#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #gefördert #ruhig

Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell #ruhig

Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur. Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen – etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, Family-Entertainment, Geburtstagskonzepte oder eine Kombination aus Sportsbar und Aktivitätsfläche. Gerade die Verbindung aus Entertainmentangebot und ergänzender Gastronomie kann an diesem Standort einen besonderen Mehrwert schaffen. Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme – ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial – ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrassevoll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gästeseparate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine _bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur._ Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen - etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, Family-Entertainment, Geburtstagskonzepte oder eine Kombination aus Sportsbar und Aktivitätsfläche. Gerade die Verbindung aus Entertainmentangebot und ergänzender Gastronomie kann an diesem Standort einen besonderen Mehrwert schaffen. Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: * 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse * voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! * optional Lagerflächen im Keller * 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) * Fernwärme und Fernkälte * Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste * separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: * EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. * Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) * gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) * Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer * Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. _Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung._ In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ _Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Den Eingang zur Wohnung betritt man durch das ins Grün blickende Stiegenhaus. Über den Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken, sowie die Wohnküche mit Einbauküche zu begehen. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, von welchem aus das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken zu erreichen ist. Die Eckwohnung ist östlich auf die Bischoffgasse, als auch südlich auf die Rosasgasse ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Der ruhige begrünte Hinterhof, welcher einen Wohlfühlfaktor hervorruft, lädt zum stundenlangen Verweilen ein. FAZIT Eine optimale Immobilie für Singles und Paare, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie als Zweitwohnsitz für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese liebevoll eingerichtete, geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (knapp 69m2) befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Loggia (knapp 13m2) und eine kleine Terrasse (knapp 6m2), einen Abstellraum, ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und eine gut dimensionierte und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch. Der Eigentumswohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und wird die gesamte Wohnung kostengünstig via Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Das Mehrparteienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen hauseigenen Lift, eine Waschküche, mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in welcher bisher ein Parkplatz angemietet war. Alternative Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in Vielzahl gegeben. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in Toplage mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AM PARK - Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien - hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage - bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]