Altbauwohnung kaufen in Parsch, Salzburg

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette ist die Krönung einer kleinen, feinen Wohnvilla im beliebten Stadtteil Parsch. Hier residieren Sie in herrlicher Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Banken erreichen Sie bequem zu Fuß. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet sich der nahgelegene Gaisberg sowie das Naherholungsgebiet "Preuschen-Park". Und wer gerne City-Flair erkunden möchte, der hat es in die Innenstadt auch nicht weit. Ein wahres Schmuckstück! Dieses 138 m² große Penthouse überzeugt mit seinem individuellen Charme und seiner Großzügigkeit. Der Lift führt Sie bequem in das exklusive Refugium, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Der Wohnbereich begeistert mit offenem Ambiente und Sundeck-Zugang, der Master Bedroom mit edler Bad-Oase en suite. In der zweiten Wohnebene erwarten Sie zwei weitere Wohlfühlzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Die 80 m² große Sonnen-Dachterrasse ist eine Klasse für sich und lässt die Herzen aller Genussmenschen höher schlagen. On top: Der atemberaubende Blick zum mystischen Untersberg! Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst: Edle Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, Design-Bad uvm. HWB 24, fGEE 0,55.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schmuckstück Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 497 m² dieses reizende Haus mit Schmuckstück Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 497 m² dieses reizende Haus mit Doppelgarage. Die derzeitige Wohnnutzfläche im EG, OG und DG beträgt ca. 135 m². Es hat zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Der Kellerbereich umfasst ca. 50 m², die Doppelgarage hat eine Größe von ca. 25 m². Die Ausrichtung ist nach Süd/Westen und bietet den ganzen Tag viel Sonne, die Sie im Garten genießen können. Die Lage bietet eine sehr gute umliegende Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung. In allen Geschoßen besteht großer Sanierungsbedarf und von der Baubehörde gilt ein Erhaltungsgebot. Ursprüngliches Errichtungsjahr 1933, Erhaltungsmaßnahmen bis in die 90iger Jahre. GFZ 0,6 Nach einer umfangreichen Sanierung kann dieses bezaubernde Haus zu einem wahren Schmuckstück für Sie werden. Es hat viel Potential, welches erkannt werden muss. Nähere Detailinformationen zur Liegenschaft, Bilder inklusive eines 360° Rundganges und einer Videopräsentation erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer Daten mit unserem Immobilienexposé. Fordern Sie die Unterlagen an und gerne stehe ich Ihnen in Folge für weitere Auskünfte oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses helle und herrlich gelegene Eckreihenhaus mit Garten bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie! Aufgeteilt auf 2 Ebenen präsentiert Dieses helle und herrlich gelegene Eckreihenhaus mit Garten bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie! Aufgeteilt auf 2 Ebenen präsentiert sich diese wunderschöne Immobilie in absoluter Ruhelage im exklusiven Stadtteil Parsch. Das in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², einen Garten mit ca. 200 m² und einen kleinen Keller. Eckdaten Haus: 2 Schlafzimmer 1 Wohn-Ess-Kochbereich 1 Gäste-WC 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Bezug: Anfang September Heizung/Warmwasseraufbereitung: Zentralheizung-Pellets/Solaranlage am Dach Erfolgte Sanierungen: 2012: Heizung, Fenster, Wasser und Stromleitungen Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis. Lage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus. Hier mischen sich exklusive und historische Stadtvillen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Blick ins Grüne und die Aussicht auf den schönen Untersberg versüßen einem hier den Alltag. Zentral und doch naturverbunden: Alles für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Bus- und Bahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten sind bequem in kurzer Distanz erreichbar. Die Salzburger Altstadt und der idyllische Gaisberg sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Villa besteht aus einer ansprechenden Symbiose aus Haupthaus, Nebenhaus mit Büro bzw. Einliegerwohnung und einem Poolhaus. Haupthaus Über den gepflasterten Vorplatz gelangt man mit dem Auto in die Garage mit 6 Stellplätzen (2 davon hinter Glas Richtung Garten ausgestellt) sowie zu Fuß in den verglasten Eingangsbereich. Das Büro, das die Vorzüge eines separaten Eingangs genießt, ist von hier aus ebenso begehbar wie die Garderobe. Alle weiteren Räume im Erdgeschoß sind kreisförmig angelegt - zentraler Knotenpunkt ist das Foyer mit Treppe, die in die beiden anderen Etagen führt. Küche und Essbereich sind offen gestaltet und dennoch optisch ansprechend separiert. Zwischen Wohnzimmer und Küche ist ein Barbereich integriert. Das Wohnzimmer bietet rund 85 m² mit offenem Kamin, Wintergarten und wunderbarem Ausblick auf die Stadt. Die Terrasse umkreist das Haus fast komplett und ist über eine großflächige Schiebetür im Wohnbereich und eine Doppelflügeltür im Essbereich erreichbar. Von hier gelangt man zum Garten, Pool und Poolhaus, das sich wunderbar für Gartenfeste anbietet. Auch hier sorgt ein offener Kamin für Gemütlichkeit. Über die Treppe oder den Personenaufzug gelangt man in die Dachetage, wo sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Zwei der Schlafzimmer sind über eine Ankleide miteinander verbunden, bieten Zugang auf die große Terrasse und vermitteln damit ein Gefühl von Privatheit. Taghell erleuchtet beherberg das zugehörige Badezimmer Wanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch - das WC ist separat. Komplett getrennt davon liegt der Gästebereich im Eck des Hauses. Dieser ist mit Bad en suite, begehbarem Schrank und Wohn- und Schlafbereich fast komplett eigenständig. Perfekt geeignet für Familien ist in einem weiteren Zimmer zusätzlicher Platz vorhanden. Durch die Hanglage und die bodentiefen Fenster ist der Keller teilweise in Wohnraumqualität nutzbar. Hier befinden sich nicht nur praktische Räume (Waschküche, Magazin, Technik), sondern auch der Weinkeller mit zwei separaten Lagerbereichen (rot / weiß) und Stüberl sowie der Wellnessbereich. Dieser unterteilt sich in Hallenbad, Sauna, Ruhebereich, Dusche, und WC. Ein ausschließlich von außen begehbarer Raum ist für die Lagerung von Gartenutensilien vorgesehen. Nebenhaus Dieses ist in der derzeitigen Bauausführung komplett autark vom Hauptgebäude. Während sich im Erdgeschoss die vom Haupthaus erreichbare Garage befindet, gelangt man in die restlichen Räumlichkeiten im ersten Stock ausschließlich über einen separaten Seiteneingang. Die beiden Gebäudekörper würden sich jedoch auch im ersten Stock auf Wunsch gut miteineinander verbinden lassen. Für externe Personen bietet sich hier aktuell eine perfekte Einliegerwohnung oder ein komplettes Büro. Der Zugang zum außergewöhnlich großen Wohnzimmer / Büro mit gut 45 m² und integrierter Küche erfolgt von außen über den Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer inkl. Nassbereich machen die Nutzung angenehm. Vor dem Nebengebäude befinden sich drei gepflasterte Freiflächen, die derzeit für PKWs genutzt werden. Beide Gebäude verfügen über eine Fußbodenheizung, die Befeuerung erfolgt per Ölheizung. Die gesamte Anlage ist hochwertig ausgestattet, Umbauarbeiten für die eigenen Bedürfnisse sind aufgrund des Alters mit großer Wahrscheinlichkeit vorzunehmen. Die Substanz ist dennoch solide und durchaus gepflegt. Die umfangreichen Flächen auf verschiedenen Ebenen sowie die Außenanlagen bieten die ideale Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Familie an einem Ort zu verbinden. Durch die individuelle Grundrissgestaltung sind mehrere Wohnvarianten denkbar: Eine Öffnung des Haupthauses zum Nebengebäude hin und damit Vergrößerung des Wohnraumes, separate Nutzung des Nebengebäudes als Büro, völlig getrenntes Gästehaus oder Einliegerwohnung. In der getrennten Variante ist für beide Gebäude ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Baugrundstück mit südwestlicher Ausrichtung und kleinem Altbestand. Das Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert: große Parkanlage in unmittelbarer Nähe, keine großen Verkehrswege, Gaisberg fußläufig erreichbar. Umliegend sind beste Infrastrukturen vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bank, Supermärkte. Perfekte Anbindung durch S-Bahn und Bus (10 Minuten bis Stadtmitte). Anbieter: privat. PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie die Salzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Infrastruktur: sehr gut; Das Einkaufszentrum ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 1.Stock. Es besteht aus einem zentralen Vorraum, 7 Räumen, WC und mehreren Waschbecken. Die Raumeinteilung kann auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf wird vom Vermieter auch eine weitere WC-Anlage eingebaut. 11 Autoabstellplätze gehören zum Büro. Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Lage. Die Erreichbarkeit für Kunden als auch für Mitarbeiter ist ausgezeichnet. Lage: Parsch... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gute geschnittene ausgesprochen ruhig gelegene möblierte Wohnung mit Gartenbenützung in einer Sackgasse im Stadtteil Parsch, mit Blick zum Gaisberg. Zentrumsnah, in 10 Minuten ist der Mozartplatz zu Fuß zu erreichen. Hell gestaltete Räume mit großen Glasfronten nach Süden ausgerichtet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: LAGE Am Fuße des Kapuzinerberges, im Salzburger Stadtteil Parsch, entsteht dieses Bauvorhaben mit nur vier Wohneinheiten. Eine angenehme ruhige Wohngegend sowie die Nähe zum Zentrum zeichnet die wunderbare Lage aus. Umliegende Bildungseinrichtungen, Banken, Bäckereien, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Hockey- und Sportbegeisterte bietet die naheliegende Eisarena, das Salzachufer sowie der Kapuzinerberg und der Gaisberg ein umfangreiches Angebot. Ein naheliegender Park, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, lädt zu entspannten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,78 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 8,11 m², Bundesland: Salzburg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Salzburg Parsch! Gut 70 Quadratmer Wohnfläche im Hochparterre verteilen sich auf 3 Zimmer. Der südlich ausgerichtete sonnige Balkon lädt zum verweilen und Krafttanken ein. Aufgrund der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Zur Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die beliebte Wohngegend in Salzburg Parsch punktet mit viel Grünflächen und perfekter Infrastruktur! Preis ist noch verhandelbar! INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: - gute Infrastruktur, Nahversorger, Kindergarten, Schule - perfekte Symbiose aus wunderschöner Natur und der Nähe zur Salzburger Altstadt - sehr gute Busanbindungen nur wenige Meter von der Haustür entfernt. -Auch für Freizeitgestaltung im Freien ist gesorgt! So lädt die schöne Gegend in Parsch zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen am Gaisberg ein! Ausstattung: -großzügiges Kellerabteil -Loggia -Parkett... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 5 Stellplätze 10 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Ruhige Lage Festungsblick Großes Grundstück Lage: Diese markante Villa liegt im exklusiven Villenviertel Parsch, am Fuße des Gaisbergs, in einer Sackgasse. Die perfekte Lage am Hang ermöglicht einen traumhaften Blick nach Westen über die Stadt Salzburg, bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Eine garantiert exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen Sicherheit und Privatsphäre in jeder Hinsicht. Absolute Ruhelage garantiert!!! Stichworte: Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 210,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 5 Stellplätze 10 Garagenstellplätze Lage: Diese markante Immobilie liegt im exklusiven Villenviertel Parsch, am Fuße des Gaisbergs, in einer Sackgasse. Die perfekte Lage am Hang ermöglicht einen traumhaften Blick nach Westen über der die Stadt Salzburg, bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Eine garantiert exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen Sicherheit und Privatsphäre in jeder Hinsicht. Absolute Ruhelage!! Objekt: Die exklusive, uneinsichtige Villa in Hanglage bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Für bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit im Haupthaus sorgt ein Personenaufzug, welcher alle Stockwerke ansteuert. Das aus den ursprünglich stammenden 1950iger Jahren errichtete Haupthaus bietet überdurchschnittlich große Räume mit einer Vielzahl an Fensterfronten und Ausgängen auf die herrliche Terrassen und Gartenlandschaft. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Outdoorpool, Badehaus und verschiedenen Terrassenbereichen sowie Wohlfühlzonen verwöhnt mit atemberaubendem Blick auf die Festspielstadt. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Terrasse und Balkon in Süd/Westausrichtung ermöglicht einen direkten Zugang über den Garten zum Outdoorschwimmbereich und Badehaus. Auch Autoliebhaber kommen mit der ca. 130 m² großen, hauseigener Garagenfläche auf ihre Kosten. Die Garage bietet Ihnen neben Ihrer Großflächigheit noch zusätzliche Highlights: zwei Einfahrtstore und eine zusätzliche Einfahrtsmöglichkeit in den Wintergarten gibt Ihnen die besondere Möglichkeit ausgewählte Autos in das Wohnhaus zu integrieren. Im Kellergeschoss des Anwesens stehen Genuss und Erholung im Vordergrund. Ein Weinkeller sowie Welnessbereich mit Schwimmhalle, Fitnessbereich und Ruheraum. Stichworte: Nutzfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Realschule: 30.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 Provision: 3,60% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTLAGE PARSCH - SONNIGE WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE UND AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS WOHNEN IN BESTLAGE PARSCH Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Stadtteil Salzburg Parsch und wurde im Jahre 1954 in Massivbauweise erbaut. Aktuell befinden sich dort 3 Wohneinheiten: Eine im Jahre 2004 erweiterten Untergeschoss, eine im Erdgeschoss und die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Zudem ist eine Unterkellerung vorhanden, wo sich die Ölheizung befindet. DIE SONNIGE WOHNUNG Zum Verkauf steht die ca. 97 qm große, helle Wohnung mit ca. 13 qm sonnigem Balkon und ca. 26 qm Panoramaterrasse im 1. Obergeschoss. Zusätzlich wird dazu der darüberliegende, ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 94 qm verkauft. Raumprogramm: Sie betreten die Wohnung über einen separaten Hauseingang und es eröffnet sich ein heller, großzügiger Vorraum mit schönem Parkettboden. Von diesem aus können alle weiteren Räume der Wohnung in Bestlage begangen werden. Die Küche mit Einbauküche ist zeitlos ausgestattet und führt Sie weiter auf die sonnige Panoramaterrasse, wo Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt genießen können. Weiter geht es in das ca. 32 qm große Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Holzofen und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und es erwartet Sie noch ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass die Möglichkeit besteht, denn Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 94 qm auszubauen und hier so zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Zudem wird eine Garage und ein Außenstellplatz mitverkauft. Verkaufspreis: € 890.000 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heut unter [Email] oder unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Ruhelage Parsch Parsch zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Salzburgs. Hier findet man eine perfekte Symbiose aus wunderschöner Natur und der Nähe zur Salzburger Innenstadt vor. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut per Fahrrad oder Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten liegen ebenso nicht weit entfernt vom Objekt. Auch für Freizeitgestaltung im Freien ist gesorgt! So lädt die schöne Gegend in Parsch zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein!... [Mehr]