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OKGewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 10,78 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Zur Vermietung kommt diese 2-Raum-Bürofläche im Gesundheitszentrum in Eisenstadt! Diese helle Bürofläche gliedert sich in zwei ähnlich große Räume, die durch eine Glaswand getrennt sind. In einer Nische ist Platz für eine kleine Teeküche - Anschlüsse sind vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt grundsätzlich keine Branchenbindung, Tiere sind nicht gestattet. Die Räumlichkeiten lassen sich gut als Praxis nutzen. Der vordere Raum als Empfang/Warteraum. Es gibt zwei Eingänge. Das Bürogebäude liegt sehr zentral in Eisenstadt und ist gut zu erreichen. Melden Sie sich bei mir und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser praktischen Fläche im Gesundheitszentrum. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten €990, pro Monat. Bei einer 3 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten €1.104, pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
🏡 424,64 M² NUTZFLÄCHE • 700 M² GRUNDSTÜCK • 4,7 % RENDITE P.A. Die bestehende Vermietungssituation sorgt bereits heute für laufende Einnahmen. In Kombination mit der attraktiven Lage innerhalb Eisenstadts, der Nähe zum Krankenhaus sowie den vorhandenen Nutzungseinheiten bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Grundlage für langfristige Erträge. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ Rund 4,7 % Rendite p.a. auf Basis der vorliegenden Zahlen für 2025 ✅ Ca. 424,64 m² Gesamtnutzfläche auf rund 700 m² Grundstück ✅ 2 Wohnungen und 5 Apartments mit bestehender Vermietungsstruktur ✅ Laufende Mieteinnahmen durch bereits vermietete Nutzungseinheiten ✅ Attraktive Lage in der Landeshauptstadt Eisenstadt 📈 Bestehende Ertragsstruktur Die Liegenschaft verfügt über eine etablierte Vermietungssituation und generiert laufende Einnahmen aus mehreren Nutzungseinheiten. Auf Grundlage der vorliegenden Zahlen für das Jahr 2025 ergibt sich eine Rendite von rund 4,7 % p.a. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis. Darüber hinaus bietet die vorhandene Struktur eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. 🏠 Gebäudestruktur & Nutzungseinheiten Die Gesamtnutzfläche von rund 424,64 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit zusammen rund 192,70 m² Nutzfläche sowie einen Apartment- und Allgemeinbereich mit rund 231,94 m² Nutzfläche. Neben fünf Apartments mit Balkonen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Küche, Sanitär- und Allgemeinflächen sowie ein Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich im Erdgeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerflächen, eine Garage und eine Einfahrt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Nutzungsbereiche und bietet gleichzeitig Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungskonzepte. 🌳 Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 700 m² und bietet neben den Gebäudeflächen einen großzügigen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand. Besonders prägend sind eine schattenspendende Föhre sowie eine Fichte, die den Außenbereich charakterisieren und zu einem angenehmen Umfeld beitragen. 💡 Zusätzliche Nutzungsperspektiven Neben der bestehenden Vermietungsstruktur eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur weitere Möglichkeiten für ergänzende Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Wohnungen, Apartments, Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich schafft hierfür eine interessante Grundlage. Die bereits vorhandene Ertragsbasis ermöglicht dabei die Verbindung laufender Einnahmen mit langfristigen Perspektiven. 📍 LAGE & INFRASTRUKTUR 🏥 Krankenhaus Eisenstadt: ca. 1 km 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km 🏫 Schulen und Bildungseinrichtungen: ca. 1 km 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel: erreichbar 🌳 Ruhige Wohnlage in der Landeshauptstadt Eisenstadt Die Florianigasse verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Krankenhaus Eisenstadt kann darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten begünstigen und eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Beherbergungs- und Unterkunftskonzepte im Zusammenhang mit kurz- oder mittelfristigen Aufenthalten. 💰 Kaufpreis: € 690.000, 📞 Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Ertragsobjekt persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung über die bestehende Vermietungsstruktur, die Nutzungseinheiten sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Eisenstadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 550m²
€ 1.254,55 / m²
#Balkon #Garten
424,64 m² Nutzfläche • 700 m² Grundstück • 4,7 % Rendite p.a. Die bestehende Vermietungssituation sorgt bereits heute für laufende Einnahmen. In Kombination mit der attraktiven Lage innerhalb Eisenstadts, der Nähe zum Krankenhaus sowie den vorhandenen Nutzungseinheiten bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Grundlage für langfristige Erträge.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ Rund 4,7 % Rendite p.a. auf Basis der vorliegenden Zahlen für 2025✅ Ca. 424,64 m² Gesamtnutzfläche auf rund 700 m² Grundstück✅ 2 Wohnungen und 5 Apartments mit bestehender Vermietungsstruktur✅ Laufende Mieteinnahmen durch bereits vermietete Nutzungseinheiten✅ Attraktive Lage in der Landeshauptstadt Eisenstadt Bestehende Ertragsstruktur Die Liegenschaft verfügt über eine etablierte Vermietungssituation und generiert laufende Einnahmen aus mehreren Nutzungseinheiten. Auf Grundlage der vorliegenden Zahlen für das Jahr 2025 ergibt sich eine Rendite von rund 4,7 % p.a. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis. Darüber hinaus bietet die vorhandene Struktur eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Gebäudestruktur & Nutzungseinheiten Die Gesamtnutzfläche von rund 424,64 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit zusammen rund 192,70 m² Nutzfläche sowie einen Apartment- und Allgemeinbereich mit rund 231,94 m² Nutzfläche. Neben fünf Apartments mit Balkonen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Küche, Sanitär- und Allgemeinflächen sowie ein Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich im Erdgeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerflächen, eine Garage und eine Einfahrt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Nutzungsbereiche und bietet gleichzeitig Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungskonzepte. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 700 m² und bietet neben den Gebäudeflächen einen großzügigen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand. Besonders prägend sind eine schattenspendende Föhre sowie eine Fichte, die den Außenbereich charakterisieren und zu einem angenehmen Umfeld beitragen. Zusätzliche Nutzungsperspektiven Neben der bestehenden Vermietungsstruktur eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur weitere Möglichkeiten für ergänzende Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Wohnungen, Apartments, Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich schafft hierfür eine interessante Grundlage. Die bereits vorhandene Ertragsbasis ermöglicht dabei die Verbindung laufender Einnahmen mit langfristigen Perspektiven. Lage & Infrastruktur Krankenhaus Eisenstadt: ca. 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km Schulen und Bildungseinrichtungen: ca. 1 km Öffentliche Verkehrsmittel: erreichbar Ruhige Wohnlage in der Landeshauptstadt Eisenstadt Die Florianigasse verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Krankenhaus Eisenstadt kann darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten begünstigen und eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Beherbergungs- und Unterkunftskonzepte im Zusammenhang mit kurz- oder mittelfristigen Aufenthalten. Kaufpreis: € 690.000, Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Ertragsobjekt persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung über die bestehende Vermietungsstruktur, die Nutzungseinheiten sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Eisenstadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 249,35m² / 7 Zimmer
€ 13,21 / m²
#Büro #Ordination
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Eisenstadt im Burgenland. Mit einer großzügigen Fläche von 249,85 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorhaben. Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie finden hier hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit einer praktischen Einbauküche sind Sie bestens gerüstet. Zwei WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet. Die Lage ist optimal für Ihr Unternehmen. Direkte Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Dies schafft nicht nur einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort, sondern fördert auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Klienten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro in Eisenstadt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 61,94m² / 3 Zimmer
€ 5.116,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 61,94m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 10,09m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 71,55m² / 3 Zimmer
€ 4.799,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 71,55 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 8,05m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 61,48m² / 2 Zimmer
€ 4.827,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 61,48m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 8,05m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 40,15m² / 2 Zimmer
€ 4.508,09 / m²
#Balkon #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028 ANLEGERWOHNUNG mit BUWOG Rundum-Service-Paket • Vermietung • Weiterverkauf • Sub-Verwaltung • Finanzierung • Überrechnung der USt (nach Genehmigung u. Kriterienerfüllung) Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. 3. STOCK - Wohnung 52 mit 2 Zimmer, ca. 40 m² bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse. Ostseitige Ausrichtung. WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) • Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch • Wohnungstür als Sicherheitstür • Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) • Dusche oder Badewanne • Gegensprechanlage mit Video möglich • SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 136m² / 5 Zimmer
€ 6.213,24 / m²
#Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Haus in perfekter Ruhelage von Eisenstadt mit einem wunderschönen Ausblick über die Stadt. Die Immobilie präsentiert sich in erstklassigem, gepflegten Zustand mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und bietet zudem viel Stauraum, was eine praktische und aufgeräumte Wohnnutzung ermöglicht. Die Küche wurde hochwertig verbaut, und eine fest verbaute Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung im Freien bietet. Das Haus bietet insgesamt: 4 Zimmer Hochwertig verbaute Küche Fest verbaute Klimaanlage Großzügiger Garten Viel Stauraum Erstklassiger Zustand mit moderner Ausstattung Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend am Rande von Eisenstadt und überzeugt durch seine perfekte Ruhelage sowie den schönen Ausblick über die Stadt. Als Landeshauptstadt des Burgenlandes bietet Eisenstadt eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Schulen, medizinischer Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region – bei gleichzeitiger, spürbarer Ruhe im direkten Wohnumfeld. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 117,4m² / 5 Zimmer
€ 4.250,43 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 499.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Erstbezug in Bestlage von Eisenstadt Stilvolle Doppelhaushälfte mit Panoramablick über Eisenstadt bis zum Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, hören nichts außer Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über Eisenstadt, die umliegende Landschaft bis hin zum Neusiedler See schweifen. Nur wenige Minuten später spazieren Sie entspannt in die historische Innenstadt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Ruhe, Natur, einen beeindruckenden Panoramablick und die Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise miteinander verbindet. In einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts entstanden insgesamt vier moderne Doppelhaushälften (zwei Baukörper mit jeweils zwei Wohneinheiten), die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität gerecht werden. Die Häuser wurden in den Jahren 2016/2017 errichtet und im Jahr 2026 fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, das heißt ab August 2026 können Sie Ihre Koffer packen und direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Erleben Sie die Immobilie im Video Bilder sagen mehr als tausend Worte – ein Video noch viel mehr. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte und erleben Sie Raumgefühl, Aussicht und Wohnatmosphäre bequem von zu Hause aus. JETZT VIDEO ANSEHEN. Ein Wohnkonzept zum Wohlfühlen Auf 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC – ideal für Gäste oder den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen den einzigartigen Ausblick direkt in Ihr Zuhause. Ob beim gemeinsamen Essen oder beim gemütlichen Fernsehabend – der Blick über die Landschaft begleitet Sie nahezu überall. Die großzügig geplante Küchenfläche bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Ob gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden oder das schnelle Frühstück am Morgen – hier entsteht der perfekte Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Auch hier sorgen ausreichend Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre beim Kochen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden. Das Master-Schlafzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Bodentiefes Fenster schenkt Ihnen bereits beim Aufwachen einen beeindruckenden Panoramablick. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie den direkten Zugang zur Terrasse im Obergeschoss – der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Viel Platz im Keller Auch das Untergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Der ca 60 m² große, hochwertig verflieste Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Hobbyraum, Heimkino, Spielzimmer, Wellnessbereich oder großzügige Lagerfläche – Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Lieblingsplatz Wohnen endet hier nicht an der Terrassentür – vielmehr erweitert sich Ihr Zuhause um einen wunderbaren Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Über eine elegante Hebe-Schiebetüren im Essbereich und eine Terrassentür in Wohnzimmerbereich gelangen Sie direkt auf die rund 23 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten übergeht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick über Eisenstadt - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, ein gutes Glas Wein nach einem langen Arbeitstag oder einfach ein ruhiger Moment mit einem Buch – dieser Außenbereich schafft den perfekten Rahmen für unvergessliche Augenblicke und schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Haustiere oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein Gemüsegarten, eine gemütliche Lounge oder ein Pool – hier haben Sie genügend Freiraum, Ihre individuellen Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen und die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen in Vorraum, Küche und den Sanitärbereichen Großzügige Kunststofffenster Große Hebe-Schiebetüren zur Terrasse Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Moderne Luftwärmepumpe Schlüsselfertige Übergabe inklusive Bodenbelägen, Innentüren, fertig ausgemalten Wänden sowie vollständig ausgestatteten Sanitärbereichen Zwei KFZ-Abstellplätze inklusive Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Hinweis zum Baufortschritt Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind ab August 2026 bezugsfertig. Der überwiegende Teil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen. Aktuell werden lediglich die letzten Fertigstellungsarbeiten durchgeführt. Im Innenbereich sind noch kleinere Abschlussarbeiten erforderlich, während im Außenbereich ausschließlich der Garten sowie die Zufahrtsstraße fertiggestellt werden. Der Rasen wurde teilweise noch nicht vollständig eingesät und wird im Zuge der Fertigstellung angelegt. Ebenso wird die Zufahrtsstraße noch betoniert. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder ausschließlich im Bereich der Außenanlagen zu Visualisierungszwecken mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden. Dabei wurden insbesondere der Garten und die Zufahrtsstraße dargestellt, wie sie nach vollständiger Fertigstellung aussehen werden. Die Innenräume sowie das Gebäude selbst entsprechen bereits weitgehend dem tatsächlichen Ausstattungsstandard; es sind lediglich noch kleinere Abschlussarbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe erforderlich. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts und erleben Sie den einzigartigen Panoramablick selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Eisenstadt zählt zu den begehrtesten Wohnorten des Burgenlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie rasch nach Wien und in die umliegenden Regionen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 160m² / 6 Zimmer
€ 4.181,25 / m²
#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese 2020 errichtete, moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und bieten Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen von Eisenstadt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Marken-Küche mit großer Kochinsel übergeht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine luftige, einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich der Technikraum mit integrierter Waschküche sowie eine stilvolle Bar – ideal für gesellige Abende in besonderem Ambiente. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbedroom mit einem separaten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Büro – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ausstattung und Details: Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. . Eckdaten: Wohnfläche ca. 160 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m² - teilweise überdachtmoderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für ein Auto Garage Alarmanlage Swimspa - Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool, die für Sport und Entspannung genutzt werden kann. Es verfügt über eine Gegenstromanlage, die es ermöglicht, auf der Stelle zu schwimmen und über Massagedüsen für Entspannung. Lage: Die Lage ist einzigartig: ruhig und dennoch mitten in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, die Landesregierung sowie die Bezirkshauptmannschaft sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist nur rund 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Dieses Haus verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt – eine seltene Gelegenheit in Eisenstadt! Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 95m² / 2 Zimmer
€ 11,58 / m²
#Büro #Loft #Balkon
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Bürohaus direkt im Zentrum von Eisenstadt. Die 95m2 teilen sich auf einen großen loftartigen Büroraum mit 2 Balkonen sowie einen zweiten, etwaskleineren Raum auf. Das Objekt ist mit hochwertigen Steinböden ausgestattet. Auch eine kleine Büroküche ist vorhanden. Ein ca. 10m2 großer Lagerraum gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Beziehbar ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
