#Seezugang #ruhig

Charmante Seeliegenschaft in Ossiach am OSSIACHER SEE Rarität mit Freizeitwohnsitzwidmung - direkte Seelage, sonnige Panoramalage am Südufer In begehrter Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees präsentiert sich diese außergewöhnliche, voll aufgeschlossene Liegenschaft als wahre Rarität: Direkt am Wasser gelegen, mit einem privaten Seeufer von rund 33 laufenden Metern, bietet das Grundstück ein Gesamtausmaß von ca. 3.800 m² - samt baurechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Einmalige Entwicklungsmöglichkeiten Ob als exklusive Privatresidenz mit atemberaubendem Seeblick, als großzügige Ferienvilla oder als Projekt für zwei bis drei elegante Seehäuser bzw. eine hochwertige Ferienwohnanlage - dieses Grundstück eröffnet vielseitige, wertbeständige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ein bestehendes Wohnhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet sofort nutzbares Potenzial für Umbau, Erweiterung oder Übergangsnutzung. Herrlich weites Seepanorama und Bergblick auf den Ski- und Wanderberg Gerlitzen. Lagevorteile und Infrastruktur - Sonnige, ruhige Aussichtslage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt - In fußläufiger Nähe zum Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie - Nur wenige Fahrminuten ins beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe - ein echtes Ganzjahresziel - Internationale Erreichbarkeit: Die Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest sind kurzfristig erreichbar - Beste Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in der Region Villach-Land - Ihre Rad-, Lauf- und Wanderstrecke gleich hinter dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick - Freizeitwohnsitzwidmung - äußerst selten und besonders gefragt - Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich - Bebaubarkeit für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage - Trinkwasserqualität des Sees, umgeben von unberührter Natur - Kein Massentourismus - hohe Lebens- und Erholungsqualität Der Ossiacher See - ein Juwel im Herzen Kärntens Im Unterschied zu stark frequentierten Destinationen wie dem Gardasee oder Comer See bietet der Ossiacher See nicht nur Ruhe und Naturidylle, sondern auch höchste Wasserqualität, vielfältige Sportmöglichkeiten und Ganzjahresnutzung - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: 3%... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Ossiacher See - das begehrte Südufer Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow?"1. Reihe fußfrei" - unverbaubar zum See mit eigenem Garten, toller Aussicht, Fern-, Berg und SEEblick Privater - eigener Seestrand mit Plattform Vollkommen modern designt und möbliert bietet dieser Bungalow ca. 140m² Nettogrundfläche. Wohnfläche ca. 83m² + überdachte Terrasse Zwei Schlafzimmer, Bad, Technik, Vorraum und ein großzügige heller Kochen-Essen-Wohnbereich. Die Terrasse natürlich zum See gerichtet. Geräteabstellraum und überdachter KFZ-Abstellplatz vorhanden. Unverbaubarer Ausblick und sofort beziehbar! Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Top Seeblickwohnung am Ossiacher See *** Diese besondere Wohnung am Ossiacher See vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub fühlen lässt. Genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein Paradies für Aktivitäten in der Natur. Panoramafenster eröffnen einen faszinierenden Blick auf das funkelnde Wasser des Sees und die umliegenden Berge. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen perfekten Ort, um die Atmosphäre des Sees zu genießen, und den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Im Inneren treffen Stil und Funktionalität aufeinander: Der durchdachte Grundriss schafft einen offenen Wohnbereich, der Komfort und ein behagliches Ambiente miteinander verbindet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Gestaltung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Die Wohnanlage bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Mit dem privaten Seezugang haben Sie die Möglichkeit, spontan ins Wasser zu springen, Wassersport zu betreiben oder einfach am Ufer zu entspannen. Die Umgebung des Ossiacher Sees lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben Schwimmen und Segeln können Sie hier auch Angeln oder Wasserski fahren. Für Wanderer und Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Wegen, die durch die atemberaubende Natur führen. Im Winter wird die Region zum Eldorado für Wintersportbegeisterte. Das beliebte Skigebiet Gerlitzen ist nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung kombiniert Luxus, Entspannung und eine einzigartige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie die Balance zwischen Aktivität und Erholung, umgeben von der Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum von einer eleganten Seeimmobilie und erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort zu Hause zu sein. Ausstattung: • Fliesenböden • Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung • Küche möbliert • Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC, Gäste WC • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Raffstores • inklusive Einbauten • 1 Spind/- Badekabine (S 29) - rd. 1 m² Betriebskosten: rd. EUR 195,- / Monat inkl. Heizung, Rücklage und Carport, zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 550.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Seejuwel am Ossiacher See Ein Refugium direkt am Wasser An einem der schönsten Plätze des Ossiacher Sees erwartet Sie eine außergewöhnliche Seeliegenschaft, wie sie heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden ist. Eingebettet in ein rund 2.559 m² großes Seegrundstück mit leichter Hanglage vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Großzügigkeit und einen unverbaubaren Blick über den türkisblauen See bis zur beeindruckenden Bergkulisse Kärntens. Mit einer Grundstückstiefe von rund 83 Metern und einer Uferlänge von 27 Metern bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Exklusivität und Lebensqualität. Das Wohnhaus Das im Jahr 1988 errichtete und 2021 mit viel Feingefühl renovierte Seehaus verfügt über rund 154 m² Wohnfläche sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaftem Seeblick. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin, einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Seeseite des Hauses erstreckt und zu jeder Tageszeit einen spektakulären Blick über den Ossiacher See bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von den seeseitig gelegenen Zimmern gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick über Wasser und Berge eröffnet. Im Untergeschoss stehen großzügige, helle Lagerräume zur Verfügung. Das Haus wird mittels Elektroheizung sowie Kamin beheizt und ist selbstverständlich an sämtliche öffentliche Versorgungsleitungen angeschlossen. Ein Seegrundstück mit außergewöhnlichen Besonderheiten Nur wenige Seeliegenschaften verfügen über eine derart hochwertige Kombination an privaten Seeanlagen. Ein charmantes Badehaus direkt am Wasser lädt zum Entspannen nach dem Schwimmen oder als privater Rückzugsort für Familie und Gäste ein. Ein weiteres Highlight bildet das liebevoll gestaltete Bootshaus mit Balkon über dem Wasser sowie dem ausgebauten Dachgeschoss - der stilvollen Captains Corner. Dieser gemütliche Aufenthaltsraum mit eigenem WC bietet einen einzigartigen Rahmen für gesellige Abende mit Blick über den See. Der rund 26 Meter lange Badesteg, eingebettet zwischen Schilf und Seerosen, führt weit in den See hinaus und schafft eine besonders romantische Atmosphäre. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und unverfälschte Natur. Eine Seeliegenschaft mit Bootshaus, Badehaus und großzügigem Privatsteg zählt heute zu den seltensten Immobilienangeboten Kärntens. Lage Die Liegenschaft befindet sich am malerischen Ossiacher See, einer der beliebtesten Seen Kärntens. Die Region verbindet Natur, Sport und Erholung auf höchstem Niveau. Ob Segeln, Schwimmen, Wasserski oder Radfahren im Sommer sowie Skifahren auf der nahegelegenen Gerlitzen Alpe im Winter - diese Lage bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Villach: ca. 15 Minuten Talstation Gerlitzen: ca. 15 Minuten Flughafen Klagenfurt: ca. 30 Minuten Wörthersee und Faaker See in unmittelbarer Nähe Venedig, Wien oder München in etwa 2,5 bis 4 Stunden erreichbar Die Highlights auf einen Blick Widmung als Freizeitwohnsitz - ca. 2.559 m² Seegrundstück - ca. 154 m² Wohnfläche - 27 Meter privates Seeufer - 26 Meter Badesteg - Bootshaus mit Captains Corner - separates Badehaus - großzügige Seeterrasse und Balkon - 2021 hochwertig renoviert - unverbaubarer Panoramablick - außergewöhnlich seltene Seeliegenschaft in Kärnten Energieausweis: HWB 93 Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Kaufpreis: € 2.450.000,– Grundstücksfläche: ca. 4.353 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz In herrlicher Aussichtslage oberhalb des Ossiacher Sees wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf ihre neue Bestimmung: ein großzügiges, voll als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit Altbestand – kombiniert mit der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Auf dem rund 4.353 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Lage bietet einen großartigen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, was maximale Freiheit für zukünftige Planungen ermöglicht. Ihre Vorteile im Überblick: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz – eine echte Rarität Großes Grundstück mit ca. 4.353 m² – ideal für Eigennutzer oder Bauträger Seeblick in sonniger Hanglage Altbestand vorhanden – mit Sanierungs- oder Abbruchoption Keine Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Ossiach Wertbeständige Investition in einer begehrten Region Fazit: Ein Grundstück dieser Größe, Lage und Widmung ist in Kärnten kaum noch zu finden. Ideal für Menschen, die am See wohnen oder investieren möchten – in eine Immobilie mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM OSSIACHER SEE - FERIENWOHNSITZ IN BESTLAGE Sichern Sie sich eines der letzten erschlossenen Seegrundstücke in direkter Seelage am Ossiacher See in Kärnten - mit unverbaubarem, freiem Seeblick von der gesamten Liegenschaft! Volles, breites Seeufer mit etwa mehr als 30 Laufmeter. Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Sonderwidmung "Bauland - Freizeitwohnsitz liegt am ruhigen, sonnigen Südufer in der beliebten Gemeinde Ossiach und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusiver Baugelegenheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1660 m² Gesamtfläche, inkl. eigener Zufahrt und Parkflächen (165 m², bereits in der GFZ berücksichtigt) Zwei private Badestege - für ungestörten Badespaß am eigenen Grundstück Volle Aufschließung mit idealer Infrastruktur Baumöglichkeiten laut Bebauungsplan: GFZ max. 0,45 Geschosshöhe: bis 3 Etagen Max. 12 m Firsthöhe Bebauungsoptionen: Großzügige Ferienvilla für die ganze Familie Zwei exklusive Seehäuser Attraktive Ferienwohnanlage mit Blick auf See & Berge Traumlage am Wasser - mit perfekter Anbindung: Direkt am Südufer des Ossiacher Sees Nahe dem Stift Ossiach und dem beliebten Skigebiet Gerlitzen Alpe Nur wenige Fahrminuten zu den internationalen Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ganzjährig verfügbar Ihr Platz am See - selten, wertbeständig und einzigartig. Jetzt Besichtigung vereinbaren und den Traum vom Seegrundstück in Kärnten verwirklichen! Seegrundstück am Ossiacher See | Direkt am Wasser | Freizeitwohnsitz möglich! Dieses exklusive Baugrundstück mit direktem Seezugang befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees in Kärnten. Die 1.660 m² große Liegenschaft (inkl. Zufahrt & Parkflächen) ist voll aufgeschlossen und verfügt über zwei private Badestege sowie eine Sonderwidmung "Bauland - Freizeitwohnsitz". ✔ Unverbaubarer, freier Seeblick, 30 Laufmeter Seeufer ✔ Max. GFZ 0,45 | bis zu 12 m Firsthöhe ✔ Ideal für Ferienvilla, 2 Seehäuser oder Wohnanlage ✔ Nahe Skigebiet Gerlitzen & Stift Ossiach ✔ Flughäfen Klagenfurt, Ljubljana & Triest schnell erreichbar Jetzt seltene Gelegenheit sichern & persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! LAKEFRONT BUILDING PLOT ON LAKE OSSIACH | DIRECT WATER ACCESS | HOLIDAY RESIDENCE PERMITTED This exclusive lakefront property is located on the sunny southern shore of Lake Ossiach in Carinthia, Austria. The 1,660 m² plot (including private access and parking area) is fully developed, featuring two private bathing piers and a special zoning designation as "building land - secondary/holiday residence". ✔ Unobstructed panoramic views of the lake ✔ Development potential: max. floor space index 0.45 | up to 12 m roof height ✔ Ideal for a spacious holiday villa, two elegant lake houses, or a holiday apartment project ✔ Excellent infrastructure near Ossiach Abbey and the Gerlitzen Alpe ski resort ✔ Easy access to Klagenfurt, Ljubljana, and Trieste international airports Don't miss this rare opportunity to build your lakeside dream home in Austria! ✔ Seegrundstück Ossiacher See kaufen ✔ Ferienimmobilie Kärnten direkt am See ✔ Freizeitwohnsitz am See Österreich ✔ Baugrundstück am Wasser Kärnten ✔ Seeliegenschaft mit Steg Ossiacher See ✔ Immobilien direkt am Ossiacher See kaufen ✔ Grundstück Südufer Ossiacher See Provision: 3%... [Mehr]

#Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees entsteht eine moderne und innovative Wohnanlage, die Architektur, edle Materialien und spektakuläre Ausblicke vereint. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt verbindet. Die sonnigen weitläufigen Terrassen eröffnen unvergleichliche Panoramen auf See und Berge. Hier investieren Sie in Lebensqualität und bleibende Werte. EINZIGARTIG UND INNOVATIV IN BESTER SEELAGE Der Ossiacher See - die aufstrebende Region im Zentralraum Kärntens. • Zwischen der Stadt Villach und Feldkirchen • Am Fuße des Ski- und Wanderberges "Gerlitzen" • Nahe Klagenfurt am Wörthersee und dem Flughafen • Nähe zu Italien und Slowenien OSSIACH - LEBENSGEFÜHL AM SEE Eingebettet zwischen glitzerndem Wasser und sanften Bergen vereint Ossiach Kärntner Lebensfreude, Natur und Kultur auf einzigartige Weise. Der charmante Ort am Südufer des Ossiacher Sees bietet mediterranes Urlaubsflair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und mit dem berühmten Stift Ossiach ein kulturelles Highlight von internationalem Rang. Sommer wie Winter ein Erlebnis: Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erstklassige Restaurants, das Strandbad Ossiach mit eigener Badekabine sowie den historischen Stift Ossiach für kulturelle Höhepunkte. Im Winter gelangen Sie per Ski-Shuttle oder in kurzer Autofahrt zur Kanzelbahn - Ihrem Einstieg in unvergessliche Skitage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See. Diese hochwertige Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Erholung und exklusiven Seezugang in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hochwertige Materialien sowie eine sonnige Terrasse mit privatem Garten. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang mit Liegewiese – genießen Sie den Ossiacher See direkt vor Ihrer Haustüre. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Sonnenstunden oder Wassersport – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der einzigartigen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer Baden, Segeln und Radfahren, im Winter erreichen Sie das Skigebiet Gerlitzen in wenigen Minuten. Ausstattung Privater Seezugang mit Liegewiese Sonnige Terrasse mit Garten Hochwertige Neubauausstattung Heller Wohn- und Essbereich Moderne Küche Fußbodenheizung Großzügige Fensterflächen Eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz Ruhige und sonnige Lage Lage Steindorf am Ossiacher See zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Kärntens. Die hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Stadt Villach sorgen für eine perfekte Kombination aus Natur und Alltag. Der Ossiacher See sowie die Gerlitzen Alpe bieten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick in Ossiach am Ossiacher See Hier möchte man leben. Ankommen. Zuhause sein. In privilegierter, erhöhter Lage über dem charmanten Ort Ossiach in Kärnten präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Ossiacher See sowie auf das beeindruckende Bergmassiv der Gerlitzen. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Das historische Stift Ossiach, die Stiftsschmiede sowie der öffentliche Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen direkt hinter dem Haus malerische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und kann mit Recht als "Logenplatz" am Ossiacher See bezeichnet werden. Von Ihrer Gartenterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Dies deshalb, da das Haus an der Geländekante steht. Die Liegenschaft verfügt über die attraktive Widmung Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz, wodurch sowohl Haupt- als auch Zweitwohnsitz möglich sind - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region. Die Villa umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten, wobei jede Etage einer eigenen Wohnung vorbehalten ist. Dadurch genießen Sie maximale Privatsphäre sowie eine natürliche Belichtung von drei Seiten. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurde das Gebäude kürzlich nahezu vollständig erneuert und hochwertig modernisiert. Heizung, Fenster, Böden, Türen, Dämmung, Elektrik sowie das Dach wurden auf den neuesten Stand gebracht - faktisch handelt es sich um ein neuwertiges Objekt. Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung und werden schlüsselfertig übergeben. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Moderne, helle Seewohnung mit vollem Seeblick Diese herrliche Seewohnung liegt ganz vorne am Wasser und bietet ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Von Ihrem Logenplatz am See, blicken Sie auf den Strand, die Marina, den Steg und genießen lange Abendsonne. Schon beim Betreten der Wohnung blicken Sie durch den offenen Wohnraum auf die Seeterrasse und den leuchtenden See. Wunderbare Sonnenuntergänge auf Ihrer Seeterrasse. Wohnen Sie im Zentralraum von Kärnten und erleben Sie die Aktiv- und Sportregionen Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. (Wassersport, Golf, Radsport, Wintersport, Kultur, uvm. Genuß für die ganze Familie. Die elegante Seewohnung hat, inklusive der Einbauten, einen Kaufpreis von € 1,86 Mio. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil, wobei der Kaufpreis pro Carport € 30.000,- beträgt und dies zum Wohnungskaufpreis hinzuzurechnen ist. Die Herausforderung Luxus in unberührte Natur einzubinden lösen wir mit Eleganz. The Lakes - ein exklusives Projekt, das durch seine unvergessliche Lage am Ossiacher See, besondere Architektur und gehobene Lebensqualität einzigartig ist. Eine Besichtigung dieser Lage können wir gemeinsam sehr gerne durchführen. HWB 37 fGEE 0,75 Highlights sind: - eigener Badestrand - eingefriedetes Seeareal - Seewohnung mit vollem Seeblick - familienfreundlich - große Seeterrasse - Marinaplatz optional - Blick auf den See und die Berge- nahe Skigebiet Gerlitzen - Erleben Sie alle vier Jahreszeiten - wenige Autominuten in die Stadt - zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Apartmenthaus mit Seezugang und herrlichem Blick auf See und Berge liegt leicht erhöht in einem sonnendurchfluteten Ortsteil von Ossiach auf der Südseite des Sees. Es ist im Innern völlig renoviert und hochwertig modernisiert worden, aber äusserlich bewusst im örtlichen Landhausstil erhalten geblieben. Die Lage der Liegenschaft in einer Sackgasse abseits der Hauptuferstrasse erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende, nicht öffentliche Seezugang mit grosser Liegewiese, Steg, Umkleidekabinen, Dusche und WC, ist fussläufig, mit dem Fahrrad und auch mit dem PKW sehr leicht erreichbar (400m Entfernung). Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung. Eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, Garten und Holzhütte. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) liegt im Erdgeschoss mit Terrassen und Balkon, und die dritte Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) ist im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse angesiedelt. Von allen Wohnungen, Terrassen und Balkonen haben Sie eine fantastische, unverbaubare Sicht auf den See und die wunderschöne Bergwelt. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich ein vielfältig benutzbares angebautes Gartenhaus mit eigenem Zugang und grosser Sonnenterrasse (ev. für Empfänge, Grillparties, usw.). Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit des Wohnens als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz oder aber auch der Ferienvermietung. Ein Apartmenthaus für See- und Bergliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Schwimmer, Wanderer, Skiläufer und Radfahrer in einer Region, in der Lebensqualität und angenehmes Wetter Programm sind. Bitte melden Sie sich direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees entsteht eine moderne und innovative Wohnanlage, die Architektur, edle Materialien und spektakuläre Ausblicke vereint. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt verbindet. Die sonnigen weitläufigen Terrassen eröffnen unvergleichliche Panoramen auf See und Berge. Hier investieren Sie in Lebensqualität und bleibende Werte. EINZIGARTIG UND INNOVATIV IN BESTER SEELAGE Der Ossiacher See - die aufstrebende Region im Zentralraum Kärntens. • Zwischen der Stadt Villach und Feldkirchen • Am Fuße des Ski- und Wanderberges "Gerlitzen" • Nahe Klagenfurt am Wörthersee und dem Flughafen • Nähe zu Italien und Slowenien OSSIACH - LEBENSGEFÜHL AM SEE Eingebettet zwischen glitzerndem Wasser und sanften Bergen vereint Ossiach Kärntner Lebensfreude, Natur und Kultur auf einzigartige Weise. Der charmante Ort am Südufer des Ossiacher Sees bietet mediterranes Urlaubsflair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und mit dem berühmten Stift Ossiach ein kulturelles Highlight von internationalem Rang. Sommer wie Winter ein Erlebnis: Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erstklassige Restaurants, das Strandbad Ossiach mit eigener Badekabine sowie den historischen Stift Ossiach für kulturelle Höhepunkte. Im Winter gelangen Sie per Ski-Shuttle oder in kurzer Autofahrt zur Kanzelbahn - Ihrem Einstieg in unvergessliche Skitage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]