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OKGrundstück kaufen in 5020 Salzburg
Baugrund in Bestlage Salzburg Parsch
€ 1.750.000,-
5020 Salzburg / 1340m²
€ 1.305,97 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Absolute Rarität: in Toplage nahe der Villa Schmederer im Salzburger Villenviertel Parsch erwartet Sie dieses 1.340 m² große Grundstück zum Verwirklichen Ihrer individuellen Wohnträume. In bester Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ein schmaler Streifen entlang eines kleinen Bächleins an der Grundstücksgrenze ist als Grünland ausgewiesen. Das Bauland hat eine Größe von 973 m², der Grünlandstreifen beträgt rund 368 m². Bebauungsplan: GRZ 0,3, GFZ 0,5, II oberirdische Geschosse.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
PARSCH | STADT-MAISONETTE ALS ANLAGEWOHNUNG
€ 285.000,-
5020 Salzburg / 69,84m² / 2 Zimmer
€ 4.080,76 / m²
#Maisonette
VERMIETETE 2 - ZIMMER GALERIEWOHNUNG | PARSCH Lage Zentrale Stadtlage in Parsch in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Zi B "Zentrum im Berg". Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs führt nur wenige Meter vom Objekt in der Fürbergstraße vorbei. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 3,5 Kilometer entfernt und sehr gut erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum - Altstadt - beträgt ca. 2,5 Kilometer. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen guten Erhaltungsstand auf. Seitlich vom Objekt befinden sich 8 VERMIETETE 2 - ZIMMER GALERIEWOHNUNG | PARSCH Lage Zentrale Stadtlage in Parsch in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Zi B "Zentrum im Berg". Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs führt nur wenige Meter vom Objekt in der Fürbergstraße vorbei. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 3,5 Kilometer entfernt und sehr gut erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum - Altstadt - beträgt ca. 2,5 Kilometer. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen guten Erhaltungsstand auf. Seitlich vom Objekt befinden sich 8 Parkplätze auf Eigengrund für die Hausbewohner. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist nach Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Maisonette konfiguriert - Diele, WC, Küche und Wohnzimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine innenliegende Treppe im Wohnzimmer gelangt in das ausgebaute Giebelgeschoß, welches auf einer Galerie den Schlafbereich beherbergt. Die überdurchschnittliche Raumhöhe in diesem Bereich der Wohnung erzeugt ein sehr angenehmes Raumgefühl und lässt diese Flächen offen wirken. Die teilweise sichtbaren Tragelemente der Dachkonstruktion setzen wohnliche Akzente. Von der Galerie aus erschließen sich ein begehbarer Ankleideraum und das Badezimmer. Das Badezimmer macht einen modernen und sauberen Eindruck. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC mit Bidet, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluß. Die gesamte ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 70 m2. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Lagerraum im Erdgeschoß mit ca. 3,5m2 zugewiesen. Zustand - Ausstattung Der optische Eindruck der Wohnung ist als sehr gepflegt und zu beschreiben. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen FI mit einem Nennfehlerstrom von 30m A und entspricht somit den technischen Anforderungen für Vermietungen. Die Beheizung findet über eine Gasetagenheizung statt. Beschreibung Mietverhältnis Das Kaufobjekt ist derzeit bis inklusive 31.03.2024 befristet vermietet. Der Mietzins ist auf Basis des VPI 2010 wertgesichert. Die aktuelle monatliche Netto-Miete beträgt wertgesichert EUR 680,00 zzgl. Betriebskosten. Alle Mietzinszahlungen langen regelmäßig und pünktlich ein. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Fazit + schicke und geräumige 2-Zimmer Wohnung Anlagewohnung + zentrale Stadtlage von Salzburg + guter Zustand + verlässlicher Mieter Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch zwischen Börromäum und Zentrum im Berg In zweiter Reihe zur Fürbergstraße... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 67,52m²
#Büro #Handel
HERZLICH WILLKOMMEN! Dieses modernisierte Geschäftslokal/Büro befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch. Es verfügt über ca. 67 m² und bestehend aus einem großen Raum mit einer großzügigen Schaufensterauslage, einem WC und einer kleinen Küchenzeile. Sie gelangen durch einen weiteren Zugang auch in das Stiegenhaus sowie zudem Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Die Räumlichkeiten sind modern und schön ausgestattet. Die hochwertige Beleuchtung rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage des Geschäftslokals sowie einer guten Infrastruktur ist das Geschäftslokal gut erreichbar. Es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie möchten noch mehr erfahren? Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.poetsch-immo.at Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]
Penthouse kaufen in 5020 Salzburg
Elegantes Penthouse in Bestlage Parsch
€ 990.000,-
5020 Salzburg / 96,5m² / 3 Zimmer
€ 10.259,07 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Penthouse in Salzburg. Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einer Nutzfläche von 103 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Niedrigenergiehaus nach Kf W40-Standard sorgt für eine energieeffiziente Wohnweise und trägt somit zu niedrigeren Energiekosten bei. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, welches dem Raum ein elegantes Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Penthouse wird ab dem Jahr 2024 verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine exklusive Immobilie in Salzburg zu investieren und genießen Sie das besondere Flair dieser Stadt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Lage: Das hier angebotene Objekt ist eine exquisite Penthouse-Wohnung in der malerischen Stadt Salzburg. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und besticht durch ihre erstklassige Lage. Die Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden Zustand. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt Salzburg eine Vielzahl kultureller Highlights, wie zum Beispiel das weltberühmte Schloss Mirabell oder das Mozarteum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, schnell und unkompliziert ihre Ziele zu erreichen. Der Flughafen Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung eine einzigartige Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Salzburgs zu leben. Mit ihrer exklusiven Ausstattung und der erstklassigen Lage ist sie eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Kunden, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität suchen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5020 Salzburg
3-Zimmer-Balkon Wohnung in Salzburg-Parsch
€ 423.000,-
5020 Salzburg / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.862,07 / m²
#Balkon #Garten
Nahe dem beliebten Preuschenpark im Herzen des Salzburger Stadtteiles Parsch wird eine 3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Loggia-Balkonen zum Verkauf angeboten. Die 3 Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 87,19 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 3. Liftstock eines viergeschossigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen. Sehr ansprechend ist die parkähnliche Gartenlandschaft mit den umgebenden Wohngebäuden und vielfältiger Grünraumbepflanzung. Die Wohnung verfügt über einen ca. 28,13 m² großen Wohnraum mit 2 vom Wohnraum aus zugänglichen Loggia-Balkonen. Einen Loggia-Balkon auch mit Wohnküchenzugang nach Süden und einen auch mit Schlafzimmerzugang nach Westen. Die beiden Schlafzimmer sind über einen geräumigen Vorraum mit Einbauschrank zugänglich von dem auch ein geräumiger Abstellraum erreichbar ist. Von einem weiteren Vorraum mit verbauter Garderoben-Nische erreicht man die Essküche mit ca. 13,24 m² sowie das Wannenbadezimmer und das separate WC. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren vor den Fenstern, wobei die Wärme- und Warmwasser-Versorgung über einen zentralen Fernwärmeanschluss gesichert ist. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung versehen aus Kunststoff und mit händisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Ein zugewiesener allgemeiner Auto- Abstellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung Monatliche Betriebskostenvorschreibung Betriebs- und Verwaltungskosten EUR 170, Heizkosten EUR 110,90 Warmwasserkosten EUR 38,75 UST (BK und VW) EUR 15,57 Summe Betriebskosten EUR 335,22 zuzüglich Instandhaltungs- und Sanierungsbeitrag EUR 159,25 Die Rücklagenansparung per 31.12.2021 beträgt rund EUR 65.316,91, Im Eingangsgeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, sowie ein allgemeiner Raum zur Nutzung für alle Bewohner. Dazu eine Waschküche und ein geräumiger Trockenraum. Im hinteren Bereich des Eingangsgeschosses befinden sich die Parteienkellerabstellräume. Der gegenständlichen Wohnung ist ein nicht im Wohnungseigentum zugeordneter Abstellraum mit Fenster und ca. 9 m² Nutzfläche zugeordnet. Der Energieausweis vom 14.03.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,01. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die angebotene 3-Zimmer -Wohnung befindet sich im sehr begehrten Salzburger Stadtteil Parsch nahe dem beliebten Preuschenpark. Die Wohnung ist nach Südwest zu einer parkähnlichen bekannten Wohnhausanlage orientiert. Fußläufig leicht erreichbar ist ein Nahversorger und die Busstationen der Linie 6. Die Erreichbarkeit von weiteren Versorgungseinrichtungen, sowie Schul- und Ausbildungsstätten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 81,82m² / 3 Zimmer
€ 4.827,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Mit viel Gemütlichkeit: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in zentraler Lage Salzburg-Parsch Die einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,82 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Ensemble aus drei im Jahr 1972 errichteten Gebäuden liegt auf einem Areal mit parkähnlichen Freiflächen. Diese sind nach Süden hin von hohen Bäumen umgeben, die im Sommer den Bewohnern als natürliche Beschattung dienen. So kann man auch an heißen Tagen den Aufenthalt am privaten Balkon genießen. Die Lage in Parsch an der Grenze zu Aigen bietet beste Infrastruktur: Von A wie Apotheke bis Z wie Zug ist alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Entlang der nahe gelegenen Salzach erreichen Sie mit dem Fahrrad die Salzburger Altstadt in rund 10 Minuten, eine Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich samt praktischem Einbauschrank. Das großzügige Mit viel Gemütlichkeit: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in zentraler Lage Salzburg-Parsch Die einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,82 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Ensemble aus drei im Jahr 1972 errichteten Gebäuden liegt auf einem Areal mit parkähnlichen Freiflächen. Diese sind nach Süden hin von hohen Bäumen umgeben, die im Sommer den Bewohnern als natürliche Beschattung dienen. So kann man auch an heißen Tagen den Aufenthalt am privaten Balkon genießen. Die Lage in Parsch an der Grenze zu Aigen bietet beste Infrastruktur: Von A wie Apotheke bis Z wie Zug ist alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Entlang der nahe gelegenen Salzach erreichen Sie mit dem Fahrrad die Salzburger Altstadt in rund 10 Minuten, eine Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich samt praktischem Einbauschrank. Das großzügige Wohn-/Esszimmer begeistert mit viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie den Blick ins Grüne genießen. Die separate Küche ist ansprechend möbliert und mit Fenster, zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das hell verflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum bietet Staufläche. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit kleinem Fenster sowie ein Tiefgaragenplatz (im KP enthalten). Das Wohngebäude wurde bereits einer Teilsanierung unterzogen, generell befindet sich die komplette Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach sowie Fenster, Türen und die Balkonböden wurden erneuert, die Balkone gestrichen. Ein neues Eingangsportal und die Klingelanlage sind als nächste Maßnahmen bereits beschlossen und anteilsmäßig vom jetzigen Eigentümer bezahlt. Ein behindertengerechter Zugang zum Haus und der Lift sind speziell für ältere Bewohner eine Erleichterung. Baujahr 1972, Lift, Tiefgarage, großer Parkplatz inkl. Schranken und zusätzliche Besucher-Parkplätze, allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum, Fernwärme-Heizung, Kabel TV (in den BK-Kosten enthalten), monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung inkl. Rücklagen aktuell € 533,-, HWB 85, Elektroprüfbericht wird vorgelegt. Durch die unmittelbare Nähe zur Aigner Straße muss man eine gewisse Lärmimission in Kauf nehmen. Die Wohnung wird aus Gründen einer Übersiedlung in ein anderes Bundesland verkauft und steht ab April 2024 zur Verfügung, bis zu diesem Datum bieten sich einem Käufer verschiedene Varianten der Bezahlung des Kaufpreises. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch vereint die unmittelbare Nähe zur Salzburger Innenstadt mit der Naturverbundenheit am Fuße des Gaisbergs. Ideale Infrastruktur mit Nahversorgern, kulinarischen Angeboten, Ärzten, Apotheke sowie Kindergarten und Schule. Freizeitvergnügen erwartet Sie im nahen Volksgarten mit Freibad und Eisarena, die umliegenden Parks laden zu Sport und Entspannung ein. Entlang der Salzach sind Sie im Nu mit dem Rad oder zu Fuß im Zentrum. Mit der Haltestelle fast vor der Haustür ist auch mit dem Bus eine perfekte Anbindung in die Stadt, Richtung Bahnhof oder den Süden Salzburgs garantiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 74,76m² / 2 Zimmer
€ 11.503,48 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der ca. 38 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet auch Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und WC. Zur Wohnung gehört Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der ca. 38 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet auch Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und WC. Zur Wohnung gehört eine ca. 15 m 2 große Terrasse und ein ca. 102 m 2 großer Garten - viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
€ 998,-
5020 Salzburg / 67m²
€ 14,90 / m²
#Handel
Dieses Geschäftslokal befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch. Es verfügt über ca. 67 m² und bestehend aus einem großen Raum mit einer großzügigen Schaufensterauslage, einem WC und einer kleinen Küchenzeile. Sie gelangen durch einen weiteren Zugang auch in das Stiegenhaus sowie zudem Kellerabteil. Das Geschäftslokal eignet sich auch besonders als Friseursalon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Die Räumlichkeiten sind modern und schön ausgestattet. Die hochwertige Beleuchtung rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage des Geschäftslokals sowie einer guten Infrastruktur ist das Geschäftslokal gut erreichbar. Es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Miete inkludiert Heizung und Betriebskosten zzgl. USt. Sie möchten noch mehr erfahren? Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.poetsch-immo.at Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 795,92 Betriebskosten € 202,08 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]
#Büro #Rohbau
Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 1.400 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung Parsch
€ 265.000,-
5020 Salzburg / 49,62m² / 2 Zimmer
€ 5.340,59 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des in den 1970er Jahren errichteten Mehrparteienhauses in Salzburg-Parsch. Durch die bereits erhöhte Stockwerkslage genießt man einen angenehmen Weitblick über Parsch in Richtung Untersberg. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig renoviert. Das Badezimmer, die Küche und die Böden in Küche, Vorraum und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Die Parkettböden im Wohn- und Schlafraum wurden fachgerecht saniert. Die Besonderheit der Wohnung ist, nebst der guten Aufteilung, die eine Nutzung für 1 Person, Paare oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen würde, dass sie über zwei Balkone / Loggien verfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang auf eine Außenfläche beziehungsweise Wintergarten (Loggia), wodurch das Wohngefühl in der rund 50 Quadratmeter großen Wohnung sehr weitläufig wird. Die Wohnung ist bis Oktober 2024 vermietet. Das Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des in den 1970er Jahren errichteten Mehrparteienhauses in Salzburg-Parsch. Durch die bereits erhöhte Stockwerkslage genießt man einen angenehmen Weitblick über Parsch in Richtung Untersberg. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig renoviert. Das Badezimmer, die Küche und die Böden in Küche, Vorraum und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Die Parkettböden im Wohn- und Schlafraum wurden fachgerecht saniert. Die Besonderheit der Wohnung ist, nebst der guten Aufteilung, die eine Nutzung für 1 Person, Paare oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen würde, dass sie über zwei Balkone / Loggien verfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang auf eine Außenfläche beziehungsweise Wintergarten (Loggia), wodurch das Wohngefühl in der rund 50 Quadratmeter großen Wohnung sehr weitläufig wird. Die Wohnung ist bis Oktober 2024 vermietet. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem ist 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis der Wohnung enthalten, welcher in dieser zentralen Lage von besonderem Wert ist. Auch ein Fahrradraum, welcher ebenerdig begehbar ist, ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Parsch. In der direkten Umgebung findet man eine Anbindung sowohl zur S-Bahn, als auch zum O-Bus. Apotheke, Ärzte, Bäckerei sowie Supermärkte sind in Gehdistanz. Auch für Outdoor-Liebhaber ist Parsch ein begehrtes Eck der Stadt, da man in nur kurzer Gehdistanz den Fuß des Gaisbergs, aber auch das Salzachufer erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 50,82m² / 2 Zimmer
€ 6.221,96 / m²
#Dachgeschoss #gefördert
WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt "Wohnen am Fürberg" müssen Sie … das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt "Wohnen am Fürberg" interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Parsch
€ 639.000,-
5020 Salzburg / 92m² / 4 Zimmer
€ 6.945,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. und somit letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Parsch. Der praktische Grundriss mit einem zentralen Eingangsbereich und Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Südlich ausgerichtet befindet sich ein Kinderzimmer und das große Wohn-/Esszimmer. Der angrenzende sonnige Balkon bietet einen Blick über die umliegenden Gebäude und Grünflächen und lädt zum verweilen und entspannen ein. Eine großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Mehrere Einbauschränke und ein Abstellraum sorgen für genügend Stauraum direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage und ein Kellerabteil. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. und somit letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Parsch. Der praktische Grundriss mit einem zentralen Eingangsbereich und Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Südlich ausgerichtet befindet sich ein Kinderzimmer und das große Wohn-/Esszimmer. Der angrenzende sonnige Balkon bietet einen Blick über die umliegenden Gebäude und Grünflächen und lädt zum verweilen und entspannen ein. Eine großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Mehrere Einbauschränke und ein Abstellraum sorgen für genügend Stauraum direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage und ein Kellerabteil. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch und verbindet alle Annehmlichkeiten des Wohnens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Unmittelbar fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Auch zu sportlichen Aktivitäten rund um den Volksgarten, den Kapuzinerberg und den Volksgarten lädt diese Lage ein.... [Mehr]
