#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Spinnerin: 2-Zimmer-Apartment mit Balkon - Erstbezug - in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug im Neubauprojekt ESCHENGARTEN Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tägigen Planungsbüro Dietrich / Atielier Heiss Untertifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Das Neubauprojekt Eschengarten wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Diese helle, freundliche Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie einem Balkon mit ca. 10 m² Grö0e ist sofort beziehbar. Raumaufteilung - Vorraum (7,47 m²) - Wohnküche (22,87 m²) - 1 Zimmer (11,66 m²) - 2 Zimmer (10,26 m²) - 1 Badezimmer (4,75 m²) - 1 separates WC (1,37 m²) - 1 Abstellraum (2,18 m²) - Balkon (ca. 10 m²) Lage: Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Kontaktlose Objektbesichtigung: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE am 18.08.2022 - zwischen 17: 00 und 19: 00 Uhr - Besichtigung ohne Voranmeldung Treffpunkt 1160 Wien, Lorenz-Mandl-Gasse 19 - 21 HIER WILL ICH WOHNEN! BESTLAGE in Ottakring - 16. Bezirk - INKL. MÖBLIERTER KÜCHE Nah am Geschehen und dennoch unweit ins Grüne - Herzlich willkommen in der Lorenz-Mandl-Gasse 19 - 21. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 Atelierhäuser, welche ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten (Firma Bulthaupt und Siemens Geräte) inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern, zwischen ca. 40 und 117 m² Wohnfläche, welche größtenteils mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. 100,00 EUR brutto zur Verfügung. Ausstattungsstandard: • Fernwärme • Echtholzparkettboden • mehrfach Isolierverglasung • hauseigene Garage • sehr hochwertig und voll ausgestattete moderne Küche • Außenbeschattung • Lift • Kellerabteil • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: • ruhige Wohnatmosphäre • moderner Erstbezug • inklusive Küche • Freiflächen • Garagenplätze verfügbar • Barrierefreiheit Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: • Buslinie: 48A • Straßenbahn: 10, 49 • U-Bahn: U3 Kendlerstraße (ca. 5 - 7 Minuten Fußweg) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1160 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung des Mietvertrages eine einmalige Gebühr von ca. EUR 185,00 + USt. bei Wohnungen sowie ca. EUR 90,00 + USt. bei Autostellplätzen. ©Rendering: DI Dominik Koelbl Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

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OPEN HOUSE am 18.08.2022 - zwischen 17: 00 und 19: 00 Uhr - Besichtigung ohne Voranmeldung Treffpunkt 1160 Wien, Lorenz-Mandl-Gasse 19 - 21 HIER WILL ICH WOHNEN! BESTLAGE in Ottakring - 16. Bezirk - INKL. MÖBLIERTER KÜCHE Nah am Geschehen und dennoch unweit ins Grüne - Herzlich willkommen in der Lorenz-Mandl-Gasse 19 – 21. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 Atelierhäuser, welche ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten (Firma Bulthaupt und Siemens Geräte) inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern, zwischen ca. 40 und 117 m² Wohnfläche, welche größtenteils mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. 100,00 EUR brutto zur Verfügung. Ausstattungsstandard: • Fernwärme • Echtholzparkettboden • mehrfach Isolierverglasung • hauseigene Garage • sehr hochwertig und voll ausgestattete moderne Küche • Außenbeschattung • Lift • Kellerabteil • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: • ruhige Wohnatmosphäre • moderner Erstbezug • inklusive Küche • Freiflächen • Garagenplätze verfügbar • Barrierefreiheit Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: • Buslinie: 48A • Straßenbahn: 10, 49 • U-Bahn: U3 Kendlerstraße (ca. 5 – 7 Minuten Fußweg) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1160 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung des Mietvertrages eine einmalige Gebühr von ca. EUR 185,00 + USt. bei Wohnungen sowie ca. EUR 90,00 + USt. bei Autostellplätzen. ©Rendering: DI Dominik Koelbl Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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OPEN HOUSE am 18.08.2022 - zwischen 17: 00 und 19: 00 Uhr - Besichtigung ohne Voranmeldung Treffpunkt 1160 Wien, Lorenz-Mandl-Gasse 19 - 21 HIER WILL ICH WOHNEN! BESTLAGE in Ottakring - 16. Bezirk - INKL. MÖBLIERTER KÜCHE Nah am Geschehen und dennoch unweit ins Grüne - Herzlich willkommen in der Lorenz-Mandl-Gasse 19 – 21. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 Atelierhäuser, welche ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten (Firma Bulthaupt und Siemens Geräte) inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern, zwischen ca. 40 und 117 m² Wohnfläche, welche größtenteils mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. 100,00 EUR brutto zur Verfügung. Ausstattungsstandard: • Fernwärme • Echtholzparkettboden • mehrfach Isolierverglasung • hauseigene Garage • sehr hochwertig und voll ausgestattete moderne Küche • Außenbeschattung • Lift • Kellerabteil • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: • ruhige Wohnatmosphäre • moderner Erstbezug • inklusive Küche • Freiflächen • Garagenplätze verfügbar • Barrierefreiheit Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: • Buslinie: 48A • Straßenbahn: 10, 49 • U-Bahn: U3 Kendlerstraße (ca. 5 – 7 Minuten Fußweg) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1160 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung des Mietvertrages eine einmalige Gebühr von ca. EUR 185,00 + USt. bei Wohnungen sowie ca. EUR 90,00 + USt. bei Autostellplätzen. ©Rendering: DI Dominik Koelbl Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens. Aufteilung der Wohnung (Stock 1) •zentraler Vorraum •Wohnküche •Zimmer •westseitiger Balkon •Schrankraum •Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche Ausstattung der Wohnung: •Sicherheitstüre •3-Fachverglasung •Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden •Parkettboden •Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard •Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre. Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 95,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt. Kosten: •KEINE PROVISION •Kaution 3 BMM •Adm. Aufwand € 313,20... [Mehr]