Mietwohnungen in Pötzleinsdorf
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKApartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 13,69 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. weitere Informationen: Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche Lage: Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 5.365,59 / m²
Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. (ca. Höhe Mitterbergasse) Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Neue Einbauküche Bj. 2024, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional mietbar, Kellerabteil,. Die angebotene Wohnung ist bis August 2029 befristet vermietet. Wertgesicherter Hauptmietzins monatlich netto € 1.192,- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Anleger zur Vermietung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 499.000,- Bk netto € 200,49 Lift netto € 32,- Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 134,71 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 5.585,62 / m²
Ruhelage: Zentral begehbarer 57m² Neubau mit 2 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße (ca. Höhe Mitterberggasse). Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt für 2er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Einbauküche, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional anmietbar, Kellerabteil, Waschküche,. Die angebotene Wohnung ist bis Oktober 2029 befristet vermietet. Wertgesicherter Hauptmietzins monatlich netto € 760,- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich sehr gut für Anleger*Innen zur Vermietung und späteren Eigennutzung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 320.000,- Bk brutto € 121,77 Lift brutto € 35,20 Hauszentralheizung a´conto € 72,- Warmwasser a´conto € 12,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise. Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort. Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Ingesamt stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wo jeweils ein Wandauslass für den nachträglichen Einbau einer E-Ladestation vorhanden ist. 1. Etage Top 1.05: 100,49 m² 903.000,00 ? aktiv 1. DG Top 1.08: 83,6 m² 729.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <650m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <1.800m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <825m Bank <1.175m Post <1.300m Polizei <1.575m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung L... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 78,54m² / 3 Zimmer
€ 8.899,92 / m²
#Terrasse
PROJEKT – EXKLUSIVE LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAU 1180 WIEN (WÄHRING) Zum Verkauf steht ein einmaliges Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen und ab sofort beziehbaren Luxus-Dachgeschosswohnungen in einem klassischen, gepflegten Wiener Altbau in absoluter Toplage im 1180 Wien (Währing). Diese neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine eindrucksvolle und perfekt gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und hochmoderner, energieeffizienter Dachgeschoss-Architektur. Sie verbinden den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus, höchstem Komfort und erstklassiger Energieeffizienz. Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40,23 m² bis 78,54 m² und sind ergänzt durch großzügige Terrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien sowie auf die grünen Berge Richtung Kahlenberg und Kobenzl. Diese Luxus-Dachgeschosswohnungen sind nicht nur die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für visionäre Anleger, die hochwertige Immobilien ohne Richtwertmietzins an eine exklusive, zahlungskräftige Klientel (z. B. AKH-Personal, Ärzte, Professoren und andere gehobene Mieter) sowie echte Kenner vermieten möchten. PERFEKTE LAGE – 1180 WIEN WÄHRING: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das unverwechselbare Flair eines der begehrtesten und evergreen Wohnviertel Wiens in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Kutschkermarkt mit frischen regionalen Produkten und echter Wiener Marktatmosphäre. Exzellente Nahversorgung, exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Anbindung an die U6 (Station Währinger Straße / AKH) sorgt für höchste Mobilität – Innenstadt und Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt. DAS HAUS: Das gepflegte Wiener Altbauhaus präsentiert sich mit stilvoller Fassade und klassischem Charakter. Ein neuer 8-Personen-Aufzug wurde eingebaut und ermöglicht den komfortablen, barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Kellergeschoss umfassend saniert: Eine neue Kellerbodenplatte wurde errichtet und neue Einlagerungsräume mit stabilen Metalltrennwänden geschaffen. Der Aufzug hält auch im Keller. PREMIUM-AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Daikin Klimaanlage kombiniert mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohlfühlkomfort Luftwärmepumpe für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in edler Fischgrät-Verlegung, vollflächig verklebt Edle Villeroy & Boch Sanitärkeramik in Bad und WCHochwertige Design-Armaturen von Hansgrohe Großzügige Terrassen mit robusten Waschbetonplatten – echte Erweiterung der Wohnfläche mit atemberaubendem Wienblick und Blick auf die grünen Berge (Kahlenberg & Kobenzl) Velux Dachfenster mit original Velux Außen-Beschattung (Rollos), per Fernbedienung steuerbar – perfekter Schutz vor Hitze, Kälte, Schnee und Gewitter Blower-Door-Test erfolgreich bestanden – zertifizierte Luftdichtigkeit Komplett schlüsselfertig und ab sofort beziehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN (Anlegerpreise auf Anfrage): TOP 11: 3 Zimmer | 78,54 m² + 7,40 m² Terrasse – € 699.000,-TOP 12: – VERKAUFT! TOP 13: – VERKAUFT! TOP 14: – VERKAUFT! BETRIEBSKOSTEN (netto in EUR mtl.): Top 11: BK € 147,47 + Lift € 57,26Top 12: - VERKAUFT! Top 13: – VERKAUFT! Top 14: – VERKAUFT! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. DISCLAIMER: Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Angaben. Sämtliche Informationen erfolgen ohne Gewähr und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften im Sinne des § 922 ABGB dar. Die Haftung liegt allein beim Verkäufer bzw. der Hausverwaltung! NEU! • Erstbezug • Sofort beziehbar • Luxus-Dachgeschosswohnungen 1180 Wien kaufen – Terrasse + Wienblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Wohnen zwischen Stil und Natur ? wunderschöne lichtdurchflutete Altbauwohnung mitten im Grünen
€ 649.000,-
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark / 93m² / 4 Zimmer
€ 6.978,49 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Grünen. In unmittelbarer Nähe zur BOKU, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie dem beliebten Ausflugsgebiet Cobenzl gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine klassische Altbau-Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl ? perfekt geeignet für Homeoffice, Paare oder Familien mit Anspruch an Lebensqualität. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Altbauflair, Ruhe, Natur und urbaner Anbindung ? ein echtes Wohnjuwel für Menschen mit Sinn für Stil und Lebensqualität. Gebäude & Zukunftsperspektive Für das Jahr 2026 ist eine umfassende Großsanierung des Gebäudes geplant, was den langfristigen Werterhalt sowie eine zusätzliche Aufwertung der Immobilie sicherstellt. Dies bietet Käufern eine attraktive Perspektive und Investitionssicherheit. Ausstattung & Highlights Wunderschöner Altbaucharakter- Helle, gut geschnittene Räume- Küche ausgestattet mit Ceranfeld und Geschirrspüler- Badezimmer mit Tageslicht- Separate Toilette ebenfalls mit Fenster- Ruhige, grüne Wohnlage Ideal für konzentriertes Arbeiten von zuhause oder erholungssuchende Bewohner Lage Der 18. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 41 und 40Buslinie N41Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieter Vollmost +43 664 [Email]TTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage | 2 Zimmer | ca. 59 m² | 1 Gehminute zum Pötzleinsdorfer Schlosspark | 3. Stock ohne Lift In attraktiver Lage des 18. Bezirks präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 3. Stock eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Ruhelage und solider Bausubstanz macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie ein separates Schlafzimmer. Durch die nord-östliche Ausrichtung bleibt die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm kühl – ein klarer Vorteil im Dachgeschoss. Küche und Badezimmer wurden im Jahr 2012 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964 und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die hohe Rücklage von rund 285.000 Euro, die für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen eine solide Basis bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die eine solide Wohnung mit Potenzial in guter Wiener Lage suchen. Highlights auf einen Blick: Ca. 59 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Gepflegter Zustand Küche & Bad modernisiert (2012) Nord-Ost-Ausrichtung (angenehm kühl im Sommer) 3. Stock ohne Lift Gebäude Baujahr 1964 Sehr gepflegtes Haus Hohe Rücklage (ca. 285.000 €) Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 124,8m² / 4 Zimmer
€ 7.604,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer der absolut begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing, an der Grenze zu Pötzleinsdorf und Neustift am Walde gelangt diese prachtvolle 4-Zimmer-Luxuswohnung zum Verkauf. Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung als Erstbezug in makellosem, hochmodernem Zustand und lässt selbst höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Eleganz keine Wünsche offen. Ein traumhafter Ausblick über Wien, absolute Ruhe und stimmungsvolle Sonnenuntergänge machen die großzügige Loggia zu einem Ort der Entspannung und des Genusses – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Tischlerküche im Wert von € 50.000,- (im Kaufpreis inkludiert). Die luxuriöse Einbauküche ist mit edlen Oberflächen und modernsten High-End-Einbaugeräten der Marke MIELE ausgestattet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertigste Materialien & meisterhafte Ausführung. Luxuriöse Master-Suiten : einen großzügigen Master Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Sanitärausstattung: Marken-Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Fenster & Sonnenschutz (€ 40.000 Investment): Neue, hochisolierende Fenster mit integrierten Beschattungs-Jalousien (2025). Elektrik & Haustechnik: Komplett erneuerte Elektroinstallationen . Raumklima & Heizung: Individuell steuerbare Klimaanlage in jedem Raum (€ 8.000 – € 10.000 Wert), Fußbodenheizung sowie ein stimmungsvoller, energiesparender Elektro-Kamin mit Heizfunktion. Smart Home System: Moderne Haussteuerung – jeder Raum individuell nach Wunsch regelbar. Komfort & Sanitär: 2 elegante Bäder und 3 WCs. Traumküche inklusive: Designer-Küche mit MIELE-Geräten im Wert von ca. € 50.000,-. Inkludierter Garagenstellplatz: Ein komfortabler Tiefgaragenplatz im Wert von € 40.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optionaler 2. Stellplatz: Ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Autowaschplatz & in Gebäude Wellness & Resort-Feeling: Die hauseigene Sauna sowie die wunderschöne Poolanlage im Außenbereich bieten perfekten Sommerluxus und pure Erholung direkt vor der Haustür. Absolute Ruhelage: Eingebettet in gepflegtes Grün und eine erstklassige Nachbarschaft in 1180 Wien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
STIL I ELEGANZ I GRÜNLAGE - Exklusives Wohnen mit Balkon + Garage in STILVILLA in 1180 Wien
€ 2.850,-
1180 Wien,Währing / 98,09m² / 3 Zimmer
€ 29,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIL & ELEGANZ & GRÜNLAGE- EXKLUSIVES WOHNEN IN STILVILLA in 1180 WIEN - NACHHALTIGKEIT SOWIE URBANER LIFESTYLE - NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH ERDWÄRMEPUMPE Im 18. Bezirk Nähe Scheibenbergstrasse wurde eine nachhaltige Stilvilla Ende 2023/ Anfang 2024 neu errichtet. Geschaffen wurden 8 Wohneinheiten - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet eine stilvolle, sehr hochwertige Ausstattung. DETAILS - BALKONWOHNUNG TOP 4 - 98,09m² Wohnfläche sowie 4,46m² Nordostbalkon - zentraler Vorraum - große Wohnküche mit Balkon - moderne Küche mit Kochinsel - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 WC´s - Abstellraum - Kellerabteil AUSSTATTUNG: Die Ausstattung wurde in perfekter Abstimmung zur Architektur gestaltet. Eine Kombination aus klassischen und zum Teil modernen Materialien tragen zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher sowie nachhaltiger Erdwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt (Fußbodenheizung) sowie mittels Deckenkühlung oder Klimaanlage temperiert. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - attraktive Balkone mit Steinböden - umweltfreundliche Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung & Kühlung) - elektrische Außenjalousien - hochwertige, schwarze Küchen vom Tischler - INKU Designböden - stilvolle Fliesen in Bad & WC - Axor Montreux Armaturen - Balkone / Terrassen mit Beleuchtung und Wasseranschluss - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Aufzug in alle Stockwerke - Kellerabteile & Fahrradraum - Videogegensprechanlage - hauseigene Tiefgarage LAGE: Die pulsierende Umgebung rund um die Pötzleinsdorfer Strasse bieten Natur in den benachbarten Parks (Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark) Einkaufen auf der beliebten Währinger Straße oder anspruchsvolle Unterhaltung in der Volksoper. Die ideale öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, die Amadeus International School (Privatschule), die Sonnen-Apotheke sowie Supermärkte wie die Bäckerei Linsbichler, ein Billa & Spar Gourmet KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt. ab: € 2.850,00 Garagenplatz: € 150,00 pro Monat Niedrige Energiekosten durch effiziente Bauweise sowie Erdwärmepumpe Beziehbar: ab 1. Dezember 2026 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 BMM... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 3.702,23 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung, die bis 31.05.2027 befristet an einen verlässlichen Mieter vergeben ist. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen inkl. Möbelmiete belaufen sich auf € 690,00 monatlich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat einen idealen Grundriss. Vom Vorzimmer und dem weiterführenden Flur sind alle Räume zentral begehbar. Die beiden großen Zimmer sind durch die südseitige Ausrichtung schön hell. Das Kabinett, Küche und Bad sind hofseitig angeordnet. Die Küche ist komplett ausgestattet, das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es auch im Vorzimmer ein extra WC. Im Rücklagenfond des Hauses sind € 38.000,00 (per April 2025) angespart, für 2026 sind keine größeren Ausgaben geplant. Die Wohnung wurde 2022 renoviert, Heizung und Warmwasser werden von einer Gasetagenheizung aufbereitet. Diese gepflegte Altbauwohnung überzeugt mit einem Grundriss, wie ihn WG-Bewohner und Familien gleichermaßen schätzen. Die Bilder sind zur besseren Anschaulichkeit teilweise mit KI Unterstützung bearbeitet.... [Mehr]
