#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Tiny House auf Eckparzelle im Storchencamp direkt am Neusiedler See mit Blick zum Segelhafen. Das Mobilheim verfügt über eine Wohnküche mit Schlafcouch, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, separates Schlafzimmer, Bad, WC, Klimaanlage, Gastherme, Sat-Antenne, große überdachte Terrasse. Die Parzelle besticht sonst als blühender Garten mit automatischer Bewässerung und einem Holzpavillon für Gartengeräte und Fahrräder. Die Pacht für die Saison 2026 ist im Preis inkludiert. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Erreichbarkeit von Wien machen Rust zu einem idealen Standort für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der herzlichen Gemeinschaft der Stadt, die Ihnen das Gefühl von Heimat gibt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Ferienhaus in Rust zu Ihrem neuen Lieblingsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein 807 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Neusiedl am See. Die Süd-West-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und ideale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Vom 1. Obergeschoss aus wäre ein Seeblick möglich – perfekt für die Planung eines Hauses mit großflächigen Fensterfronten oder einer Panorama-Terrasse. Die Widmung lautet BW – Bauland Wohnen, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Wohnobjekt eröffnet. Die offene bzw. halboffene Bauweise ermöglicht flexible architektonische Gestaltung. Der Teilbebauungsplan sowie der Verordnungstext liegen vor und sind im Exposé enthalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #möbliert

Direkt am Neusiedler See befindet sich dieses gepflegte und voll möblierte Bootshaus mit eigenem Boots-Liegeplatz und Wasserzugang. Das Haus wurde ca. 2008 errichtet und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, mit attraktiver Eignung zur zeitweisen oder gänzlichen touristischen Vermietung. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Direkter Zugang zum Neusiedler See mit eigener Anlegestelle. Ca. 33 m² gepflegte Wohnfläche über zwei Ebenen. Voll möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar. Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse. Öffentliche Infrastruktur (Supermarkt, Gastronomie, Bahnhof) gut erreichbar. Nur ca. 3 Autominuten ins Zentrum von Neusiedl am See. DAS HAUS. Das zweigeschossige Gebäude umfasst ca. 33 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt wird. Der südseitige Terrassenbereich öffnet sich direkt zur Marina mit Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder als Highlight für Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bootshaus wurde ca. 2008 in Holzbauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig, das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung - wie in den Bildern ersichtlich - ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird das Haus mittels effizienter und flexibler E-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 57 m² mit Sonderwidmung „GSp-Ma – Marina“ im Freiland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Seezugang und urbaner Erreichbarkeit: Das Zentrum von Neusiedl ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Wien erreicht man bequem über die A4 in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Neusiedl am See ist nur ca. 3,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle nur rund 380 m. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEEDas luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC; Obergeschoß: ein Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel- oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung:- möbliert- offene Küche mit allen Geräten- Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank- Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Im begehrten Seerefugium Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 789 m² bietet Ihnen direkten Seezugang, bestehende Spundwände und eine bereits teilweise erfolgte Erschließung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage genauere Informationen zu den Erschließungsdetails zur Verfügung. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie maximale Flexibilität – ob als Erholungsgrundstück, sichere Wertanlage oder für eine spätere Bebauung. Dieses Angebot vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert in einer einzigartigen Lage am Neusiedler See. Grundstücksdaten ( lt. Grundbuch EZ 7226, KG 32016 Neusiedl am See) Gesamtfläche: 789 m²Grundstück 1Gst-Nr. 5757/297Fläche: 715 m²davon 641 m² Garten74 m² Gewässer Grundstück 2Gst-Nr. 5757/347Fläche: 74 m²sonstige Verkehrsrandflächen Ausstattung & Eckdaten: Kein Bauzwang - flexible Nutzung und langfristige Planung möglich Spundwände vorhanden - Ufersicherung bereits ausgeführt HQ30 - Linie berücksichtigt Grundstück teilerschlossen - Wasser, Kanal liegen auf bzw. am Grundstück Wasserfahrtsrecht für Zufahrt mit Booten über angrenzende Grundstücke ( eingetragen im Grundbuch) Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit- und Erholungsnutzung mit unmittelbarem Seezugang Bootsfahrt möglich Späterer Wohnbau optional (keine Bauverpflichtung) Attraktive Anlage für Naturliebhaber und Wassersportfreunde Weitere Unterlagen und Detailinformationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Tage und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 79.000 € ist dieses gepflegte Objekt nicht nur eine kluge Investition, sondern auch Ihr zukünftiger Rückzugsort. Auf einer Fläche von 36 m² bietet dieses Mobilheim drei Zimmer, die Wohlfühlatmosphäre für Erholung und Entspannung schaffen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Grundstück ist verpachtet, die Kosten betragen ca. € 6.000,- im Jahr. Der Vertrag wird alle 7 Jahre verlängert. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 400,-/Jahr. Es ist mit Gasheizung ausgestattet und bietet somit auch an kühleren Tagen angenehmen Komfort. Am Grundstück gibt es die Möglichkeit das Auto abzustellen bzw. kann man auch Parkplätze mieten. Weiters wird die Touristenabgabe i Hv € 120,-/Jahr verrechnet. Ein eigenes Tretboot ist im Angebot inbegriffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über das glitzernde Wasser genießen - ein perfekter Start in den Tag! Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser wunderschönen Region entspannte Urlaube zu verbringen. Rust bietet nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten, die Sie in der Umgebung entdecken können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einer der schönsten Ecken Österreichs zu leben. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus in Rust wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEEDas luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² Wannen Duschbad mit WCund ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich Die 25m² große Haus Garage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ausstattung Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Lage Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis 360 Tour: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Neusiedl am See – Ruhige Lage & Bahnhofsnähe Grundstücksgröße: ca. 1.017 m² – Widmung Bauland Wohngebiet (BW) Straßenfront: ca. 27 m Grundstückstiefe: ca. 46 m Bebauungsdichte: 40 %Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Durch die breite Straßenfront und die Grundstückstiefe eröffnen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Lage verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Der Bahnhof sowie das Ortszentrum sind rasch erreichbar. Kaufpreis: € 399.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück mit kompakter Wohneinheit in Neusiedl am See in ruhiger zentraler Lage Zum Verkauf steht ein ca. 1.109 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage – Bauland Wohngebiet (BW). Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m Straßenfront x 50 m Tiefe und bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohngebäude mit ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: – einen großzügigen Wohnraum – eine Küche – ein Badezimmer – ein separates Zimmer Die Beheizung erfolgt über eine Pelletofen-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage in Neusiedl am See mit Seeblickca. 974 m2 Grundstücksfläche - Bauland Dorfgebietca. 360 m2 Hallenfläche Kaufpreis: € 550.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit Weitblick Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Sie den Fernblick genießen. Nutzfläche: Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zusätzlichen Möglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Erdgeschoss:• Zentraler, einladender Vorraum• Geräumige und helle Wohnküche• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates WC• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume Wohnkeller: Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten umfassen:• Zentraler Vorraum• Technik- und Lagerraum• WC• Großer Kellerraum mit Küchenanschlüssen• Praktische Waschküche mit Dusche und WCDachausbau: Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundfläche von weiteren ca. 90 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 752 m². Der weitläufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfügt über eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m² Fläche. Ausstattung:• Moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung• Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen an vorhandene Kamine• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale Lage mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Standort für Ihr Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 599.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]