#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

REITER RESIDENZEN ? Ein Zuhause wie ein Gemälde Provisionsfreies Wohnen in Bestlage von Urfahr! Mit den Reiter Residenzen entsteht im Zentrum von Urfahr ein modernes Neubauprojekt mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 150 m² und verfügen allesamt ? je nach Wohnung ? über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Hochwertige Ausstattung mit Dielenparkett, zeitlosen Fliesen, dreifach verglasten Holz-Alufenstern samt elektrischen Raffstores sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom. Kellerabteile, Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie ein Kinderspielplatz stehen den Bewohner Innen zur Verfügung. Das Projekt liegt im Herzen von Urfahr und ist harmonisch in eine grüne, naturnahe Umgebung eingebettet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einkaufs­möglichkeiten, Bildungs­einrichtungen sowie Freizeitangebote. Sowohl die Linzer Innenstadt (Landstraße) als auch das Einkaufszentrum Lentia City sind in wenigen Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sicher Top 1: 34 m² 195.000,00 ? aktiv Top 2: 64,05 m² 349.000,00 ? aktiv Top 5: 91,32 m² 499.000,00 ? aktiv... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charakterstarke Immobilie punktet mit dem freundlichen Erscheinungsbild bzw. dem äußerst großen Außenbereich. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, nur den eigenen Außenbereich erreichen Sie über die innenliegende Treppe. Vorm Terrassenbereich ist eine zusätzliche Staufläche generiert worden. Der gut dimensionierte Eingangsbereich empfängt Sie in dieser sympathischen Immobilie. Hier ist ein Abstellraum, sowie ein abgetrenntes WC vorhanden. Das geschickt geplante Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das Herzstück dieser Wohnung und gleichzeitig das kommunikative Zentrum ist der offene Bereich fürs Kochen-Essen-Wohnen. Die vielen Glasflächen sorgen in diesem Areal für eine angenehme Lichtstimmung. Zusätzlich generiert dieser Raum durch die innenliegende Treppe eine größere Dimension und erschließt ebenfalls die obere Etage. Die privaten Rückzugsräume sind durch eine Türe abgetrennt und verfügen über einen gemeinsamen Vorraum. Das Elternschlafzimmer ist gut dimensioniert und die Dachflächenfenster versorgen es mit viel Licht. Das Kinderzimmer kann auch bei Bedarf als Home-Office fungieren. Alle Bodenbeläge wurden geschliffen und neu geölt. Zudem wurde die Wohnung frisch ausgemalt. Die traumhafte und vor allem große Terrassenfläche ist zweifelsohne ein besonderer Aspekt dieser Wohnung. Auch hier wurde der Bodenbelag neu geschliffen und geölt, damit Sie keine Sanierungsmaßnahmen mehr setzen müssen, sondern direkt in das Wohnvergnügen eintauchen können. Ein eigener Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil runden das hier vorliegende Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: UNTERGAUMBERG / FROSCHBERG / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG / NÄHE STRASSENBAHN LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE / DACHGESCHOSS / GARAGE / KELLER / FAHRSTUHL / DUSCHE UND BADEWANNE / ALLE BÖDEN GESCHLIFFEN UND NEU GEÖLT / WÄNDE NEU GESTRICHEN / TERRASSENBELAG NEU GESCHLIFFEN UND GEÖLT... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten < Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Freundliche Wohnung mit Loggia in Linz-Keferfeld. Bezug jederzeit möglich. Lift und Parkplatz vorhanden. 3. Stock mit Küche (Ablöse). Bei Interesse bitte unter der Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.

Schluss mit der Parkplatzsuche! Zur Vermietung steht ein Garagengebäude in absoluter Bestlage im Linzer Zentrum. Dieses Objekt bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum - eine Kombination, die in der Innenstadt kaum zu finden ist. Das Angebot im Detail: Kapazität: Platz für 3 PKW. Lagerfläche: Integrierter Lagerraum, ideal für Reifen, Werkzeug, Fahrräder oder gewerbliches Equipment. Lage: Linz Zentrum - Geschäfte, Büros und die Landstraße sind in unmittelbarer Nähe. Zustand: Gepflegt, trocken und sicher abschließbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro wurde erst vor kurzem adaptiert und befindet sich in tadellosem Zustand - sofort bezugsfertig! Umbauwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer jedoch genauso realisiert werden. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses Innnenstadtjuwel ist wirklich wunderschön und eines der attraktivsten Häuser am Linzer Hauptplatz. Das Haus besticht durch die Lage und den wunderschönen Innenhof mit Laubengängen. Bei Vollvermietung im Jahr 2028 beträgt die Jahresnettomiete € 349.149, , was einer Rendite von 5,06% entspricht, vor Steuern. Detailinformationen übersenden wir gerne nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung, welche wir Ihnen auf Anfrage übermitteln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: AAA-Lage von Linz mit perfekter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Großes gastronomisches Angebot im unmittelbaren Umfeld. Tiefgarage und Straßenbahn direkt in Objektnähe.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Linz- direkt an der Linzer Promenade befindet sich diese 2,5-Zimmer Maisonette in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnfläche von 81,43 m² teilt sich auf in: 4.OG Eingangsbereich/Diele Schlafzimmer Küche inkl. Essnische Bad mit Badewanne und Dusche WC 5.OG Großzügiger, offener Wohnessbereich Terrasse Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - sehr helle Farben - Echtholzböden in den Wohnbereichen - ansprechende Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerersatzraum im 4.OG - großzügige Terrasse - Abschließbarer Fahrradraum der Promenaden Galerien zur Mitnutzung - Zugang zur OÖNachrichten Garage Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine moderne Küche. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, direkt an der Promenade 25. Sie ist bekannt für ihre zentrale Lage, die Nähe zur historischen Altstadt und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Adresse verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen, aber auch Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#ruhig

In einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Bachlberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Die ruhige Siedlungslage, kombiniert mit einer hervorragenden Wohnqualität, macht diese Adresse zu einer der exklusivsten der Stadt. Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück überzeugt durch seine ideale südwestliche Ausrichtung und bietet beeindruckende Ausblicke sowohl auf den Pöstlingberg als auch über das Stadtgebiet von Linz. Diese besondere Topografie und Lage schaffen perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv und eröffnen vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume - ideal für die Realisierung einer repräsentativen Wohnform. Der bestehende Altbestand wird voraussichtlich abgetragen, wodurch sich das Grundstück als nahezu freies Entwicklungsareal mit klarem Fokus auf Neubau präsentiert. Eine seltene Kombination aus Aussicht, Lagequalität, Ruhe und Exklusivität macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Wertanlage in einer der besten Wohngegenden von Linz. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Zinshaus

Lage: In begehrter Innenstadtlage von Linz befindet sich dieses klassische Zinshaus - eine seltene Gelegenheit für Investorinnen und Investoren, die sowohl nachhaltige Erträge als auch eine zukunftsorientierte Entwicklungsperspektive suchen. Das Objekt überzeugt durch seine urbane Lage, die solide Bestandssituation sowie das Potenzial für eine bauliche Erweiterung über die bestehende Gebäudehöhe hinaus. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Stadtteil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, hoher Frequenz und unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Goethestraße zählt zu jenen Lagen, die langfristig von der dynamischen Entwicklung der Linzer Innenstadt profitieren. Besonders hervorzuheben ist die baurechtliche Möglichkeit einer Aufstockung bzw. Neubebauung über die Gebäudehöhe von 18 Metern, was dem Objekt einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Diese Option eröffnet vielfältige Perspektiven - von der Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Büroflächen bis hin zur Entwicklung eines modernen Neubauprojekts, das optimal in die urbane Struktur eingebettet werden kann. Das bestehende Zinshaus bietet stabile Mieterträge und eine solide Basis für Weiterentwicklungen. Die Kombination aus Bestandsobjekt und ausbaufähigem Potenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die in einem der spannendsten Stadtgebiete von Linz aktiv werden möchten. Highlights des Objekts: Erstklassige Lage in der Linzer Innenstadt Solides Zinshaus mit laufenden Erträgen Attraktive Entwicklungsoptionen dank Bebauungsmöglichkeit über 18 m Gebäudehöhe Sehr gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehr in fußläufiger Entfernung Zukunftssichere Investmentmöglichkeit in einem dynamischen Stadtumfeld Dieses Objekt vereint Bestandssicherheit mit zukunftsorientiertem Potenzial - eine seltene Gelegenheit, um in der Goethestraße 34 ein wertbeständiges und entwicklungsfähiges Investment zu realisieren.... [Mehr]