#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

CONCEPT: Die Grundidee des Projekts besteht in der Generierung von etwas Neuem aus der Interaktion zweier Körper. Durch das Ineinandergreifen dieser, wird eine Architekturlösung geschaffen, die den besonderen, reizvollen und bestechenden Charakter des Baus offenbart. DUALITÄT & QUALITÄT: Eine Verschmelzung aus Stadt-Leben und dörflichem Charakter lässt idealistische Wohnträume realistisch werden. Das Projekt DORF 2, eine Kleinwohnanlage in der Dorfgasse im Stadtteil Hötting, steht für neues und qualitativ hochwertiges Wohnen am Puls der Zeit. Die Verbindung zwischen neuzeitlichem Design und Tradition mit Platz für Individualität. Auch im Inneren setzt sich das Thema der Dualität fort. Verschiedene Grau- und Holzschattierungen bauen eine Brücke zur Außengestaltung und schaffen eine beruhigte Atmosphäre. Eine minimalistische Einrichtung mit klaren Linien, spiegelt den monolithischen Stil der Außengestaltung wieder. Rustikale Elemente neu interpretiert, gemischt mit modernen, erzählen von der Idee, die diesem Haus zu Grunde liegt, der Synthese aus Alt und Neu. DORF & STADT: Das Dorf in der Stadt. Hötting ist der älteste Stadtteil Innsbrucks und besticht mit seinem ländlichen Charme. Schnell in die Innenstadt gelangen und dennoch so abseits sein, dass man die Ruhe und Naturnähe genießen kann, das ist der größte Vorteil dieser Lage. Das Grundstück befindet sich direkt am Hang und durch die erhöhte Position hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Innsbruck und ihre Berglandschaft. OBJECT: Gegliedert in 5 attraktive 2-3 Zimmer- Einheiten, welche durch Terrasse u. Gärten Richtung Süd- Westen geöffnet werden. Architektonisch, ansprechende Grundrisse bieten individualistische Wohnraumlösungen im urbanen Ruheraum für ein modernes Publikum. 3 Bezugsfertige Einheiten werden noch angeboten, welche "umfeld"-typisch mit außergewöhnlicher Architektur und stilvolle Ausstattung punkten. Die 3-Zimmer-Wohnung Top W 4 erstreckt sich über das erste Ober- sowie dem Dachgeschoß. An den Vorraum grenzt der großzügige Wohn- Koch- Essbereich an. Von dort gelangt man auf einen schönen Balkon, von welchem die künftigen Bewohner den erhobenen Panoramablick auf die Stadt sowie den angrenzenden Patscherkofel genießen. Ein weiteres Highlight ist der Straßen-seitig abgewandte Garten, welcher von beiden Zimmern im Obergeschoß erschlossen wird. Bad u. WC sind in dieser Einheit separat situiert. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoß wird um einen Balkon Richtung Süd- Westen erweitert. Die Eck-Situierung verspricht viel Privatsphäre. Charakteristische Dachschrägen inkl. der großzügigen Glasflächen kreieren ein außergewöhnliches Wohngefühl und sind so selten zu finden. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. eines Tiefgargenplatzes verkauft. SALE: Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen.www.corum-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im olympischen Dorf in einer ruhigen Seitenstrasse, abseits des Durchzugsverkehr - Baujahr des Hauses 1982. 1. Stock - Sinnvoll geschnitten - Beide geräumigen Zimmer und die Loggia blicken in Richtung Innenhof (kein Strassenlärm) nach , Bad und WC getrennt. Küche ist groß genug, als dass auch noch ein kleiner Esstisch und 2 Stühle gut Platz finden würden, falls erwünscht. Ideal für Studierende, Päärchen oder auch eine 2er WG. Gerne auch den virtuellen Rundgang auf Youtube nachsehen: https://youtu.be/ceqz TNLEi1E Direkt ums Eck sind Haltestellen der Linien O und T, man ist also auch schnell bei der Uni bzw. im Zentrum. Sowohl Supermarkt und Apotheke, als auch Fitnessstudio und das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf humane 308,64€ Brutto Verkauf von Privat an Privat - bei Interesse oder Fragen, gerne eine Email zur zeitnahen Vereinbahrung eines Besichtigungstermines. Bitte keine Makleranfragen, danke.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familientraum – raffiniert eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage in Innsbruck! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Herrliche Aussicht auf die Nordkette und über Innsbruck auf den 2 Balkonen! • Raffinierte Raumaufteilung der ca. 93,75 m² großen Wohnung! • Aufgeteilt in: 3 kommode Schlafzimmer, 1 imposantes Wohnzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC! • Zahlreiche Allgemeinflächen wie z.B.: Grünflächen vorhanden! • Ideal für Familien geeignet! • Alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe! • Das Hallenbad O-Dorf sowie der Baggersee sind leicht fußläufig erreichbar. • 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden! • Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung mit Fernwärme! • 1 praktischer Lift ist vorhanden! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

Sie suchen günstig Lagerbox / Lager / Abteil / Box / Lagerabteil / Keller / Stauraum ? Dann sind Sie hier richtig ! Versperrbarer Lagerraum in Innsbruck (Olympisches Dorf) von privat zu vermieten. Ladeparkplatz unmittelbar vor dem Gebäude ! Sie bezahlen keine Maklergebühr ! Miete 40, /Monat (inkl. BK) Größe: ca. 2m² Kaution: € 100, * öffentliche Verkehrsanbindung in alle Stadtteile * absolut trocken, hell und frostsicher * geschlossene Box * mit Licht * Zugangszeiten 24 Stunden/365 Tage im Jahr. * Kein Zutritt für Fremdpersonen. Ab sofort verfügbar !... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Maisonettenwohnung im Zentrum von Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hötting-West, in unmittelbarer Nähe zur technischer Universität und zur HBLA West. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erschlossen. Die nord-südseitig ausgerichtete Dreizimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² auf und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, zwei Zimmern und einer südseitigen Terrasse mit ca. 6 m². Eichen-Landhausdielen sowie Einbauküche und Garderobenmöbel vom Tischler vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Zeitlos elegante Fliesen in harmonischen Farben verleihen dem Bad einen modernen Touch. Vor dem Haus gibt es ausreichend freie Parkflächen, wodurch sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt. Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Diese Immobilie kann entweder selbst genutzt oder aufgrund der idealen Lage bestens an Studenten vermietet werden. Sie stellt deshalb auch ein sehr gutes Investment als Vorsorgewohnung dar. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und kann evtl. gleich vermietet bzw. für den Eigenbedarf bezogen werden. BASICS zu Ihrer Vorinformation. Wnfl. ca. 36 m²BJ ca.1995 Vollmöblierte Ausstattung1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Zubehör der Wohnung Raumaufteilung. Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche Wissenswertes. Zentralheizung – Gas1 Stock Parkett- Laminat und Fliesenböden Betriebs- und Heizkosten € 218,- (inkl. Rücklagenbildung) Rücklagenfonds per 15.11.23 € 21.442,-(lt. Hausverwaltung sind aktuell keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen) Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Ausnahme Hauptwohnsitz Erwerb) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Energieausweis. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Entdecken Sie eine wahre Rarität im Herzen von Innsbruck! Exklusive 210 m² große Wohnung in einem der schönsten historischen Gebäude der Stadt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem der beeindruckendsten historischen Bauwerke Innsbrucks zu leben. Mit ihrer Kombination aus prächtiger Architektur, hochwertiger Sanierung und großzügigem Raumangebot erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Die Wohnung besticht durch sechs lichtdurchflutete Zimmer, die dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als exklusives Zuhause, repräsentatives Büro oder eine stilvolle Kombination aus beidem – diese Wohnung lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum Innsbrucks und die umliegende Bergwelt bietet. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Schönheit der Stadt genießen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem der schönsten Gebäude Innsbrucks zu wohnen. Die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einer echten Rarität – repräsentativ, exklusiv und einzigartig. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnkultur zu werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen diese gemütliche Wohnung in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Schulen und dem Flughafen Innsbruck anbieten zu können. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die gemütliche Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Koch- und Essecke, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss und hat eine Nutzfläche von ca. 21,15 m² mit einer Terrasse und einem Garten von ca. 8,6 m². Die Wohnung ist auf drei Jahre befristet vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.08.2027. Die Bruttokaltmiete beträgt € 470,- zuzüglich Betriebskosten und inkl. Stromkosten von derzeit € 305,83, insgesamt € 775,83. In den Betriebskosten sind die Stromkosten in Höhe von derzeit € 33,09 enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell

Eine Gartenwohnung, ein kleines Paradies im Zentrum, mit Altbau-Charme, ruhig und geborgen. Eine seltene Gelegenheit! Im wunderschönen Stadtteil Saggen in Innsbruck kommt diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Garten zum Verkauf. Die Zimmer sind großzügig und sehr hell. Die Küche kann selbst gestaltet werden und ist ein schöner Mittelpunkt der perfekt geschnittenen Wohnung. Von dieser hat man einen wunderschönen Blick auf den satt grünen Garten inmitten der Stadt. Hier kann Ihr Zauber beginnen. ECKPUNKTE • Hochparterre mit ca. 30m² Garten • Helle Loggia • Perfekter Grundriss für Paare oder Familien • Eigene Gestaltungsmöglichkeiten • Wunderschöne Raumhöhe • Historisches Stadthaus Derzeit wird die Immobilie als Gewerbeeinheit genützt. Die Fotos sind Einrichtungsbeispiele, wie Sie Ihre Wohnung gestalten können. Eine Küche müsste vom Erwerber selbst eingebaut werden. Hierbei besteht größtmöglicher Gestaltungsspielraum. Der Garten zur Wohnung kann derzeit vom allgemeinen Stiegenhaus erreicht werden. Eine Einzäunung wird vorgenommen. Ein Zugang von der Loggia zum Garten kann später vom Erwerber nachgeholt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Hier wohnen Sie auf rd. 117 m² Wohnfläche zzgl. hofseitiger Terrasse nach Süden in der obersten Etage in der Innenstadt von Innsbruck. Ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, die großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei WC´s, ein Badezimmer im Obergeschoß, ein praktischer Abstellraum und nicht zuletzt die Galerie versprechen ein schönes Wohn- und Lebensgefühl. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß. Bereits der Zugang im Haus ist gepflegt, großzügig, einladend und weißt auf die Geschichte des Hauses hin. Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in das 5. Obergeschoß. Nach Maß eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, Bücherregale, ein Sekretär und Kommoden in hochwertiger Holzausführung können in der Wohnung bleiben. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und allen notwendigen Geräten samt Corian Arbeitsplatte ausgestattet. Als Zubehör zur Wohnung zählt ein Kellerabteil. Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Interessante Objekte finden Sie auch auf unsere Homepage: www.immobilis.co.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die OFA Bauprojekt GmbH errichtet im wunderschönen Stadtteil Hötting, eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen mit Baurechtseigentum in unterschiedlichen Größen, und mit 11 Stellplätzen in einem architektonisch hochwertigen Baukörper.... [Mehr]