#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt: Dieses schöne Wohnhaus aus der Gründerzeit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet am Vogelweidplatz mit Blick ins Grüne. Es wurde im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und unter sorgfältiger Beibehaltung und Renovierung der klassischen Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, Lichtschalter, Heizkörper, Stoffrollos renoviert. Die komplette Elektroinstallation sowie Sanitäranschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Durch die zentrale und ruhige Lage ist auch eine perfekte Infrastruktur gegeben. Fussläufig erreicht man Supermärkte ( Lugner City), Apotheken und Schulen - eine gepflegte Gastronomie sorgt für das kulinarische Wohl. Guter öffentlicher Anschluss durch die U6, U3 und Busse ist vorhanden. Die Wiener Stadthalle ist in unmittelbarer Nähe, die ein unglaubliches Angebot von Konzerten, diversen Veranstaltungen sowie Messen bietet. Das Wiener Stadthallenbad und die Eishalle sorgen für ein einzigartiges Freizeitprogramm. Garagenplätze sind in der Nähe, sowie ausreichende Parkplätze vor dem Haus. Die Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Die Wohnzimmerdecken verfügen über eine indirekte dimmbare Lichtbänder und einer stilvollen Stuckverzierung, die für ein traumhaftes Wohnambiente sorgt. Ein romantischer Kamin rund diese Gemütlichkeit ab. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung (Ausnahme: Bad, WC und Abstellraum) mit einem hochwertigen handgehobelten geölten Eichenparkett ausgestattet, weiters wurden eine Hochsicherheitstüre als Eingangstüre eingebaut. Das Appartment umfasst eine Wohnfläche von 110 m2 und einem kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof und gliedert sich wie folgt auf: Eleganter Eingangsbereich für ausreichende Staufläche - Garderobe mit wandhohen massangefertigten innenbeleuchteten Schränken Durchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichen Essbereich, moderne EWE Küche (Siemens-Geräte und Granit Arbeitsplatte)) Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und Ankleidebereich Kinder- oder Arbeitszimmer Gäste WC mit Waschbecken Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Abstell- bzw Wirtschaftsraum Kellerabteil Rücklagenstand: ca. € 100.000,- Betriebskosten: ca. € 200,-/Monat Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien WE-Objekt, aktuell nicht vermietet, ca. 400 m². Ausführliche Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage in einem gesonderten Dokument. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom...... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Gewerbeimmobilie mit 2 Eingängen!!! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Gewerbeimmobilie im 10. Bezirk. Die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 100,88qm und verfügt über einen zweiten Eingang; bietet sich ideal als Ordination an. Das Haus bietet ein Fahrradabstellraum....... [Mehr]

#Büro #Halle

Top-Gewerbeimmobilie ? Top-Renditeobjekt Superädifikat mit 48 Jahren Restlaufzeit Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Widmung: Betriebsbaugebiet, BK II Nettomietertrag: 275.364 Euro/Jahr aus vollständiger Vermietung Mietverträge mit langer Laufzeit Die Gewerbeimmobilie, BJ 2001, bietet großzügige In- und Outdoor Lagerflächen, Hallen-, Büro- und Ausstellungsräume. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Betriebskosten sind durch eine sehr gute Bauweise und zahlreiche Details wie Thermoputz, Hallenbeleuchtung durch Hochdrucklampen usw., äußerst gering. Regallager, Sprinkleranlagen sowie Heizstrahler (Dunkelstrahler), 4 LKW Zufahrten teils mit Schnelllauftor und 12 PKW Zufahrten, gehören zur gehobenen Ausstattung dieser vielseitig zu nutzenden Gewerbeimmobilie. Grüner Energieausweis: 59,35 kwH/m2a Die komplette Anlage ist alarmgesichert und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Kaufpreis Superädifikat: 4,53 Mio. Euro Grundstückspacht: 8796,94 Euro/Monat zzgl. MWST (Im angegebenen Nettomietertrag bereits berücksichtigt) Rendite: 6,08% (steigerungsfähig) Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST Kontakt: Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: [Tel] Email: redlich[Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie in 1110 Wien in bester Lage WE-Objekt, aktuell nicht vermietet, 3 Ebenen, Gesamtfläche ca. 800 m², 6 PKW-Stellplätze Ausführliche Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage in einem gesonderten Dokument. Wir weisen...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien in bester Lage bonitätsstarker Mieter, ca. 360 m², 2 PKW-Garagenplätze Ausführliche Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage in einem gesonderten Dokument. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem...... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objekt: Im Gewerbe- und Industriegebiet Fließerau steht eine Gewerbeimmobilie samt 2.500 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1986 erbaut, jedoch 1995 generalsaniert. Angeschlossen an das Bürogebäude wurde eine Tankstelle samt zwei unterirdischen Kraftstofftanks errichtet. Der Bestand teilt sich in eine 280 m² große Halle und in ein 270 m² großes Büro samt anschließender ca. 42 m² großen Terrasse auf. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit unmittelbarer Autobahnanbindung aus, diese ist innerhalb von 12 Minuten mit dem PKW oder LKW zu erreichen. Des Weiteren ist die Immobilie wohl an einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen gelegen. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die direkte Anbindung an die Landstraße L76 gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen samt Energieausweis zu. Ebenfalls laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein. Stichworte: Nutzfläche: 2.500,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit vollverglaster Auslagenfront! Das ehemalige Bankinstitut besticht durch eine sehr großzügige Architektur, mit einem ca. 155 m² großen Verkaufs- und Präsentationsraum (teilklimatisiert). Weitere Büros und Nebenräume samt Besprechungszimmer mit Erker, eine Teeküche sowie eine Glasfaser-Internetleitung erhöhen das Angebot. Umfangreiche Parkplatzmöglichkeiten sowie optional erweiterbar um eine Tiefgarage + optionale zusätzliche Anmietung von Kellerräumen, bieten Ihnen hier optimale Bedingungen für Ihre Warenpräsentation, den Kundenempfang oder Ihre Dienstleistungstätigkeiten für eine Praxis oder Kanzlei. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei. Nutzen Sie hier die Möglichkeit kurzfristig Ihr Geschäftslokal zu besichtigen und nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Betriebskosten richten sich nach Ihrem Gewerbe und sind selbständig mit den Anbietern zu verrechnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Leicht erhöht, in besonderer Lage befindet sich dieses Haus auf einem ca. 1004 m² großen Baugrundstück. Das Hauptgebäude wurde 1955 erbaut, 1980 ausgebaut und laufend saniert. Dabei wurden im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. 2010 wurden die Terrasse, das Dach und die Fassade erneuert. Das ca. 128 m² große und 2007 komplett sanierte Erdgeschoss wird gastgewerblich genutzt. Hier befindet sich seit 12 Jahren eine Pizzeria, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Küche, einem WC, Lager, Keller und Gastgarten. Ein Großteil der Einrichtung in der Küche und im Gastraum ist Eigentum des Eigentümers. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Über eine große südseitige Terrasse, zum Garten hin gelegen, betreten Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung mit ca. 104 m². Der großzügige Empfangsbereich bietet ein herzliches Willkommen. Über den Vorraum gelangen Sie in den Koch-Essbereich. Hier schafft ein Kachelofen behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die Dan Küche ist mit Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet. Der Wohnbereich führt auf eine zweite kleinere Terrasse mit Gaisbergblick. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC (hell und gut lüftbar durch ein Fenster) machen die Raumaufteilung perfekt. Alle Zimmer sind mit Parkettböden, Vorraum und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Der ca. 830 m² große Garten, mit einem Gartenhäuschen aus Holz, bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,08.... [Mehr]

#Handel

Fügen, großzügige Räumlichkeit in bester Lage mit 174m² Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt anbieten zu dürfen und stehen gerne flexibel für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese zentrale Immobilie verfügt über eine Fläche von 174m² die vielseitig genutzt werden kann, lassen Sie Ihre Idee Wirklichkeit werden. Die großen Schaufenster sind ein wahrer Blickfang und bieten genügend Platz für Ihre aktuellen Angebote, Ausstellungsstücke, Dekoration uvm. Durch die gut besuchte Lage erreichen Sie hier Fußgänger sowie Personen die auf Öffentliche-Verkehrsmittel angewiesen sind, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung zu Ihrer Vorinformation: - helle offene Geschäftsfläche 161,51 m² - separater Abstellbereich 5,32 m² - Garderobe / Toilette 7,13 m² Das Haus wurde ca. 1988 fertiggestellt. Es ist eine Fußbodenheizung installiert, die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Verfügbar: ab Sofort Mietzins: nach Absprache Mietnebenkosten: Kaution ca. 3 NMM, Vermittlungshonorar 1 BMM zzgl. Ust Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Bearbeitung gegeben. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne stehe ich auch für weitere Fragen zur Verfügung! Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern. Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus. Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben. Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden. Objekt: EXKLUSIV BEI ZEFI IMMOBILIEN - NEUWERTIGE BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IM GRÜNEN MIT MÖGLICHKEIT ZUR EIGENHEIMENTWICKLUNG Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 STELLPLÄTZE im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-LÖSUNG! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. AUSTATTUNG: - 295 m² Netto-Nutzfläche - 8 PKW-Stellplätze - eigener Garten - Terrasse - große Keller und Lagerfläche - Doppelböden - hochwertige Ausstattung - kontrollierte Wohnraumlüftung - BUS-System - Personenlift vorhanden - große und helle Büroräume - behindertengerechte Sanitäreinrichtungen - modernes Äußeres mit tiroler Charme - Tresor Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Gartenfläche: 88,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Fügen, großzügige Räumlichkeit in bester Lage mit 174m² Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt anbieten zu dürfen und stehen gerne flexibel für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese zentrale Immobilie verfügt über eine Fläche von 174m² die vielseitig genutzt werden kann, lassen...... [Mehr]