#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer (von einem der beiden gelangt man direkt auf die dritte Terrasse), ein Badezimmer (inkl. WC), ein seperrates WC mit Vorraum, einen Abstellraum, einen Gang und einen Vorraum. Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene Tiefgaragenplätze Einzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete Räumlichkeiten Exklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf herausragende Wohnqualität freuen. Großen Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über die Weinberge bis hin zur Stadt öffnet. Diese Hanglage ermöglicht, dass fast alle 12 Wohnungen einen einzigarteigen Ausblick aufweisen. Ausstattung Exklusive Ausstattugrepräsentativ gestalteter Eingangsbereich Echtholz-Parkett Bodengleiche Dusche Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Großformatige Fliesen in Bad und WCelektrisch steuerbare Außenjalousien Fußbodenheizung Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. So hinterlässt das Wohnobjekt auch bei Gästen einen bleibenden, positiven Eindruck. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhaus verfügt über großzügige Verglasungen wodurch Sie lichtdurchflutete Räume genießen können. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wurde viel Wert gelegt. Das Gebäude ist mit einem Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude wurde mit einer hauseigenen Tiefgarage, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Aufzug ausgestattet. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Eingangsgeschoss befinden sich neben dem Vorraum zwei Abstellräume. Über ein paar Stufen gelangt man in das Gartengeschoss. In diesem befindet sich eine sehr geräumige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein WC, ein Abstellraum und ein Vorraum, über welchen man über weitere Stufen in das Erdgeschoss gelangt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Masterbedroom mit eigenem Bad, separatem WC und einem direkten Zugang auf den Balkon sowie aus zwei weiteren getrennt begehbaren Zimmern, einem weitereen Bad, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Gang. Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene Tiefgaragenplätze Einzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete Räumlichkeiten Exklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf herausragende Wohnqualität freuen. Großen Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über die Weinberge bis hin zur Stadt öffnet. Diese Hanglage ermöglicht, dass fast alle 12 Wohnungen einen einzigarteigen Ausblick aufweisen. Ausstattung Exklusive Ausstattugrepräsentativ gestalteter Eingangsbereich Echtholz-Parkett Bodengleiche Dusche Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Großformatige Fliesen in Bad und WCelektrisch steuerbare Außenjalousien Fußbodenheizung Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. So hinterlässt das Wohnobjekt auch bei Gästen einen bleibenden, positiven Eindruck. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhaus verfügt über großzügige Verglasungen wodurch Sie lichtdurchflutete Räume genießen können. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wurde viel Wert gelegt. Das Gebäude ist mit einem Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude wurde mit einer hauseigenen Tiefgarage, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Aufzug ausgestattet. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte Wohnung mit großzügiger Terrasse in Salmannsdorf Zwischen der Endstation Salmannsdorf und der Amerikanischen Schule gelegen wird diese gepflegte Terrassenwohnung zum Kauf angeboten. Sie liegt im ersten Stock in einem kleinen Haus mit nur wenigen Wohnparteien, das im Jahre 2014 komplett saniert wurde. Neue Vollwärmeschutz-Fassade, neue Fenster, usw.und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmern (eines mit einem eigenen Badezimmer), einer voll ausgestatteten Küche, einem zweiten separaten Badezimmer und einem WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz. Aufgrund der perfekten Aufteilung ist die Wohnung sehr gut für ein Familien geeignet. Infrastruktur: Inmitten von Heurigen und Weinbergen, am Waldrand gelegen, unzählige Spazier- Wander- und Laufstrecken. Zu Fuß nach Neuwaldegg. Endstation vom 35A, der bis Spittelau fährt. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte alle in unmittelbarer Umgebung. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für die Sanierung des Hauses im Jahre 2014 wurde ein Darlehen aufgenimmen, für das diese Wohnung noch anteilig Euro 443 pro Monat bis 2027 zahlt. Dieses Darlehen wird monatlich mit den Betriebskosten bezahlt, kann jedoch auch vorab getigt werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

In idyllischer, erhöhter Aussichtslage Nähe Walkersdorf befindet sich diese landwirtschaftliche Liegenschaft, bestehend aus einem Vierseithof mit Wirtschaftsgebäude und einem kleinen Holzblockhaus mit Pferdeunterstand auf einem insgesamt ca. 3,7 Hektar großen Grund mit Wald. Zu diesem Anwesen führt eine eigene Zufahrt (Privatstraße). Seit ca. 25 Jahren biologische Wiese! Biolandwirtschaft möglich! Das Besondere an diesem Objekt ist definitiv die außergewöhnlich schöne, erhöhte Lage mit toller Rundum- Aussicht. Zu den Gebäuden: Der Bauernhof liegt am höchsten Punkt des Grundstücks, er wurde ca. 1910 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Neben den rund 100 m² Wohnfläche befinden sich noch zwei Nebenräume (ca. 55m²), sowie ein Laufstall für Pferdehaltung (ca. 48m²). Im Wirtschaftsgebäude nebenan ist ein großer Bereich für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Der Wohntrakt im Bauernhof besteht aus einer Küche, Bad, WC und vier Zimmern. Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Öl- und Festbrennstoffheizung. Ein kleiner Innenhof und ein Erdkeller sind vorhanden. Insgesamt bietet diese Liegenschaft viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Selbstversorger geeignet. Im Zuge des Verkaufs wird das Haus an die Ortwasserleitung angeschlossen. Der Kanalanschluss, Strom und Telefonanschluss sind vorhanden. Zur Lage: Diese schöne landwirtschaftliche Liegenschaft liegt in idyllischer, erhöhter Lage in der Nähe von Riegersburg. Sie bietet einen traumhaften Blick ins umliegende Hügelland. Zur Liegenschaft gehört direkt angrenzend ca. ein Hektar Wald. Neben dem Holzblockhaus befindet sich ein romantischer, kleiner Teich, welcher durch eigenes Quellwasser gespeist wird. Es gibt viele Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, angefangen bei der Riegersburg, über Zotter´s Schokoladenfabrik, bis hin zur Gin-Manufaktur Gölles und zahlreichen Buschenschänken und Wanderwegen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Rarität unverbindlich zeigen zu dürfen!   Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Waldgrundstücke mit insgesamt 6 ha zu verkaufen! Das angebotene Waldgebiet besteht aus mehreren Grundstücken, welche bei Bedarf auch einzeln erworben werden können. Kaufpreis je nach GST auf Verhandlungsbasis! Aufteilung der einzelnen GST: 14.063 m²284 m²2.251 m²10.150 m²11.329 m²11.520 m²6.055 m²1.606 m²2.750 m²Bei näherem Interesse kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Wer sich selbständig machen will, hat hier eine der einzigartigen Möglichkeiten ein kleineres wunderbares Hotel in der Nähe vom Gletscherskigebiet zu erwerben. Das Hotel bietet alle Annehmlichkeiten, einen Wellnessbereich und einen modernes Restaurant für Frühstück und Abendessen. Das Haus hat auch eine kleine Bar und einen Meetingraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus in Neustift-Innermanzing Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Anwesen ist ein modernes Haus, erbaut im Jahr 2019, in der bezaubernden Gemeinde Neustift-Innermanzing. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 1.064 m² bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur ca. 25 Autominuten von Wien und Sankt Pölten entfernt. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Neulengbach. Ausstattung: ? Wohnfläche: ca. 180 m² auf zwei Etagen (je ca. 90 m²) ? Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer ? Kellerfläche: ca. 100 m² (Altbestand) ? Grundstücksgröße: ca. 1.064 m² ? Verbaute Fläche: ca. 156 m² ? Garten: ca. 908 m² hinter dem Haus ? Terrasse: Ostseitige Ausrichtung, ca. 17 m², überdacht ? Küche: Moderne, offene Küche ? Heizung: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe ? Fenster: 3-fach verglaste Fenster aus Eichenholz ? Dach: Gedeckt mit hochwertigen Bramac Ziegeln ? Kamin : Erneuert, Innenverkleidung noch auszuführen ? Badezimmer und WC: Ein zweites WC und zweites Bad in Vorbereitung ? Garderobe: Begehbare Garderobe im Obergeschoss ? Wasseranschluss: Zusätzlich zum regulären Wasseranschluss vorhandener Brunnen Besonderheiten: Das Haus bietet eine Reihe von besonderen Merkmalen, die es zu einem idealen Zuhause für eine Familie machen. Die hochwertige Bauweise als Fertigteilhaus, auch bekannt als Holzriegelbau, gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die geschmackvolle Einrichtung und die moderne Küche sind weitere Highlights dieses Anwesens. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses einladende Zuhause beträgt ? 459.000,- zuzüglich Kauf-Nebenkosten. Das Bezugsdatum ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ferienapartments in wunderschöner Lage von Neustift als Kapitalanlage durch Buy-to-Let Modell. Grundbücherlich gesichertes und wertsteigerndes Investment in Tirol mit zu erwartenden Renditen von ca. 4% bis 5%. "Apartment-Stubai" - Traditionell, modern und dennoch individuell am womöglich schönsten "Platzerl" im Stubaital sind die zum Kauf erwerblichen Apartments mit einer Größe ab ca. 36 m2 erhältlich. Die Freizeitregion "Stubaital" begeistert Gäste aus ganz Europa und weit darüber hinaus. Sowohl im Winter beim Skifahren als auch im Sommer beim Mountainbiken oder Paragleiten überzeugt das Stubaital durch seine Vielfältigkeit und lässt keinerlei Wünsche offen. Durch die wunderschöne idyllische Lage, die Nähe zu diversen Skigebieten inklusive dem Stubaier Gletscher und der Landeshauptstadt Innsbruck, ist vom Sport- bis zum Erholungsurlaub alles dabei. Durch Sommer- und Wintertourismus ist eine hohe Auslastung Ihres Apartments möglich. Die renommierte Betreibergesellschaft welche für Sie den kompletten Service rund um die Vermietung Ihres Apartments übernimmt, ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Bewirtschaftung. Das Apartment Nummer 10 setzt sich aus einem Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich, einem Bad, einem WC und einem Balkon zusammen. Wohnfläche 37,24 m2. Durch ein Doppelbett und einer Schlafcouch bietet das Apartment bis zu 4 Schlafplätze. Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Ausblick über das Stubaital. Darüberhinaus sind dem Apartment ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz zugewiesen. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen Skiraum, Trockenraum für Skischuhe inkl. Heizung und ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Durch ein "Buy-to-Let" Modell wird Ihre Immobilie nach dem Kauf durch die Betreibergesellschaft "Belvilla" bewirtschaftet. "Belvilla" übernimmt für Sie: die Vermarktung die Werbung die Erstellung der Mietverträge die Verwaltung der Buchungen die Abrechnung den Support (24/7-Telefonsupport) die Betreuung und Reinigung der Immobilie den Check-in und Check-out **individuelle Vereinbarungen können selbst mit dem Betreiber vereinbart werden** **alle Unterlagen bezüglich des Betreibers werden gesondert übermittelt** **gerne wird Ihr Apartment in Anlehnung an unser Musterapartment ausgestattet - Preis auf Anfrage ** Anfragen bitte mittels Mail an fs20 [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ferienapartments in wunderschöner Lage von Neustift als Kapitalanlage durch Buy-to-Let Modell. Grundbücherlich gesichertes und wertsteigerndes Investment in Tirol mit zu erwartenden Renditen von ca. 4% bis 5%. "Apartment-Stubai" - Traditionell, modern und dennoch individuell am womöglich schönsten "Platzerl" im Stubaital sind die zum Kauf erwerblichen Apartments mit einer Größe ab ca. 36 m2 erhältlich. Die Freizeitregion "Stubaital" begeistert Gäste aus ganz Europa und weit darüber hinaus. Sowohl im Winter beim Skifahren als auch im Sommer beim Mountainbiken oder Paragleiten überzeugt das Stubaital durch seine Vielfältigkeit und lässt keinerlei Wünsche offen. Durch die wunderschöne idyllische Lage, die Nähe zu diversen Skigebieten inklusive dem Stubaier Gletscher und der Landeshauptstadt Innsbruck, ist vom Sport- bis zum Erholungsurlaub alles dabei. Durch Sommer- und Wintertourismus ist eine hohe Auslastung Ihres Apartments möglich. Die renommierte Betreibergesellschaft welche für Sie den kompletten Service rund um die Vermietung Ihres Apartments übernimmt, ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Bewirtschaftung. Das Apartment Nummer 13 setzt sich aus einem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon zusammen. Wohnfläche 72,35 m2. Durch zwei Doppelbetten, einem Stockbett und einer Schlafcouch bietet das Apartment bis zu 8 Schlafplätze. Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Ausblick über das Stubaital. Darüberhinaus sind dem Apartment ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz zugewiesen. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen Skiraum, Trockenraum für Skischuhe inkl. Heizung und ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Durch ein "Buy-to-Let" Modell wird Ihre Immobilie nach dem Kauf durch die Betreibergesellschaft "Belvilla" bewirtschaftet. "Belvilla" übernimmt für Sie: die Vermarktung die Werbung die Erstellung der Mietverträge die Verwaltung der Buchungen die Abrechnung den Support (24/7-Telefonsupport) die Betreuung und Reinigung der Immobilie den Check-in und Check-out **individuelle Vereinbarungen können selbst mit dem Betreiber vereinbart werden** **alle Unterlagen bezüglich des Betreibers werden gesondert übermittelt** **gerne wird Ihr Apartment in Anlehnung an unser Musterapartment ausgestattet - Preis auf Anfrage ** Anfragen bitte mittels Mail an fs20 [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner erhöhter und absoluter Ruhelage in Neustift bei Riegersburg! Die perfekte Lage für ein ruhiges Familienleben! In Riegersburg und Ilz befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen usw. Entfernungen: Riegersburg ca. 4,8 km/7 Autominuten Ilz ca. 7,2 km/8 Autominuten Feldbach ca. 14,6 km/18 Autominuten Autobahnauffahrt A2 in Ilz in Richtung Wien und Graz: ca. 10,4 km/13 Autominuten Graz über A2: ca. 57,6 km/48 Autominuten Hartberg über A2: ca. 37,2 km/31 Autominuten Wien über A2: ca. 159,6 km/1 h 54 Min. mit dem Auto Das Grundstück hat insgesamt 8472 m² und besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Wald und Wiesenflächen (Hanglage). Das Wohnhaus teilt sich ein wie folgt: Kellergeschoss (ca. 100 m²): Vorraum Heizraum mit Pelletsheizung Kellerräume Garage für 2 Autos Erdgeschoss (ca. 146 m²): Vorraum Wohn-Esszimmer Küche mit Einbauküche Abstellraum/Speis Bügelzimmer/sonstiges4 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne1 WC1 Terrasse (Zugang über Wohnzimmer) Dachgeschoss (ca. 146 m²): nicht ausgebaut Weiters befindet sich im Anschluss an die Terrasse ein kleines Nebengebäude mit kleinem Keller. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Als Sonnenschutz dienen Rollos. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung (BJ 2019). Weiters befindet sich am Dach des Nebengebäudes Solarpanelle, mit welchen Energie für das Warmwasser gewonnen wird. Der große, gepflegte Garten ladet zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein perfekter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entschleunigen. Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Herzen von Stubaital im malerischen Örtchen Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 22 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 12 erstreckt sich auf 40,10 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu dem romantischen Balkon mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment ein liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und ein Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden. Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I „Stubai Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I „Stubai Mountain Gym“ sowie eine exklusive Kamin-Lodge I „Stubai Mountain Kamin-Lodge“ runden das außergewöhnliche Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 265.000,00€ Einrichtung netto 35.000,00€ TGAAP netto 20.000,00€ Gesamtpreis netto 320.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zentrumnahe Grundstücke mit der Möglichkeit zur Umwidmung in Bauland zu verkaufen! Derzeit sind die beiden Grundstücke als "Grünland" gewidmet. Bei einem Bauvorhaben, muss ein Umwidmungsansuchen gestellt werden. Die Grundstücke werden anschließend innerhalb von ca. 6 Monaten in Bauland umgewidmet, bevor mit dem Bau begonnen werden kann. Die Anschlusskosten sind noch zu bezahlen. Die familienfreundliche Gemeinde Neustift im Mühlkreis ist nahe an der Grenze zu Deutschland sowie zwischen der Donau und dem wunderschönen Rannastausee gelegen und bietet mit der wunderschönen Natur und den Vereinen zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. In Neustift sind einige der besten Gastronomen in der Region angesiedelt. Auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind verfügbar. Ein Leben in der Gemeinde Neustift bedeutet Lebensqualität! Bei Interesse melden Sie sich bitte bei mir!... [Mehr]