Immobilien in Petersbergen, Graz

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In leicht erhöhter Lage im Herzen von Graz-St. Peter befindet sich diese raffinierte Architektenvilla. Die traumhafte Sicht auf Graz und das hervorragende Wohnraumkonzept schaffen einen Oase der Ruhe. Ein Wohlfühlfaktor wird durch die großen Terrassenflächen gegeben....... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 1990 erbaut und 2002 hat es einen Zubau erhalten. Das Wohngebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 259 m2 und beinhaltet eine großzügige Einliegerwohnung. Die Haupteinheit hat eine Nutzfläche von ca. 165 m2, die Einliegerwohnung hat ca. 94 m2. Mit wenig Aufwand können die bestehenden zwei Nutzungseinheiten zu einer zusammenhängenden Wohneinheit zusammengeschlossen werden. Raumaufteilung Haupteinheit: EG: Offener Ess- und Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse, Vorraum, WC, Bad und einem Büro. DG: Kleiner Vorraum, WC, und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Raumaufteilung Einliegerwohnung: EG: Vorraum, geräumige Küche, Bad mit WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DG: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse sowie zu zwei separaten Zimmern. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann einerseits über eine innen liegende Stiege in der Haupteinheit betreten werden und andererseits verfügt er an der Gebäudehinterseite über zwei weitere Eingänge von außen. Ausreichend Stauraum sowie günstige Unterteilung der Kellerräumlichkeiten lassen viele Optionen der zukünftigen Nutzung offen. Grundstück: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1034 m². Im Garten befindet sich mit den Maßen 10m x 5m ein großer Außenpool mit einer Gegenstromanlage. Zugehörig zur Liegenschaft befindet sich direkt an der Zufahrtsstraße eine asphaltierte Parkfläche mit mehreren Stellplätzen. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser wunderschönen Liegenschaft und kontaktieren Sie mich gerne unter Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 1990 erbaut und 2002 hat es einen Zubau erhalten. Das Wohngebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 259 m2 und beinhaltet eine großzügige Einliegerwohnung. Die Haupteinheit hat eine Nutzfläche von ca. 165 m2, die Einliegerwohnung hat ca. 94 m2. Mit wenig Aufwand können die bestehenden zwei Nutzungseinheiten zu einer zusammenhängenden Wohneinheit zusammengeschlossen werden. Raumaufteilung Haupteinheit: EG: Offener Ess- und Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse, Vorraum, WC, Bad und einem Büro. DG: Kleiner Vorraum, WC, und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Raumaufteilung Einliegerwohnung: EG: Vorraum, geräumige Küche, Bad mit WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DG: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse sowie zu zwei separaten Zimmern. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann einerseits über eine innen liegende Stiege in der Haupteinheit betreten werden und andererseits verfügt er an der Gebäudehinterseite über zwei weitere Eingänge von außen. Ausreichend Stauraum sowie günstige Unterteilung der Kellerräumlichkeiten lassen viele Optionen der zukünftigen Nutzung offen. Grundstück: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1034 m². Im Garten befindet sich mit den Maßen 10m x 5m ein großer Außenpool mit einer Gegenstromanlage. Zugehörig zur Liegenschaft befindet sich direkt an der Zufahrtsstraße eine asphaltierte Parkfläche mit mehreren Stellplätzen. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser wunderschönen Liegenschaft und kontaktieren Sie mich gerne unter Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Wohnprojekt in ruhiger Lage umfasst zwei Baukörper mit 17 Wohnungen und 18 Tiefgaragen Plätzen. Die Wohnungen können als 2 Zimmer Wohnungen für Singles oder 4 Zimmer Wohnungen für Familien gewählt werden. Die Wohneinheiten sind mit 3-fach-verglasten-Kunststofffenster mit Rollläden, einem Eichenparkett, einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil, Abstellraum, Tiefgaragenplatz und Fahrradabstellraum ausgestattet. Weiters verfügen die Wohnungen über einen Balkon, Terrasse oder teilweise über einen Eigengarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus kommen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen (Ärzte und Apotheke), Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und wirtschaftliche Leitbetriebe. In der Nähe ist das Erholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel, welches kilometerlange Wander- Lauf- und Radwege bietet. Die Wohnungen sind als Vorsorgewohnungen gedacht. Bei diesem Modell bekommen Sie die Umsatzsteuer refundiert. Weitere Abschreibungsmöglichkeiten sind auch gegeben.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Studentenwohnung in Graz, 30m², zentrale Lage möbliert zu vermieten: Zimmer-Küche, Duschecke, WC, Abstellraum € 350.- (Inkl BK und MWst.(ca.€ 100.- Strom-Heizkosten) Kaution € 1050.- Etagenheizung Infrarot bzw. Nachtspeicher Ablöse und provisionsfrei. Unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in beliebter Ruhelage in einem idyllischen Gebiet mit viel Grünraum. Objekt: Foto -> Symbolbild!!! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM! Dieser attraktive Baugrund befindet sich in Traumlage in Graz - Waltendorf. Mit einer Fläche von RD. 1.360 M² wird das UNBEBAUTE GRUNDSTÜCK verkauft. WIDMUNG: WR BAUDICHTE: 0,2 - 0,3 WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Stadtwohnungen mitten in Graz Mit dem Projekt „City Suits Graz“ lassen Schauersberg Immobilien in sechs sanierte Suiten in der Merangasse 42 das pulsierende Leben von Graz hautnah erleben. Der perfekt sanierte, für Graz so klassische Altbau im der Merangasse 42, im Bezirk St.Leonhard entstand im 19. Jahrhundert. Mit den sechs sanierten Suiten des Projekts „City Suits Graz“ bietet Schauersberg Immobilien daher den künftigen Bewohnern prachtvolle Raumhöhen von über drei Metern sowie historische Parkett- und Holzdielenböden wie auch kunstovlle Kachelöfen in neuem Glanz Wohnfläche ca. 109 m², Terrasse 8 m²3 Zimmer Wohnung im modern ausgebauten Dachgeschoß des historischen Gebäudes Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Wohnprojekt entsteht in Graz, direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fluss im Grünen. Es werden 67 Wohneinheiten errichtet, welche über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Diese Wohneinheiten sind durch kompakte Grundrisse gekennzeichnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weiters vorhanden ist ein Tiefgaragen-Platz, ein Kellerabteil, ein Lift, ein Fahrrad-Abstellplatz sowie Grünflächen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer1 Parkplatz: ? 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Meh... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert

BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSEIGENTUM IN GRAZ JAKOMINI Investieren Sie in dieses Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum - Sie optimieren damit Ihre steuerliche Belastung aufgrund einer ABSCHREIBUNG AUF 15 JAHRE (anstatt auf 67 Jahre bei einer Vorsorgewohnung) und stellen Geld für den geförderten Wohnbau zur Verfügung! PROJEKTBESCHREIBUNG: Projekt WOHNEN IM PARK - KIRCHNER KASERNE GRAZ JAKOMINI Das Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne liegt im Süden des Grazer Stadtzentrums. Die Liegenschaft befindet sich in einem heterogenen Stadt­umfeld mit Geschosswohnbauten, weitläufigen Kleingartensiedlungen und vereinzelten Einfamilienhäusern. Das gesamte Areal mit ca. 5,7 ha wurde 1828 staatlich erworben und als Ka­serne militärisch genutzt. Das weitläufige Kasernenareal, auf dem einst eine heereseigene Reitschule mit Stallungen untergebracht war, präsentiert sich heute mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair. Das Ziel ist die Schaffung einer Kombination aus Wohnen und Park mit hoher Wohn­- und Freizeitqualität. Nachdem bereits zwei Häuser erfolgreich platziert wurden, erfolgt nun der Einzelverkauf im dritten Haus. NEU IM HAUS D werden 45 NEUBAUWOHNUNGEN mit Wohnungsgrößen zwischen 32 M² UND 71 M² errichtet. Voraussichtlicher BAUBEGINN IST Q3 2022, die voraussichtliche FERTIGSTELLUNG JUNI 2024. LAGE: Das Areal der Kirchner Kaserne liegt im Herzen des Bezirks Jakomini. Die Dächer des mit roten Ziegeln gedeckten Grazer Zentrums liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist es nicht weit zur flachen Tallandschaft des Grazer Südens. Man befindet sich im Zentrum und trotzdem in Grünlage unweit vom Stadtrand. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Kirchner Kaserne" der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Webseite sowie auf Anfrage! GRUNDRISS: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 48 m², aufgeteilt auf eine Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon/Loggia mit ca. 9 m², ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. KAUFPREIS: Die Wohnung kann zu einen PREIS (BARZEICHNER!) VON € 235.440 GEZEICHNET WERDEN - entsprechend 48 Anteilen. Die Vermietung erfolgt während der Laufzeit über einen Mietenpool. Am Ende der Projektlaufzeit bzw. des Förderzeitraums kann die Wohnung selbst vermietet oder selbst genutzt werden! INVESTMENT: Bei Zeichnung dieses Bauherrenmodells erhalten Sie eine detailierte Berechnung basierend auf Ihrer steuerlichen Situation. Neben einer Liquiditätsprognose erhalten Sie auch eine steuerliche Totalgewinnberechnung. Gerne beraten wir Sie ausführlich bei dieser Veranlagung. Weitere Unterlagen zu diesem Projekt sowie eine individuelle Berechnung des Investments gemäß Ihren persönlichen steuerlichen Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#hell #möbliert

In unmittelbarer Nähe des spektakulären Grazer Uhrturms finden Sie das wunderschöne 1 Zimmer Apartment, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde und dazu einlädt die Stadt Graz zu erkunden. Aufgeteilt auf 90 Quadratmeter bietet das Apartment Platz für 3 Personen. Sie werden ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett anfinden und auch eine Ausziehsofa im Wohnzimmer. Das Badezimmer beinhaltet eine geräumige Dusche, in der es sich, nach einem langen Tag in der Stadt, perfekt entspannen lässt. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, sich eigen hergerichtete Mahlzeiten zuzubereiten, welche man dann im Essbereich oder im Hof, der direkt von Wohnzimmer eingetreten werden kann, genießen kann. In unserer wunderschönen Wohnung fühlt man sich wie zuhause! WLAN ist in dem gesamten Apartment kostenlos verfügbar. Haustiere auf Anfrage: Gebühr ab über 1 Monat (über 29 Tage) = EUR 10,00 pro Tag. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#möbliert

In unmittelbarer Nähe des spektakulären Grazer Uhrturms finden sie unser wunderschönes 1 Zimmer Apartment, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde und dazu einlädt die Stadt Graz zu erkunden. Aufgeteilt auf 70 Quadratmeter bietet das Apartment Platz für 4 Personen. Sie werden ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett anfinden und auch 2 Ausziehsofas im Wohnzimmer. Das Badezimmer beinhaltet eine geräumige Dusche, in der es sich, nach einem langen Tag in der Stadt, perfekt entspannen lässt. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, sich eigen hergerichtete Mahlzeiten zuzubereiten, welche man dann im Essbereich oder im Hof, der direkt von Wohnzimmer eingetreten werden kann, genießen kann. In unserer wunderschönen Wohnung fühlt man sich wie zuhause! WLAN ist in dem gesamten Apartment kostenlos verfügbar. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]