Neubauwohnung mieten in Neulaa, Wien

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.474m2 im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa mit einer Lagerhalle inkl. Nebenflächen ca. 2.642m2 und einem zweigeschoßigen Bürotrakt mit ca. 583m2 (EG/OG/KG). Direkt hinter der Betriebshalle befindet...... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung keine Ablöse, keine Provision! - zwei helle und geräumige Zimmer (Richtung Südost und Südwest, nicht getrennt begehbar) und geräumiges Vorzimmer (alle Zimmer auf Wunsch teilmöbliert - siehe Fotos; die Möbel können im geräumigen Kellerabteil gelagert werden) - Vaillant-Therme - Kunststoffthermofenster - Markeneinbauküche mit Echtholzfront Gasmulde, Elektrobackofen, Mikrowellenherd, Kühlschrank und Waschmaschine - Badezimmer mit Wanne und Fenster - verfliestes WC - Trockenes und helles Kellerabteil (~10m²) - Anschluss an Gemeinschafts-Satelliten-Empfangsanlage vorhanden (in Betriebskosten bereits inbegriffen) Boden: Laminat (Vorzimmer und Küche) Schurwollteppichboden (Wohnzimmer) Parkettboden (zweites Zimmer) Infrastruktur: U1 Station Neulaa (3 Gehminuten) Supermarkt (5 Gehminuten) Einkaufszentrum Hansson (12 Gehminuten) Therme Wien (nächste U-Bahn Station) Kurpark Oberlaa (nächste U-Bahn Station)... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.474m2 im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa mit einer Lagerhalle inkl. Nebenflächen ca. 2.642m2 und einem zweigeschoßigen Bürotrakt mit ca. 583m2 (EG/OG/KG). Direkt hinter der Betriebshalle befindet sich eine eingezäunte Grünfläche mit ca. 1.500 m2 (Prekariat der Stadt Wien), welches man als Lagerplatz oder Abstellplätze für Pkw/Lkw verwenden könnte. Von hinten gibt es weitere Zugänge in die Halle bzw. zu den Büros in den Zwischengeschoßen. Das Dach wird derzeit saniert. Aufgrund der Lage und multifuntionalen Ausstattung eignet sich der Standort idealerweise für Industrie-, Gewerbe- oder Handelsbetriebe aller Art oder auch für eine regionale oder internationale Firmenniederlassung. DIE BETRIEBSLIEGENSCHAFT WIRD BEFRISTET FÜR MAX. 10 JAHRE BEFRISTET VERMIETET WIE STEHT UND LIEGT UM NUR RD. 3,90/M2 NUTZFLÄCHE UND DIE BK BETRAGEN € 0,58 PRO M2. MEHRMONATIGE MIETFREISTELLUNGEN BZW. EIN BAUKOSTENZUSCHUSS KÖNNEN JE NACH ÜBERGABEZUSTAND, LAUFZEIT BZW. BONITÄT DES MIETERS VERHANDELT WERDEN. AUFTEILUNG: - Lagerhalle: gesamt ca. 2.642,29m2 (lt. Plan) - zweigeschoßiger Bürotrakt ca.583m2 (EG/OG) - Zwischenlager und Nebenräume mit Stiegenaufgang nach hinten - Werkstättenraum (ehem. CD-Produktion) - Haustechnikräume (Heiz- u. Lüftungsanlage) - Freifläche: ca. 989,31m2 (ca. 10 Parkplätze vor dem Bürotrakt vorhanden) - Grünflläche: ca. 1.500 m2 hinter dem Objekt für Abstell- oder Lagerplatz AUSSTATTUNG: - Lagerhalle mit ca. 5-6m Höhe - Automatisches Rolltor (Überprüfung Funktionalität) - Lastenkran ca. 5t Tragkraft (Überprüfung Funktionalität notwendig) - Fernwärme - Lichtkuppeln - Starkstrom (eigene Trafostation) - Industrieboden - Aussenstellplätze ca. 10 Stk. - Grünflächen hinter dem Objekt (Prekariumsvertrag Stadt Wien) - Carport neben Einfahrt (Waschplatz) INFRASTRUKTUR: Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl sowie Nähe U1-Station Neulaa. In unmittelbarer Nähe befinden sich groß- bzw. mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe wie beispielsweise direkt gegenüber die Firmen Octapharma und Canon sowie Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, Orion uvm. FÜR NÄHERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG. KONTAKT: MAG. GREGORY ZAUNER M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese entzückende Neubauwohnung inkl. Balkon ist ideal für Singles und Pärchen geeignet und bietet alles was das Herz begehrt. Hochwertige Ausstattung zeichnen dieses ideal geschnittene Objekt aus und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Billa, Apotheke >100m entfernt), ein Garagenplatz, ein geräumiges Kellerabteil und U-Bahn-Nähe (Neulaa U1) runden das Angebot perfekt ab. In gerade einmal 100m Entfernung befindet sich außerdem ein Stadtwanderweg neben dem Liesingbach. Bilder auf Anfrage oder gleich Besichtigung vereinbaren! Gesamtfläche: 46m² Kaufpreis: 259.000,- Euro Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

2-Zimmer-Neubauwohnung ab sofort zu mieten - 1050 Wien Folgende Aufteilung ist gegeben: - Vorzimmer - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lift ist vorhanden. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung nähe Rochusmarkt - zu mieten 1030 Wien Die Top Nr. 4.11 bietet Ihnen auf ca. 73 m²: einen zentralen Vorraum; praktischen Abstellraum; separates WC; modern möblierte Wohnküche und Schlafzimmer (von beiden Räumen ist der Balkon mit ca. 6,2 m² begehbar), 1 schönes Wannenbad und ein ca. 6 m² große begehbare Garderobe. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. In ruhiger Lage des 3. Bezirks mit absoluter Nähe zum beliebten Rochusmarkt wird soeben ein fantastischer Neubau realisert. Neben der herausragenden Lagen werden den Mietern sämtliche Finessen wie z B: Kinderspielplatz, Keller, Garagenplätze, Waschküche geboten. Die Wohnungen bestechen vor vallem durch Ihre tolle Grundrissgestaltung und Ausstattung. Die Ausstattung einer jeden Wohnung bietet einen über den Durchschnitt liegenden Komfort, entsprechend den aktuellen Trends. So werden zum Beispiel die Wohnräume mit hochwertigen Parkett ausgelegt, die Bäder elegant verfliest, bei den Fenstern wird auf schalldämmende Ausführungen geachtet und die Eingangstüren werden einbruchshemmend ausgeführt. Garagenplätze können ebenfalls angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße, sehr gute öffentliche Verbindung durch U3.Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wunderschöne Neubauwohnung in attraktiver Lage zu mieten in 1180 Wien Diese Wohnung besitzt einen exzellenten Grundriss und befindet sich im 2. Liftstock einer 2007 neu errichteten Wohnanlage. Diese schöne Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, modernem Bad mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum und praktischem Abstellraum. Die Ausstattung ist hervorragend. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume attraktiv verfliest. Das Badezimmer bietet neben der Wanne ein Doppelwaschbecken und die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Haus bietet einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur ist sehr gut: U6 AKH Michelbeuern. Die Nahversorgung ist durch unmittelbare Nähe eines Supermarktes bestens gegeben. Der Heizwärmebedarf (zonenbezogenes Referenzklima) beträgt 35,2 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lage: Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 Bus: 40A Der nahe Franz-Josefs-Bahnhof bietet Einkaufsmöglichkeiten abseits der allgemeinen Öffnungszeiten. Der Liechtensteinpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe, wodurch auch die Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen gegeben sind. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Ausstattung: - Fliesen, Parkett - Küche - Lift - Tiefgarage - Fahrradraum - Waschraum - Zentralheizung Objekt: Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in der Boltzmanngasse. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC separat Sonstiges: Heizkostenakonto/Monat: € 51,32 Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Preisinformation: Nettokaltmiete: 695,83 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: FLORIDO YARDS: Schöne Neubauwohnung in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 211 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, schöne 2 Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da es sich bei diesem Objekt um eine Baustelle handelt, weisen wir daraufhin, dass Besichtigungen nur mit festem Schuhwerk möglich sind. Kindern unter 12 Jahren und Haustieren ist es nicht gestattet die Baustelle zu betreten . Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Preisinformation: Nettokaltmiete: 856,21 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Neubauwohnung im Wohnprojekt Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten *) Es wird im ersten Mietmonat kein Hauptmietzins verrechnet; zu bezahlen sind lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.). Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 16 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum praktischen Abstellraum, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein praktisches ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche - zu mieten, 1230 Wien Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing . Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen. Unsere kompakten Highlights für Sie: Sehr ruhige Wohnungen Durchdachte, effiziente Grundrisse Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4) Nähe zum Lainzer Tiergarten Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus HWB 27,37 kWh/m² 1230 Wien, Scherbangasse 3 Wohnung Top 3 EG und 1. Obergeschoss 70,38 m² + 14,14 m² Terrasse/Balkon Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingang und Stiegenaufgang OG 1: Separate Toilette Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch) Voll ausgestattete Küche Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Parkettboden Kellerabteil Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi) Waschmaschinenanschluss Kühlung in den DG-Wohnungen Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer. Öffentlicher Verkehr Schnellbahnen: S1, S2, S3 Bus 60A, 62A, 66A Individualverkehr Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Projekt nahe Marchfeldkanal: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in 1210 Wien zu mieten *) Es wird im ersten Mietmonat kein Hauptmietzins verrechnet; zu bezahlen sind lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.). Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile, sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen 22m² großen Balkon, 18 m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf den balkon, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Balkonzugang, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]