#Büro #Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Verwirklichen Sie Ihren Gewerbetraum! Dieses Geschäftslokal bietet eine großzügige Geschäftsfläche von etwa 230m² und befindet sich in einer aufstrebenden Lage im 10. Gemeindebezirkes Wien, welcher eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung aufweist. Diese Gewerbeimmobilie ist provisionsfrei und kann ebenfalls als Büro gemietet werden - profitieren Sie von der guten Raumaufteilung im Erdgeschoß. Weitere Attribute des Geschäftslokals: Übergabe im Edelrohbau Provisionsfrei für den Mieter Terrasse (ca. 10,15m²), sowie Loggia (ca. 4,50 m²) Sehr gute Anbindung in aufstrebender Lage Nähe U-Bahn Station Neulaa U1 Erdgeschoßlage Der Heizwärmebedarf beträgt 50,52 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Einzug ist nach Vereinbarung. Die Befristung der Fläche kann verhandelt werden. Kosten: Miete: 2.850,64 ,- EURBetriebskosten: 387,78,- EURUmsatzsteuer: 647,69 ,- EURMonatliche Gesamtmiete: 3.886,11 €Kaution: 3 Monatsmieten Sehr gerne steht Ihnen Herr Suleiman Mohammad für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

BESCHREIBUNG In diesem Neubauprojekt gelangen zwei gut geschnittene Büroflächen in die Vermarktung. Beide Büroflächen liegen im Erdgeschoß des Hauses und sind direkt von der Oberlaaer Straße aus erschlossen. Die Büros befinden sich im Edelrohbau und werden in diesem Zustand an den/die zukünftige Mieter In übergeben - eigene Nutzungskonzepte lassen sich hier dank der flexiblen Ausbaumöglichkeiten perfekt nach den eigenen Wünschen realisieren. Besonders hervorzuheben sind die Loggien/Terrassen, welche das Angebot abrunden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG - 1 70,02 m² € 12,00 ab sofort EG - 2 230,49 m² € 12,00 ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 1,68 - € 1,73 AUSSTATTUNG Edelrohbau Loggia / Terrasse nach gewünschtem Layout gestaltbar TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 50,52 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 16A, 17A, 67A, 67B Individualverkehr: Himberger Straße INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung sind mehrere Restaurants und Geschäfte zu finden, die Nähe zur U1-Station Neulaa, sowie diverse Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Stockwerke Stock EG: Büro, freie Fläche: 301 m², Mietpreis / m²: 12,00 €... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Miete gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,26 m² welche sich sich ideal als Single-, Pärchen oder Pendlerwohnung eignet. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2017 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, eine Fußbodenheizung und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Abstellnische Separates WC Eine Waschküche und Lift sind im Haus vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nur 600m bis zur U1 Station Neulaa schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. U1 Station Neulaa (17 Min. bis zum Stephansplatz) Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermärkte, Gastronomie) FH Campus Buslinien direkt vor der Haustüre S1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

RUHELAGE, 47m², 150m zu U-Bahnstation Neulaa, Bezug nach Generalsanierung, Ruhig, Ländlich, gute Luft und doch in der Stadt, nur 7 Wohnungen im Haus. Wohnung liegt im Halbstock. Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad-WC, WZ auf Wunsch mit el. Ledergarnitur, Küche neu eingerichtet mit Heißluft-Einbauherd, Dunstabzug, gr, Einbaukühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Waschmaschine; Bad-WC neu eingerichtet; Kombithermenheizung, SAT-Anschluss neuer Fliesenboden in VZ, Bad und Küche, neuer Laminatboden in WZ und SZ, neue Türen, neue Fenster, neue Eingangstüre, Gegensprechanlage. Mails an Sendeadresse bitte mit Tel-Nummer. keine Maklerprovision! Kaution € 5.000.- Einkommensnachweis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 84,13 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen guten Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung hat eine separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und eine Speis, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, sowie über ein separates WC. Die Wohnung liegt fast direkt an der U1 Station Neulaa und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die vorhandene Garage, die es dem Eigentümer ermöglicht, einen Kleinwagen sicher und bequem zu parken. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Wohnqualität in einer ruhigen Wohngegend, verbunden mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights: Nord/Ost/Süd Ausrichtung Sicherheitstüre 2 fach verglaste Internorm Fenster gut geschnitten und gut einrichtbar geräumiger Balkon eigene Garage Kellerabteil hofseitiger Garten zur allgemeinen Nutzung super PKW und Öffi Anbindung Infrastruktur: Es gibt mehrere Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe, darunter eine Billa-Filiale, ein Hofer-Supermarkt, ein Lidl-Supermarkt und ein Spar-Supermarkt, die alle innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichbar sind. Es gibt auch mehrere Apotheken und eine Postfiliale in der Nähe. In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel gibt es die U-Bahn-Station Neulaa, die in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt und eine gute Anbindung an den Rest der Stadt bietet. Es gibt auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung, die es einfach machen, sich innerhalb des Bezirks und darüber hinaus zu bewegen. Insgesamt ist die Infrastruktur im Umfeld sehr gut entwickelt und bietet viele Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bildung: Im Umfeld gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien. Einige der Schulen in der näheren Umgebung sind: Kindergarten "Am Hoffeld" (Hasenöhrlstraße 18) Volksschule Hasenleitengasse (Hasenleitengasse 43) Mittelschule Gudrunstraße (Gudrunstraße 129) Gymnasium Perchtoldsdorf (Perchtoldsdorfer Straße 2) Darüber hinaus gibt es auch einige Einrichtungen für höhere Bildung in der Nähe, wie das Campus Wien West (Rückertgasse 5) und das Technikum Wien (Höchstädtplatz 6). Überzeugen Sie sich bereits im VIRTUELLEN RUNDGANG und noch vor einer Besichtigung vor Ort von der Immobilie. ANKAUFSBEDINGUNGEN: KAUFPREIS: 375.000,00 € PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.sew-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Verwirklichen Sie Ihren Gewerbetraum! Dieses Geschäftslokal bietet eine großzügige Geschäftsfläche von etwa 230m² und befindet sich in einer aufstrebenden Lage im 10. Gemeindebezirkes Wien, welcher eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung aufweist. Diese Gewerbeimmobilie ist provisionsfrei und kann ebenfalls als Büro gemietet werden - profitieren Sie von der guten Raumaufteilung im Erdgeschoß. Weitere Attribute des Geschäftslokals: Übergabe im Edelrohbau Provisionsfrei für den Mieter Terrasse (ca. 10,15m²), sowie Loggia (ca. 4,50 m²) sehr gute Anbindung in aufstrebender Lage Erdgeschoßlage Nähe U-Bahn Station Neulaa U1 Nahversorger Der Heizwärmebedarf beträgt 50,52 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Miete: 2.850,66 ,- EURBetriebskosten: 387,78,- EURUmsatzsteuer: 647,69 ,- EURMonatliche Gesamtmiete: 3.886,13 €Kaution: 3 Monatsmieten Sehr gerne steht Ihnen Herr Suleiman Mohammad für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Superädifikat mit 46 Jahren Restlaufzeit Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Widmung: Betriebsbaugebiet, BK II Mietverträge mit langer Laufzeit Die Gewerbeimmobilie, BJ 2001, bietet großzügige In- und Outdoor Lagerflächen, Hallen-, Büro- und Ausstellungsräume. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Betriebskosten sind durch eine sehr gute Bauweise und zahlreiche Details wie Thermoputz, Hallenbeleuchtung durch Hochdrucklampen usw., äußerst gering. Regallager, Sprinkleranlagen sowie Heizstrahler (Dunkelstrahler), 4 LKW Zufahrten teils mit Schnelllauftor und 12 PKW Zufahrten, gehören zur gehobenen Ausstattung dieser vielseitig zu nutzenden Gewerbeimmobilie. Grüner Energieausweis: 59,35 kwH/m2a Die komplette Anlage ist alarmgesichert und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Kaufpreis Superädifikat: 5,45 Mio. Euro Grundstückspacht: 8796,94 Euro/Monat zzgl. MWST (bei der angegebenen Rendite bereits berücksichtigt) Rendite: 5% (steigerungsfähig) Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST Kontakt: Mag. Uta Redlich EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH 1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria Tel: [Tel] | Fax: [Tel] Mobile: [Tel] eMail: redlich @expat-consulting.com Web: http://www.expat-consulting.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

GEWERBEIMMOBILIE BESTEHEND AUS DREI GETRENNTEN EINHEITEN IN BESTER LAGE Die Nutzfläche des Paketes umfasst ca. 409 m², wobei sich diese in drei separate Einheiten gliedert. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die Rendite liegt aktuell bei ca. 3 %, die Mietverträge können bei Eigenbedarf des Käufers jederzeit aufgelöst werden. Sämtliche Einheiten befinden sich im Erdgeschoß und sind barrierefrei von der Straße aus bzw. durch den Innenhof erreichbar. Ein weiterer Zugang - zu Garage/Lager vom Stiegenhaus aus bzw. bei der Hofeinfahrt zum Geschäftslokal - führt ebenfalls zu den Objekten. Zuletzt wurden sowohl das gesamte Haus als auch die einzelnen Einheiten komplett renoviert und präsentieren sich in bestem Zustand. Durch die Generalsanierung des gesamten Gebäudes konnten die Heizkosten auf ein minimum reduziert werden und befinden sich nun auf Neubau-Niveau. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.699.000,00 zuzüglich Übernahme des bestehenden Sanierungsdarlehens in Höhe von ca. EUR 197.000, (Laufzeit bis 10.01.2037, Verzinsung 1,1 % Fixzinssatz) Eine Begehung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Top 4/Lokal 2Gesamtfläche 272 m² - 8 Zimmer Verkaufsraum mit großen, straßenseitigen Auslagenfronten sowie mehreren Büros - hofseitig und ruhig gelegen Fenster Alu/Kunststoff, großteils 3-fach verglast Netto Miete EUR 3.264, Top 6/Magazin-Lager-Garage Gesamtfläche ca. 85 m², hofseitig gelegen Netto Miete: EUR 680,00Top 6/Lokal 3Gesamtfläche 51,16 m² - 2 Zimmer - straßenseitig gelegen Fenster Alu/Kunststoff 3-fach verglast Netto Miete: EUR 613,92Sonstiges:• zwei Einheiten verfügen über große Fensterfronten bzw. Auslagen mit Fenstern in Alu/Kunststoff, 3-fach verglast • alle Einheiten sind getrennt voneinander und barrierefrei begehbar • Klimaanlage • ein aktueller Elektrik-Befund ist vorhanden • die Sanierung des gesamten Hauses ist soeben in Fertigstellung (bis 08/2023) Lage:• 8 Gehminuten zur U-Bahn Südtirolerplatz und Hauptbahnhof • 2 Gehminuten zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle • Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - 7 Minuten mit der Straßenbahn in die Innenstadt Bitte fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie in 1110 Wien in bester Lage WE-Objekt, aktuell nicht vermietet, 3 Ebenen, Gesamtfläche ca. 800 m², 6 PKW-Stellplätze Ausführliche Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage in einem gesonderten Dokument. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Kauf wird eine Industrieliegenschaft bestehend aus 2 Grundstücken EZ 1523, 1522 mit jeweils ca. 3.500 m2 Grundfläche angeboten. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Kreuzungspunkts Oberlaaerstr. / Himbergerstr. und ist über die Himbergerstr. an den Knoten Nr 5 / Rothneusiedl sowie an die S1 angebunden. Auf der Liegenschaft Doerenkampg.1 befindet sich ein Gewerbebetrieb (Desco - HKLS) inkl. Schauraum und Büro mit ca. 897m2 und Auslieferungslager ca. 1.487m2. Daraus ergeben sich vollindexierte Mieteinnahmen von € 19.838,62 p.m. (inkl. Parkplatz) mit einem Kündigungsverzicht bis zum 31.12.2024.Auf der anschließenden Liegenschaft Dorenkampg.3 befindet sich ein Gewerbebetrieb (Belfor - Sanierung) Halle mit ca. 2.000m2 mit angegliedertem Bürotrakt mit ca. 583m2. Daraus ergeben sich vollindexierte Mieteinnahmen von € 14.781,25 p.m. (inkl. Rückzahlung Baukostenzuschuss € 1.500 pro M.) mit einem Kündigungsverzicht bis zum 30.06.2032.IST-Miete (2023) gesamt: € 34.619,87 p.M. // € 415.438,44 p.a. >> rd. 5,8% Rendite Lt. Studie ist die Entwicklung der Liegenschaft (Abbruch/Neubau) mit einer BGF von insgesamt 16.443m2 möglich. Die Liegenschaft verfügt über eine Flächenwidmung GB BG II g. Die Entwicklung des neuen Stadtteils Rothneusiedl mit 21.000 Wohneinheiten (Realisierung 2030) wurde bereits im Gemeinderat beschlossen und die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 bis Rothneusiedl gesichert. Die U-Bahn-Station wird dann direkt rückwärtig der Doerenkampgasse1 am Grund der Stadt Wien situiert sein. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Im Erfolgsfall wird eine Provision in der Höhe von 3 % in Rechnung gestellt. Die Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH. ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Für jeden die passende Größe*. Die einzelnen Einheiten von 144 bis 148 (mit Galerie 183 - 187) m2 lassen sich nach Wunsch zu max. 8 zusammenfassen, somit ist eine gesamt Objektgröße von bis zu 1.134 (mit Galerie 1.290) m2 möglich. Die Einheiten können mit oder ohne Trennwände sowie einer optionalen Galerie (zusätzlich 39 m2 pro Einheit) ausgeführt werden. Auch individuelle Raumaufteilungen sind auf Kundenwunsch durchführbar. Die Gesamtgröße mit über 12.000 m2 bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung bieten ein beruhigendes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2 Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2 Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten-neues Projekt realisieren oder Altbestand sanieren! Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage, nur wenige Minuten von der B 145 zur Autobahn - Richtung Salzburg / Wien entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix, bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und darf als einmalige Gelegenheit angesehen werden. DIE BAULICHKEITEN: Werkstatt mit Schauraum und Büro,-Verkaufsfläche Ca.193.35 m² Keller / Montagekeller Ca. 219 m² Garage /Lagerhalle Ca. 327.73 m² Spritzraum / Werkstatt Ca. 48 m² Tankraum / Sanitärraum Ca. 513,78 m² Werkstatt / Handwerkstätte Büro-Container-Fläche als Nebengebäude... [Mehr]