#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro- und Geschäftshaus SOHO wurde als Atriumhaus errichtet und verfügt über Laubengänge, welche die einzelnen Mieteinheiten erschließen. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 96 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen. Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Weiters ist ein Wasseranschluss vorhanden und somit die Installation einer Teeküche möglich. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58,00 m² Wohnnutzfläche Große, sonnige Terrasse mit ca. 27,00 m² Fläche Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Modernes Bad mit Dusche Separates WC Kellerabteil vorhanden Wohnungseigentum Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Derzeit befristet vermietet bis 31.12.2026 ? ideal für Anleger Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 368.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kaufer... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Doppelhaus mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche in Innsbruck Im Lohbachweg B31, 6020 Innsbruck erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 43 m², die ab 01.05.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren zur Verfügung steht. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der helle Hauptraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Highlights im Überblick 43 m² Gewerbefläche 9 m² Terrasse – ideal für Pausen oder Kundengespräche im Freien Gäste-WC Barrierefreier Zugang Eigener Parkplatz Beheizung mittels Ölheizung Photovoltaikanlage am Dach – sorgt für besonders niedrige Energiekosten Die am Dach installierte Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und macht das Objekt nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch nachhaltig. Die monatliche Miete beträgt € 900 netto, zuzüglich € 100 Betriebskosten. Dank der guten Lage in Innsbruck profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

Versperrbare Tiefgarage Box in Innsbruck ab August zu vermieten Breite 2,7 m Höhe 2,3m Länge 4,9 m Einfahrt Breite 2,5 m Höhe 1,85 m Einfahrt zur Tiefgarage mittels versperrten Zugangstor, Box selbst hat auch nochmal eigenes versperrbares Tor 390 Euro Kaution... [Mehr]

Lagerplatz in Dreiheiligen, Innsbruck Zur Vermietung stehen zwei bzw. drei separate Räume (ca. 30qm // 12qm // ), die sich ideal als Lagerplatz eigenen. Die Räumlichkeiten sind gut zugänglich und kein klassisches Kellerabteil – der Zugang erfolgt lediglich über wenige Stufen nach unten, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet ist. Eine Be- und Entlademöglichekeit (bis 7,5t) ist direkt vor dem Lager möglich. Alle drei Räume separat verschließbar. Die zentrale Lage Preis: 10-15€/qm... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese zwischen der Technischen Universität Innsbruck und dem Flughafen gelegene Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963/64 errichteten Mehrparteienhauses. Die Lage zählt seit Jahren zu den besonders begehrten Mikrolagen für Studierende, Young Professionals und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe - kurze Wege, perfekte Anbindung und eine konstant hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen zeichnen diese Adresse aus. Laut Hausverwaltung beläuft sich der Rücklagenstand [Tel] für Haus 88b auf rund EUR 86.000,00, die allgemeinen Rücklagen belaufen sich auf rund EUR 190.000,00. Es sind derzeit keine größeren Instandhaltungs- und Instandssetzungsarbeiten geplant. Die Wohnung mieterfrei und ein renditestarkes Anlageobjekt. Positiv hervorzuheben ist außerdem die Betriebskostenstruktur: Laut Eigentümer entstand jährlich ein Betriebskostenguthaben von rund € 400 bis € 700 , da das eingeplante Akonto tendenziell eher hoch angesetzt ist. Für Anleger ist das ein wichtiger Vorteil, da dadurch die laufenden Kosten klar kalkulierbar und tendenziell niedriger sind als zunächst angenommen. In den Betriebskosten ist auch bereits der Individualstrom inkludiert. Die kompakte Größe, der Balkon, die sehr gute Erreichbarkeit der Universität, des MCI, des Technikareals sowie diverse Einkaufs- und Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen diese Garçonnière zu einem soliden und wertbeständigen Investment . Durch die absehbare Neuvermietung ergibt sich zudem eine attraktive Zukunftschance , da die Mieten in dieser Lage seit Jahren stabil steigen und Kleinwohnungen immer stärker nachgefragt werden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein risikoarmes, gut vermietbares und renditestarkes Objekt im Innsbrucker Stadtgebiet suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Mikrolage im Westen von Innsbruck. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, zur Universität, zum MCI und zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergarten, Schulen und diverse Dienstleister befinden sich im direkten Einzugsbereich. Die Nähe zur Technischen Universität Innsbruck, zum Technikareal und zu den Freizeitflächen entlang des Inns sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen. Eine Lage, die durch kurze Wege, starke Infrastruktur und perfekte ÖV-Anbindung überzeugt - ideal für Studierende und Young Professionals.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung (INKLUSIVE PARKPLATZ) in ruhiger Lage von 4431 Haidershofen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und eignet sich ideal als Starterwohnung, für Singles/Paare oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Vorraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,43 m² bietet die Wohnung eine sehr effiziente Ausnutzung der Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, Rücklagen werden laufend aufgebaut. Die Wohnung ist teilmöbliert, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist – Details siehe Ausstattung/Inventar. Fläche & Raumaufteilung Wohnfläche: 48,43 m² (genaue Angabe dem Plan entnehmbar) Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Essecke Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Die Aufteilung ist sehr gut für 1–2 Personen geeignet und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Inventar (Möbel, Küche, Geräte etc.) kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der genaue Umfang der Möblierung wird mit der Käuferseite im Zuge der Besichtigung bzw. Kaufvertragsvorbereitung konkret abgestimmt. Kosten (Kaufpreis / Hinweis zu Betriebskosten) Kaufpreis: EUR 110.000,– Hinweis zu den laufenden Kosten: Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten, Heizung, Wasser, Rücklage und Parkplatzanteil lagen in den letzten Jahren im Bereich von rund ca. EUR 190–200/Monat (ohne Haushaltsstrom, laut vorliegenden Jahresabrechnungen). Genaue Zahlen und Abrechnungen können bei Interesse vorgelegt werden. LAGE: Die Wohnung liegt in Dorf an der Enns, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Haidershofen mit ländlichem Umfeld und sehr guter Anbindung an das Umland: Industriestandort Steyr: In nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler, Mitarbeiter in Industrie, Produktion, Logistik und Zulieferbetrieben. Stadt Steyr: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto – große Arbeitgeber, umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, FH, Kultur. Enns/Ennsdorf: gute Erreichbarkeit Richtung Enns und Anschluss an die A1 Westautobahn (Enns-West / St.Valentin). Nahversorgung: Bäcker, Nahversorger, Bank und weitere Einrichtungen sind im Gemeindegebiet Haidershofen bzw. in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen im Nahbereich bzw. in Steyr. Freizeit & Natur: Nähe zur Enns, Rad- und Spazierwege, Laufstrecken, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert – ideal für Sport und Freizeit in der Natur. Damit verbindet die Wohnung Ruhelage im Grünen mit der Nähe zu einem bedeutenden Industrie- und Arbeitsplatzstandort (Steyr) sowie zur städtischen Infrastruktur. SONSTIGES: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen der Eigentümerin, der Hausverwaltung sowie den vorliegenden Unterlagen. Bei konkretem Interesse wird Einsicht in die relevanten Unterlagen (z. B. Pläne, Jahresabrechnungen, Rücklageninformationen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Verwaltungsunterlagen) gewährt und es erfolgt eine umfassende Information zur Wohnung und zur Liegenschaft. Bitte um Berücksichtigung, dass dieses Immobilienangebot provisionspflichtig angeboten wird und im Falle eines erfolgreich abgeschlossenen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt., anfällt.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Mitten in der Innsbrucker Innenstadt, Maria-Theresien-Straße, gelangt ab sofort eine Einheit im Ausmaß von ca. 99 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. OG und kann über einen Lift (barrierefrei) erreicht werden. Die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die optimale Erreichbarkeit aufgrund der zentralen Lage machen diesen Standort ideal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die Einheit ist mit Parkett ausgestattet und wird über eine Gastherme beheizt. Sie verfügt über 3 Räume (20, 15 und 26 m², der kleinste Raum ist ein Durchgangsraum), kleiner Vorraum, Küche (Einbauküche bereits vorhanden), Badezimmer inkl. WC und ein weiteres WC. Der Mietzins beläuft sich für diese Einheit auf € 1980, netto. Das Betriebskostenakonto beträgt aktuell € 140, netto. Die Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt somit € 2.544, inkl. MWSt. Für die Gas-, Strom- und Internetlieferung muss der Mieter jeweils eigene Verträge mit den jeweiligen Lieferanten abschließen.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Über den Dächern von Innsbruck auf ca. 680 Meter über dem Meer, kommt eine möblierte Maisonettenwohnung (2 Ebenen) für minimal 1 bis maximal 6 Monate zur Vermietung. Das Objekt liegt im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette, in wunderschöner Aussichtslage, 19 Gehminuten vom Stadtzentrum (Goldenes Dachl Entfernt), zwischen Stadt und Nordkette, am Rand des Naherholungsgebietes. Sei nicht überrascht, wenn dir die Natur spektakuläre Aussichten von der Dachterrasse bietet, sei es bei einem Gewitter im Sommer, sei es wenn sich im Herbst die Stadt unter dir im Nebel einhüllt, sei es wenn du auf deiner Dachterrasse den Sonnenuntergang über der Hauptstadt Tirols genießt. Die Lage ist schlichtweg Ideal für sportliche Menschen, Berufstätige, Paare und Studenten welche sich das gewisse Etwas in Ihrem Leben für einige Monate gerne gönnen möchten denn • du bist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadtmitte • du kannst Problemlos zu Hause Arbeiten der verlässliche Internetanschluss verbindet dich • du bist in wenigen Minuten zu Fuß im besten Wandergebiet von Innsbruck der Nordkette • du bist zügig mit deinem E-Bike bei den Klettersteigen der Nordkette sowie der Martinswand • du findest auf mehr als 50qm Außenfläche der Wohnung genug Platz zum Sonne tanken und Chillen Die Maximalbelegung der Wohnung welche sich über 2 Stockwerke erstreckt ist 4 Personen, Schlafzimmer 1 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (1,80 m x 2 m Memoryschaummatratze), Schlafzimmer 2 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (2,0 m x 2 m Hartschaummatratze). Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher mit SAT-Anschluss (ASTRA), ebenso das Wohnzimmer. Schlafzimmer 2 ist auf Terrassenebene mit Ausblick ohne Türe zur unteren Ebene. Die Wohnung ist Katzengerecht eingerichtet, ein Katzennetz am Balkon und ein Riesiger Kratzbaum im Wohnzimmer sorgt für Sicherheit und Wohlfühleffekt bei deiner Samtpfote wenn du sie mitbringst. WLAN ist im Gesamten Objekt verfügbar, beim Schreibtisch im Schlafzimmer 1 ist ein Ethernetanschluss vorhanden um deinen PC oder Laptop mit dem Internet zu verbinden. Ein Multifunktionsgerät A4 Drucker / Scanner im LAN steht auf Wunsch zur Verfügung, ebenso am Schreibtisch im Schlafzimmer ein Monitor. Die Küche ist funktional eingerichtet. Spülmaschine, Herd-Backrohr, Kombinations-Mikrowelle, Wasserkocher 3 Kaffeemaschinen (Nespresso + Tassimo + Kaffeekocher) Teller, Tassen, Gläser, Messer und Besteck stehen für zumindest 4 Personen zur Verfügung Kochtöpfe Pfannen und zahllose andere Kochutensilien sind ebenso vorhanden. Das Bad ist funktional eingerichtet: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Wärmepumpenwäschetrockner Für den Außenbereich Balkon/Terrasse gibt es 2 Sitzsäcke, ein Sofa, 2 Sonnenliegen, mehrere Klappsessel. Ein Citybike steht zur Benutzung bereit (Fahrzeit zum Goldenen Dachl ca. 7 Minuten). Autoabstellplatz auf Anfrage. Dein eigenes Weltklasse Mountainbike kannst du für deine Fahren auf die Seegrube oder auf die Höttinger-Alm im Fahrradraum unterbringen. Die Trainingsgeräte in der Wohnung stehen für dein Training bereit. Die Wohnung ist aufgrund der vorhandenen Stiege und der Mehrgeschoßigkeit nicht für Kleinkinder geeignet. Rauchen in der Wohnung ist strengstens verboten, am Balkon und auf der Dachterrasse erlaubt. Haustiere auf Anfrage. Zur Grundausstattung bei Einzug zählt alles was da ist, zumindest • Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und eigentlich alles was man sonst zum Kochen braucht • Internet/WLAN, 3 TV (TIP: Nimm deinen eigenen TV Streaming Stick mit) • Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer • Bettwäsche, Handtücher • Staubsauger, Putzutensilien • Haartrockner, Toilettenpapier, Shampoo, Seife • Nespressokapseln, Salz, Zucker, Tabs für Spülmaschine und alles was du sonst noch in der Küche findest Die Wohnung und alles Zubehör wird beim Auszug so übergeben wie sie beim Einzug übernommen wurde. Eine Private Haftpflichtversicherung der Mieterin bzw. des Mieters ist Pflicht, wird vorausgesetzt ebenso die Meldung beim Meldeamt. Parties sind nicht erlaubt, im Objekt herrscht Straßenschuhverbot und Absolutes Rauchverbot in den Innenräumen. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht werden ignoriert.... [Mehr]

Schöne Grundstücke (ca. 11 ha Acker) mit sehr guter Infrastruktur. Beste Ackerflächen auf drei Teilstücken in ebener und gut erreichbarer Lage Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination

Einfacherreichbar#ander Bahn#ebenbegehbar#umgehendverfügbar# Im 30-Minuten-Fahrradius liegen die Bezirksstädte Schärding, Ried & Grieskirchen. Zur B137 gelangt man in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Autobahnanschlussstelle A 8 Haag/Hrk. ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Hervorzuheben ist, dass sich der Bahnsteig quasi vor der Türe befindet. Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten - Büroeinheit, Therapieraum, Kosemtikstudio, Arztpraxis, Schauraum, Mietergemeinschaften etc. Mit der direkten Nähe zur Bahn kommen viele Varianten in Frage.... Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir informieren Sie gerne! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.... [Mehr]