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OKEigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 5.994,55 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Eigentumswohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezugca. 55 m2 Wohnfläche - 1. Liftstock Vorraum Wohn-Esszimmer mit maßgefertigter Komplettküche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCKellerabteil, Fahrradraum Klimaanlage, Fussbodenheizungelektrische Außenjalousien Kaufpreis: € 330.000,00 (inkl. 20% USt.) Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 79,5m² / 3 Zimmer
€ 2.993,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügige Wohnung, in ruhiger Lage mit Wiesen- u. Waldnähe sucht einen neuen Eigentümer. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Gesamtfläche von knapp 80m² und besticht bereits beim Betreten mit der genialen Raumaufteilung: über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das geräumige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küchennische sowie mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne.2 große Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Wanne und einem separatem WC runden das Gesamtangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gas Therme / Radiatoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil ( ca. 10m²) und eine kleine Garage (Superädifikat). Genügend weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Wohnanlage. Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie die Wohnung in ein schmuckes Eigentum; passend zum selbst bewohnen oder auch zur Vermietung! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 100, zuzügl. Gas, Strom. Für weitere Informationen und gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 661m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m²Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m²Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht. Alle Apartments sind parifiziert! Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar. Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft ! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können. Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Übergabe: nach Vereinbarung! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 92,38m² / 3 Zimmer
€ 8.605,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Morgensonne oder Sundowner? Nehmen Sie doch beides. Diese 92 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet das Beste aus zwei Himmelsrichtungen: zwei großzügige, ostseitige Schlafzimmer, die morgens mit Sonne und Blick ins Grüne den Start in den Tag leicht machen - perfekt auch für Home Office oder Hausaufgaben. Von der Loggia aus genießen Sie den Ausblick zur Schwalbenwand. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² empfängt Sie am Nachmittag mit warmer Sommersonne und goldenem Abendlicht. Große Fenster und ein eigener Balkon schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Licht, Weite und Wohnqualität - in einer Wohnung, die keine Kompromisse kennt. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
Urlaubsgenuss in Zell am See / Schüttdorf - Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift
€ 1.250.000,-
5700 Zell am See / 153,5m² / 5 Zimmer
€ 8.143,32 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Das Apartment wird vollmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbeln und namhaften Geräten übergeben. Ein Doppeltiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Die Betriebskosten sind eine Annahme und belaufen sich auf ca. 1.000,- € Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.338,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Ein Hauch von Nostalgie! Die zum Kauf angebotene, komplett möblierte "Vintage-Wohnung" befindet sich im 3. Obergeschoß eines 14-Parteien-Hauses mit eigenem Keller-Abteil. Sie liegt verkehrsgünstig an der Tauernstraße mit herrlichem Blick über den See bis hin zum Steinernen Meer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 43,84m² / 2 Zimmer
€ 4.447,99 / m²
#Balkon #hell
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu Wassersport oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Ausstattung: Eigentumswohnung mit ca. 43,84 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Balkon, kleiner Abstellraum allgemeine PKW Abstellfläche vor dem Haus, zentrale Lage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen
€ 384.900,-
5700 Zell am See / 57,44m² / 2 Zimmer
€ 6.700,91 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57,44 m² Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe 1 Carportstellplatz gemütlicher Balkon Waschraum vorhanden Elektrische Außenraffstores AUFTEILUNG Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum Kellerabteil Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jed Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57,44 m² Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe 1 Carportstellplatz gemütlicher Balkon Waschraum vorhanden Elektrische Außenraffstores AUFTEILUNG Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum Kellerabteil Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.958,33 / m²
#hell
Die im Obergeschoß eines kleinen, reizvollen Streckhofs gelegene Wohnung überzeugt durch ihre qualitative Ausstattung und ihr zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Garderobe/Abstellraum Allgemeinkeller vorhanden Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Wanne / WC und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem kleinen Bad mit Dusche, großes, helles Wohn - Esszimmer von ca. 52 m² mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 334,25. Inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 7442 Lockenhaus
7442 Lockenhaus, Burgenland / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.758,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus ? mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage steht zu Verkaufen in Pachtgrund. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig ? aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen ? ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei ? 1.350,- . ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal ? egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr ? ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot ? für Groß und Klein. Hauptwohnsitz möglich. Vor Ort gibt? s alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails ? und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher telefonisch oder über Willhaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 55,14m² / 2 Zimmer
€ 7.217,99 / m²
#Balkon #Seezugang
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlagen am Neusiedler See. Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung im renommierten Sundeck Weiden vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl. Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 8 m² große Loggia mit herrlichem Blick Richtung Neusiedler See. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz bietet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Stein-Arbeitsplatte. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen einen fließenden Übergang zur Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick auf den See genießen können. Ein zentraler Gang verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie dem separat begehbaren WC. Besonders praktisch ist der maßgefertigte Tischlereinbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine hochwertigen Fenster mit integriertem Fliegengitter, die auch in den Sommermonaten für höchsten Schlafkomfort sorgen. AUSSTATTUNG * Wohnfläche ca. 55 m² * Loggia ca. 8 m² mit Seeblick * Hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte * Großzügige Wohn-Essküche * Maßgefertigter Tischlereinbauschrank * Badezimmer * Separates WC * Schlafzimmer mit integriertem Fliegengitter * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Fahrradabstellraum * KFZ Abstellplatz DIE WOHNANLAGE "SUNDECK" Das Sundeck zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen der Region und begeistert durch seine moderne, hochwertige Architektur, die sich perfekt in die einzigartige Landschaft des Neusiedler Sees einfügt. Den Bewohnern steht ein wunderschöner Poolbereich mit großzügigen Liegeflächen zur Verfügung. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über den See und erleben Abend für Abend spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein moderner Fahrradraum sowie liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen wie eine große Wiese und ein Sandstrand mit direktem Seezugang runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das angenehme und freundschaftliche Miteinander innerhalb der Anlage, das wesentlich zur hohen Lebensqualität beiträgt. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Atmosphäre des Neusiedler Sees miteinander verbinden möchten. KFZ-Stellplätze Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Dabei handelt es sich um einen der wenigen überdachten Stellplätze der Anlage, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor direkter Sonneneinstrahlung sowie Witterungseinflüssen schützt und somit für zusätzlichen Komfort sorgt. Der überdachte Stellplatz kann um € 25.000,- zusätzlich erworben werden und stellt aufgrund seiner Seltenheit innerhalb der Anlage eine besonders attraktive Ergänzung dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 63m² / 4 Zimmer
€ 2.936,51 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
In der ersten und einzigen Reihe am See, wird diese gepflegte Immobilie von Privat, am ESTERHAZY - KLEINER SEE, in Neudörfl angeboten. Hier gibt es weder Wassermangel noch Hochwasser-Thematik ! Sehen Sie sich hier ( Bild) vom Wasserverband Burgenland eine Grafik dazu an ! Durch die Lage des Grundstückes gibt es keine Bedrohung bei HOCHWASSER -welche es in den letzten 43 Jahren 3x gab. Haben wir uns dadurch 3 Renovierungen bzw. Totalverluste erspart ? • vermutlich ja ! Durch die höhere Lage, hat es eine angenehme Luftzirkulation, somit keine Stauhitze wie in Senken. Diese Luftzirkulation hat noch den Vorteil dass Gelsen diese nicht mögen, also eine GELSEN-FREIE ZONE! Wer Interesse hat, dem senden wir unverbindlich zwei aussagekräftige Videos über das Antwortmail oder Whats App zu. Hier eine Grobe Aufteilung des Grundstückes: 100 m2 Wiese, zum See keine 20 Meter. 100 m2 Hang 2 Terrassen, die Seeseitige mit 45 m2 lädt am Morgen (Sonnenaufgang) zum Frühstück ein. Die zweite, 9 m2, ist Ideal in den Übergangszeiten , wenn es am Morgen zum See hin etwas kühler ist. Die 62 m2 Wohnfläche kommen zusammen aus 3 Zimmer zu je rund 10 m2, welche für Schlafzimmer eine angenehme Größe ist. Die Kombi Wohn Küche mit 22 m2 hat eine gute Größe bei der wir uns sehr wohl fühlen. Plus ein Vorraum/Ablageraum von wo eine Große Schiebe/kipp Türe auf die 45 m2 Seeseitige Terrasse hinausführt. Dort steht ein Tisch für bis zu 6 Personen. Ein Badezimmer in Muschelgröße ergänzen dieses Garten-Seehaus durch den guten Schnitt, der nicht nach 63 m2 vermuten lässt. Die Pacht würde bei Pachtbeginn 2026 bis 2036 € 6 281.- jährlich ausmachen, (wertgesichert 2020). ( 500,- € Monat ) Ab 2036 bis 2046 beträgt die Pacht € 6.909,- Alle Angaben in unserer Annonce sind inkl. MwSt. zu verstehen. ca. 40,- € im Monat machen die Betriebskosten von € 498,- jährlich aus. Diese inkludieren: • Grundsteuer • Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung) • Verwaltungskosten • Wassergebühren • Grünflächenbetreuung (Seegrund) • Winterdienst • Kanal • Straßenbeleuchtung • Wasseruntersuchung • Wasserbezugsgebühr • sowie die Wassergrundgebühr Es gibt zur Zeit keine Einschränkungen wie oft die Pacht verlängert werden kann, schrieb uns der Verpächter Esterhazy 2025. Auch ein Familienmitglied können sie bestimmen zur Pachübernahme, wobei die Pachthöhe geringfügiger steigen würde, als bei einem Außenstehenden. !! INFO bei Angaben in Annoncen zur PACHTHÖHE ! In vielen Fällen wird noch die aktuelle Pachthöhe in den Inseraten hineingeschrieben. Der Grund hierfür ist, dass es besser ausschaut wenn man die halbe Pachthöhe hineinschreibt, als die sich bei einer Neuverpachtung, oft verdoppelnde Pacht. Unsere Angaben hier zur Pachthöhe sind schon die neu berechnete ab 2026 die ein neuer Pächter zu bezahlen hätte. Wir bezahlen aktuell € 3000,- im Jahr, was sich erst mit einem neuen Pächter ändern würde. Wenn dieser neue Pächter später einmal innerhalb der Familie die Pacht übegeben würde, wäre die Erhöhung wesentlich geringer. Sämtliche weiteren Kosten, wie z.B.: Vertragskosten € 850,- sowie die Vergebührung € 668,40,- trägt die mietende Partei. Unser aktueller Pachtvertrag läuft noch 5 Jahre, kann jederzeit von uns gekündigt oder in 5 Jahren verlängert werden. Im Pachtvertrag mit Esterhazy steht das ein • Ganzjähriges bewohnen erlaubt ist sowie ausdrücklich erwünscht ist* eine Hauptwohnsitz-Anmeldung kann hier aber nicht erfolgen, da die Nutzung rein der Erholung und Freizeitgestaltung dienen soll. Diese Bedingung haben die meisten Angebote auf Pachtgründen, nur werden diese Informationen oft frühestens auf Nachfrage bekannt gegeben !! Das Haus ist als Superädifikat - was bedeutet, das Haus befindet sich in ihrem Eigentum, während der Grund in Pacht/ Miete ist. Der Grund gehört der Esterhazy Betriebs GmbH, deren ca. 90% der Grundflächen des Burgenlandes gehören. Auch dieser Bungalow wurde in Holzriegelbauweise 1979 errichtet, wie fast alle von den Esterhazys errichteten Häuser. Erneuerungen gab es in den Jahren 1986 bis 2025: 1986 wurde der Starkstrom eingeleitet, sowie der Strom erneuert. 2003/2004 Fenster (teils PVC mit 2-fach Verglasung) wurden erneuert. Fassade und Dämmung, sowie das ganze Haus neu verputzt. Durch diese gute Dämmung ist es im Haus angenehm kühl. 2022 Erneuerung der Metalltüre von der Straße zum Grund. 2022 wurde ein neues Gerätehaus aufgestellt. 2025 wurde die Fassade seeseitig professionell gereinigt. September 2025 wurde eine neue Verandaüberdachung samt speziellem innovativen Kunststoffdach montiert, welches bei voller Lichtdurchlässigkeit nicht die Hitze durchlässt wie bei herkömmlichen Überdachungen. Unser Haus hat diese seltenen Aussttatungsmerkmale: • Bis zu 3 Parkmöglichkeiten vor dem Haus, welche im Pachtvertrag Ihnen als Ihr Grund mitverpachtet wird. zugesichert werden. Der Unterschied ist das meist in den Angeboten von Parkplätze vor dem Haus die Rede ist, (also theoretisch bis 42 000 KM Erdumfang , wenn alles schon zugeparkt ist ) • Ein Starkstrom- Anschluss ist auch vorhanden und bietet aufgrund der Kombination der Privaten Parkfläche die Möglichkeit Ihre eigene Ladestation für Elektroauto, E- Bike zu installieren. • Ein Keller mit 5 m2, von uns für die Lagerung von Wein, Marmeladen/Eingemachtes, Kartoffeln usw. verwendet wurde. Natürlich können Sie auch Ihre Autoreifen oder wie wir den Rasenmäher hier unterbringen. Dieser ist praktischerweise vom Parkplatz aus zugänglich. Wer Interesse hat, dem senden wir unverbindlich zwei aussagekräftige Videos über die Antwortmail oder Whats App zu. Hunde sind auf Ihrem Grund erlaubt, allerdings nicht am See-Areal. Eine Bestimmung bei allen Badeseen. Kein Wasserspiegel Problem des Sees, welches andere zu haben scheinen. wie man in den Medien rauf und runter berieselt wird ! Sehen Sie sich die Grafik der ( Burgenland Gewässer ) dazu an. Deren Abkürzel soll heißen "Wasserspiegel über der Adria." Ein eigenes größeres Grundstück brauchen Sie hier nicht, da das gesamte See-Areal für Sie zur Nutzung bereit steht. Nur der See hat schon 3 ha, eine Uferlinie von ca. 700 Meter und eine Wassertiefe ist 4,5 m - 17 m tief. Das Areal herum ist ??? groß ! Sie sind Fischer oder wollen einer werden? Einfach eine Karte bei der Fischerei "Verein Neunkirchen -Schwarzatal" lösen, (Tages-Wochen -Jahreskarte) und sich mit bis zu über 1 Meter großen Fischen den Kampf liefern. Nur Anrainerverkehr! Von Wien sind es 55 km, also rund 35 Minuten über die A2 Süd. Oder die neu ausgebaute Breite, B17 (Triesterstrasse.) Seit über 43 Jahren nutzt es die Mutter meiner Frau mit ihrem Lebensgefährten und das zumeist nur an den Wochenenden. Ebenso lange kümmerten sich zweimal im Jahr Gärtner um die Pflege. Diese haben wir jetzt Ausgesetzt, wird aber nach Absprache mit einem Käufer noch einmal übernommen, bzw. vom Kaufpreis abgezogen. Nicht unwesentlich zu anderen Seen ohne Badeanstalt (Eintritt) ist und dadurch regelmäßige die Wasserqualitäts kontroliert wird. Auch verlaufen sich die wenige Badegäste, (Max. 550 Besuchern ) auf dem Arial. Nach den Ferien ist das Areal praktisch leer und wird / darf dann nur noch von den Anwohnern samt eingeladenen Freunden genutzt weden. Und nochmals, keine Hund am See. Einkaufen: Die Auflistung sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten von Apotheke über ein großes Cineplex, Einkaufs Center Fischapark mit 160 Geschäften bis zu Zgonc. Um nur einige aufzuzeigen welche alle innerhalb von wenigen Minuten erreichbar sind. Nebst der Nähe zu Wiener Neustadt welches in 10-12 Minuten mit dem PKW erreichen ist, Sie werden ALLES was sie z. B. in Wien haben, auch hier in ein Paar Minuten Entfernung finden. Zu Fuß sind in unter 10 Minuten sind ein neuer EURO-Spar, Billa, Penny-Markt nebst Bipa zu erreichen. Zu privaten Finanzierungsanfragen : Da wir keine Bank haben um eine Teil -oder Ratenzahlungen zu ermöglichen, wenden sie sich bitte an Ihre Bank. Die Pacht samt den Betriebskosten ist wie üblich einmalig im Jahr zu bezahlen, dann hat man aber 11 Monate seine Ruhe! Wenn IMMOBILIENBERATER / Makler, die Interesse haben, dieses Haus in ihr Portfolio aufzunehmen, können das tun, wenn es für uns als Verkäufer weiterhin kostenlos bleibt, als dass wir es auch weiter selber oder anderen es zum Verkauf anbieten dürfen. Es wird also keine Alleinvermittler sowie mit irgendwelchen Knäbel Verträge geben. Sollten Sie ein Vermögen am Verkauf des Hauses verdienen, Gratulation !... [Mehr]
