#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Salzburg-Parsch im Hochparterre, des betreffenden Hauses. Das Haus wurde 1966 errichtet und wurde aber zwischenzeitlich saniert. Die Wohnung teilt sich in 1 Diele, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Weiters gehören 1 Kellerabteil und 2 parifizierte KFZ-Abstellplätze zur Wohnung. In der Wohnung selbst sind leichte Sanierungsarbeiten notwendig und beinhalten diese einen Austausch der Fußböden, da zur Zeit überall Teppichboden verlegt ist und weiters sind alle Wände tapeziert und müsste man die Tapeten entfernen und neu ausmalen. Ansonst befindet sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist demnach relativ rasch bezugsfertig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des in den 1970er Jahren errichteten Mehrparteienhauses in Salzburg-Parsch. Durch die bereits erhöhte Stockwerkslage genießt man einen angenehmen Weitblick über Parsch in Richtung Untersberg. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig renoviert. Das Badezimmer, die Küche und die Böden in Küche, Vorraum und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Die Parkettböden im Wohn- und Schlafraum wurden fachgerecht saniert. Die Besonderheit der Wohnung ist, nebst der guten Aufteilung, die eine Nutzung für 1 Person, Paare oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen würde, dass sie über zwei Balkone / Loggien verfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang auf eine Außenfläche beziehungsweise Wintergarten (Loggia), wodurch das Wohngefühl in der rund 50 Quadratmeter großen Wohnung sehr weitläufig wird. Die Wohnung ist bis Oktober 2024 vermietet. Das Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des in den 1970er Jahren errichteten Mehrparteienhauses in Salzburg-Parsch. Durch die bereits erhöhte Stockwerkslage genießt man einen angenehmen Weitblick über Parsch in Richtung Untersberg. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig renoviert. Das Badezimmer, die Küche und die Böden in Küche, Vorraum und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Die Parkettböden im Wohn- und Schlafraum wurden fachgerecht saniert. Die Besonderheit der Wohnung ist, nebst der guten Aufteilung, die eine Nutzung für 1 Person, Paare oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen würde, dass sie über zwei Balkone / Loggien verfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang auf eine Außenfläche beziehungsweise Wintergarten (Loggia), wodurch das Wohngefühl in der rund 50 Quadratmeter großen Wohnung sehr weitläufig wird. Die Wohnung ist bis Oktober 2024 vermietet. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem ist 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis der Wohnung enthalten, welcher in dieser zentralen Lage von besonderem Wert ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Parsch. In der direkten Umgebung findet man eine Anbindung sowohl zur S-Bahn, als auch zum O-Bus. Apotheke, Ärzte, Bäckerei sowie Supermärkte sind in Gehdistanz. Auch für Outdoor-Liebhaber ist Parsch ein begehrtes Eck der Stadt, da man in nur kurzer Gehdistanz den Fuß des Gaisbergs, aber auch das Salzachufer erreicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.58m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch einen Kachelofen. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1045,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 134,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118 Gesamtbetrag € 1298 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg/Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Die Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 69 m² und ist westseitig ausgerichtet. Sie besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7 m²), Küche (komplett eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (en suite) sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten) Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die günstige Lage Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg/Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Die Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 69 m² und ist westseitig ausgerichtet. Sie besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7 m²), Küche (komplett eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (en suite) sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten) Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die günstige Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Rad- und Fußwege in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Stand: 2023/05 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Parsch! Von den 3 Terrassen aus bietet sich ein herrlicher Blick!! Von der Westterrasse aus auf die Festung Hohensalzburg, den Salzburger Dom, den Kapuzinerberg Von der Ostterrasse aus auf den nahegelegenen Gaisberg Von der Südterrasse aus ins Tennengebirge Die Wohnung, welche 2018 umfangreich saniert wurde, liegt in absoluter Ruhelage in bester Lage. So leben Sie hier: Eingang - Hier bietet ein schöner Garderobenschrank viel Platz zum Verstauen Flur - Dieser führt in die Küche, in den Ess-/Wohnbereich und durch eine große Schiebetüre auf die Westterrasse Küche - Edel und durchdacht ist dieser lichtdurchflutete Raum gestaltet Essbereich - In einer geräumigen Nische mit Zugang auf die Ostterrasse hat ein großer Esstisch Platz Wohnzimmer - Fensterfronten ziehen sich über die gesamten beiden Längsseiten des Raumes und geben diesem ein großzügiges und helles Erscheinungsbild Schlafzimmer 1 - Ein gemütliches Zimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank Schlafzimmer 2 - In diesem hellen Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ist in einer schönen Nische das Doppelbett platziert Schlafzimmer 3 - Dieses Zimmer ist vom Gästezimmer aus begehbar und könnte auch gut als Büro oder Schrankraum genutzt werden Badezimmer klein - Ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einer bodenbündigen Dusche mit Glaswand sowie einer Toilette Badezimmer groß - Ebenso wie im kleinen Badezimmer zieren hier edle Fliesen den Fußboden. In diesem Raum befindet sich eine übergroße, bodenbündige Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Hängeschrank. Sehr praktisch ist hier der eigene Waschmaschinenanschluss Gäste-WC - Edle Fliesen in grau und anthrazit wurden hier gewählt Zur Wohnung gehören noch: 1 übergroßer Tiefgaragenplatz - hier können 2 Autos geparkt werden1 Standard Tiefgaragenplatz1 eigenes Kellerabteil4 Abstellräume in der Wohnung Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage/Infrastruktur: Zentral und extrem ruhig zugleich: Die geräumige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Joseph Messner Straße, einer Sackgasse im Stadtteil Parsch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Naherholungsbereich Gaisberg, aber auch das Stadtzentrum von Salzburg, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bus- und Bahnhaltestellen liegen praktisch direkt um's Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Krabbelgruppen, Volksschule bis hin zu Supermärkten - alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar. Objektbeschreibung: Die geschmackvoll renovierte 4 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit jeweils 16 Einheiten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und verbessert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt sodaß ein großzügiges Lage/Infrastruktur: Zentral und extrem ruhig zugleich: Die geräumige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Joseph Messner Straße, einer Sackgasse im Stadtteil Parsch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Naherholungsbereich Gaisberg, aber auch das Stadtzentrum von Salzburg, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bus- und Bahnhaltestellen liegen praktisch direkt um's Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Krabbelgruppen, Volksschule bis hin zu Supermärkten - alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar. Objektbeschreibung: Die geschmackvoll renovierte 4 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit jeweils 16 Einheiten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und verbessert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt sodaß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche entstand. Auch das Haus selbst befindet sich auch in einem guten Zustand, da immer wieder investiert wurde. So wurden z.b. 2018 alle Fenster erneuert, die Tiefgarage renoviert und ein neuer Lift eingebaut. Das Wohnzimmer und einer der beiden Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Raumkonzept: Die Wohnung besteht aus: Einem Vorraum aus dem alle Zimmer begehbar sind Einem Wohn/Esszimmer mit offener Küche Drei annähernd gleich große (Schlaf) Zimmer Einem Abstellraum Einem WC Einem Badezimmer mit Wanne Zwei Balkonen (1 x Ost, 1 x Süd) Zubehör: Im Haus befinden sich noch Gemeinschaftsräume wie 2 Abstellräume, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.63m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch eine hohe Raumhöhe. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum sowie ein Bad en suit. Das großzügige und elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche samt E-Geräten - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1111,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 127,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 123,91 Gesamtbetrag ? 1363 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtener... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.58m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch einen Kachelofen. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1045,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 134,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118 Gesamtbetrag ? 1298 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Living on Top – lebenswertes Wohnen in Parsch Die gediegene 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung liegt im 3. / obersten Stock, mit Aufzug, der vom KG bis DG führt. Flächen: ca. 122 m² Wohnnutzfläche, 3 Dachterrassen mit jeweils ca. 12,4 m² im Süden, ca. 7,92 m² im Osten und ca. 14,55 im Westen; weiters ein zugeteiltes Kellerabteil und 2 geräumige Eigentums-PKW-Stellplätze in der Garage. Die luftig hell 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, den drei Aussichtsterrassen und der erstklassigen Lage im Salzburger Stadtteil Parsch, wird Sie begeistern. Vom einladenden Vorraum mit Garderobe ist der große Ess-/Wohnraum zugänglich. Angrenzend ist die Küche in Weiß situiert; hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Genuss. Der angrenzende gemütliche Essbereich ist fürs Beisammensein mit Familie und Freunden bestens geeignet. Von hier ist einerseits die Ostterrasse, mit Blick zum Gaisberg und andererseits die Westterrasse, die den Blick über die Dächer zum Hohen Staufen, Kapuzinerberg und zur Festung Hohen Salzburg bietet. Das Herzstück ist der angrenzende große Wohnbereich, der bis in den Giebel offen ist und mit der Südterrasse den herrlichen Blick zum Untersberg eröffnet. Die besonders attraktiven Ausblicke der drei Terrassen werden Sie begeistern. Hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz, der zum Entspannen und Genießen einlädt und einen wunderbaren Ausblick ermöglicht. Ein Vorraum mit Einbauschrank führt Sie ins großzügige Schlafzimmer, das für erholsamen Schlaf sorgt und Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das angrenzende Bad in Weiß mit Dusche, Waschtisch und WC bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Über einen weiteren Vorraum ist ein separater Bereich zugänglich. Dieser ist mit zwei Zimmern ausgestattet, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro udgl. vielfältige Verwendung finden. Zudem sind ein separates Gäste-WC und ein zweites Bad in Weiß, das mit XL-Dusche, Waschtisch und Fenster vorhanden. Mehrere Abstellbereiche stehen in den Dachschrägen zur Verfügung. Das perfekte Raumkonzept in der obersten Etage ist mit dem Lift erreichbar, die feine Ausstattung, drei Terrassen mit herrlichen Ausblicken und die erstklassige grüne Umgebung am Fuße des Gaisbergs, die als grüne Lunge der Stadt Salzburg gilt, sind die Besonderheiten dieses nicht alltäglichen Wohnensemble. Beste Infrastruktur und Busanbindung vor der Tür garantieren die erstklassige Wohnqualität. Monatliche Betriebskosten dzt.: € 673,28 inkl. Pellets-Zentralheizung und Instandhaltungsbeitrag Baujahr ca. 1977 HWB 100 kWh/m²a - fGEE 1,53 Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich (ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung).... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Parsch im 3. Stock und ist sehr ruhig und hell. Sie Wohnung besteht aus großem Wohnzimmer mit Klimaanlage Schlafzimmer mit großem, geräumigen Einbauschrank Kinderzimmer Büroraum (natürlich auch als Kinderzimmer verwendbar) mit Einbauschrank Küche inkl. Geräten Bad inkl. Badewanne separates WC Abstellraum Balkon mit Markise und Blick über das Nachbardach bis in die Berge + Kellerabteil + Einzelgarage, absperrbar Parkplatz für Auto steht in der Anlage zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. In der Küche ist ein Linoleumboden, Badezimmer und WC sind gefliest. Die Küche ist eingerichtet inkl. E-Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Waschmaschine, Kühlschrank) und kann sofort genutzt werden. Sie ist allerdings schon älter, mit ein paar Abnutzungserscheinungen. Es steht kein Lift zur Verfügung. Im Wohnzimmer haben wir uns den Luxus einer Klimaanlage gegönnt. Die Wohnung wurde von uns selbst (2 Erwachsene, 2 Kinder) über 10 Jahre lang bewohnt. Da wir nun am Stadtrand von Salzburg ein Haus bauen, verkaufen wir die Wohnung schweren Herzens und verwenden das Geld als Startkapital für unser eigenes Bauprojekt. Verkauf erfolgt privat und ohne Makler, daher keine Maklergebühren. Bitte schauen Sie unbedingt die 3D-Ansicht der Wohnung an, damit Sie einen ersten Eindruck bekommen: https://my.matterport.com/show/? m=6kvmhd HSQq2 Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das perfekt durchdachte Raumkonzept eignet sich bestens für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist teilmöbliert. Besondere Pluspunkte dieser Wohnung mit separater Küche liegen in der perfekten Lage des Wohnhauses und dem großen Frühstücksbalkon mit Blick ins Grüne. Für Allerlei steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Inklusive Tiefgaragenstellplatznutzung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.01.2024.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das perfekt durchdachte Raumkonzept eignet sich bestens für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist teilmöbliert. Besondere Pluspunkte dieser Wohnung mit separater Küche liegen in der perfekten Lage des Wohnhauses und dem großen Frühstücksbalkon mit Blick ins Grüne. Für Allerlei steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Inklusive Tiefgaragenstellplatznutzung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.01.2024. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: direkt an der S-Bahn-Station in Parsch und dem "Preuschenpark"... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch gelegen. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 99,88 m², ist süd-westseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad mit Dusche, Küche (komplett eingerichtet mit E-Geräten), Schlafzimmer mit Loggia, zwei weiteren Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Loggia sowie einem Kellerabteil. Die Aufteilung ist aus angefügtem Wohnungsplan ersichtlich. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch gelegen. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 99,88 m², ist süd-westseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad mit Dusche, Küche (komplett eingerichtet mit E-Geräten), Schlafzimmer mit Loggia, zwei weiteren Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Loggia sowie einem Kellerabteil. Die Aufteilung ist aus angefügtem Wohnungsplan ersichtlich. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend. Ein Abstellplatz im Freien ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]