Shops, Betriebs- & Lagerhallen sowie Büros auf einer Gesamtfläche von 45.000 m². Aktuell sind zwei Objekte verfügbar: • Objekt 9B & 9C 390 m² • Objekt 9F 320 m² Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung. Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns! Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich! Unser Planungsteam erstellt mit Ihnen Ihr Wunschobjekt, welches durch unsere ATC Generalunternehmungen GmbH umgesetzt wird. Der Standort ist zum Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher und Hilti geworden. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die S33 über die unmittelbar angrenzende Auf- und Abfahrt “St. Pölten Nord” mit lediglich 50 Minuten Fahrzeit nach Wien Nord, 30 Minuten Fahrtrichtung Wien-Auhof und der direkten Verbindung zur A1 über den Knoten St.Pölten liegt der ATC-Business-Park-Nord in einer unschlagbaren Gegend für gewerbliche Betriebe. Alle Vorteile auf einen Blick: • Provisionsfrei • Nutzung als Logistikflächen möglich • Lager mit direktem Büroanschluss möglich • Niedrigenergie / Passivenergie Bauweise • Elektroparkplätze • Parkplätze direkt vor der Tür • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet • Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur • Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe • S33 Anbindung - Wien Nord 50min • Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min • Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien • Direkte Abfahrt S33 • Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg • Internationale Verbindungen • Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat • Autobushaltestelle (Linien 4 und 7) Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage! In der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses ca. 2000 erbauten Reihenhauses mit ca. 111m² WFL teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsreich betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe. In dieser Ebene befindet sich, da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, auch der Heizraum, Lagerraum für die Pellets und ein Wirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe geht es ins geräumige EG: Zuerst in den offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt hier die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Küche (möbliert, Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backrohr und Kochplatte nicht im Preis inbegriffen) mit Ess- und Wohnzimmer-Bereich (nicht möbliert). Natürlich befindet sich ein separates WC auf dieser Etage. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Hier befindet sich ein Vorraum der zu einem "begehbaren Schrank" umgebaut wurde. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (individuell als Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten nutzbar) runden die Wohneinheit ab. Im Badezimmer befinden sich eine Eck-Wanne und ein WC. Über eine Dachbodentreppe gelangen sie ins DG. Im ca. 35 m² großen Garten befindet sich eine ca. 16m² Terrasse und ein Gartenhaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Parkplätze (Carport). Fenster: 2-fach verglast (Fliegengitter und Rollläden) Ca. 2022 wurden der Wasserspeicher, alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Heizung: Pellets-Zentralheizung mit Ansaugautomatik und die Anschlussmöglichkeit im WZ für einen Kachelofen Dieses schöne Eck-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen gelegen: 15 Auto min vom Zentrum St.Pölten entfernt 3 Auto min Spar Pottenbrunn, Apotheke, M&M Lokal 8 Auto min nach Herzogenburg: Tankstelle, Freibad, Lokale, Lebensmittelmärkte 3 Geh min zum Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittel Markt, Bankomaten, E-Station, Perschling, Kirche 5 Geh min zum Fußballplatz, Kinderspielplatz Monatliche Kosten: ? 162,64 Kaufpreis: ? 345.000, HWB 79 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top Mietwohnung in zentraler Lage! Sanierung 2023! KURZBESCHREIBUNG: ruhige Innenstadtlage, ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, praktische Raumaufteilung, Sanierung 2023, Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung ist im Zentrum von St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Herrenplatz entfernt situiert. In der Fußgängerzone finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung. Für Pendler ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof sehr von Vorteil. öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ? Steinergasse? der Linien 7 und 8 befindet sich wenige Meter zu Fuß entfernt. Die Linie 7 beginnt bei der ÖBB-Haltestelle in Pottenbrunn und fährt über die ÖBB Haltestelle Traisenpark, den Hauptbahnhof, das Sommerbad und das Einkaufszentrum Süd bis zum VAZ. Die Linie 8 startet im Gewerbepark Oberradlberg und reicht über das Landeskrankenhaus, den Hauptbahnhof, das Gymnasium und das Einkaufszentrum Süd weiter bis nach Harland. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Prekaristisch steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Beschreibung: Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gemischt genutzten Gebäudes. Das Erdgeschoss sowie der erste und zweite Stock werden rein als Büroräume genutzt. Im dritten Obergeschoß befinden sich Mietwohnungen. Das Vorzimmer ist bei dieser Wohnung nicht zentral angeordnet, sondern stellt lediglich die Verbindung zwischen Küche und dem Rest der Wohnung dar. Die mit einer Tischlerküche möblierte Küche bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen sowie eine große Arbeitsfläche. Ganz im Gegenzug zur Küche bietet das Wohnzimmer mit offenem Esszimmer überdurchschnittlich viel Licht. Dank der vielen, nach Osten und Süden ausgerichteten Fenster und dem erstklassigen Parkettboden sind diese beiden Räum überaus hell und freundlich. Vom Esszimmer aus gelangt man über einen kleine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zu vermieten ist eine 3-Zimmer Wohnung mit sehr viel platz im Zentrum St.Pöltens. (nähe Krankenhaus)

#Gewerbegrundstück

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.456 m². Widmung: 5.181 m² BB & 275 m² Ggü Bauklasse: II, III bis 11 m Bauweise: offen Super Lage im Industriegebiet Einsiedl zwischen Wien, St.Pölten und Tulln 10 km Tulln 25 km Wien Auhof 30 km St.Pölten Inkl. Bau- u. Betriebsbewilligung !!!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Wohnhausanlage mit 23 Wohnungen ist verkehrsgünstig gelegen. Jede Wohnung hat einen Garagenplatz und ein Kellerabteil. Die Autobahnauffahrt Richtung Krems oder St.Pölten erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorger erreichen Sie ebenso fußläufig wie auch den Bahnhof.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Wohnhausanlage mit 23 Wohnungen ist verkehrsgünstig gelegen. Jede Wohnung hat einen Garagenplatz und ein Kellerabteil. Die Autobahnauffahrt Richtung Krems oder St.Pölten erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorger erreichen Sie ebenso fußläufig wie auch den Bahnhof.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sie wollen absolute Ruhe, ein traumhaftes Landhaus für sich und Ihre Familie? Dann finden Sie in diesem großzügige Einfamilienmiethaus Ihr neues Zuhause! BESCHREIBUNG: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage im schönen Örtchen Wasserburg. Sie können die Ruhe genießen und dem Bach nebenan lauschen, während Sie gemütlich auf der Terrasse mit Blick auf die Burg sitzen. Mit ca. 270 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC, Küche, Speis mit weiterem Zugang und Aufgang in den Dachboden, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, Abstellraum, OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein weiteres Wohnzimmer LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Siedlungslage in Wasserburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, nächster größerer Ort mit Schulen, Kindergarten uvm. ist Pottenbrunn (ca. 3 Autominuten entfernt) BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis wird vorgelegt MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 2.100, zuzüglich Wasser (nach Verbrauch) und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 8.400, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger lage im Süden von St.Pölten, bestehend aus 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Badezimmer und Kellerraum sowie einem geräumigen Schuppen und einer Garage. Ideal angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn) und das regionale Straßennetz, die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind tlw. fußläufig erreichbar.... [Mehr]