#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1047022 Gönnen Sie sich mit diesem neuwertigen Reiheneckhaus fußläufig zum Neufelder See Ihren Traum von modernem und hochwertigem Familienidyll! Die 2018 fertiggestellte Immobilie auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage bietet mit der großen Terrasse, dem Garten hinten und seitlich, dem Carport mit 3 Stellplätzen, der Fußbodenheizung mit Zuspeisung aus der Solaranlage und der neuwertigen Einbauküche eine Reihe von Vorzügen für gehobene Ansprüche. Ein offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse erwartet Sie ebenso wie die offene Küche mit Einbauküche, die freundlichen Schlaf- und Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und darüber hinaus 2 Tageslichtbäder mit insgesamt 2 bodentiefen Duschen und einer Badewanne. Das Traumhaus im Stil von modernem Open Living beeindruckt ebenso mit seinem etwa 58 m² großen Keller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 180 €. Erleben Sie und Ihre Familie begeisternden Wohnkomfort! weitere Informationen: + Neuwertiges Reihenendhaus + Fertigstellungsjahr 2018 + Terrasse sowie Garten hinten und seitlich + Balkon + Fußbodenheizung plus Zuspeisung aus der Solaranlage + Offene Küche mit Einbauküche + 2 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und einer Badewanne + Begehbarer Kleiderschrank + Großer Keller + 3 Carportstellplätze + Familienfreundliche Lage Lage: Im sonnigen Burgenland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung und doch nur etwa 50 km von Wien sowie knapp 20 km von der Wiener Neustadt entfernt, bietet die schöne Stadt Neufeld an der Leitha mit dem Neufelder See - ein beliebtes, viel besuchtes Bade- und Tauchziel im Großraum Wien - Ruhe und Erholung erster Klasse für Große und Klein. In einem Umkreis von nur etwa 2 Autominuten erreichen Sie zahlreiche Supermärkte und alle wichtigen Dienstleister sowie eine Apotheke und eine Drogerie im Stadtzentrum. Elegante Restaurants und Kaffeehäuser sorgen zudem für ein vielfältiges gastronomisches Angebot vor Ort. Ein Kindergarten, eine Volks- und eine Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage - den Neufelder See erreichen Sie fußläufig in rund 10 Minuten. Der ca. 700 m entfernte Neufelder Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an die Wiener Neustadt sowie an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. So erreichen Sie von hier aus bspw. Wien in etwa 40 Fahrminuten. Zudem ist durch die nahe gelegene Anschlussstelle 30 (Hornstein) eine gute Anbindung an die Südost-Autobahn (A3) gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Seehaus in der Nähe des beliebten Neufelder Sees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand - ohne Nebenkosten: _Individuelle Kaufoptionen: _ Belagsfertig: 212.000 EUR Teilschlüsselfertig: 230.000 EUR Schlüsselfertig: 245.000 EUR Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage 263.000 EUR Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR MIETKAUF MÖGLICH! Dieser einzigartige, gemauerte Bungalow verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst je nach Bauzustand Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe. - Wohnfläche ca.105m²/ Gartenfläche ca. 145m²/ Terrassenfläche ca. 20m²/ 2 Stellplätze ca. 30m² - Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang - Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlagenvorbereitung - Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter - Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade - 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe - Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See - Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung - Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar - Bewilligung für die Errichtung eines Carports - Fertigstellung nach eigenen Wünschen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein gemütliches Ferienhaus aus dem Jahr 1972 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 728 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell 7459 € jährlich, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + Mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), bislang wurde der Vertrag immer wieder verlängert. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter) Das rustikale und charmante Haus bietet insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptgebäude und einen Nebentrakt. Das Haupthaus bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit einem romantischen Ölofen, ein Bad mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Vorraum. Von der vollständig überdachten 10 m² Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, zudem befindet sich hier ein wunderschöner offener Kamin. Hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Vor dem Haus gibt es eine weitere überdachte Terrasse. Mit einer vollständigen Ummauerung sowie dem Nebentrakt wurde hier ein wunderschöner Innenhof geschaffen, dieser hat eine Größe von ca. 68 m². Der Nebentrakt, der ebenfalls beheizbar ist, besteht aus einem 2. Schlafzimmer sowie einer Werkstatt. Daneben wurde ein praktischer Geräteraum eingerichtet. Das Haus wurde nicht saniert, allerdings wurde das Bad sowie der Sicherungskasten vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus wird auf Wunsch des Käufers geräumt, ansonsten sind alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird mit einem Ölofen und Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler der sich in einem kleinen Technikraum unter dem Badezimmer befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin! Entfernungen: • Neufelder See ca. 0,6 km • Nahversorger ca. 2,5 km • Bahnhof ca. 2,5 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km • Family Park ca. 25 km • Neusiedler See ca. 29 km • Eisenstadt ca. 12 km • SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES: DAVE: Die Immobilie wird bei entsprechender Nachfrage über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca 200 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 2.230,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt? Dann sind Sie hier genau richtig! Das charmante Mobilheim bietet auf insgesamt 100m² Grundstücksgröße ausreichend Platz für all Ihre Gartenträume. Das darauf befindliche Superädifikat in gedämmter Massivholzbauweise verfügt über gesamt 36m² Wohnnutzfläche und zusätzlichem ca. 8m² Gartenschuppen . Das Haus auf Pachtgrund kann bis zu 60m² Nutzfläche ausgebaut und nach eigenen Wünschen angepasst werden. Ihre traumhafte Gartenoase (Süd-/ Ostausrichtung) ist mit einer großzügigen Terrasse, Wasseranschluss und Gartenbewässerung ausgestattet. Der idyllisch gelegene Mobilheimplatz am Neufelder See bietet Ruhe und Erholung von dem oft so hektischen Alltagsleben und gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur . Ganzjährig inkludiert ist die kostenfreie Seebenutzung und ein zugeordneter PKW - Stellplatz. Alle Infos auf einen Blick: + Gemütlicher Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und Abstellraum + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch + Küche mit Backofen, Mikrowelle, Gasherd, Kühlschrank und Waschmaschine + 100m² Grundstück bis zu 60m² bebaubar + Begehrter Mobilheimplatz beim Neufelder See + Kostenlose Seebenutzung ganzjährig inkludiert Der Pachtvertrag wird für 20 Jahre abgeschlossen und unter Einhaltung der vertraglich festgelegten Bedingungen von der Esterházy Privatstiftung immer wieder verlängert. Die jährlich zu entrichtende Pachtgebühr beträgt € 1.349,00. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten etwas Besonderes, viel Ruhe und lieben das Wasser? Viel Liebe steckt in diesem Haus, welches schweren Herzens nach über 40 Jahren aus Altersgründen von den Eigentümern abgegeben wird. Das 1976 erbaute Haus wurde 1991 mit einem großen Wintergarten zu einem besonderen Schmuckstück umgebaut und bietet nun auf ca. 75m² Raum für eine phantastische Zeit zu zweit und mit Freunden. Der sonnendurchflutete Wintergarten wird als Wohnzimmer und Essplatz genutzt und die dahinterliegende Terrasse bietet zusätzlich einen wunderschönen Platz für eine Sitzgruppe oder Sonnenliegen. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Das Doppelgrundstück mit 758m² Grund offeriert mehrere, verträumte Sitzecken und eine sehr große Terrasse direkt am See. Die 22m Seeufer sind ein Highlight und vielseitig nutzbar. Für Ihre Gartengeräte, Ihre Sitzmöbel und Sonnenliegen, sowie allerlei Werkzeug gibt es einen großen Schuppen, praktischerweise gibt es dort auch einen Kühlschrank. Ihr Auto / Ihre Autos können Sie direkt am Grundstück unter dem Carport oder einem Autoabstellplatz abstellen. Der schöne Garten ist umgeben von einer hohen Thujenhecke und daher zum größten Teil völlig uneinsichtig. Dieses entzückende Objekt ist es ein perfektes, romantisches Zuhause für Zwei! Angeboten wird dieses Unikat um VB 329.000, . Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahre Basismiete 1. Vertragsperiode 9.797, / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) zuzügl. Betriebskosten derzeit: 275,94 / jährlich Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei: Vertragskosten: 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: 1015,79 (einmalig zu entrichten). IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen am Neufelder See! Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der bezaubernden Kleinstadt Neufeld an der Leitha, nur 550 m vom malerischen Neufelder See entfernt. Die Lage und die großzügige Wohnfläche machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem Wohlfühlzuhause sind. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde circa 1956 auf einem 739 m² großen Grundstück errichtet. Es weist eine Gesamtwohnfläche von circa 108,75 m² auf und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. 1991 wurden alle Fenster und die Eingangstür ausgetauscht. Im Zuge der Fassadensanierung wurde ein Vollwärmeschutz montiert. 1997 wurde das Dach erneuert. Das Erdgeschoss der Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von circa 76 m² einen großzügigen Vorraum, gefolgt von einem langen Gang, eine voll ausgestattete Küche, einen licht durchfluteten Wohnbereich, 2 Zimmer, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Das zweite Zimmer wurde 1963 im Zuge eines bewilligten Zubaus zusätzlich errichtet. Eine sonnige Veranda rundet das Angebot ab und verspricht einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss, auf einer Gesamtwohnfläche von circa 32,75 m², befinden sich 2 weitere Zimmer sowie 2 Abstellkammern. Die Kammern wurden durch den steilen Neigungsgrad des Satteldachs und die Abtrennung der Wohnräumlichkeiten geschaffen und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Haus. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der 70 m² große Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und Ihre kreativen Gestaltungsideen Wirklichkeit werden lassen. Umgeben von Blumen, Sträuchern und Obstbäumen können Sie die Seele baumeln lassen und vom Alltag herunterkommen. Wer Badespaß, Action, pure Erholung erfahren oder das Urlaubsfeeling nicht missen möchte , findet all das wenige Gehminuten entfernt im familienfrendlichen Badeparadies am Neufelder See. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. LAGE & INFRASTRUKTUR Die bezaubernde Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich im sonnigen Burgendland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und circa 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und Zahnärzte, diverse Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. Der Kindergarten, die Volks- und die Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine beweisen Kinder- und Familienfreundlichkeit. Die Bushaltestelle der Postbus-Linie 902 befindet sich fast vor der Tür und ermöglicht eine rasche und barrierefreie Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt. Der Neufelder Bahnhof, der sich circa 650 m von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Wer gern schwimmt, taucht, surft und in der Sonne liegt, ist in Neufeld an der Leitha bestens aufgehoben. Denn der beliebte Badesee ist in gerade mal 550 m zu Fuß zu erreichen und bietet all das, was viele nur im Urlaub erfahren: Erholung pur und jede Menge Badespaß. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=v7myi X6F7Si Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit einem schönen, großen Garten, von dem aus Sie zu Fuß zum Neufeldersee und zum Bahnhof gehen können. - ideal für eine Familie. Das Haus befindet sich in in einem ruhigen Teil von Neufeld. Von der Straße kommt man in den Innenhof und die Garage. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und bis vor kurzem bewohnt. Es bietet einen Vorraum, eine Küche, Wohnzimmer, und zwei Schlafzimmer. Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Der beliebte Neufelder See liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in nur 30 Minuten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

98m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung....als Feriendomizil oder zum ganzjährigen Wohnen! Vom Vorraum geht es auf der einen Seite in die sehr gut geplante Küche und der Küche gegenüberliegend in das Badezimmer mit Badewanne. Das große Wohnesszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, davon aus geht man in ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und auf die geräumige, überdachte Terrasse. Beheizt werden kann das Haus über einen Holzkamin oder E-Radiatoren oder auch energieeffizient über zwei Klimaanlagen ( WZ und SZ), welche im Sommer natürlich auch Kühlen. Alle Fenster sind mit Insektenschutz und Rollos ausgestattet. 4 Kameras mit Videoaufzeichnung und ein Safe, dienen Ihrer Sicherheit. Das teilweise in Ziegel, teilweise in Holzriegelbauweise errichtete Haus ist laut Baubeschreibung wärmeisoliert. Im Rahmen der Zubauten wurde 1994 über das Haus und die Zubauten ein neues Satteldach (Eternit) errichtet. Nah zum Haus befindet sich das Saunahäuschen, zum Pool mit Filter- und Gegenstromanlage sind es nur ein paar Meter. Im hinteren Teil des großen Gartens gibt es ein paar große, alte Bäume. Dort versteckt sich auch eine kleine Holzhütte als Lagerfläche für Gartengeräte. Die am Grundstück verlegte Beregnungsanlage wird mit Brunnenwasser gespeist. Gleich neben der Terrasse gibt es noch einen weiteren großen Abstellraum. Ihre Autos können Sie natürlich vor dem Grundstück parken oder auch in der Garage oder den beiden Carports. Diese sind alle mit elektr. Rolltoren versehen, welche ferngesteuert bedient werden. Für das Grundstück gelten folgende Konditionen: Miete 2023 ? 2033: ? 10.625, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: ? 388,29 (jährlich) Errichtungsgebühr:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis liegt bei einer VB von 399.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2023-2033: per heute € 5.796, /wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von € 318,82Pacht 2033-2043: per heute € 6.376, /wertgesichert + Betriebskosten Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig € 850,00 Umschreibegebühr und die Vergebührung in Höhe von € 619,98 zu begleichen IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Neufeld werden insgesamt drei Grundstücke von privaten Eigentümern an neue Mieter übergeben. Grundstück I : Auf dem 337m² großen Grundstück steht ein kleines Holzhäuschen. Das Häuschen ist in keinem besonders guten Zustand, wurde aber noch vom letzten Mieter benutzt. Es wird ohne zusätzliche Kosten an den neuen Mieter übergeben, kann aber auch abgetragen werden. Grundstück II: Dieses Grundstück ist 497m² groß. Darauf ist ein kleines Haus, welches ebenso wie das Grundstück angemietet wird. Das Häuschen ist ca. 38m² groß und bietet 2 Terrassen, 1 Schlafzimmer, Dusche / WC und ein Wohnesszimmer mit kleiner Küche. Am Grundstück ist auch noch eine kleine Werkzeughütte. Zu den Grundstückkosten kommen 2.000, pro Jahr als Mietpreis für das Haus dazu. Grundstück III: 305m² groß ist dieses unbebaute Grunstück, Die Mietkosten für alle 3 Grundstücke betragen 20, (inkl.) pro m² / Jahr. Alle Grundstücke werden auf 10 Jahre mit Weitermietrecht vergeben. Genauere Details können wir gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung besprechen. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung: PROVISIONSFREI! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne, gemauerte Seehaus auf PACHTGRUND, in der Nähe des beliebten Neufeldersees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand - ohne Nebenkosten: Belagsfertig: 217.000,00 €. Schlüsselfertig: 250.000 €. Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage: 268.000,00 €. MIETKAUF MÖGLICH! Dieser einzigartige, gemauerte Bungalow auf PACHTGRUND, verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Eßbereich + offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst - je nach Bauzustand - Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe und ein schönes Wohnambiente. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte, Bäckerei in wenigen Minuten. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Egal ob Sie ein perfektes Zuhause für sich selbst oder eine Investition in die Zukunft suchen, Sie werden hier garantiert fündig. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Seehaus und lassen Sie sich von der beeindruckenden Atmosphäre verzaubern. Detailbeschreibung: Erdgeschoss: geräumiger Wohn,- Ess,-und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sanitätanlagen und Technikraum Klarglas Lichtkuppeln - elektrisch öffenbar Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Klimatisierter Wohnbereich 3 fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertiger Bodenbelag im Außenbereich Wandaufbau: 25cm Porothermziegel und 16cm Vollwärmeschutzfassade Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Kostenlose Seebenutzung und ein großer Kinderspielplatz sowie eine Gemeinschaftseinrichtung in unmittelbarer Nähe Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! TEAM SCHÖNERES WOHNEN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]