#Baugrund

Dieses rund 1.338 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Linzer Stadtteil Urfahr, unweit des Bachlbergs. Es besticht durch seine Widmung als Wohngebiet sowie durch seine sehr gute Mikrolage mit ruhigem Umfeld und gutem Stadtblick. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebauungsmöglichkeiten bietet zahlreiche Nutzungspotenziale. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage im beliebten Stadtteil Linz-Urfahr Grundstücksgröße: ca. 1.338 m² Widmung: Wohngebiet Stadtblick und Grünblick inklusive Ruhige Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur DAS GRUNDSTÜCK: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.338 m² und ist laut Angaben als Wohngebiet gewidmet. Es befindet sich im Alleineigentum und bietet aufgrund seiner Größe attraktive Voraussetzungen für eine Bebauung im Wohnbereich. Die Lage überzeugt mit einem angenehmen Stadt- und Grünblick, während die geringe Lärmbelastung zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über den Bachlbergweg; Angaben zu Zufahrt und Medienanschlüssen liegen nicht vor. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 75 Meter entfernt, zur Straßenbahn sind es etwa 1.000 Meter. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

IDEALE 2 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE - DIREKT GEGENÜBER DER ANTON BRUCKNER PRIVATUNIVERSITÄT Im Haus Hagenstraße 28 in Linz-Urfahr präsentiert sich diese 2 Zimmerwohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Die Wohnung überzeugt neben dem lichtdurchfluteten Wintergarten auch durch ihre hochwertigen Maßeinbaumöbel der Fa. Manzenreiter. Da die Wohnung seit Fertigstellung der Einrichtung nur ca. eine Woche bewohnt wurde, sind die Möbel nahezu unbenutzt. Der kleine aber feine Privatgarten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Zudem wurde im Jahr 2025 das gesamte Dach sowie die Fassade des Hauses erneuert und die Fernwärme ins Haus eingeleitet, was einen langfristigen Werterhalt gewährleistet. Raumaufteilung der ca. 50 m² zzgl. Wintergarten: - Vorraum I Garderobe - Praktischer Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine (vollmöbliert) - Schlafzimmer (vollmöbliert) - Wohn- und Esszimmer mit Küche (vollmöbliert) - Sonniger Wintergarten (nicht möbliert) - Eigengarten Highlights: - Sehr gute Raumaufteilung - Hochwertige Vollmöblierung der Fa. Manzenreiter - alles im Kaufpreis inkludiert - Nahezu unbenutzt - Beheizbarer Wintergarten (14,11 m²) - Eigengarten (61,39 m²) - Idyllischer Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - 1x TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert - Ideale Lage - direkt gegenüber der Anton Bruckner Privatuniversität Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.att Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa bietet rund 400 m² Wohnfläche (ca. 470 m² Nutzfläche) auf 3 Etagen und 939 m² Grund und überzeugt durch großzügige Räume, viel Licht und eine Planung, die Lebensqualität spürbar macht. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern und zentralem Kamin – ergänzt durch einen beheizbaren, verglasten Wintergarten mit direktem Zugang ins Grüne. Highlights auf einen Blick13 Zimmer, 3 Bäder, 5 WCs – ideal für Familie, Gäste, Hobby & Homeoffice Separater Arbeits-/Praxisbereich im Erdgeschoss (eigener Zugang, Küche & Sanitärräume) – perfekt für Wohnen & Beruf unter einem Dach Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Bibliothek & Freizeitraum (Billard), zusätzlich Räume im UG (derzeit als Gästezimmer genutzt) Großer, privater Garten sowie Terrassen/Balkone und 2 Garagen Technik & Zustand (laufend modernisiert) Die Villa wurde 1992 fertiggestellt und von den heutigen Eigentümern im Jahr 2000 übernommen. Direkt danach erfolgten umfassende Instandsetzungen, Sanierungen sowie die komplette Gartengestaltung. Seither wurde das Haus laufend weiterentwickelt und modernisiert – die letzten Arbeiten reichen bis 2022.Besonders hervorzuheben sind die kontinuierlichen Aus- und Umbauten: 2008 wurde der große Wintergarten errichtet, inklusive Terrasse an der Nordseite sowie südlichem Balkon. 2009 wurden die Balkone im Dachgeschoss zusätzlich gläsern überdacht. 2016 kam ein weiterer Zubau (Freizeitraum) direkt beim Wintergarten hinzu. Auch die Haustechnik wurde schrittweise modernisiert: Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, kombiniert mit Solaranlage am Dach (seit 2015) und Pufferspeicher; das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. 2017 wurden Gastherme und Speicher erneuert.2018 folgten wesentliche Maßnahmen an Gebäudehülle und Komfort: Alle Fenstergläser wurden durch Thermoscheiben ersetzt und die Holzfensterrahmen außen mit Metallverkleidung ergänzt. Zusätzlich wurde das Dach teilweise neu eingedeckt und die Fassade mit einem neuen Thermoputz versehen. Für den täglichen Komfort sorgen außerdem elektrische Rollläden (teils mit zentraler Steuerung) bzw. elektrische Jalousien an nahezu allen Fenstern sowie eine zentrale Staubsaugeranlage (Zentrale im Gartengeräteraum). Garagentore und auch das Einfahrtstor der Privatstraße sind funkgesteuert. 2019 wurden Gartenmauer und Gartenstiege erneuert, 2022 die Dachgeschoss-Balkone neu gefliest und Ausmalarbeiten durchgeführt. Video-Tour ansehen: Hier klicken zum Video Wenn Sie Wert auf Charakter, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen, ist diese Immobilie einen Blick wert. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Auf einer großzügigen Fläche von 1.274 m² bietet dieses traumhafte landschaftliche Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Wohnen oder Anlageobjekte. Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die ihre Freizeit inmitten der Natur verbringen möchten. Auf dem ruhig gelegenen Naturgrundstück, das sich idyllisch mitten im Wald befindet, können Sie entspannte Tage im Grünen genießen - perfekt zum Abschalten, Entspannen oder als Rückzugsort vom Alltag. Auch Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ihre Haustiere sind herzlich willkommen und finden auf der weitläufigen Fläche reichlich Platz zum Spielen und Erkunden. Die monatliche Miete beträgt 360 € inkl. Betriebskosten zzgl. Stromkosten und das Grundstück samt Hütte wird für 5 Jahre vermietet; im Anschluss besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen. - Als Kaution sind 3000€ zu hinterlegen. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Flexible Büroflächen im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Im Technologiezentrum Linz stehen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zwischen ca. 70m² und 816m² zur Verfügung. Die Flächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine kurzfristig mögliche Mietdauer, ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams. Ausstattung & Services Pausenzone mit Kaffeeautomat Täglicher Jausenverkauf Postservice und vergünstigte Parktickets Tiefgaragenstellplätze je nach Verfügbarkeit Seminar- und Besprechungsräume flexibel zubuchbar Das Technologiezentrum punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A7 liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der Kombination aus professionellem Umfeld, flexibler Flächengestaltung und attraktiven Serviceleistungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in Linz.2.01 + 2.02: 816 m² 13.219,20 ? aktiv Top 2.02: 424 m² 6.868,80 ? aktiv Top 2.01: 176,05 m² 2.852,02 ? aktiv A9.01 + 9.02: 283,51 m² 6.123,83 ? aktiv Top 9.03: 70,97 m² 1.532,97 ? aktiv 9.01 - 9.03: 354,48 m² 7.656,79 ? aktiv FTop 6.01: 136,32 m² 2.535,55 ? aktiv... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein besonders großer Vorraum. Die sehr große und klassisch, gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großen Balkon, welcher sich in ruhiger, hofseitiger Lage befindet - perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet, zudem gibt es zwei separate WCs - jeweils auf beiden Etagen, was besonders alltagstauglich ist. Durch große Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Bedürfnisse. Die Maisonette befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ein Garagenplatz einer Doppelgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €190 Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1290 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese sehr exquisite Wohnung liegt im Zentrum von Linz in der Nähe des Hessenplatzes und der Landstraße. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einem Arbeitsraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer sowie einem Wohnzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Das Bad und WC sind getrennt. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann mit dem Lift erreicht werden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Hunde sind nicht gestattet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €705 Betriebskosten €172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €17,27 Gesamtbetrag €895 Heizwärmebedarf: 97.03 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, am Pöstlingberg, liegt diese wunderschöne, neu sanierte Familienwohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage in einer kleinen Siedlung. Die Bruckneruniversität sowie die Haltestelle der Pöstlingbergbahn sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustüre beginnen idyllische Wanderwege sowie ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen und zur Enstpannnung in der Natur einlädt. Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen durchdachten Grundriß. RAUMAUFTEILUNG: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Küche möbliert Badezimmer und WC separat Abstellraum Loggia und Balkon Die Maße laut Plan können geringfügig vom Nutzwertgutachten abweichen. Die Generalsanierung erfolgte 2024/25, es wurden alle Böden, Innentüren und Heizkörper erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Von der südseitigen Loggia und dem westseitigen Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden, ein Kellerabteil ist vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Pöstlingbergbahn ca. 100 m * Bus ca. 300 m Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und doch ganz nahe der Stadt wohnen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Frau Mag. Rosemarie Binder! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 16. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 72,68 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 13. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt findet hier sein Zuhause: modern, grün und mitten im Zentrum. Auf der Linzer Landstraße, in einem denkmalgeschützten klassisch-eleganten Stilaltbauhaus, wartet das Architekten-Penthouse, mit Eleganz, Stil und einer eindrucksvollen Atmosphäre auf Sie! Das Adjektiv preisgekrönt ist hier definitiv verdient. Das Penthouse hat diverse Preise gewonnen, wie unter anderem den 2. Platz beim deutschsprachigem Häuseraward 2020. Das luxuriöse Apartment entstand durch eine Generalsanierung des Stadthauses im Rahmen des Dachgeschossausbaues 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 220 m² Wohnnutzfläche. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre traumhafte Penthousewohnung. Ein exklusives Erlebnis für Bewohner und Besucher. Durch Maßangefertigte Architekteneinbaumöbel wir einem der Einzug ungemein erleichter. Lichtdurchfluteter Wohnraum durch begrünten und integrierten Lichthof , große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste "state of the art" Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. Der absolute Höhepunkt ist der großzügige, uneinsichtige Dachgarten mit vorhandener Outdoorküche und einem unübertreffbaren Blick über Linz. Eine Oase der Erholung - mitten in der Stadt. Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Das Penthouse ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, mit offener High End Luxus-Küche und vielem mehr ausgestattet! Wer auf der Suche nach außergewöhnlicher Architektur und einmaliger Wohnqualität ist, der wird hier fündig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3827,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €590 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €441,78 Gesamtbetrag €4859,6 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung vereint die Nähe zur Stadt Linz mit dem Wohnen im Grünen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Bushaltestelle als auch die beliebte Pöstlingbergbahn. Nahversorger wie Spar, ein Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - perfekt für den Alltag. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: eine möblierte Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein separates, bereits saniertes WC, ein modernisiertes Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Glasfront zur Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Weitblick in absoluter Ruhelage - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Haus ist bereits das Gas eingeleitet, somit eine Umstellung jederzeit möglich. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und hoher Lebensqualität.... [Mehr]